Ответ на пост «Рубрика: ЖК которые лучше обходить стороной»
Хрущёвки пятиэтажки это говно говорили они, хрущёвки нужно сносить по реновации говорили они, ловите теперь золотой дождь из дерьма и ссачек на свои головы
Хрущёвки пятиэтажки это говно говорили они, хрущёвки нужно сносить по реновации говорили они, ловите теперь золотой дождь из дерьма и ссачек на свои головы
В общем решил я взять ипотеку в Сбербанке России.
А что, шикарная программа, при от 20% первоначального взноса место работы и доход подтверждать не надо, выбирай квартиру и покупай, живи и радуйся.
Жена работает в банке в Москве получает 115к в месяц, жена в декабре 2022 воскресенье яла на себя ипотеку на однушку в Москве с платежом 60к, но у нас уже одна однушка в аренду была и новую купленную сдали в аренду обе по 30 киви итоге ипотека на однушку оплачивает саму себя.
Я хочу купить себе офис на как будущую пенсию, ибо офис стоит 11.000.000 и приносит миллион рублей в год итого офис себя за 11 лет окупает а если банковский кредит то за 20 лет окупает.
Я такой довольный подаю документы на ипотеку, доходы за прошлый год 750.000 рублей в месяц, расходы были 60.000 в месяц два кредита потом один кредит погасил и теперь уже 30.000 рублей в месяц на еду трачу ещё 30к в месяц, других расходов нет, все квартиры в аренде нет никаких иных кредитов , хочу себе офис за 11.000.000 причем готов до половины внести как первоначальный взнос, играсюсь с параметрами ипотечной заявки УРАААА, получаю мгновенно одобрение на 12.000.000 рублей под 12,2% годовых с платежём 123433,51 рублей в месяц и оформляю заявку на одобрение офиса.
Офис стоит 11.000.000, помним что минимальный взнос 20%, я как заёмщик уже одобрен, я для одобрения офиса должен заказать оценку и проект договора купли продажи, продавец хочет задаток, аж 300.000 рублей, я ему - да Вы что, это же Сбербанк России, всё будет супер, договорились без задатка, я соответственно беру кредит на 8.800.000 рублей, вношу своих 2.200.000 рублей, платёж в месяц 90517 рублей, я заказываю оценку квартиры за 5000 рублей, договор купли продажи за 2900 рублей, и радостный жду одобрения и сделки.
И мне Сбербанк звонит и радостно сообщает - всё хорошо, всё прекрасно, найдите созаёмщика с доходом в месяц в 130.000 рублей - это платёж по кредиту в 90517 рублей плюс на еду и прочее, если банк его одобрит, то можете выйти на сделку.
Созаёмщик - это даже хуже чем поручитель, ибо поручителя можно вывести из сделки, а созаёмщика - нет, плюс созаёмщик по кредиту не имеет никаких прав на покупаемую квартиру.
То есть платить созаёмщик по кредиту обязан, а прав на квартиру не имеет.
Так как у меня таких друзей/знакомых/родни/соседей нет, я вот думаю, может в авито поспрашивать или у читателей сайта, может кто нибудь хочет в созаёмщики?
Нет ли тут случайно камикадзе ?
Ну или чем там банк думает, можно по улице пройти и ткнуть пальцем и все получают по 130.000 рублей после уплаты налогов?
Причём я спросил банк, а если я увеличиваю сумму первоначального взноса до 30, 40, 50, 60, 70% то тоже нужен созаёмщик, банк ответил - да! Только с созаёмщиком. Тогда зачем мне было присылать одобрение кредита от 12 января, если это не одобрение а фикция?
Советы очень приветствуются, пока пошёл за бутылью самогона из черноголовки, ибо без бутылки я не смогу решить этот волшебный ребус.
В чат приглашаются представители
@СберМаркетинг
@СберУниверситет
@Sber AI Lab
@Сбер
В общем итог работы со Сбербанком на сегодня - убыток 5000 рублей оплаченной оценки квартиры и убыток 2900 рублей оплаты договора купли-продажи по форме банка итого в сумме 7900 рублей прямого убытка.
Две старушки уже рубль, сказал Родион Раскольников вытирая кровь с топора бабушки процентщицы, а тут два нахлобученных клиента - уже 15800 рублей прибыли банку.
А если на все 146 миллионов жителей России распространить схему, то кредиты можно дальше просто не выдавать, 7900 рублей * 146.000.000 человек это 1.153.400.000.000 рублей в год!
1 Триллион
153 Миллиарда
400 Миллионов рублей
в год!
И все отделения можно закрывать и кредиты не выдавать.
За совет не благодарите...
По себе, кредитуюсь с 2006 года, уже 17 лет в кредитах, были и ипотеки и потребительские кредиты и кредиты наличными и кредитные карты, за 17 лет ни одной просрочки платежей ни на один день не было.
В итоге закрыл досрочно ипотеку где я был поручителем с разовым платежом через год в декабре 2023 года в 1,3 миллиона рублей, вот фото погашения.
И закрыл досрочно кредит на миллион рублей Тинькофф банка с платежём 30.000 рублей в месяц, остаток долга был 300.000.
В итоге у меня только один кредит с платежём 33.000 рублей в месяц.
ПыСы. Некоторые комментаторы пытаются усиленно доказать, что созаёмщик в данной сделке это жена. Такие-то, в данной сделке банк хочет видеть трёх созаёмщиков, а может четырёх, а может пять, пока ещё не ясно, первые два это я и моя жена, мы обязаны платить по кредиту и получаем квартиру в общую совместную собственность, а остальные созаёмщики только обязаны платить по кредиту но никах прав по закону на квартиру не имеют и иметь не будут, у этих созаёмщиков даже права регресса ко мне и жене не возникает, в отличие от поручителей по кредиту, что кстати сам Сбербанк подтверждает во время общения. Кто по комментариям ниже писал обратное - запомните их имена и фамилии и никогда к ним не обращайтесь, они юридически это безграмотные юристы, с ними Вы только потеряете много денег.
Итог - Спасибо этому дому, идём к другому, пошёл по другим банкам искать займодавца .
Кстати, банк теряет на невыданной мне ипотеке 88000 рублей в месяц.....
#личный_опыт
#сбербанк
#сбер
#домклик
#кидалово
#ущерб
#убыток
#ипотека
#обидно
#репутация
#Sber
#domclick
#развод_на_деньги
#ущерб
#убытки
#негатив
В итоге взял 6 миллионов кредит в Тинькофф под 18% годовых под залог квартиры и ищу возможность перекредитовать ипотеку под ставку ниже.
Но офис я купил.
Вот фото доходов
И по итогу хочу сказать - инвестируйте в детей и их образование и пусть будут они всегда сыты, обуты одеты и счастливы.
Всем добра.
Расскажу вам уникальную новость. Авито - контора пидорасов, не реагирует на жалобу на платное объявление риэлторов.
Разместил я тут значит сдать квартиру свою, собственноручно сделал фотки, разместил на Авито. Конечно-же через пару часов в этом же доме какое-то пидорское агентство риэлторов размещает квартиру с моими фотками (Чтобы не спалиться перед автоматическим алгоритмом проверки фоток они их отзеркалили), и моим же описанием изкаверканым, там где было написано "БЕЗ ЖИВОТНЫХ" - стало написано "Можно с животными" и т.п. Ну и самое главное - Цена, на 3 тысячи ниже чем я выставил.
Написал в поддержку на сайте, пожаловался на объявление, написал в хэлп на пикабу - ВАААБЩЕ ПАХУЮ!
Давай @Avito.help, отмазывайся...
ЗЫ: не удивлюсь если эти кондомы мне еще и акк заблокируют или заставят вертеть головой на камеру...
Живут в говне. Буквально
В ЖК "Датский квартал", что рядом со МКАДом, подъезды ежедневно заливает фекалиями и мочой, вероятно из-за некачественной гидроизоляции с потолков текут водопады, а по ночам жильцов на протяжении месяцев будят постоянные срабатывания пожарной сирены.
Застройщик "ФСК" отправляет жалующихся к УК "Группа Комфорт", а те, в свою очередь, отфутболивают собственников обратно. Десятки заявок на устранение проблем с гейзерами, бьющими прямо из унитаза, наглым образом отмечаются управляющей компанией как выполненные, хотя по факту ничего не делается. Людей, нарвавшихся на жилищный беспредел, лишь кормят завтраками. В то же время вонь в доме стоит невыносимая, ей пропитываются и квартиры.
Как сообщается, недавно жильцы "Датского квартала" с участием юриста проводили голосование на смену АО "ВК Комфорт", однако, несмотря на 65% голосов за, компанию так и не поменяли.
Разочарованные собственники готовят заявления в городские службы и собираются обращаться в надзорные органы, в том числе в Прокуратуру. Есть у людей и большие вопросы по начислениям оплаты за ЖКУ.
Больше видео и фото тут
Ситуация в следующем! Вчера увидел на Авито объявление с продажей своей квартиры!!! Сказать что я был в шоке - этого мало!!! В полном ауте второй день!! Добрый квартиросъемщик решил помочь с продажей и позвал типа покупателя)) , а это риэлтор. Дело в том, что под видом продажи просто хотели выселить проживающего на нашей территории человека, это отчим моей жены. Он поселился на пару месяцев, и вот уже 5 лет преспокойно там обитает!! Разнёс ванную комнату, разбил плитку и панно за 15т.р. сейчас может и дороже. Сломал газовую колонку. Короче вид у квартиры не ахти после его проживания!!! Так вот объявление убирать они отказываются!!! Жалобы на авито не помогают!!! Что делать не знаю!!!
В Бурятии сироты пришли на встречу с депутатом и пожаловались на то, что десятилетиями не могут получить положенное по закону жильё. В ответ депутат посоветовал им социализироваться и самим заработать на квартиры, свои слова он подкрепил высказыванием про карму и заверил, что у их детей "будет всё".
Мы создали Вам проблему, но решать их не будем, и это НАШ ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ, буквальном смысле, мне так ответили самый не компетентный и самый агрессивный банк РФ.
Мой предыдущий отзыв Отвратительное клиентоориентированность - Отзыв о Тинькофф банке
и агрессивный ответ на него от ТинькоффБанка:
«Здравствуйте.
По ситуации от 14.02.2023 мы решили вопрос и предоставили ответ 15.02.2023.
Все последующие разбирательства и уточнения с нашей стороны происходили исключительно по причине того, что вы снова и снова сообщали о вашем несогласии с изначальным решением, которое вы выражали в новых отзывах и комментариях на разных публичных площадках.
Подытожим. По технической причине для вас была активирована подписка Премиум, в результате чего вы "лишились" 600 льготных минут на Тинькофф Мобайл. Этот вопрос мы решили: дважды начисляли вам компенсацию за неудобства по 500 руб., также у вас на счете Мобайл есть 600 бонусов без срока действия, которые в первую очередь пойдут на оплату пакета интернета, если вы согласитесь подключить его.
Также предоставили льготу на 2 месяца на подписку Премиум. Удовлетворить вашу просьбу о бесплатной премиум-подписке навсегда мы не можем.
В поддержке ошибок мы не допускали, старались помочь при каждом вашем обращении, никакого наплевательского отношения не было.
Это наш окончательный ответ.»
Агрессивный и злой некомпетентный быдло сотрудник Тинькоффбанка мне ответил, что МЫ ПРИЗНАЁМ, что проблема создана со стороны банка, но мы вам дали два раза по 500 рублей, теперь купите на него себе леденец, и довольствуйтесь им, а проблему мы решать не будем, и это НАШ ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ. И то, мы делали вид, что решали проблему и тянули сроки, чтобы вы отстали от нас, так как нам вы надоели, что вы СНОВА И СНОВА обращались к нам из-за проблемы которую мы же сами вам создали, и вы из-за этого оставляли негативные отзывы во всех возможных платформах интернета.
Уважаемы участники сайта Пикабу, не в коем случаи не оформляйте новые продукты в Тинькоффбанке. а то они вас так замучат и все нервы истратят.
теперь намерен обратиться в Центробанк.
вопрос, по заявке 5-9608436172030 (Номер инцидента 10057381).
Так, подводя итог, сотрудники Тинькоффбанка, некомпитентные и агрессивные очень. Видать они попутали берега. и думают. если они будут как быдло обращаться к клиентам. что клиенты испугаются их, и оставят их покое. Благо есть компитентные органы власти, которые ставят на место тех которые позабыла кем они являются.
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Так они цены в Москве и Питере не видели видимо подскажите, а есть ли такие города где люди довольны ценами на недвижимость? Где людям хватает дохода чтобы копить на свое жилье не прибегая к ипотеке?
Может есть города где средняя зарплата превышает прожиточный минимум раз в 20?)
Или возмущаются только в ЯНАО?)))