Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
0 просмотренных постов скрыто

Самое время взять семейную ипотеку⁠⁠

Ноябрь и декабрь 2025-ого — пожалуй, лучший момент, чтобы решиться на семейную ипотеку. Программу продлили, ставки по-прежнему льготные — и пока центробанк обсуждает постепенное сворачивание субсидий, условия остаются стабильными.

Семейная ипотека даёт возможность купить квартиру под 6 % годовых, а в некоторых банках — и ниже, если подключить скидки от застройщиков. Главное условие — наличие ребёнка, рождённого после 2018 года. Государство субсидирует ставку, и вы реально экономите сотни тысяч рублей на переплате.

Когда брать ипотеку? Цены на жилье, скидки + Лайфхак ПИК.

Почему именно сейчас? Цены на новостройки растут медленно, появились скидки [К ПРИМЕРУ от пика можно 1% скидки выбить в их приложении, а 2% достается избранным], но банки уже начали пересматривать программы. С каждым кварталом шансы получить одобрение на тех же условиях становятся меньше. К тому же у многих застройщиков действуют временные бонусы — скидки, бесплатная отделка, компенсации части взноса.

Что если не дадут ипотеку или не работаю?

Если вы думали, что «не потянете», стоит хотя бы подать заявку: часто банки одобряют с учётом дохода семьи, аренды, пособий. А если где-то отказали — всегда можно обратиться за сопровождением, я к примеру получила одобрение через 6процентов.

Семейная ипотека — не просто льгота. Это шанс закрепиться в своём жилье, пока государство реально помогает. И 2025-й — лучшее время им воспользоваться.

Показать полностью 1
[моё] Ипотека Кредит Покупка недвижимости Недвижимость Жилье Аренда Риэлтор Квартира
6

Ответ на пост «Кредитные каникулы и армия»⁠⁠6

Я наверно сейчас полную панамку нахватаю, но...

Я просто экстраполировал ситуацию на себя: вот приходит знакомый ко мне и просит в долг. Клянется, что отдаст через полгода. Ок. А потом этот знакомец приходит через неделю и говорит - Слушай, меня в армию забирают. Так что долг я тебе отдам не через полгода, а через полтора. Давай мне кредитные каникулы. Или вон к государству обращайся. И государство мне бы сказало: извини, весь бюджет расписан: на зарплаты бюджетникам (воспитателям, учителям, врачам, полицейским, пожарным, чиновникам само собой и т.д.), на армию, науку, медицину и социалку. Да и с какого перепугу налоги (считай общие деньги, которые собрали со всех) должны пускаться на оплату долгов одного?!

И знаете, чтобы я этому знакомому сказал? Если опустить непечатные слова, то очень мало бы слов сказал. Общий смысл которых сводился бы к - Слушай, полгода и полтора это две большие разницы!!! ПОВЕСТКА НА СРОЧКУ тебе как снег на голову свалилась? Мы жили-были и ни о чем не знали? ТЫ прежде чем обзаводиться кредитными обязательствами думал о будущем? Как кредит отдавать будешь? Или у тебя горизонт планирования как у аквариумной рыбки? Вот что я бы ему сказал.

Кредит Банк Армия Текст Жалоба Ответ на пост Волна постов
9
14

Совкомбанк борется с мошенниками, навязывая кредиты их жертвам. Карта "Халва" всё⁠⁠

Техподдержка Совкомбанка поясняет за родственников.

Техподдержка Совкомбанка поясняет за родственников.

Шел месяц октябрь, и ничто не предвещало. Попыталась я снять 20к с карты "Халва", что позволительно (согласно правилам карты), переведя эту сумму на свой же счет, только в другой банк.

По какой-то причине операция попала в список подозрительных и мне на телефон позвонили из службы безопасности Совкомбанка, проверить, кто я такая. Задали об этом ровно три вопроса -- как зовут? когда родилась? где родилась? Дальше началось что-то странное. Представительница профессии принялась дотошно расспрашивать: с какой целью переводите? с какой целью переводите? с какой целью переводите? Ответ "для личных целей" бдительную дамочку не устроил. Ей все расскажи да еще и чеки покажи. Под конец трехминутного разговора она была послана нахер.

Карту мне заблокировали -- внимание! -- по 161-ФЗ. Звонилка угрожала 115-ФЗ. Потом, правда, зассали одумались и разблокировали, обнулив кредитный лимит. И выставив условие, явитесь, мол с родственниками вашими подтвердить вашу личность и родство с этими родственниками! А то умрете же без наших кредитов лимитных (нет).

Через полчаса позвонила еще одна представительница профессии. Вопросы задавать стала еще более интересные: а почему вы переводите деньги именно в тот банк, в который переводите? А кто из ваших родственников в курсе, что переводите деньги? А чей телефон вы можете дать? В этот раз я героически удержалась: от хорошей жизни в тех местах не работают. А с другой стороны -- они тупые и наглые.

Поясню, в чем причина моего раздражения. KYC или хотя бы контрольные вопросы шакальный Совкомбанк для идентификации клиентов не использует. Информация, которая по факту относилась к моей личности, может быть получена любым человеком, который хоть раз заходил на мою страницу Вконтакте, и по сути никакой идентификацией не является. Но дальше еще веселее.

Едва я положила трубку, мне перезвонили и предложили кредит в 600 000 (буками -- шестьсот тысяч) рублей, после того, как заблокировали операцию на 20к как подозрительную. Я специально написала сверхразумам в поддержку.

То есть находись я реально под влиянием мошенников, то легко получила бы 600к на руки, а дальше мои проблемы, главное, плати по графику.

А думаю, дело вот в чем (это мои фантазии!). Я была держателем той "Халвы" с 2018 года, регулярно что-то покупала и всегда платила вовремя. Вроде неплохой клиент, но нужно придумать, как взять с меня больше денег. Предполагаю, что анаЛитики Совкомбанка придумали как обнулить лимит по карте, чтобы попытаться навязать мне кредит. В конце концов, какая мне разница, за что платить, а банку -- проценты нелишние.

В итоге -- отписка от всех услуг, конечно. И жалобы в РПН и ЦБ. Ибо нехуй.

Банковская тайна? Персональные данные? Не, не слышали.

Банковская тайна? Персональные данные? Не, не слышали.

Показать полностью 2
Кредит Кредитка Совкомбанк Карта Халва Долг Наглость Мошенничество Телефонные мошенники Негатив Блокировка 115 фз Мат Длиннопост
5
1

Кредиты⁠⁠

По итогам 2024 года чистая прибыль Сбербанка составила 1,58 триллиона рублей.

https://www.forbes.ru/finansy/531652-sberbank-polucil-za-202...

Кто-то может представить себе эту сумму?

Округлим до 1,5 триллионов — сколько это?

Для расчетов возьмем купюры номиналом 5 000 рублей.

Высота пачки, состоящей из сотни купюр — 1,25 см.

1,5 триллиона — это три миллиона таких пачек.

Если сложить их стопкой, положить ребром и аккуратно разложить на дороге, обычному человеку потребуется около 10 часов непрерывной ходьбы, чтобы просто пройти мимо них, так как расстояние получится примерно 37,5 км… Можно от МКАД до МКАД через центр Москвы проложить эту стопку денег.

Это — чистая прибыль самого крупного банка РФ.

А сколько вы подарили банкам на ненужных и необязательных страховках?

Узнать это и избежать лишних переплат при кредитовании в будущем можно бесплатно тут:

https://drive.google.com/file/d/1msyY2_Xdq-Tph_nri4NNayXS9hc...

Показать полностью
[моё] Россия Кредит Банк Страховка Текст
15
7

Правила семейной ипотеки изменятся⁠⁠

Минфин России выступил с объявлением, что правила получения семейной ипотеки изменят в соответствии с текущей ситуацией на рынке. Так по новым правилам теперь будет запрещено оформлять два льготных кредита на каждого из супругов.

"По кредитным договорам или дополнительным соглашениям о рефинансировании, заключенным с 1 февраля 2026 года (включительно), супруг (супруга) заемщика — гражданина Российской Федерации <...> и состоящего в браке, включается в состав заемщиков (солидарных заемщиков) по кредиту (займу), за исключением случаев, если супруг (супруга) такого заемщика имеет гражданство, отличное от гражданства Российской Федерации", — говорится в документе.

При этом Минфин идет на встречу в тех случаях, когда супругам не хватает средств для получения кредита по программе. Разрешается привлекать третьих лиц, для того чтобы погасить стоимость ипотеки в таких случаях.

Новые условия созданы не для уменьшения количества граждан, которые могли бы взять ипотеку на льготных условиях, а для более справедливого ее распределения.

"Данная мера призвана предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более справедливой. Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий", — добавили в ведомстве.

Россияне, взявшие комбинированный кредит по льготным семейной, дальневосточной и арктической ипотекам, смогут снизить ставку по его рыночной части. Ее уровень будет зависеть от условий по рыночным программам банка: размера ключевой ставки и стоимости фондирования.

Фото из свободных источников

Фото из свободных источников

Показать полностью 1
Политика Новости Россия Налоги РИА Новости Минфин Ипотека Семейная ипотека Семья Жилье Кредит Недвижимость Повтор
0

В РФ с февраля запретят оформлять две льготные ипотеки на одну семью⁠⁠

Москва. 27 октября. INTERFAX.RU - Власти РФ с 1 февраля 2026 года запретят оформлять две льготные ипотеки на одну семью, рассказали "Интерфаксу" два источника на финансовом рынке.

В РФ с февраля запретят оформлять две льготные ипотеки на одну семью

Согласно изменениям в программу семейной ипотеки, супруги должны быть обязательными созаемщиками по кредиту (сейчас семейные пары могут оформлять две ипотеки, если в сделке участвует только один из супругов). Исключение составит случай, если супруг или супруга не является гражданином РФ.

Кроме того, по словам одного из собеседников агентства, власти сохранят до конца 2025 года действующие сейчас уровни возмещения по семейной ипотеке, но с 1 января 2026 года снизят их на 0,5 процентного пункта: размер субсидий по кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах составит 2 п.п., на ИЖС - 2,5 п.п.

https://www.interfax.ru/business/1054878

Показать полностью 1
Новости Ипотека Кредит Льготы Семейная ипотека Ипотечный кредит в России Политика
4
1672
Infinitiw
Автор тг-канала «Юрист объясняет»: https://t.me/+1nFcgvlvHUsxMTAy
Юризм

Банк потребовал от детей вернуть кредит умершего отца, хотя все наследство уже ушло на погашение долгов⁠⁠

Вашему вниманию — показательная история о наследственных долгах. Дочь умершего потратила все полученное наследство на погашение части задолженностей, но один из кредиторов — банк — решил взыскать остаток напрямую с нее. Однако финал этой истории оказался не таким, как рассчитывал банк.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Банк потребовал от детей вернуть кредит умершего отца, хотя все наследство уже ушло на погашение долгов

Что случилось?

В 2010 году мужчина взял кредит на сумму 750 тысяч рублей. Некоторое время он исправно вносил платежи, но затем перестал платить. В 2014 году мужчина умер, оставив после себя не только наследство, но и внушительные долги — в общей сложности около 5 миллионов рублей, включая кредит и займы у двух знакомых.

Сын от наследства отказался, а дочь его приняла. Позже она заключила мировое соглашение с частными кредиторами отца и передала им две унаследованные квартиры в счет погашения долга. На этом имущество закончилось, и банк остался ни с чем. Тогда он подал в суд, потребовав взыскать с дочери оставшуюся сумму долга.

Что решили суды?

В суде дочь пояснила, что никакого имущества у нее больше нет — все, что перешло по наследству, уже ушло на погашение других долгов. Но суд занял сторону банка, посчитав: раз она приняла наследство, значит обязана отвечать по долгам умершего, даже если имущества не осталось.

С нее взыскали свыше 1 миллиона рублей — с учетом процентов, неустоек и штрафов. Апелляция поддержала такое решение.

Что сказал Верховный суд?

По п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательства по долгам прекращаются, если наследственного имущества недостаточно для их погашения. То есть кредиторы не вправе требовать возврата оставшейся суммы за счет личных средств наследников.

Решения первой инстанции и апелляции были отменены, дело отправлено на новое рассмотрение (Определение Верховного суда по делу N 18-КГ18-51).

При повторном рассмотрении суд признал: раз все наследство ушло на погашение долгов и у дочери больше нет имущества отца, она не обязана ничего платить банку (Решение Центрального районного суда г. Сочи по делу N 2-3010/2018).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Показать полностью 1
[моё] Суд Право Юристы Лига юристов Судебные приставы Юридические истории Наследство Семья Банк Долг Кредит Завещание
256
Посты не найдены