2047

Весь год записывал в табличку расходы (2,9 млн). Узнал свою инфляцию!1

Уже несколько лет я веду детальный учёт наших семейных расходов. Делаю я это, чтобы самому себе ответить на ряд вопросов: Сколько мы тратим денег? Какова динамика расходов во времени? Какова наша личная инфляция?

Тактико-технические характеристики персонажа из статьи

О себе: Мне 36 лет. Я живу в Санкт-Петербурге.

Состав семьи: Двое взрослых и двое детей (начальная школа).

О расходах: Базовые расходы в 2025 составили 190 600 ₽ в месяц. Это ключевая метрика. Но если брать все расходы, то в среднем это 243 тысячи в месяц. В чем разница между базовыми и всеми - расскажу в статье.

О доходах: Сейчас я работаю аналитиком в IT и занимаюсь скромным блогом (который тоже приносит деньги). Доходы перекрыли расходы, и даже получилось сформировать существенные сбережения. Об этом тоже немного напишу, но пост всё-таки о расходах.

Динамика расходов: В 2025 году базовые расходы выросли на 15% в сравнении с 2024 годом. Но в этой цифре не только инфляция, но и рост объемов потребления. И самая сложная задача - оценить именно инфляцию, вычленив рост потребления.

Собственность: У нас своя 2-комнатная квартира и автомобиль. И небольшой капитал, формируемый на протяжении уже 13 лет.

Кредиты: Нет.

Общая статистика

Так исторически сложилось, что я начал вести публичные расходы с 1 декабря 2021 года, так что мой финансовый год заканчивается 30 ноября. Зато тем, кого я воодушевлю на учёт расходов будет удобно - есть три недели чтобы подготовиться и начать с нового года :)

Самым дешёвым месяцем за последний год был февраль. А в апреле было потрачено больше всего денег с учётом "необязательных" расходов. К необязательным я отношу вот что:

  • Путешествия. Фактически, предмет роскоши, который мы время от времени можем себе позволить. Сложно прогнозировать, сумма из года в год может быть от нуля до бесконечности.

  • Расходы на ведение блога. По сути, это затраты на малый бизнес. И если бизнес остановить, то и расходы прекратятся.

  • Дорогостоящие покупки, которые совершаем не каждый год - вещи, которые используются много лет. Конечно, это плохо, и надо каким-то образом рассчитывать цикл по каждой такой вещи. Я конечно упоролся, но не настолько. Но и их не так много - в этом году всего две такие покупки.

Вот график только с базовыми, циклическими расходами:

*Декабрь 2024

*Декабрь 2024

Из графика может показаться, что инфляция шарахнула в июле! Но нет. Оглядываясь назад, я понимаю, что это стандартный паттерн потребления для нашей семьи - резкий скачок расходов в августе, и расходы в конце года выше, чем в начале.

* - декабрь прошлого года.

* - декабрь прошлого года.

Предлагаю посмотреть на расходы в разрезе категорий, чтобы было детальное понимание, куда уходят деньги.

1). Продукты питания и бытовая химия - 683 900 ₽ (или 57 000 ₽ в месяц)

Рост расходов в данной категории - на 17,3% за год.

А с 01.01.2022 расходы на еду уже удвоились

А с 01.01.2022 расходы на еду уже удвоились

Я бы мог пожаловаться на высокую инфляцию на этом месте, но объективно говоря, два растущих организма всё-таки увеличивают общее потребление. Так что средний чек в продуктовом магазине растёт у нас не только из-за инфляции. Рост объемов в этой категории я оцениваю примерно в 4-5% за прошедший год. Так что инфляция в продуктах питания для нашей семьи составила порядка ~13% в 2025 году. Это много! Выше официальной статистики. Это может быть связано с набором продуктов, отличающимся от взятого за базу Росстатом.

Хотя на самом деле, ничего необычного мы не едим. Типичный ужин обыкновенного работяги - немного мяса, зеленый салат, питьевая соль...

2). Путешествия - 479 600 ₽

Одна из крупных категорий - хотя, особенно никуда мы и не ездили.

В апреле посетили Китай, стоило это 361 тыс. рублей, из них:

  • Прямой перелет СПБ-Санья, 4 чел туда+обратно = 236,1 тыс.

  • Отель Holiday Inn = 76,4 тыс. за 9 ночей с завтраком.

  • Кафешки, экскурсии, сувениры и чай = 42,4 тыс.

  • Такси на месте пребывания = 6,1 тыс.

Моей любимой пляжной футболке исполнилось 10 лет! Но выброшу её я только тогда, когда дыры будут занимать >25% площади

Моей любимой пляжной футболке исполнилось 10 лет! Но выброшу её я только тогда, когда дыры будут занимать >25% площади

Мы не настолько богатые, чтобы пользоваться услугами турагентов, организовываем и бронируем всё сами. Иногда помогает консьерж-сервис от банка, но это такая аналоговая версия ChatGPT - расширенный поиск, который ищет не то и не там, но позволяет составить общую картину, но ни в коем случае не годится для нормальной организации отдыха, хотя именно такой функционал заявляется на входе. Это бесплатно, так что дарёному коню в зубы не смотрят.

Остальные расходы на поездки по России. Псков (45900₽), Саратов (43600₽), остальное по мелочи.

Покровчанам привет!

Покровчанам привет!

Эта категория полностью исключается из базовых расходов, т.к. весьма нестабильна. Так например, в 2023 году в этой категории потрачено было в 1,5 раза больше - так что теперь, о дефляции заявлять?! Нет, конечно же.

Расходы в категории могут быть от нуля до бесконечности - в зависимости от хотелок. Так что я уже давно решил для себя исключить данную категорию из базовых расходов.

3). Здоровье и медицина - 257 200 ₽ (или 21 400 ₽ в месяц)

Подробно останавливаться не буду, много личного - да вам и не будет это интересно. Скажу только, что расходы в категории за год +90%! Но это как раз та категория, где появилось очень много разовых услуг, которых не было ранее (преимущественно стоматология).

А при исключении разовых услуг расходы вообще не изменились. Так что эту категорию я решил исключить из подсчета средней инфляции, чтобы не занижать результат.

4). Автомобиль - 198 200 ₽ (или 16 500 ₽ в месяц)

Автомобиль - японец 2014 года выпуска.

Основные расходы в категории - аренда места в подземном паркинге (6000₽/мес или 72000₽ за год). Аренда не меняется с 2017 года, по этой категории инфляция 0%. Помимо аренды паркинга, есть ещё такие расходы:

  • Бензин, 30 700 ₽. Это 15 заправок примерно по 30-35 л каждая. В прошлом году было 14 заправок на 27 000 ₽. Убирая увеличение объема, рост цен составил +6%. Вы будете меня ругать за такой вывод, ведь в общем по стране цены растут сильнее! Но в моем случае получилось так. Не заметил за собой, что заливаю в бак меньше. И даже заправки остались теми же (в 80% случаев это Татнефть).

  • Автосервис, 27 600₽. Из них 15 000 ₽ - стандартная ежегодная поездка в сервис (в прошлом году было 12 400 ₽, рост +21%), 12 600 ₽ - ремонт кондиционера. Правда, ремонт помог только на время, в следующем году надо раскошелиться на дорогостоящую замену. Ремонтов в прошлом году не было, так что эта транзакция из расчета инфляции может быть вычтена. В расчет пойдет +21% от услуг сервиса.

  • Платные парковки, 12 550 ₽. Это наша боль! Осенью в Петербурге цена на парковки сильно выросла. В центре - со 100₽/час до 360₽/час. В целом, то ли мы стали больше ездить в районы с парковкой, то ли зона существенно расширилась. Хоть транзакций и стало больше, я не заметил здесь какого-то повышения качества жизни, так что это пойдет в расчет инфляции и нивелирует ваше недовольство, если инфляция по бензину показалась вам заниженной. Потому что в прошлом году расходы составили 8300₽, и это +51%.

  • Шиномонтаж, 3 000 ₽. Весной переобувался бесплатно, т.к. купил резину (до неё дойдем), услуга переобува была в подарок. А вот осенью - за деньги. В том же месте и в тот же сезон в прошлом году стоимость была 2600₽, это +15%.

  • ОСАГО, 3 800 ₽, +3%.

  • Мойка, 3 950 ₽. Мою редко, т.к. мало ездим, и машина в гараже гораздо меньше пачкается. Нет смысла сравнивать цену, т.к. в нашем случае очень нециклический расход.

  • Штраф, 3 375 ₽. Предыдущий был в далеком 2020 году, во время поездки в Саратов. Тогда знак 40 не было видно из-за дерева, а в 2025 году - Петербург, камера на автобусную полосу - не то чтобы специально, но нарушили.

  • Шины - 41 000 ₽. Не менял летнюю резину с момента покупки машины в 2014 году. Вот пришлось купить. Эта покупка 1 раз в 10 лет, так что я исключил ее из базовых расходов. Это тот самый 1 товар из двух исключенных за весь 2025 год.

Ездим мы не так много, сейчас что-то около 7000-8000 км в год. Учитывая расходы только в циклических, повторяющихся категориях, расходы на авто выросли на 9% за 2025 год. Цифра существенно ниже, чем у большинства автовладельцев из-за расхода на аренду подземного паркинга, который у меня не растет.

5). Образование - 179 000 ₽ (или 14 900 ₽ в месяц)

Расходы в категории снизились на 55 000 ₽ в сравнении с предыдущим годом. Это было связано с дорогостоящими закупками к 1 сентября в прошлом году. В 2025 всё было существенно скромнее.

Походы в музеи тоже записываю в образование

Походы в музеи тоже записываю в образование

Жизнь в Петербурге позволяет сильно экономить в данной категории. Муниципальная школа искусств - безумный чит, дающий бесплатное и очень качественное образование, которое на 70% закрывает детский досуг и потребность в доп. образовании. Прогресс - огромный, частные кружки и частные занятия с "экспертами" - вообще никакого выхлопа не дали в сравнении с полноценной школой. Так за неё ещё и денег не берут. Но поступить сложно. Конкурс был 4 человека на место. У меня при поступлении в университет конкурс был в 2 раза меньше.

Ещё один чит - это оплата части занятий и бассейна из материнского капитала.

Короче, остался всего один платный кружок, по которому можно отследить рост цен на услуги в этой сфере. Стоимость выросла на +8%.

6). Одежда - 175 600 ₽ (или 14 600 ₽ в месяц)

Это на 1% меньше, чем в прошлом году.

Кроссы всего за 4300₽! Кто-то хвалится дорогой одеждой, а я хвалюсь тем, что досталось за копейки

Кроссы всего за 4300₽! Кто-то хвалится дорогой одеждой, а я хвалюсь тем, что досталось за копейки

По номенклатуре я бы не сказал, что в прошлом году больше покупали (66 чеков против 84 чеков в этом году). И по качеству - явно мы не стали как-то по-другому одеваться. Дефляция! В нашем частном случае она хоть где-то произошла.

7). Подарки - 127 900 ₽ (или 10 650 ₽ в месяц)

На дни рождения и прочие праздники мы дарим подарки из разряда "жалко денег в обычной жизни, но на ДР можно".

Также в эту категорию попадают протокольные переводы денег коллегам на ДР и цветы. Не могу выделить чего-то, что повторялось из года в год в одинаковом количестве, к сожалению придётся исключить это из расчета инфляции.

8). Развлечения - 138 500 ₽ (или 11 500 ₽ в месяц)

Здесь кроется вторая вещь, которую я исключил из базовых расходов ввиду того, что ее покупка - единичный случай. Вот эта красавица:

Вундервафля Steam Deck

Вундервафля Steam Deck

Обошлась она мне недорого - всего 48 200 ₽ с учётом таможенной пошлины (это OLED, 512 ГБ). Спустя полгода использования я понял, что это очень нужная вещь! Как только она сломается или начнет устаревать - тут же на замену будет куплена новая. Остается только оценить ресурс, чтобы понять, на сколько лет её хватает.

Помимо этого, в категорию входят игрушки (которых стало меньше в расходах), походы в театры, детские активности и немногочисленные донаты. Это оставшиеся 90 300 ₽.

Расходы из года в год нестабильные. Какие-то билеты (Ботсад) и товары почти не изменились в цене. Какие-то (Ленинградский зоопарк) - выросли на 20%. В среднем оцениваю инфляцию в данной категории в 2025 = 10%.

9). Услуги - 120 200 ₽ (или 10 000 ₽ в месяц)

В основном, в данной категории услуги в области женской красоты - 105 400 ₽. Вот сколько стоит базовое обслуживание жены. Кто себе не завёл - учитывайте в планировании. Кстати, это на 5% меньше, чем в прошлом году! Не знаю, с чем связано.

Часть расходов повторяется из года в год, и там можно отследить инфляцию. Для примера, вот одинаковые процедуры в одном и том же месте:

Услуга №1. Было: 20800, стало: 22000, это +6%.

Услуга №2. Было: 2650, стало: 3000, это +13%.

Услуга №3. Было: 4750, стало: 4900, это +3%.

Мужская стрижка. Было: 1400, стало: 1600, это +14%. В одном и том же месте. Но я подстригся всего три раза, так что мужская красота стоит примерно в 22 раза меньше женской.

Плюс здесь в Услугах лежит имущественный налог на квартиру и машину, но это небольшая сумма.

10). Дом - 100 500 ₽ (или 8 400 ₽ в месяц)

Здесь одна покупка занимает больше половины расходов - это фен за 53 100 ₽.

В эту категорию традиционно записываю всякую бытовую технику (например, миксер 5600₽), приблуду для компьютера (например, роутер 3750₽), расходники для дома. Как-то по мелочи набирается довольно много.

Сложно считать инфляцию, т.к. номенклатура из года в год очень разная, а в прошлом году потратили в данной категории на 60% больше.

11). Рестораны и кафе - 95 800 ₽ (или 8 000 ₽ в месяц)

Расходы в категории выросли на 25%, но выросло и количество чеков - с 61 до 77, т.е. на те же 25%. А средний чек не изменился. Это не выглядит как честная оценка.

Мы ходим, может, и не по тем же самым заведениям, но это примерно одинаковая категория заведений. Так что я выработал для себя метод оценки. Я беру 10 самых дорогих чеков из года в год, и оцениваю средний чек среди самых дорогих. Так, в 2024 средний дорогой чек составлял 4040 рублей, а в 2025 - 4460 рублей.

Вышли всё те же +10%. Не очень объективно, но быстро и (я уверен) близко к правде.

12). Транспорт - 94 900 ₽ (или 7 900 ₽ в месяц)

Здесь поезд до бабушки пару раз в год (60 700 ₽), перелет в Саратов туда+обратно по делам (16000₽), несколько поездок на такси на общую сумму 14 500 ₽ (большая часть компенсируется банком).

По РЖД: те же даты, тот же поезд, примерно то же время от покупки до поездки, тот же состав - рост цены за год +16%.

По остальным сравнить мне сложно.

На самом деле, поездок на такси было чуть больше, и стоят они дороже. В одном из премиальных банков у меня есть возможность вызывать пару раз в месяц Maybach с моментальной компенсацией расхода - этой опцией стараюсь пользоваться.

Работяга в Майбахе! Целое событие, надо сфоткать для Пикабу

Работяга в Майбахе! Целое событие, надо сфоткать для Пикабу

А если поездки покороче (или майбахи кончились) - беру в оборот другой банк, который компенсирует поездки попроще - до 1000₽ чек, и с задержкой 1 месяц. И вот они попадают в категорию "такси", хотя потом на 100% эти затраты компенсируются. Так что в некотором роде здесь появляется абуз домашней бухгалтерии с искусственным раздутием доходов и расходов. Но сумма небольшая, так что ничего страшного.

А все остальное в категории "Транспорт" (3700₽) - это проезд на общественном транспорте. Ездить мне на нём особо некуда, работаю я из дома.

13). Коммунальные услуги - 94 700 ₽ (или 7 900 ₽ в месяц)

Вот что входит в категорию:

  • Жилищно-коммунальные услуги (квартплата, электричество, вода, отопление, взнос на капремонт, вывоз мусора) - 81 030 ₽ или 6750₽/мес. Рост всего +3% за год, несмотря на повышение тарифов этим летом. Не знаю как так вышло, прошу не бить!

В качестве пруфа вот летняя платежка с повышенным уже тарифом

В качестве пруфа вот летняя платежка с повышенным уже тарифом

  • Интернет (плачу сразу за год), 7200₽. Рост +20%.

  • Мобильная связь (есть премиальные плюшки от банков, так что выходит дешево), 6515₽. Инфляцию в данной подкатегории не отследить, ибо жена на непостоянном тарифе, а у меня связь полностью бесплатная, платит банк (плюс был международный роуминг).

14). Блог - 61 000 ₽ (или 5 100 ₽ в месяц)

Категория не входит в базовые, а расходы на нее зависят от доходов. Вообще, не понимаю, зачем я вытаскиваю эту категорию в расходы, возможно логичнее вписывать в доходы со знаком минус. Так я делаю с налогами на доход ИП, на доходы от вкладов и от инвестиций.

15). Алкоголь - 55 850 ₽ (или 4 650 ₽ в месяц)

Сложно оценить здесь инфляцию, но по ощущениям, она примерно равно инфляции в продуктах питания, т.е. те же ~13%.

Порой удаётся загнать магазины в минус. На скриншоте удачная покупка за 4999₽ и кешбек в размере 5499₽.

Порой удаётся загнать магазины в минус. На скриншоте удачная покупка за 4999₽ и кешбек в размере 5499₽.

16). Личные расходы - 52 100 ₽ (или 4 300 ₽ в месяц)

В эту категорию записываю подписку на фитнес-зал для жены (2300₽/мес). Кстати, она уже год не меняется в цене. А также сюда входят разные расходы на косметику и "забытые" и не подлежащие категоризации редкие транзакции.

17). Домашнее животное - 1 565 ₽ (или 130 ₽ в месяц)

Домашнее животное - волнистый попугай. Самое экономное животное на свете!

Важные подсчеты

Вам может показаться, что такой подход - очень мелочный, и трачу на учет расходов я очень много времени. На самом деле, я каждое воскресенье на 20-30 минут сажусь за свои банковские приложения и переписываю оттуда расходы за неделю. Веду учёт в своей табличке Google. Я перепробовал несколько приложений для учета, но ни одно из них мне не подошло - нет достаточной кастомизации, а автоматизация учета требует разрешений и доступа к API банков, которые я ввиду своей легкой паранойи предоставлять им не готов.

Раз в месяц мне присылает расходы по своим картам жена - с её карт тратится в лучшем случае 10% от всей суммы, т.к. основные расходы она делает с моих карт, и я их вижу. Итоговые временные затраты составляют примерно 2 часа в месяц. На написание этого поста я потратил половину того времени, которое трачу на учет расходов за целый год.

В конечном итоге я получаю ответы на два ключевых вопроса:

Какова наша личная инфляция?

Если отсечь нестабильные категории и отдельные выбивающиеся из общей массы расходы, сделать небольшую поправку на рост объемов потребления в паре категорий, то останется целых 1,6 млн рублей супер-стабильных, повторяющихся из года в год трат. По ним можно вывести нашу инфляцию, которая составила 9,7% в 2025 году.

Я рассчитал свою инфляцию. Она составила 9,7% за прошедший год. Это заметно меньше, чем в прошлом году. Тогда я оценивал инфляцию на уровне 13-14%.

Вот прошлогодний пост с оценкой: Весь год записывал в табличку расходы на сумму 2,34 млн рублей - узнал много нового о себе

Многим может показаться, что инфляция шпарит с той же страшной силой. Но я по своим расчетам объективно вижу, что импульс замедляется. Это вовсе не означает, что цены падают. Нет, они по-прежнему растут с огромной скоростью, т.к. 10% в год - это огромная скорость. И это выше инфляции по Росстату - ввиду особенностей моей корзины потребления.

Сколько нужно денег для достижения финансовой независимости?

Для меня важно точно знать среднемесячное значение по нашим расходам. Так как от него зависит (и постепенно увеличивается) общая сумма, необходимая для того чтобы ощущать себя независимым. Если сильно упрощать, я коплю 300 ежемесячных расходов. Почему именно столько - это тема для отдельного огромного поста.

Копить сейчас удается неплохо - в первую очередь благодаря тому, что доходы превышают расходы.

Как заявлял в начале, мои базовые расходы составляют 190,6 тыс. ₽ в месяц. Вот как происходит расчет этой цифры из среднемесячных общих расходов:

190,6 тыс. ₽ * 300 = 57,2 млн ₽ - та сумма, которая требуется мне для обретения финансовой независимости и поддержания привычного (текущего) уровня жизни. Эта цифра с годами меняется, растет на показатель личной инфляции и меняется в зависимости от потребительских привычек. Эта цифра не учитывает какие-то крупные покупки (к примеру, двукратное увеличение жилплощади). Но она учитывает все остальное. И я прошел большую часть пути. Чем дальше, тем проще. Я уже приближаюсь к той точке, в которой деньги зарабатывают больше денег, чем я сам своим трудом на высокооплачиваемой работе.

Зачем я это публикую? Может, кому-то будет полезно - даст ответы на ряд вопросов, вдохновит на приведение в порядок личных финансов, сподвигнет вести учёт расходов.

------

Расходы мои, тег Моё. Следить за прогрессом достижения этой цели вы можете в моем скромном личном блоге Телеграм, где я ежемесячно выпускаю отчет по прогрессу в достижении своей цели. Этот пост подытожил 12 таких отчетов за последние 12 месяцев.

Показать полностью 15
2037
Лига Недвижимости

Анализ юриста: что не так с обещанием Долиной вернуть деньги, и чего ждать от решения Верховного суда1

В общем, Лариса Долина сделала единственно верный шаг с точки зрения пиара – публично пообещала вернуть все деньги Лурье (странно, что для этого очевидного решения понадобилось так много времени). Правда, без конкретики – когда будет возврат, что будет с компенсацией упущенной выгоды?

Похоже, это ключевой вопрос – потому что перед эфиром адвокат Лурье слила инфу, что сторона Долиной предлагала мировое соглашение с похожими формулировками, типа «вернем деньги постепенно-когда-нибудь-без-процентов» (видимо, планом команды Долиной было объявить по телевизору о достигнутом «полюбовном» урегулировании вопроса), и Лурье от этого отказалась. Вообще, есть ощущение, что квартира действительно была куплена достаточно существенно ниже рынка – и Лурье поэтому готова бороться до конца именно за ее получение в собственность.

Сейчас будет интересно, что скажет Верховный суд 16 декабря. Дефолтно-осторожным вариантом считаю, что ВС объявит что-то вроде «квартиру правильно решили, что надо вернуть, но такие вещи можно делать только в рамках полной реституции – обе стороны надо обязать вернуть друг другу имущество». Это, по крайней мере, исправит очевидно абсурдную ситуацию с решением предыдущих инстанций «квартиру возвращаем, а денег может и не было никаких вообще, Долина тут никому ничего не обязана…»

Другое дело, что это никак не поможет всем остальным пострадавшим покупателям в таких делах – которые покупали жилье не у обеспеченной известной певицы (которая явно сможет в итоге вернуть деньги), а у бедных ноунейм-бабушек. Что им толку от этой двухсторонней реституции, если бабулям возвращать всё равно нечем? Так что, более сильным решением ВС было бы такое, которое защитит права добросовестных покупателей в такой ситуации и не позволит судам отменять подобные сделки направо и налево. Правда, тут есть риск, что с этим решением ВС на руках предыдущие пострадавшие массово пойдут выселять бабушек из квартир по уже завершившимся ранее делам – и поднимется вопль страданий уже от этих самых обездомленных старушек (а это ведь тоже своего рода «коренной электорат»).

А вообще, мне во всей этой истории показался интересным еще вот какой аспект. У заслуженной артистки, похоже, из накоплений было: ликвидных активов примерно на 1 млн долларов, квартира еще на пару миллионов, и загородный дом – условно предположим, с таким же порядком стоимости. То есть, за последние 30 лет сверх-успешной карьеры Долина смогла накопить не больше пятерки миллионов баксов? Если честно, не особо поражает воображение сумма капитала – появляются определенные вопросики к финансовой грамотности Ларисы (а впрочем, это и так было понятно).


Судебный юрист Александр Малютин вот здесь приводит свой юридический анализ возможного поля для решений Верховного суда – приведу ниже его размышления целиком, там интересно:

Дело Долиной: что решит Верховный Суд?

Уверен, что большинство уже слышали о том, что Лариса Долина публично предложила вернуть Полине Лурье деньги за квартиру. В интернете я уже встретил восторженные комментарии о том, что «справедливость восторжествовала» и «Полина победила». На мой взгляд, радоваться пока рано, и дело даже не в самой Ларисе Долиной. Дело в том, что на кону куда более важное – стабильность гражданского оборота.

Проблема глубже, чем кажется

↪️Павел Комаровский верно подмечает: даже если ВС РФ укажет на возврат денег – это не решит саму проблему для добросовестных покупателей в подобных ситуациях.

Что нужно, чтобы проблема решилась?

У меня почти нет сомнений, что Верховный Суд укажет на недопустимость отказа в двусторонней реституции. Это база! Но для рынка недвижимости этого мало. Я хотел бы увидеть в судебном акте высшей инстанции три конкретные вещи:

1️⃣Четкое разделение мотива и природы сделки (ст. 178 ГК РФ)

Разъяснение Верховного суда о том, что если продавец заблуждается в мотиве (думал, что спасает деньги), но понимает природу (переход права собственности) – оспаривание по 178-й статье недопустимо. Это и так следует из закона, но суды общей юрисдикции часто об этом «забывают». Поэтому, ВС РФ мог бы подробнее рассказать о том, что такое мотив сделки и что такое природа сделки.

2️⃣Обман со стороны третьих лиц – не проблема покупателя (ст. 179 ГК РФ)

Недопустимо оспаривать сделки по мотиву обмана, если другая сторона не знала об этом обмане. Тоже следует из закона, да и к делу Долиной не особо норма применима. Однако напомнить об этом было бы неплохо.

3️⃣Главное: невменяемость должна быть «видимой» (ст. 177 ГК РФ)

Это ключевой момент, который может поставить точку в подобных спорах.

Если не будет дано оценки условиям оспаривания сделок по мотиву невменяемого состояния, то всё останется как было: уголовное дело — экспертиза в уголовном деле, которая говорит, что продавец не осознавал своих действий — суд — признание сделки недействительной.

‼️Я жду, что ВС РФ введет стандарт осмотрительности, укажет, что сделку по 177-й статье можно оспорить, только если неадекватное состояние продавца было распознаваемо для покупателя. Если бабушка вела себя нормально, справки из ПНД есть – покупатель не должен страдать из-за скрытых дефектов воли продавца.

💡Прогнозы на исход дела

Большинство коллег полагают, что ВС РФ просто укажет на двустороннюю реституцию и изменит решение первой инстанции в этой части. Очень не хотелось бы такого исхода, я выскажу смелый прогноз:

✔️ВС укажет, что суды ошибочно применили статью о заблуждении (178 ГК РФ) – она тут не подходит.

✅Разъяснит, что дело нужно рассматривать через призму ст. 177 ГК РФ (невменяемость).

✅И самое важное – отправит дело на пересмотр в первую инстанцию с конкретной задачей: установить, могла ли Полина Лурье понять, что Лариса Долина находится «в таком состоянии».

Если исход будет именно таким – я буду гордиться этим судебным актом. Это будет реальный шаг к защите добросовестных участников оборота.

P. S. Неплохим исходом можно будет считать, если ВС РФ укажет на право удержания квартиры до возврата денег. Это хотя бы создаст справедливый баланс. Продавец не получит свою недвижимость обратно, пока реально не вернет покупателю полученные средства.

Что думаете? Ограничится ли ВС реституцией или полезет в глубину квалификации сделки?


Если дело Долиной для вас интересно – подписывайтесь на мой канал RationalAnswer, где я публикую самую свежую аналитику по этому процессу.

Показать полностью 2
2029

Вдогонку к краже века1

Вдогонку к Краже века . Читал я комментарии и вспомнилась как раз история с финалом, который предполагали некоторые комментаторы.

Сперва предистория:

Увидел я в строймаркете "Оби" в корзине с уцененным товаром навороченный навесной гаражный замок, который продавали со скидкой процентов в 70 из за отсутствующей упаковки и наличия только одного ключа в комплекте, видно это был витринный образец. Решил я его купить правда не для гаража, а для нежилого бабушкиного дома в деревне ну и не учёл того факта, что диаметр отверстия ушек у двери не подходит - штырь у замка оказался большего диаметра. Ну и валялся у меня этот замок в багажнике машины под запаской.

А через несколько месяцев у нас в подъезде входную дверь менять стали - сменилась обслуживающая дом домофонная компания, ну а к новому домофону и дверь новая, на старую, тоже металлическую свой они видно пришпандорить не могли. Старая дверь была двухсекционной, вторая секция открывалась, если что то крупногабаритное протащить нужно было, а новую дверь просто более широкую поставили.

Ну вот я смотрю как мужики снимают маленькую секцию и у меня в голове щёлкает - так у моего дружбана вроде у кладовки во дворе дверь похожего размера. Ну может знаете, во дворах домов постройки до 30-40-х годов такие сарайчики стоят, по одному на каждую квартиру, в них дрова и уголь хранились, так как отопление печное было. Сама длинная кишка кладовок из кирпича сложена, а двери в них стоят деревянные. Самый прикол, эти кладовки официально проходят по документам на квартиры и фактически являются их частями, хотя и находятся во дворе дома.

Звоню я ему: - Давай без лишних вопросов, хватай рулетку, меряй дверь своего сарайчики и бегом ко мне. Ну он был у меня уже через 5 минут. Показал я ему на лежащую на земле снятую секцию, говорю, смотри что я для тебя нашёл, прямо как на твой сарай сделана. Померяли, действительно - по размерам всё чик-чиком...

Подходим к мужикам монтажникам-демонтажникам, они уже у соседнего подъезда дверь снимают, спрашиваем, а со старыми дверями что делать будете, ну они в ответ - на чермет пойдут. Ну друг быстренько с мужиками договорился и за сколько они секцию отдадут и на работу - что как они закончат двери снимать во всех подъездах, погрузят их в машину, заедут к нему и поменяют дверь у его сарайчика. Вспомнил я и про Обишный замок, сбегал до машины к своему подъезду, притаскиваю его, спрашиваю: - Вот для него ухи поставить сможете? Они: - Без проблем, сварочный аппарат есть и железяк у нас в машине много всяких на все случаи жизни, сделаем.

Ну а теперь история:

Дверь другу поставили, мой замок повесили, друг сбегал в ларёк к ключнику и еще пару ключей к замку сделал, чтоб проблем не было, если потеряет единственный ключ. В общем ляпота - у всех старые покосившиеся двери, которым лет по 80-90, а у него единственного металлическая и с большим можно сказать красивым замком. А за ней пустота - работяги после установки двери и всё барахло ненужное что там было вывезли. Друг говорит, всё, куплю машину и буду тут колёса хранить.

А через неделю звонит и говорит: - Я тебя ненавижу. И мои соседи тебя ненавидят тоже.

Я в ахуе: - За что?

Оказалось, его красивая дверь с не менее красивым замком кому то спать и кушать сильно мешала. Все мысли видно у людей крутились, а что же за ними такого храниться может, раз тут мильоны на дверь с замком потратили? (ну на самом деле тысячи в три всё встало, но людям то не неведомо). Ну в-общем, залезли в его кладовку. Но так как брать твердыню напролом неприятелю явно было не по зубам (дверь с замком не только красивые, но и крепкие), решили зайти с тыла. С другой стороны была точно такая же кишка кладовок, с общей задней стенкой. И в отличии от первой выходили не на окна дома и подъезд с освещением, а на неосвещенный заросший кустарником пустырь.

В-общем, бравые молодцы ночью выломали деревянную дверь с другой стороны, вынесли оттуда весь хлам на улицу и проломили кирпичную стенку. И промахнулись! То ли не освоили курс арифметики и плохо кладовки посчитали, то ли строители сего сооружения точностью не отличались и кладовки были разного размера, но промахнулись они аж на две кладовки. Так что, чтоб добраться до Форд Нокса и запасов золота в нём они буквой Г разобрали три стены и вытащили на улицу кучу барахла из кладовок, освобождая себе путь к заветной цели.

А там ну не стерильная, но ПУСТОТА!!!

И люди обиделись, сильно обиделись, судя по трём кучам, которые они наложили посреди этой пустоты.

Соседи обиделись на друга, тот как настоящий друг перевёл стрелки на меня и тоже на меня обиделся. (Ну не всерьёз, конечно, но время от времени мне эти три кучи припоминает, как будь то я их ему наложил)...

Показать полностью
1977

Ответ на пост «Правила - для челяди»2

У меня сложилось твердое убеждение, что при голосовании за многих депутатов большинство избирателей находилось под воздействием мошенников.
Ну вы поняли....

1917

Незаметные герои большого кино: любимые актеры второго плана

«Game over, man, game over!» — Билл Пэкстон, герой «Терминатора», «Чужих» и «Хищника 2».

Эпичнейший злодей Гэри Бьюзи. Между прочим, номинация на «Оскар» за «История Бадди Холли» — и заслуженно :)

Клэнси Браун: «Противник не сможет нажать на кнопку…

...если вы лишите его головы!»

Вернон Уэллс: «тот панк из Коммандо»

Брайан Томпсон- «тот панк из Терминатора», «Кобра», Шао Кан, далее везде

Ал Леонг – «тот китаец с шоколадкой», он же палач из «Смертельного оружия», «Большой переполох в маленьком Китае», «Они живут», «Последний киногерой», «24»…

Лина Куигли - «та панкуха с кладбища»

Роджер Юан, трюки: «Блейд», «Борн», «Джон Уик», «Дюна»…

Джордж «Бак» Флауэр: «тот бомж» из — «Туман», «Побег из Нью-Йорка», «Назад в будущее», «Человек со звезды», «Чужие среди нас»...

Ричард Кренна: полковник из Рэмбо в роли полковника из Рэмбо, «Горячие головы 2»!

Памяти шикарного злодея:

Надеюсь, сейчас раздает фаталити самым злобным демонам, где бы он ни был.

Показать полностью 12
1896
Лига биологов
Серия Школьные факты

Школьные факты: бобровый бонус

Мы с бобром хотим вас удивить и предлагаем 7 любопытных фактов:

1. На суше бобры довольно неуклюжи, но в воде способны развивать скорость до 7-8 км/ч и проплывать за день до 20 км.

Так долго находится в воде для бобра не проблема, ведь его мех – это настоящий гидрокостюм.  Отсутствие толстого слоя жира, который сохраняет тепло у моржей и китов, компенсируется тем, что в мехе бобров, благодаря сочетанию длинной шерсти и короткого плотного подшёрстка, формируются карманы с тёплым воздухом. Они и работают как изолятор.

2. А ещё природа наградила бобров всем, что нужно профессиональному дайверу – плавательными перепонками, большими лёгкими, крупной печенью и встроенными «очками для плавания».

Большие лёгкие и печень обеспечивают им такие запасы воздуха и артериальной крови, что бобр может нырнуть на 5 минут на глубину до 4,2 метров и, не всплывая, проплыть около 750 метров. Прозрачные мигательные перепонки бобров функционируют как очки, защищая глаза и позволяя им видеть под водой. А ещё во время погружения у бобров специальными клапанами блокируются носовые и слуховые отверстия, что значительно облегчает им эту процедуру.

3. Резцы у бобра самозатачивающиеся, а их эмаль имеет оранжевый оттенок. Это связано с накоплением в ней соединений железа, что делает её более прочной.

Но такие зубы только спереди. А сзади они куда менее прочные, так что когда бобр что-либо грызёт, то задняя сторона стачивается быстрее и передняя кромка зуба всё время остаётся острой. А ещё резцы отделены от основного объёма рта губой-шлюзом — то есть наш герой может спокойно что-то разгрызать даже под водой, а вот есть нужно уже на воздухе. За губой имеется ещё 16 зубов для перетирания пищи.

4. Когда бобр валит дерево, он не надеется на случайность, а подтачивает его так, чтобы оно упало в реку – оттуда будет удобнее обгрызать ветки и кору.

Впрочем, иногда ветер меняет планы бобра, но он всегда настороже. Обточив дерево «под карандаш» с большей глубиной прогрыза с той стороны, где вода, бобр внимательно слушает, когда начнут рваться волокна. Как только появляется звук, он тут же убегает и прячется. Осину толщиной 7 сантиметров бобр может повалить за 7 минут, а вот дерево в 40 сантиметров толщины уже требует целой ночи работы.

5. Бобровая струя, или кастореум, выделяемый специальными железами – это уникальный секрет, обладающий мускусным запахом с дегтярным оттенком. Бобры используют его, чтобы помечать территорию.

Запах бобровой струи уникален, как отпечатки пальцев, поскольку вещество состоит из сумасшедшего количества компонентов, а их процентное соотношение варьируется от особи к особи.

Например, у речного бобра в составе кастореума обнаружили следующие соединения: декан, додекан, тетрадекан, камфору, витамин Е, бисаболол, холеста-3,5-диен, латостерол, анилин, N-метиланилин, линолевую, олеиновую, стеариновую, арахиновую, бегеновую, лигноцериновую жирные кислоты, дегидроабиетиновую абиетиновую и бензолуксусную смоляные кислоты.

6. Если вы видите, что бобр бьёт хвостом о воду, то это не признак веселья, а набат.

Бобры живут общинами. Если хотя бы один из членов колонии завидит вдали врага, то тут же бросится в водоём, где станет активно бить хвостом об воду, предупреждая всех остальных о приближении врага.

7. Бобры очень сильны и при строительстве плотин без труда тягают стволы и крупные камни.

Плотины конструируются из стволов деревьев, веток и хвороста, скрепляемых глиной, илом, кусками сплавины и другими материалами, которые бобры приносят в зубах или передних лапах. Если течение быстрое, и на дне есть камни, то они тоже используются как строительный материал. Вес перекатываемых камней порой может достигать 15-18 кг. А камни весом до 5 кг бобры бодро таскают на себе, прижимая к груди передними лапами и идя на задних.


Приглашаю вас также на свой канал Записки учителя биологии – там ещё больше интересного о живой природе.

Показать полностью 7 1
1884

«От неказистой Марфуши до Королевы»: как «неподходящая» актриса завоевала всю страну?

Инна Михайловна Чурикова (5 октября 1943, Белебей, Башкирская АССР — 14 января 2023, Москва)

Инна Михайловна Чурикова (5 октября 1943, Белебей, Башкирская АССР — 14 января 2023, Москва)

Ее лицо не спутать ни с каким другим. Не красавица в классическом понимании, а настоящая стихия, загадка и магнит. Инна Чурикова — актриса, которая не играла роли, а проживала судьбы.

От уродливой Марфуши до величественной английской королевы, от наивной Паши Строгановой до властной Вассы — она была разной, но всегда абсолютно искренней. Ее боготворили миллионы, а она прошла путь от «неподходящей» абитуриентки до народной артистки СССР.

Инна Чурикова в молодости

Инна Чурикова в молодости

Детство: мир, сотканный из книг и одиночества

Она родилась в 1943-м, в разгар войны, в башкирском Белебее. Мир искусства был для ее семьи — агронома и почвоведа — далекой абстракцией. После развода родителей Инна с мамой отправились в Москву, где жили более чем скромно.

Инна Чурикова с мамой и папой, 1948 год

Инна Чурикова с мамой и папой, 1948 год

Мать пропадала в ботаническом саду, а девочка оставалась наедине с миром фантазий. Книги были ее спасением: она воображала себя героинями, о которых читала вслух. Сцена позвала ее рано — в летнем лагере, в маленькой роли. И эта мечта уже не отпускала.

Инна Чурикова в детстве

Инна Чурикова в детстве

Но путь к ней оказался тернист. В Школу-студию МХАТ ее не взяли — засмеяли, когда она, следуя материнскому совету, читала Пушкина с закрытыми глазами. В Щепкинском училище отказали из-за «нестандартной внешности». Лишь «Щука» — Щукинское училище — разглядела в этой необычной девушке талант. Она окончила его с красным дипломом, готовая покорять мир, но мир был не готов.

Инна Чурикова в роли Неле и Николай Караченцов в роли Тиля

Инна Чурикова в роли Неле и Николай Караченцов в роли Тиля

Театр: от Бабы-Яги до Елизаветы II

Молодую выпускницу ждало распределение на Камчатку, и только материнская настойчивость оставила ее в Москве. Мечтала о Театре сатиры — не взяли. Мечты разбивались одна за другой, пока она не оказалась в Театре юного зрителя. Играла... кого придется: зверей, Бабу-Ягу. Но даже в эпизодах горел тот самый, чуриковский, огонь.

Инна Чурикова в молодости

Инна Чурикова в молодости

Ее истинным театральным домом стал «Ленком» Марка Захарова, куда она пришла в 1974-м, уже звездой кино. Здесь раскрылся ее мощный драматический дар: нервная Фекла в «Женитьбе», трагическая Аркадина в «Чайке», мятущаяся Гертруда в «Гамлете».

Инна Чурикова в роли Гертруды и режиссер Глеб Панфилов

Инна Чурикова в роли Гертруды и режиссер Глеб Панфилов

Она не боялась быть разной. В 2000-х блистала в дуэте с Геннадием Хазановым в комедии «Смешанные чувства», а под занавес карьеры совершила невозможное — сыграла королеву Елизавету II в «Аудиенции». Хрупкая русская актриса с невероятным внутренним стержнем и аристократизмом убедила всех, что она и есть монарх.

Постер «Аудиенция»

Постер «Аудиенция»

Кино: союз с Панфиловым и триумфы

Кино открыло ее широкой публике сказкой «Морозко». Увидев себя в роли противной Марфуши, она чуть не ушла из профессии, но именно этот образ стал ее счастливым билетом. Его заметил молодой режиссер Глеб Панфилов, разыскивавший «свое лицо» для дебютной картины «В огне брода нет». Это была судьба — и творческая, и личная.

Инна Чурикова в образе Марфуши

Инна Чурикова в образе Марфуши

Их союз изменил кинематограф. «Начало», где Чурикова играла и простую ткачиху Пашу, и пламенную Жанну д'Арк, принесло ей «Золотого льва» в Венеции. «Прошу слова», «Тема», «Васса» — каждая их совместная работа была событием. Она стала музой Панфилова, а он — ее главным режиссером и проводником в глубины сложных характеров.

Кадр из фильма «Васса»

Кадр из фильма «Васса»

Но ее талант не принадлежал одному человеку. Блестящая Якобина в «Том самом Мюнхгаузене» Захарова, пронзительная героиня «Военно-полевого романа» Тодоровского (приз «Серебряный медведь»), изысканная Хлоя в «Плаще Казановы» — диапазон был безграничен.

Кадр из фильма «Тот самый Мюнхгаузен»

Кадр из фильма «Тот самый Мюнхгаузен»

Даже в клипе с Земфирой на песню «Непошлое» она была на своем месте — дерзко, современно и глубоко.

Земфира и Инна Чурикова - Непошлое | Программа «Неголубой огонёк» (01.01.04)

Личное счастье и прощание

Ее личная жизнь стала легендой — один брак, одна любовь на всю жизнь. Глеб Панфилов был ее режиссером, мужем, опорой. Их сын Иван, хоть и получил дипломатическое образование, в итоге пошел по семейным стопам.

Глеб Панфилов и Инна Чурикова

Глеб Панфилов и Инна Чурикова

Их союз длился более полувека и оборвался с трагической краткостью: Инна Михайловна ушла в январе 2023-го после тяжелой болезни. Глеб Александрович пережил ее лишь на несколько месяцев.

Инна Чурикова и ее сын Иван Панфилов

Инна Чурикова и ее сын Иван Панфилов

Она уходила сложно — с падениями, переломами, но до последнего надеясь вернуться на сцену. Она осталась в памяти не как угасающая звезда, а как Актриса с большой буквы, которая выходила играть королеву даже тогда, когда силы были на исходе. Ее гримерку в «Ленкоме» оставили нетронутой — как молчаливую дань памяти и тихое, личное пространство, где живет ее дух.

Гримерка Инна Чуриковой в «Ленкоме»

Гримерка Инна Чуриковой в «Ленкоме»

Инна Чурикова доказала, что красота — это сила духа, талант — это труд, а величие — в умении быть уязвимой и несломленной. Она не просто играла. Она существовала — яростно, глубоко, без остатка. И в этом была ее главная роль.

Замечательная Инна Чурикова

Замечательная Инна Чурикова


💯 Еще больше увлекательных историй и фотографий в нашем telegram-канале, подписывайся, чтобы не потерять ⮕ https://t.me/farewell091

Вы также всегда можете поддержать автора канала (исключительно по вашему желанию и порыву)

Показать полностью 14 1
Отличная работа, все прочитано!