Сделка

Застройщик прислал условия.
Как мы видим, можно найти ПВ менее 30%.
И траншевая есть.

В последнее время при продаже квартир на ЦИАН я стал получать личные сообщения от китайцев, все как один оставляют мне свой контакт на ватсап и представляются Чен.

В процессе беседы на китайском языке выясняется то, что человек заинтересован в покупке моей квартиры, но коварное правительство китая запретило своим гражданам выводить за границу более 50 тыс дорраров в год, чего явно недостаточно для совершения покупки.

Далее Чен предлагает мне оплату при помощи некой криптовалюты "usdt" или просит найти сервис обменник валюты который поможет ему вывести много миллионов рублей из Китая в Россию.

Всё просто, я сходил (даже не пытайтесь звонить туда, никто никогда не ответит) в отделение Банка Китая в Москве и выяснил то, что существует возможность проведения трансграничной сделки с аккредитивом, товарищ открывает у себя в банке аккредитив, а мы находясь в Москве или на Дальнем Востоке принимаем деньги в обмен на квартиру.

Как выяснилось позднее, есть способ ещё проще, банк ВТБ тоже может проводить сделку с трансграничным аккредитивом Китай - Россия (это вроде как единственный российский банк там).

Вариант с аккредитивом Чен не принял и продолжил настаивать на том, что всё это брехня и на самом-то деле существует только один способ оплаты - предлагаемый им.

Не дайте хитрому Чену обмануть себя! ну и на всякий случай Вы теперь знаете, как иностранец из дружественной страны может купить у Вас квартиру.

Уважаемая лига юристов, помогите разобраться в интересной ситуации. На сегодняшний день я являюсь Покупателем С.

Пенсионер Иван приобрёл участок с незавершённым строительством, земля в аренде. Фактически на участке 4 бетонных стены, ни пола, ни потолка, плюс строительный вагончик 2 на 3 метра. Иван заказал проект дома и каким-то образом переоформил недострой в завершенку. То есть теперь по документам дом есть, а на деле так и стоит короб без крыши. Для чего он это сделал? Видимо, истекал срок разрешения на строительство, нужно было либо продлевать, либо что-то строить, лиюо просто фиктивно перевести из недостроя в дострой, что он и сделал?

Не владея этим имуществом более трёх лет Иван решил продать, выставил дом за 500 тыс рублей, земля в переуступке аренды. Приобрел этот участок Покупатель С.

Иван денежки получил, а декларацию не сдал, налог не платил. Он же пенсионер. Он думал, ему не надо. Письма из налоговой он игнорировал. Прошло 3 года. Покупатель С. к строительству еще не приступил, пока только отсыпал участок, провел электричество, поставил вагончик большой.

Ивану приходит из налоговой задолженность в размере 480 тыс рублей. Почему такая сумма? Потому что по факту Иван продал построенный дом, кадастровая стоимость которого на сегодняшний день составляет 6 млн рублей. От этой суммы ему и насчитали.

Теперь Иван схватился за голову и пошёл к Покупателю С. , требуя откатить документы обратно в недострой, якобы чтоб показать налоговой, что он продал не дом, а всего лишь коробку из бетона. Пока Покупатель С. думал как быть в такой ситуации и чем ему это грозит, Иван за деньги пригласил кадастрового инженера, пробрался на территорию недостроя, составил документы о том, что фактически дома не существует. И направился в Росреестр. Оттуда бдительная сотрудница позвонила Покупателю С. (нынешнему владельцу) и сообщила о махинациях Ивана. Документы от него не приняла.

Теперь вопрос. Как помочь Ивану? Надо ли ему вообще помогать? Чем грозит такая ситуация Покупателю С. ? Может ли Иван вообще расторгнуть сделку через суд?