В Курске жильцы не хотят уезжать из аварийного дома в новую квартиру
Люди утверждают, что их права нарушают и им там будет некомфортно
В редакцию обратились жители аварийного дома, подлежащего сносу, которые не хотят переезжать в кирпичную новостройку с поквартирным отоплением и закрытой территорией в центре Курска. «Курские известия» разбирались, что не устраивает жильцов в новом доме, и чего они хотят.
Особых требований нет
Кирпичную двухэтажку на ул. Можаевской 13а\2 признали аварийной в 2018 году. В доме 2 этажа, 2 подъезда, 16 квартир – двушек и однушек поровну. Жильцы двухкомнатных квартир сразу согласились на переезд из разрушающегося дома. Им администрация передала ключи от квартир в многоэтажках на проспекте Н. Плевицкой и в Северном микрорайоне. Площадь их нового жилища увеличилась почти вдвое.
Жителям однокомнатных предложили квартиры в 7- этажном кирпичном доме с поквартирным отоплением, отдельным санузлом и закрытой территорией на ул. Коммунистической,16Б. Согласились на переезд жители 4 однокомнатных квартир, в 5-й по счету квартире никто не живет, а жильцы оставшихся 3-х квартир не хотят уезжать в новый дом.
В городском жилищном фонде рассказали, что жилой дом № 13А/2 по улице Можаевская включен в муниципальную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Курске на 2021-2026 годы, утвержденную постановлением Администрации города Курска от 22.09.2021 № 566 (в ред. от 02.02.2023 № 51).
В рамках реализации программы в апреле 2023 года для переселения курян у застройщика ООО «Профит Оптим» в доме № 16Б по улице Коммунистическая купили 7 однокомнатных квартир.
По условиям муниципального контракта в этом году для расселения аварийных домов приобретали квартиры на любых этажах, кроме первого и последнего. В городском жилищном фонде рассказали, что самый низкий этаж в доме № 16Б по ул. Коммунистическая, где купили квартиры для расселения – это третий. В доме есть лифт и пандус.
- Каких-либо требований к предоставлению гражданам жилых помещений в порядке переселения из аварийного жилищного фонда с учетом этажности, состояния здоровья граждан, количества расселяемых граждан, действующее жилищное законодательство не содержит. Основным критерием при выселении граждан из жилых помещений в аварийном доме является предоставление другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, и не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст. 57 и ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются, - объясняют чиновники.
В начале июня прошла жеребьевка по определению номеров квартир, приобретенных для переселения граждан из аварийных жилых домов, в том числе проживающих в доме № 13А/2 по улице Можаевская.
Ремонт не делали, ждали переезд
В крохотной однокомнатной квартире на 2 этаже с 2002 года живет Вера Якимова с дочерью. В жилье два помещения: комната и кухня, где по одной стороне стоят плита и холодильник, а по другой - унитаз и ванна за шторкой.
- Нас затопило в 2017 году, прорвало трубы водопровода. Отсудили на ремонт больше 90 тысяч рублей, мы планировали отделить санузел стенкой. А в 2018 году узнали, что дом признали аварийным, поэтому ремонт делать не стали, - рассказала женщина.
Вера Якимова 6 августа получила письмо о том, что ей отводится 90 дней на то, чтобы съехать из аварийного жилья. Женщина хотела осмотреть квартиру, которую ей выдали перед тем, как подписать документы, но ей отказали.
- Мы надеялись, что как всем новоселам, нам дадут квартиру в благоустроенном районе. Мы очень рады за наших соседей, у кого двухкомнатные. Им дали в благоустроенном районе: рядышком и остановки, и садики, и школы. Нас запихнули в дом на ул. Коммунистической 16Б. Там до сих пор не работает лифт. В доме поквартирное отопление, и меня это пугает, а не радует. Там стоит газовый котел, мне страшно. Дом мне не нравится, там все квартиры угловые. До ближайшей троллейбусной остановки 20 минут пешком в гору, там крутой уклон. Зимой по льду подняться будет невозможно. Магазина и аптеки рядом нет. Я обратилась в администрацию, чтобы рассмотрели возможность дать нам квартиру в другом районе, но ответа я не получила. Зато мне прислали бандеролью документы, где была оценка моего дома и того, где предложили квартиру. Оценочка вообще прошла не пойми как, как в стране сказок. Судя из их оценки, у моего дома износ 0%, тогда почему его признали аварийным? Дайте нам другой район: пр-т Плевицкой, пр-т Дериглазова, ул. Евгения Клевцова, - говорит Вера Якимова.
В администрации города Курска пояснили, что Вера Якимова вместе с дочерью живет в квартире общей площадью 27,7 кв.м. В новом доме после жеребьевки мама и дочь стали владелицами однокомнатной квартиры общей площадью 34,7 кв.м в доме № 16Б по улице Коммунистическая.
3 этаж для инвалида-колясочника
Лидия Макарова и её супруг Алексей Маршала живут на 1 этаже в доме на Можаевской. Мужчина после инсульта получил инвалидность и передвигается на инвалидной коляске. Супруги тоже не хотят получать новую квартиру в предложенном доме.
- Мы живем на первом этаже, тут у нас большой двор, есть возможность вывезти его на прогулку. В том доме 1 подъезд, дворик крохотный. Там негде вывезти человека на коляске. Тротуар к дому идет узенький и с большим уклоном. По проезжей части мне просто не хватит сил, чтобы его вывезти даже до магазина. Я сама инвалид 2 группы, у меня астма. Я обращалась к чиновникам, ответа не было. Нам ухудшают условия жизни. Вот пусть кто-нибудь из администрации подъедет и попробует возможно ли коляску со взрослым мужчиной вывезти оттуда. Я хочу улучшить наши условия жизни, а не ухудшить, - рассказала Лидия Макарова.
В администрации города рассказали, что Лидия Макарова предоставила документы, подтверждающие инвалидность мужа, для предоставления семье квартиры на первом этаже в рамках программы переселения в мае 2023 года, то есть уже после того, как квартиры были куплены. На жеребьевку в июне семья не приехала, поэтому квартиру на 3 этаже вместо них выбрал один из членов комиссии. Так, Лидия Макарова и Алексей Маршала вместо квартиры общей площадью 26,9 кв.м на 1 этаже аварийного дома, получили квартиру общей площадью 32,6 кв.м на 3 этаже в доме № 16Б по ул. Коммунистическая.
Администрация подтвердила, что в настоящее время лифт в доме не работает.
- Ввод лифта в эксплуатацию на текущий момент не осуществлен. На основании устной информации, полученной от управляющей компании «Престиж», договор с представителем организации по техническим испытаниям, исследованиям, анализу и сертификации лифтового оборудования находится в стадии заключения, - пояснили в администрации города Курска.
Квартира без коридора
В однокомнатной квартире, которая находится в социальном найме, живут 5 человек. Лидия Котова, две её дочери и двое внуков. По мнению пенсионерки, разместить всю семью в новой квартире будет трудно, а детям будет далеко ходить в школу. По этой причине семья просит предложить им жилье в другом доме или районе.
- Мне удалось осмотреть квартиру, которую нам дают. Просто помещение, нет коридора, отгорожена кухня и получается так, что в комнате нет четвертой стены. У меня 5 человек в семье, надо разместить минимум 3 дивана. Мне придется ставить кровать между входной дверью и дверью туалета. А куда шкафы поставить? Мы хотим благоустроенную квартиру, как дали другим. Да, у нас сейчас ванна и туалет на кухне, но это же не значит, что мы должны в аналогичные условия переезжать. Мы тоже хотим комфортно жить, как теперь живут те, кто из двушек переехал. Мы тоже были не прочь заселиться в такую как у них квартиру. Я обращалась к администрации города. Я понимаю, ситуация в стране сложная, но надо же было как-то деньги распределять на все квартиры. А не так, чтобы одним всё, а другим ничего – ни квартиры нормальной, ни инфраструктуры, - жалуется Лидия Котова.
В администрации города Курска рассказали, что по результатам жеребьевки семье Лидии Котовой по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 34,5 кв.м в доме № 16 Б по улице Коммунистическая. Квартира в аварийном доме, где сейчас живет семья из пятерых человек, имеет площадь 27 кв.м. Документы на новое жилье пенсионерка не получила.
Чиновники подчеркнули, что жилищные права семей при переселении из аварийного дома не нарушены.
- Предоставляемые жилые помещения соответствуют по комнатности изымаемым квартирам (однокомнатные), а по общей площади превышают изымаемые помещения, - отметили в администрации города Курска.
По закону, если жилой дом получил статус аварийного, то, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, все жильцы, имеющие в его стенах приватизированные квартиры или снимающие жилплощадь согласно договорам соцнайма, должны быть переселены в другое благоустроенное жилье.
Если квартира находится в собственности, то владельцу могут предложить один из вариантов (ст. 32 ЖК РФ): переехать в другую квартиру, оформив договор мены или получить за изымаемую из собственности жилую площадь выкупную цену.
Если собственник квартиры отказался от расселения, то муниципальные органы могут подать исковое заявление о принудительном выселении из аварийного дома и переселении в новое жилье.
Вера Якимова рассказала, что направила жалобы главе администрации города Курска Игорю Куцаку, в прокуратуру Курской области и уполномоченному по правам человека. Женщина говорит, что стоимость ее жилья в аварийном доме согласно оценке гораздо ниже рыночной (чуть больше 1,5 млн рублей), а сама оценка проведена с нарушениями. Потому в жалобе курянка просит провести оценку снова, предложить ей другую квартиру и сообщает, что подаст иск в суд на администрацию города, если на её жалобу не будет ответа.
Источник: "Курские известия".
Таинственные компетентные органы города Находка
Я дважды за это лето писал об отсыпке земельного участка в центре города Находка, на берегу озера Солёное, что прямо в центре города - строительными отходами, кусками старого асфальта, мусором и разнообразным хламом - что прямо запрещено действующим законодательством нашей страны.
И вот в первый день осени из муниципалитета мне пришёл следующий, немного загадочный, как на мой взгляд, ответ.
Из письма, помимо признания того факта, что мне не почудилось увиденное, я так понял, что материалы, вероятно, переданы в Административную комиссию Администрации Находки, которая будет штраф назначать по рассмотрении дела. Почему бы так прямо и не написать - мне неясно.
А то мало ли, может, не в Административную комиссию, может, в ООН или в Спортлото - что за компетентные такие органы, куда оно направлено, какое такое воздействие, почему это тайна...
Паспорт и пропуск для прохода на пляж - не требуются, если идти лесом
...о чём официально и письменно сообщает мне муниципалитет.
И вот на днях мне пришёл ответ, в котором Администрация Находки официально сообщает, что на пляжах у Нефтебазы можно легально загорать и купаться, ставить палатки, ловить рыбу и моллюсков. Наверное, даже костёр вечерком разжигать можно...
А вот ходить и ездить к этим общедоступным пляжам по дороге через КПП - нельзя, дорога эта официально сдана в аренду Нефтебазе и является "полосой отторжения", предназначенной для движения постов охраны Нефтебазы и прочей обеспечивающей техники.
Зато в обход КПП и этой дороги - ногами по лесным кущам - пешим туристам ходить можно абсолютно легально, что подтверждено теперь официально на уровне Администрации города.
Более того - на двух пляжах, расположенных между бухтой Мусатова (Читувай) и Нефтебазой - можно легально находиться, купаться - без опасения получить штраф в 2 тысячи рублей за купание в неположенном месте; загорать, а так же осуществлять любительский лов рыбки и прочих морских биоресурсов.
Главное - на дорогу, расположенную в пределах "полосы отторжения" не соваться и через забор Нефтебазы не лазить.
Видео из старого поста, записанное жителем города Находка, который хотел пройти на общедоступные пляжи по необщедоступной дороге:
Незаконная вырубка лесных насаждений для строительства базы отдыха в городе Находка
Под конец прошлой недели в одном из Находкинских телеграм-каналов появилась следующая любопытная информация:
На следующий день - в другом городском паблике, уже в другой социальной сети, появилось маленькое дополнение по этим же событиям:
Сайт у указанных баз отдыха - один, выходит, названия разные, а владелец - одинаковый: Сайт базы отдыха Лазурный берег и Прибой.
В официальных источниках никакой информации по этой теме некоторое время не было. Да и какие в Находке официальные источники - один Сайт Администрации Находки, второй - официальный телеграм-канал Администрации Находки, а третий - МБУ «Редакция газеты «Находкинский рабочий», которая в соседнем доме с Администрацией Находки находится.
А злые языки утверждают, что бенефециары указанных в скриншотах баз отдыха, равно как и подавляющего большинства других баз и земельных участков - являются аффилированными лицами с нашим городским муниципалитетом.
Но может это, конечно, и просто враки и зависть людская, я не знаю и утверждать не могу. Не хотелось бы задеть чьи-то душевные чувства...
А ещё в социальных сетях по этому поводу встретился мне и такой внешнеполитический комментарий:
Но спустя несколько дней, на городском телеканале Восток-ТВН вышел такой занимательный репортаж:
ДеПриватизация пионерлагеря "Нептун" во Владивостоке и незаконная вырубка деревьев, приведшая к затоплению в период тайфунов
Сейчас, в период тайфунов и циклонов - прискорбная ситуация разворачивается в одном из районов Приморья.
Некоторое время назад жители Приморья обращались к Губернатору края по поводу незаконной вырубки лесных насаждений, приватизации водных артерий региона и начала масштабного строительства на территории бывшего пионерского лагеря "Нептун".
Источник: официальный телеграм-канал Губернатора Приморья Олега Кожемяко
Согласно сведениям ГТРК "Владивосток" от 2022 года - в ближайшие несколько лет территория бывшего пионерского лагеря «Нептун» на Садгороде должна была активно застраиваться: участок перешёл в ведение СЗ «Залив» (группа компаний «Эскадра»). Уже появились ленточки на деревьях под будущую вырубку.
Причём застройщик хочет увеличить здесь максимальную этажность с 4 до 9 этажей (с зоны Ж-2 до Ж-3).
Участок лагеря «Нептун» с кадастровым номером 25:28:050025:546 занимает почти 10 гектаров, на его территории находится шесть кирпичных корпусов. По воспоминаниям местных жителей, это был один из лучших пионерлагерей на Садгороде. Сюда даже приезжали отдыхать дети из Вьетнама. В 90-е была попытка возвести новые корпуса, но лагерь это не спасло, его решили закрыть.
Однако по сведениям СМИ Дейта.ру от 02.06.2023 года - деприватизация началась во Владивостоке, и пионерлагерь «Нептун», где ведется строительство элитного жилого комплекса - будет возвращён государству.
Как сообщили в прокуратуре, исковые заявления получили нынешние собственники территорий бывших лагерей «Нептун», «Прометей» («Спарта»), «Лесная поляна», «Изумруд» и «Юный приморец»: «В результате акционирования и приватизации пяти государственных предприятий, вновь созданные организации последовательно заключали ничтожные сделки, позволившие неправомерно передать в частную собственность:
- земельный участок площадью около 11, 5 Га и имущественный комплекс бывшего лагеря «Нептун», ранее принадлежавших производственному объединению «Дальморепродукт».
«Выявленные нарушения послужили основанием для предъявления прокурором Приморского края пяти исковых заявлений к нынешним собственникам земельных участков и объектов недвижимости о признании права муниципальной собственности в отношении них и истребовании из незаконного владения в пользу Владивостокского городского округа», - подчеркнули в ведомстве.
Но самое важное в том, что жители Владивостока предупреждали Губернатора края о возможном затоплении окрестностей территорий близ лагеря "Нептун" в районе Садгород, Владивосток. Однако ответа на свои обращения так и не получили.
Зато Прокуратура признала вырубку деревьев и строительство - незаконным. Что не остановило, как сообщает житель Владивостока, ни вырубку леса, ни стройку...
Источник: телеграм-канал News.VL
И вот сегодня, 25 августа 23 года - невооружённым глазом виден результат происходящего.
Источник: телеграм-канал News.VL
Переселили из ветхого жилья - в почти аварийное. Дом на гарантии, застройщик - банкрот. Непочётная строительная история почётного жителя
Жительница Находки Светлана @lanabarkova68 сообщает: в городе Находка, в 2017 году, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: улица Бокситогорская, 51 - был заселён по программе переселения из ветхого и непригодного для жизни, жилья.
Но как показали несколько лет жизни, этот новый дом тоже является, по сути, если не ветхим, то весьма близким к аварийному состоянию.
В доме нет централизованного отопления, зимой люди отапливаются электрическими обогревателями, при этом - стены промерзают насквозь, что вкупе с текущей крышей - даёт грибок и плесень по всему дому.
Но самая большая проблема - это состояние подвала и несущих стен и перегородок в доме: как пишет Светлана, дом стоит на опорных колоннах, которые разрушаются под тяжестью самого дома, фундамент рушится, основная плита - в трещинах, лопаются и идут трещинами стены дома, надёжно скрытые от посторонних глаз красивым сайдингом.
Вот в начале этого лета к многострадальным жильцам этого злосчастного дома приходила межведомственная комиссия, и по итогам осмотра здания, Администрация Находки, переселившая в этот дом по программе переселения людей из ветхого жилья - предложила помочь жителям произвести ремонт за их счёт.
Дом снаружи. А вот фото подвала дома, предоставленные Светланой:
Есть строители, подскажите, оно так и должно выглядеть, может я чего-то в стройке не понимаю?
А в социальных сетях старожилы города Находка рассказывают, что этот фундамент этого злополучного жилого дома был заложен ещё при Горбачёве, по меньшей мере, Интернет-карты хранят фото 10-летней давности этого фундамента:
В большинстве квартир дела обстоят таким образом: сырость, плесень, конденсат, трещины на стенах. Тот случай, когда лучше увидеть, чем услышать:
Светлана - старшая под дому, так же сообщает, что этот жилой многоквартирный дом, как и многие другие дома, дороги и строения в Находке - строила компания ООО "Набо", после сдачи этого дома - в скором времени обанкротившаяся.
Самое любопытное в этой некрасивой истории ещё и то, что компания ООО "Набо" - принадлежала почётному жителю города Находка и депутату Думы Находкинского городского округа - Самвелу Аветисяну, с мая месяца этого года находящемуся под домашним арестом в связи с расследованием аж двух уголовных дел: по п. «а», «б» ч. 2 ст. 199 УК РФ (уклонение от уплаты налогов) и ч. 3 ст. 291 УК РФ (дача взятки).
А как сообщает Находкинское городское телевидение (СМИ «Восток-ТВН»): следователями СУ СК РФ по Приморскому краю приняты обеспечительные меры в рамках расследования уголовного дела в отношении Самвела Аветисяна в виде ареста принадлежащих ему 11 квартир, и еще 10 квартир ждут решение суда об аресте.
Там ещё видео есть, но я не сообразил, как его сюда вставить, поэтому скриншот.
А в старейшей, и фактически - единственной газете города Находка, являющейся Муниципальным Бюджетным Учреждением - МБУ «Находкинский рабочий», пару лет назад была большая статья, посвящённая присвоению депутату Находкинской городской Думы - звания "Почётный житель города":
И вот в силу всего вышеизложенного - жители дома по улице Бокситогорская, 51 - задаются вопросом: какую именно часть своей души вложил в их дом находящийся под следствием и домашним арестом почётный житель города Находка и бенефециар обанкротившейся строительной фирмы ООО "Набо" - Самвел Аветисян?...
История эта продолжается годами, и конца ей пока не предвидится. Вот сегодня под вечер в официальном телегам-канале Администрации Находкинского городского округа появились следующие комментарии по данной ситуации:
То есть 21 квартиру купил муниципалитет, ещё 60 - купили обычные жители города, набрав ипотечных кредитов, которые им предстоит выплачивать до самой смерти, а состояние дома, находящегося на гарантии у застройщика - требует огромных денежных вливаний, а средств таких, по-обыкновению, ни у кого нет.
Да и застройщик обанкротился весьма во время и к месту...
Я не знаю, что написать в заключении этого поста. Но думаю, на эту тему у жителей этого окаянного дома есть пара цензурных предложений...
Ответ на пост «О записи разговоров с должностными лицами на диктофон»
То, что вы записываете разговоры - это хорошо и правильно. Осталась сущая мелочь: научиться говорить правильные вещи и не говорить неправильные.
Итак, вам позвонил некий человек, представился сотрудником полиции. Сотрудник должен назвать ФИО, звание, должность и место службы. Если не назвал - требуйте. После того как назвал - требуйте назвать номер дежурного. Никакого продолжения разговора! От вас одна фраза: дайте номер дежурного. На все вопросы из серии "а вам зачем" - я ему сейчас перезвоню для того, чтобы убедиться, что вы действительно сотрудник полиции. До разговора с дежурным - никакого продолжения беседы. Отказывают - вешайте трубку. Если номер дали - при разговоре с дежурным назовите неверно звание звонившего, сильно его повысив, например, до полковника. Настоящий дежурный вас обязательно поправит. Если личность подтверждена и вам перезванивают - требуйте назвать номер дела, дату возбуждения, основание к возбуждению. Даже если вам это все назовут (что вряд ли) - на все вопросы один ответ: я готов дать необходимые пояснения в присутствии адвоката, вызывайте повесткой по адресу такому-то.
Если вы за городом или еще где-то и не можете получить - озаботьтесь подтверждающими документами, что находились не по адресу и повестку получить не могли.
Если вам перезванивают с воплями "я вот вам повестку прислал, а вы не явились", спокойно говорите, что будете по адресу после такого-то числа, вот тогда и присылайте.
Органам - ни полслова лишнего!