– Привет! Смотри, я нашёл интересные торги. РФФИ выставил 30% акций одной фирмы всего за 15.000 руб.
– Привет, Слав! А что тебе интересно тут? По-моему, пустышка.
– Ну, я пробил тут по базам. Раньше у этого юрлица была в собственности часть помещения в центре Москвы. Двести метров. Недалеко от Новинского бульвара.
– Но сейчас ведь нет. Сейчас РФФИ выставил на торги акции фирмы, которая не владеет имуществом.
– Ну, так давай покачаем ситуацию? Примем участие в торгах. Посмотрим, кто ещё придёт на них. Даже, если выиграем и потом откажемся выкупать лот, то потеряем только обеспечительный взнос. Он не большой.
– Ладно. Давай попробуем.
Осень, 2007 года. Это был наш разговор со Славой в понедельник. Он был хорошим стратегом и часто находил нестандартные ситуации, на которых мы могли заработать.
Слава нашёл аукцион о продажи пакета акций Фондом Федерального Имущества (РФФИ). Аукцион по форме подачи заявок был закрытый. Это значит, участники конкурса подавали предложения в конвертах. Затем ведущий торгов озвучивал их и выигрывал участник предложивший большую сумму.
Славин расчёт был на то, что вряд ли кого-то, не имеющего отношения к истории этой фирмы, могут заинтересовать эти акции. Обычно заранее по базам пробивается имущество и на основании этого потенциальные участники торгов определяют сумму, которую готовы предложить. В этой же ситуации имущества не было, поэтому «посторонних участников» быть не должно. Наша ставка была на то, что при продаже имущества этой фирмы несколько лет назад могли быть нарушения, и сейчас новому собственнику помещения нужно было выкупить акции государства окончательно, закрыв вопрос.
Несмотря на то, что сроки исковой давности прошли, мы могли напрячь новых владельцев помещения попыткой оспорить сделку.
Шансов размотать ситуацию было немного, но можно было поиграть и за какие-то отступные выйти из ситуации. В общем, нужно было ввязаться и смотреть развитие ситуации по ходу.
Наш юрист Саня «Отморозок» подготовил документы, я внёс обеспечительный платёж. На торги в РФФИ мы поехали вдвоём с Пашей.
Как Слава и предполагал, в торгах посторонними были только мы. Кроме нас был директор фирмы, которая когда-то выкупила помещение у этого юрлица, и один из его арендаторов. Они не ожидали, что на торги явится ещё кто-то, поэтому пришли вдвоём. По правилам аукциона, чтобы он был признан состоявшимся, необходимо минимум два участника.
Мы сделали ставку на жадность других участников. Предположили, что они в конвертах укажут сумму не сильно превышающую начальную стоимость лота, будучи уверены, что других участников не будет. Поэтому мы просто указали сумму в два раза выше суммы лота.
Как оказалось позже, не прогадали.
Нашим участием в торгах мы вызвали сильное удивление. Они не могли понять, откуда мы нарисовались? Удивление перешло в возмущение, когда победителями конкурса объявили нас. Со стороны одного участника были угрозы. На что мы оставили второму участнику наш телефон и предложили звонить, если захотят встретиться.
Вернувшись в офис, мы решили пообщаться с другими учредителями юрлица. Кроме РФФИ было ещё двое. И создать видимость, что хотим выкупить оставшиеся акции. Идея была в том, чтобы в течение срока, который был выделен на покупку выигранного лота, получить отступные и выйти из ситуации. Поэтому наша задача в тот момент была – максимально пошуметь и создать нервозность.
На следующий день нам позвонил второй участник торгов. Мы назначили встречу во вьетнамском ресторане «Синяя Река» на Марксистской улице. Приехали те же два участника, что были в РФФИ. Альберт был директором и учредителем фирмы, а Алексей был представителем «Международной полицейской ассоциации».
Мы общались около часа. Товарищи пытались выяснить наши цели, попутно показывая фотографии с известными лицами. Типа «вот на этом фото я с Юрием Михайловичем», «а вот тут с префектом ЦАО». Это было скучно. Наконец, нас спросили: чего мы хотим? И сколько денег мы хотим, чтобы выйти из ситуации?
Сказал, что мы хотим выкупить оставшуюся долю и не намерены ничего продавать. Специально запутывал их. Хотя в целом мы понимали, что особо с этой ситуацией ничего сделать не сможем. Ресурсов её раскачать в тот момент не было. Ни о чём не договорившись, встреча закончилась.
Тем же вечером, пробив по базе адреса двух акционеров нашего юрлица, мы решили заехать к ним. Познакомиться, пообщаться. Это нужно было сделать, чтобы немного подогреть ситуацию.
Следующим днём, общаясь со Славой, я узнал, что руководство поставило нам срочную задачу по проработке крупного объекта. Мы прикинули, что времени немного и решили выйти за любую предложенную сумму. Как раз в тот момент позвонил Альберт:
– Привет, молодому поколению!
Я включил телефон на громкую связь.
– Ребят, мозги не делайте. Нечего вам у нас ловить.
– Альберт, вы это хотели сказать нам?
– Не совсем. Давайте так. Я понимаю, вы потратили время. Плачу вам 3.000$ плюс компенсирую вам обеспечительный платёж, и вы не выкупаете лот.
Я посмотрел на Славу. Тот кивнул. Я решил поторговаться:
– Альберт, это смешно. Вы сами знаете ваши риски. Если прокуратуру заинтересует ситуация с незаконным выкупом вами помещения…
– Каким ещё незаконным выкупом? Ты угрожаешь мне?
– Нет, Альберт. Я на вашей стороне. Но я не один. 10.000$ и мы выходим.
– Давай так. Я сейчас могу дать вам 5.000$. И ещё 5.000$ через два месяца.
– Альберт, подумаем, и перезвоню вам.
Попрощался. Кивнул Славе:
– Фиг он нам вторую пятёрку отдаст. Лот мы не выкупим. Рычагов у нас не останется.
– Да, понимаю. Да хрен с ним! Мы почти не потратили тут время. У нас сейчас нарисовались более важные дела. Получим пятёрку. Пусть так.
– Ну, ок. Мы с Пашкой доедем до него завтра и возьмём деньги.
На следующий день мы встретились с Альбертом и забрали деньги. Пообщавшись с ним, поняли, что сложно будет забрать вторую часть. Да и ладно.
Через два месяца я попросил Пашу связаться с Альбертом, напомнить про долг. Тот ожидаемо сказал, что сейчас денег нет и, возможно, позже отдаст.
– Вот, гад, Альберт! Владеет ликвидной недвижкой в центре. И надо ж быть таким жадным.
К нашему удивлению Альберт позвонил нам сам через два дня:
– Ребят, понимаю. Молодые, кровь горячая. Приезжайте за деньгами.
Оказалось, что Альберту пришёл запрос из прокуратуры ЦАО о предоставлении документов по сделке о покупке недвижимости. Случайное стечение обстоятельств оказалось нам на руку. Оценив ситуацию и поняв, что Альберт может быстро понять, что мы не причём, решили не терять время и встретиться в тот же день.
В кабинете у Альберта я еле сдерживал смех. Уже выходя с деньгами от него, мне показалось, что он догадался – это не наших рук дело.
Вернувшись в офис, мы зашли к Славе:
– Слав, вот долг нам отдали.
– Прикольно! Неожиданно. А чего это?
– Да сам не пойму. Прокуратора дёргать стала Альберта. Он подумал, что это наших рук дело.
– Удивительное совпадение.
– Слав, не верю в совпадение. Я думаю, его решила «Ассоциация полицейских» нагрузить. Сейчас от перспективы прокурорской проверки он обделается. И к кому, думаешь, он первым делом обратится за помощью?
– К «Ассоциации полицейских»?
– Очевидно. Походу ситуация с нами навела ребят на мысль погреться на нём. Сейчас они его пощиплют.
– Ну, молодцы они, не растерялись.
Разделив вторую часть денег между парнями, я думал о том, что поторопились мы два месяца назад, согласившись на 10.000$.
Как думаете, можно ли было реально из этой ситуации заработать больше?
