Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
#Круги добра
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Рыбачь в мире после катастрофы. Лови мутантов, находи артефакты, участвуй в рейдах и соревнованиях. Создавай предметы, прокачивай навыки, помогай соратникам и раскрывай тайны этого мира.

Аномальная рыбалка

Симуляторы, Мидкорные, Ролевые

Играть

Топ прошлой недели

  • AlexKud AlexKud 38 постов
  • Animalrescueed Animalrescueed 36 постов
  • Oskanov Oskanov 7 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
12
RealEstateBlog
RealEstateBlog
1 год назад
Недвижимость Live | Real Estat

Рубрика застройщики бывают разные, ЖК Андерсен Парк г. Тюмень обзор квартиры за 7.000.000⁠⁠


Рубрика застройщики бывают разные, ЖК Андерсен Парк г. Тюмень обзор квартиры за 7.000.000

Далее от автора:

Люди берут ипотеки! Кто-то всю жизнь платит их! Отдаёт непосильным трудом заработанные деньги!
И получает ЭТО!??

Ещё по осени, при температуре +7 градусов у нас выявилась эта проблема. ОКНА ТЕКУТ. Хотя так странно казалось, новостройка же , жильё новое!

8 ноября стало ощутимо холодно! Не помогали даже батареи. Замечу, у нас четверо детей! Все играют на полу.
ИЗ ЩЕЛЕЙ ДУЕТ ВЕТЕР! ОТКОСЫ ЛЕДЯНЫЕ!
Обратились в офис застройщика. Помогут же. Ответственные. Как оказалось, нет.

До 5 декабря никого не было, пока мы сами не напомнили! Тогда пришла гарантийная служба. Из четырёх пунктов, 2 исправили на 15 %

@company4d Ваши детки в тепле живут??? Дай бог здоровы. Ночью им спать комфортно?
Приходите к нам в гости, мы открыты к диалогу и сотрудничеству. В ваших интересах не запятнать репутацию порядочной и добросовестной компании, так ведь?!


UPD От админа:


UPD: Уверены окна такими не должны быть, но что-то подсказывает что и сам автор там наигрывает, а видео записано не с целью решить проблему. Мы часто публикуем подобное и цель тут одна придать огласке и помочь людям с их проблемой и это очень часто помогает.

Но тут видимо цель другая, после размещения нам написала видимо супруга автора, она перед этим и дала добро на размещение. И была не просьба, а требование, чтобы мы везде, во всех соц сетях указали их аккаунты и ссылки. Попытались объяснить что это не реклама, а новостной пост, а их страница в вк вообще отношение никакого не имеет к посту, но увы...

Снесли посты на остальных ресурсах, идите как вы на ... и разбирайтесь вы сами с вашими окнами и застройщиком!

Чем больше живу, убеждаюсь в правоте пословицы:"Не делай добра, не получишь зла"



Источник

Показать полностью
[моё] Квартира Недвижимость Строительство Жилье Покупка недвижимости Строительство дома Застройщик Тюмень Новостройка Ипотека Риэлтор Видео Видео ВК Вертикальное видео
10
16
PikabuNick123
1 год назад
Лига Юристов

Застройщик не передал квартиру в срок. Что делать?⁠⁠

Всем привет и с наступающими.
Вопрос юристам. Купил у застройщика квартиру летом по дкп. В договоре они должны передать ее до 30 сентября 2023. Дом сдан летом, там уже давно живут.
Но меня почему то не приглашали на приёмку ни до ни после указанного срока. Неоднократно пытался дозвониться, у них только соединяют с отделом заселения, трубку не брали. Написал на их сайте обращение, перезвонили сами и назначили дату приемки на 20 октября. Квартиру не принял, по причине наличия огромного количества косяков в отделке. Должны были исправить и сдать мне в течение вроде как 45 дней. Через 4 дня будет 60 дней с первой приемки. Мне не звонят, не пишут. Пытаюсь сам, отдел продаж переводит звонок, но пока тщетно, передали им мой номер, пока жду.
Суть вопроса: могу ли я их как то наказать за все эти дни с 30 сентября до дня повторной приемки, когда подпишу акт, по закону защиты прав потребителей? Войдут ли в эти дни 45 дней, которые они взяли на устранение недостатков? Правильно ли я понимаю, что неустойка это 0.5% от суммы покупки в день? Достаточно ли будет досудебной претензии и как ее лучше составить?

Если что, место действия Екатеринбург, застройщик РСГ Академическое.

По качеству отделки скорее всего тоже придется обращаться в суд, но это уже другая история.

Буду благодарен грамотным советом от опытных в таких делах юристов.

Начал искать юристов, пока нарвался на контору, которая предлагает заплатить им сразу 70к и ждать, когда они порешают по неустойкам. И ещё 100к по делу о некачественной отделке. Показались мутными.

Всем добра!

Показать полностью
[моё] Застройщик Покупка недвижимости Екатеринбург Текст Без рейтинга Юридическая помощь Нужен совет
22
11
RarrrDArk
1 год назад
Серия ОЗОН за/против предпринимателей?

Удорожание квартир: на примере ГК "САМОЛЁТ" и почему не стоит покупать их акции⁠⁠

Ранее писал в постах о сложном пути реализации качественной отечественной мебели на маркетплейсах.

Сегодня речь пойдёт о более тяжелом: тендеры застройщиков.

Группа компаний Самолёт уже давно строит целые кварталы в нашей необъятной Родине. И это хорошо! Больше квартир для наших граждан, поддержка государства, в том числе по льготной ипотеке.

Следуя запросам покупателей квартир, застройщик решил продавать уже готовые варианты - с отделкой и мебелью. Прекрасное решение - люди смогут после покупки сразу въезжать в обустроенное жильё.

Во исполнение этого плана ГК САМОЛЁТ организовывает торги на закупку соответствующих комплектующих - кухонь, спален, гостиных и ванных комнат.

Все выглядит логично и выгодно: как для застройщика, так и для покупателя. Производители в конкурсе предлагают качественную мебель по низкой цене (за счёт объема), а покупатель экономит на стоимости и сроках ремонта.

Однако, как российский производитель, мы столкнулись с проблемой: нас в торгах никто не ждёт. Мы даже свои образцы привозили - и они были на порядок качественнее и дешевле конкурентов (нужно сказать, что кроме нас там был только один экземпляр) - закупщикам это вообще неинтересно.

Может быть потому, что торговцы итальянскими и китайскими брендами лучше знают условия.

Может быть, потому что тендеры были сформированы под указанных свыше торговцев (прошу заметить - не производителей).

Итог можно назвать уже сейчас:

1) цена закупок мебели для квартир ГК САМОЛЁТ будет в разы выше;

2) цена квартир для покупателей будет выше;

3) торговцы импортными товарами опять снимут всю маржу и оставят её на зарубежных счетах;

4) менеджеры по закупкам получат новогодние бонусы;

5) отечественные производители будут закрывать производства, не в силах бороться в неравных условиях;

6) Россия будет и дальше продавать лес за рубеж, не развивая обрабатывающую промышленность.

Что касается акций ГК САМОЛЁТ, очевидно, что при таком подходе в тендерах вся экономия будет оседать в карманах менеджмента: для акционеров предполагается роль статистов. Поэтому, как пишут аналитики - прогноз негативный.

Такие, к сожалению, неутешительные выводы после опыта работы с тендерной площадкой ГК САМОЛЁТ. А вы говорите, что гос тендеры - это ужас-ужас.

Upd: приехал мой пост к сути

https://pro.rbc.ru/demo/6579cec79a79478958846259

Показать полностью
[моё] Бизнес Малый бизнес Рынок Тендер Застройщик Квартира Ипотека Торги Акции Инвестиции в акции Фондовый рынок Менеджмент Текст
8
11
ZloyRealtor
ZloyRealtor
1 год назад
Лига Недвижимости
Серия Про недвижимость серьезно

Росреестр и право собственности на умершего⁠⁠

Часто в постах и комментариях встречается мнение, что при регистрации прав собственности Росреестр всё проверяет.
Хотелось бы приложить документы, которые попали ко мне на днях, но условия договора и 152 ФЗ не позволяют раскрыть персональные данные.
А данные - весьма показательные.
Суть: два года назад умер человек. Он был участником долевого строительства. Наследники - несовершеннолетние дети. Пока родственники организовывали переезд, адаптацию, усыновление, разбирались с долгами и прочим, дом достроился. По какой причине, свидетельство о наследстве на эту квартиру было выдано нотариусом только этим летом - не знаю. Ко мне они пришли неделю назад - прислали копии документов и доверенность. Я заказала выписку из егрн и поехала к застройщику. Застройщик, как выяснилось, передал квартиру в одностороннем порядке (акт отправил участникам дду) еще в начале года. А сейчас забрала выписку из ЕГРН и увидела, что с марта квартира зарегистрирована на участника ДДУ, который, напомню, умер 2! года назад.
Поэтому, люди миленькие, не надейтесь, что Росреестр проверит правомерность сделки. Росреестр проверяет комплектность документов! До ситуации когда регистрация права будет являться фундаментальным и неоспоримым действием, мы еще лет через 50-70 доживем. А пока - проверяйте каждую бумажку и циферку.

[моё] Недвижимость Наследство Росреестр Наследники Регистрация Собственность Имущество Квартира Жилье Текст Истории из жизни Долевое строительство Застройщик
14
10
svoiinvestor
svoiinvestor
1 год назад
Лига биржевой торговли

Инфляционное давление в конце ноября — шок, повышение ставки в декабре неминуемо⁠⁠

Инфляционное давление в конце ноября — шок, повышение ставки в декабре неминуемо Фондовый рынок, Инвестиции, Финансы, Биржа, Ипотека, Застройщик, Банк, Сбербанк, Банк ВТБ, МТС, Кредит, Центральный банк РФ, Валюта, Доллары, Экономика, Инфляция, Кризис, Санкции, Акции, Нефть

Ⓜ️ По последним данным Росстата, за период с 21 по 27 ноября индекс потребительских цен вырос на 0,33% (прошлые недели — 0,20% и 0,23%), с начала ноября — 1,13%, с начала года — 6,66% (годовая же составляет 7,5%). Если на прошлой неделе мы фиксировали замедление инфляции, то данная неделя преподнесла сюрприз. Даже без учёта ускорения, темпы всё равно высокие, ни о каком позитиве речи не должно идти. Сомнений в том, что ноябрьская инфляция перейдёт за 1% у меня не было, но уже на сегодняшний момент мы подбираемся к прогнозируемым цифрам по годовой инфляции регулятором — 7-7,5%, а ещё в запасе есть декабрь. В декабре ЦБ будет явно обсуждать только повышение ключевой ставки и хочется увидеть реально жёсткую ДКП, увеличение ставки на 2% точно намекнуло бы на это (лаг, конечно, присутствует и результат мы увидим только весной следующего года, но регулятор сам виноват в данной ситуации, ибо начал действовать поздно и осторожно). Давайте рассмотрим ряд других мер, которые должны повлиять на инфляцию, но всё же ужесточение ставки во главе угла:

✔️ Укрепление ₽ за счёт закона о продаже валютной выручки отдельными экспортёрами — зафиксировано, но новость о том, что ЦБ возобновит покупку валюты по бюджетному правилу с января 2024 взбудоражила многих. Сейчас ₽ ослабевает и торгуется по 90₽ за $

✔️ Был снижен спрос на потребительское кредитование и ипотеку на 2-ом рынке за счёт ужесточения первоначального взноса, повышения макропруденциальных лимитов/надбавок. Данное снижение прослеживается по последнему отчёту Сбера где банк уже не "хвастается" рекордными выдачами по ипотеке, в октябре выдали на — 475₽ млрд (в сентябре рекорд — 564₽ млрд), портфель же потребительских кредитов продолжил своё снижение — 248₽ млрд (в сентябре — 260₽ млрд, в августе — 324₽ млрд). ВТБ также не зарабатывает чистую прибыль такими темпами, как раньше, похоже, кредитование в банковском секторе начинает остывать

✔️ Ограничили нефтепродукты и обуздали искусственный топливный кризис внутри страны. Судя по последнему отчёту об объёме производства нефтепродуктов и цене, то рынок стабилизировался

Сегодняшняя ставка уже влияет на отдельные сектора, инструментарий и эмитентов:

🔴 Рынок ОФЗ и облигаций. Индекс RGBI волатилен, государственные облигации не дают той доходности, которую бы желали инвесторы (отсутствие нерезидентов, соответственно, и спроса делает своё дело), но в корпоративных облигациях уже сейчас можно зафиксировать лакомый % доходности на долгие годы

🔴 Безрисковые инструменты в фаворе. При росте ставок безрисковые инструменты становятся привлекательней (из акций деньги перетекают в депозиты/облигации). На сегодняшний момент происходит коррекция на фондовом рынке и IMOEX снижается

🔴 Банки и Застройщики. С учётом увеличения ставки, финансовый сектор (Сбер, ВТБ и т.д.) недосчитается взятия кредитов, при этом возрастёт просрочка, а значит необходимо закладывать больше в резервы, да и по вкладам придётся возвращать весомые %. Застройщики (ЛСР, Самолёт, ПИК и т.д.) лишаться рыночной ипотеке, но льготную будут брать, хоть и не такими темпами

🔴 Закредитованые компании. Кредитоваться становится сложнее, а если ещё у компании плавающая ставка, то совсем печально. Есть примеры: МТС, АФК Система и Сегежи. Отчёт МТС и растущий долг говорит о многом, тот же отчёт Сегежи даёт понять, что компании даже не помог ослабший ₽

📌 С учётом повышения ставки, укрепления ₽ и снижения цен на различное сырьё, многие компании снизят свои финансовые показатели в начале 2024 года (IV квартал 2023 года тоже будет показателен). Также в 2024 г. нас ожидает: 10% повышение тарифов и увеличение трат бюджета РФ. То, что высокая ключевая ставка с нами надолго — факт, но 2024 г. может преподнести свои сюрпризы, и, например, 17% ставки может не хватить, возращение к шоковым 20% вполне возможно.

С уважением, Владислав Кофанов

Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor

Показать полностью
[моё] Фондовый рынок Инвестиции Финансы Биржа Ипотека Застройщик Банк Сбербанк Банк ВТБ МТС Кредит Центральный банк РФ Валюта Доллары Экономика Инфляция Кризис Санкции Акции Нефть
2
5
Romkkka
Romkkka
1 год назад
Строительство и ремонт

Пара вопросов о строительстве и застройщике⁠⁠

Доброго времени суток. Такая ситуация: приобрел квартиру у застройщика. В квартире автономное отопление (свой котел).В угловой комнате было 2 радиатора: один под окном, второй на соседней стене (комната угловая). Батарею со стены перенесли и присоединили к батареи под окном. Настали холода и начал течь угол снизу. Обратился к застройщику, т.к. дом на гарантии, он сказал, что угол потеет из-за того, что убрал батарею. Вот и сами вопросы: действительно ли это так и подскажите, если кто сталкивался с таким, план действий. В интернете много информации, но она вся общая и без конткретики

[моё] Строительство Застройщик Текст
56
6
Migls
Migls
1 год назад

Застройщик хочет подписать доп.соглашение о продлении срока ДДУ⁠⁠

Была куплена квартира по договору долевого участия. Срок сдачи 01.04.24 с уведомлением собственника о встрече по поводу передачи квартиры за 1 мес. Сейчас застройщик просит подписать доп соглашение о переносе сроков передачи квартиры до 30.11.24. Причина: подрядчик, занимающийся предоставлением энергоресурсов, утратил свой статус. Соответственно, дом не могут ввести в эксплуатацию. Застройщик ссылается на форс-мажор, возникший не по его вине.Деньги лежат на эскроу счёте, который действует до 11.01.24. Нужно ли его продлевать самостоятельно? Или же эскроу продлевается автоматически? Какие последствия не продления?возврат денежных средств собственнику? Хотелось бы понять имеет ли смысл "бороться" с застройщиком и выбивать неустойку? Или же в дальнейшем застройщик может строить какие-то преграды при получении квартиры? Или же смириться и подписать дс, так как возможно такие дела проигрышные в основной своей массе?

Текст Застройщик Долевое строительство Юридическая помощь Без рейтинга Альфа-Банк
1
11
Lesenka040
Lesenka040
1 год назад

Типовая лестница⁠⁠

Материал дерева хвоя, балясины металл

Типовая лестница Лестница, Строительство, Дом, Ремонт, Ограждение, Застройщик, Длиннопост

Через площадку поворот достаточно удобное решение, к сожалению чаще поворот через забежные ступени

Типовая лестница Лестница, Строительство, Дом, Ремонт, Ограждение, Застройщик, Длиннопост

Потом наверное сделают шкаф под лестницей

Типовая лестница Лестница, Строительство, Дом, Ремонт, Ограждение, Застройщик, Длиннопост
Показать полностью 3
[моё] Лестница Строительство Дом Ремонт Ограждение Застройщик Длиннопост
8
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии