Кстати насчет "50% трудоспособного населения не имеет собственного жилья" в германии. Не далее как неделю назад состоялся разговор с коллегами( Немцы лет так 30-35) за обедом на тему купленного жилья. В основном были городские жители(Гамбург, Ганновер). Суть такова: Да нахрен мне этот геморрой. И я как владелец дома подтвердил: * Нет времени(нужно постоянно что-то делать), * нет денег(Кредит+надо семью в отпуск свозить+на машину откладывать+дом тоже требует постоянных вложений) Зато есть дом, за который (дай бог) до пенсии рассчитаюсь(ставка с фиксацией на 30 лет 2%, брал бы с фиксацией на 10-15 лет был бы ~1% ). Дом/квартиру купить или построить молодежи в Германии вполне реально. Особенно если не в Гамбурге/Мюнхене/Берлине. Молодым да безработным кредиты получить проще чем тем кому за 45, так как он его до пенсии закрыть успеет. Мои коллеги 20-35 лет могли вообще в лёт кредиты закрывать, так как ни детей, ни жён, ни машин не имеют, зато получают шикарную зарплату... Многие осознанно решаются против этого.
Следующая категория граждан без собственного жилья, это пенсионеры. Многие пенсионеры продают дома и переезжают в съемные квартиры или маленькие домики. Содержать дом дорого и работы много. Часть денег откладывается на оплату аренды и на (в теории) дом престарелых. Остаток дарится маленькими кусочками(чтоб не платить налог на наследство и на дарение) детям и внукам.
Ну и последняя группа это социальные нахлебники: * Профессиональные безработные * Беженцы всех мастей Весь трюк в том что квартиры им оплачивает государство. Также они получают социальную помощь. Мотивации выезжать у них нет. Многие работают, как здесь это называется, по черному. Так что деньги у них водятся.
Конечно водятся и те кто себе покупку жилья позволить не может, но чаще всего это люди с запросами: Хочу в Гамбурге/Мюнхене/Берлине Хочу пентхаус на 300 Квадратов с парком. Хочу дом, но и от моих 3 Машин, двух мотоциклов, 2-3 Отпусков за год в теплых краях отказываться не хочу(это сейчас реальный пример из ближайшего окружения). Есть те кто боится влезать в долги.
Перебрал в голове вех своих друзей знакомых (в основном 40+). Только у 4 нет своего жилья: Двое живут в Берлине и пережать не хотят(см. выше). Один молодой (25 лет) еще не созрел. Спускает все деньги на тусовки, кокс и блядей. Еще один нигде толком не работает, без образования, в молодости кредитов набрал. Теперь ему никто не доверяет(даже друзья).
Так что "50% трудоспособного населения не имеет собственного жилья" не показатель уныния...
Знаю что у некоторых подгорит, да мне на карму настать.
P.S.: Оригинальный пост дальше этих слов если честно не читал. Того что прочитал, хватило. Если что подправьте теги, ну или мне шепните... А то еще учусь...
Мне кажется, что это очень смешно: в очередной раз ищу съёмную квартиру. Да, комиссия агенту, который просто придёт и передаст ключи - ок, уже дело привычное. Но, я никогда не задумывался о том, что передать ключи от однокомнатной квартиры в старой пятиэтажке - стоит 30.000р, а передать ключи от двухкомнатной квартиры в новостройке, которая стоИт рядом с ранее упомянутой пятиэтажкой - стоит 55.000р. В чём разница??? Почему передача ключей стоит столько же, сколько стоит месячная аренда квартиры??? Т.е., один и тот же риелтор показал мне 2 квартиры в соседних домах и берёт 30 или 55 т.р. Почему так?! :)))
Не перестаю удивляться современным возможностям, когда за 4 часа полета из центра материка можно оказаться на краю земли, на берегу океана.
Посадка в аэропорту Камчатки - ТОП-1 по виду из иллюминатора (на втором месте моего рейтинга - аэропорт Мирного в Якутии). При хорошей видимости, в зависимости от стороны самолета, тут видно либо домашние три вулкана, либо Вилючинский.
Вид из окна самолёта - ТОП-1
При ясной погоде г. Петропавловск-Камчатский распологается на фоне огромного вулкана, размеры и величие которого восхищают!
Район г. Петропавловск-Камчатский на фоне "домашнего" вулкана
Камчатка живёт морем, армией и туризмом. Сегодня поговорим про туризм.
Красоты тут нереальные и предложений достаточно: экскурсии на вулканы, реки, гейзеры и термальные источники, горнолыжный отдых, разнообразные рыбалки (на реках, в бухте, на океане), сёрфинг на океане.
Один из "диких" горячих источников. Импровизированные горячие ванны, на фоне снегопада
В океан едут на глубоководную рыбалку, на реки - на лососевых, в бухте у города - мы ловили крабов и морских ежей. Иногда в океане можно встретить китов и косаток, что тоже очень зрелищно и вызывает интерес у туристов, а у сивучей есть лежбище прямо в городе (в наш приезд они уплыли, "жарко им" - сказали местные).
Опять же едут и за морепродуктами, которых тут хватает: красная рыба во всех проявлениях (теша, балык, юккола, икра), крабы (камчатский, стригун), креветка с севера Камчатки, гребешок с Сахалина. Можно найти и икру морских ежей (полезная, но мне на вкус вообще не понравилась), трепанга на меду (не пробовал). Я ехал за крабом. Я покупал в Иркутске замороженного краба, пробовал и не впечатлился, а в прошлый приезд на Камчатку я распробовал свежесваренного (парного) краба. Он великолепен! Важно, чтобы был свежий и не знал заморозки. В первый день мы купили 1,5 кило краба, а через пару дней поехали на крабовую рыбалку (крабалка она тут называется). За несколько часов мы наловили порядка 30 крабов, сварили их (варится в морской воде), сколько смогли - съели прямо на берегу, а остальное забрали с собой. Все дни до отлета я завтракал, обедал и ужинал свежим крабом. Даже по рецепту гида делали яичницу с крабом - это улётно! Икра, в мае была ещё прошлогодняя - но тоже вкусная, на рынках везде дают пробовать, и на вкус очень разная: была и сухая, и горькая, и кислая, и как кисель. Пару дней выбирал и пробовал какую взять домой, взял самую вкусную. Если мы едим икру на бутерброд с маслом, то местные едят ее просто ложкой, говорят даже в картофельное пюре добавляют.
1/3
Морепродукты Камчатки
Т.к. туристы приезжают за впечатлениями, то экскурсий тут много: автомобильные (по лайту и внедорожные), морские (лодки, катера), авиа (вертолёты). Вулканы, горячие источники, океан, гейзеры, рыбалки. Предложений много.
Из тех мест где я был:
1. Океан. Ближайшее место - Халактырский пляж (https://maps.app.goo.gl/iVyvYSatbAunhhNA8). Минут 30 на авто и вы на пляже из вулканического песка на берегу Тихого океана. Однозначно стоит побывать!
(!) Интересное: На берегу океана в РФ можно побывать только на Камчатке (в других местах - берега омывают моря). На Камчатке много вулканов, которые извергают пепел, а ручьи и реки сносят этот пепел и песок в океан, где бурные волны возвращают его на побережье. Халактырский пляж состоит из вулканического чёрного песка. Песок магнитится, т.к. содержит титан и магнетит, которые из него извлекают, а "пустой" песок используют для посыпки города от льда. Где еще со льдом на дорогах борятся с помощью вулканического песка?
• "Малкинские Горячие Источники", немного облагороженные источники. Вход бесплатный, вода разной температуры, в 5 шагах - холодная речка (https://maps.app.goo.gl/N1WNnq9dacccFFK46). Понравилось.
• "Апачинские источники". Просто 1 общий бассейн, оплата 750 руб/час (!). Дорого, оплата почасовая, ничего особого. (https://maps.app.goo.gl/AuCzMtPH8qDPGKXRA). Не рекомендую.
Малкинские источники. Бесплатно, горячо, красиво.
4. Морские экскурсии.
Тут - выбирать на авито, по программе и стоимости. Был в прошлый раз - понравилось.
• Крабалка - очень рекомендую - я остался в восторге.
5. Рестораны с морской тематикой местные друзья нам советовали "Два море, океан" и "Нерка". Не добрался до них.
6. Прокат авто. Много предложений на авито. Важно, что за выезд за город - доп. оплаты у большинства, будьте к этому готовы (хочешь на пляж - доплати, хочешь в Паратунку - доплати). Цены в среднем 4 т.р./сутки. Авто не брал.
7. Экскурсий тоже много на авито. Не брал, ничего не порекомендую.
8. Жильё. Жильё даже в не сезон - дорогое. Есть гостиницы (от 4 т.р./сутки), есть квартиры (от 2,5 т.р./сутки). Мы выбрали квартиру на берегу бухты с видом на воду и Вилючинский вулкан (фото ниже). Есть и на океане жильё - но ценник от 13 т.р. был.
Фото с балкона съёмной квартиры! Это восхитительно!
Резюмируя - скажу, что в Камчатка восхитила! Она стоит чтобы туда съездить. Да, это не дешевое удовольствие, но всегда можно найти бюджетные варианты: мы купили билеты на распродаже (боже, храни S7) по 9000 руб (Иркутск - Камчатка - Иркутск). Морепродукты покупали на рынке или по объявлениям, по городу передвигались на автобусах и такси. За город возили гостеприимные друзья.
И вот на закуску интересный вопрос: Как думаете сколько рек на Камчатке? Напишите в комментарий.
Продолжаем изучать итальянский на примерах. Фраза «a misura d’uomo» (а мизура д’уомо) означает в буквальном смысле «подходит для человеческого размера, с человеческий рост».
Эта же фраза в переносном смысле означает совокупность всего, что позволяет индивиду продолжать быть личностью со своими желаниями, потребностями и чаяниями, а не просто, винтиком мироздания. В общем, это то, что адекватно соответствует потребностям человека. Например, эта фраза применительно к экономике может означать такое ее устройство, которое будет концентрироваться на правах и потребностях человека: возможность работать, получать справедливую оплату, обеспечивать приемлемый уровень жизни и т.п.
Это выражение также применяется для обозначения чего-то простого и не слишком заумного, что обыватель может понять и использовать без труда и без риска физического или психического вреда. Например, объяснение какого-то явления или феномена в стиле «a misura d’uomo»: вам расскажут обо всем предельно просто.
Часто говорят о городе (città - читтa’) «a misura d’uomo», и это уже не обезличенный неудобный мегаполис, а продуманное и удобное для жизни пространство.
Бывает квартира (appartamento) «a misura d’uomo». Та же квартира бывает «pezzetto piccolo o uno doppio» (пеццетто пикколо о уно доппьо) маленькой площади или двойной. Прямо как в рекламе квартир-студий: светлая, комфортная и очень просторная (luminoso - люминозо, confortevole - конфортеволе, spaziosissimo - спациозиссимо). И, конечно, в этой студии будут: входная зона, кухня-гостиная, спальня (ingresso - ингрессо, soggiorno-pranzo - соджорно пранзо, camera da letto - камера да летто). Как это выглядит в реальности? Смотрим на видео в сцене об аренде квартиры в большом городе из фильма «Il ragazzo di campagna» («Деревенский парнишка») 1984 года.
Если вы не говорите и не изучаете итальянский, то поделитесь, пожалуйста, какие фразы или словосочетания понятны вам из контекста?
Я много лет занимаюсь посуточным бизнесом и я не беру залог. Точнее, он прописан (и не маленький) в условиях бронирования, но я никогда его не беру. Это отсеивает значительную часть неадекватных клиентов еще на входе. Если человек даже гипотетически не готов отвечать за свои действия залогом — значит это не самый лучший клиент. Поясню почему я не беру залог. Я стараюсь делать то, чем занимаюсь хорошо. У меня в апартаментах всегда чисто, уютно, хороший ремонт, все, что нужно для комфортного проживания есть и исправно работает, белоснежное отглаженное чистое белье, приятно пахнущие полотенца и т.д. Их-за этого, у меня масса положительных отзывов и высокий рейтинг (5* на Авито и 9,9 на Букинге был). Из-за высокого рейтинга и отзывов у меня повышенный спрос на мои апарты, относительно конкурентов. Из-за повышенного спроса — я могу устанавливать цену выше конкурентов. Высокая цена- отсекает 95% неадекватных гостей. (К сожалению, чем дешевле услуга, тем более геморройные клиенты. Это не снобизм (типа,фу,ннищеброд), это статистика и опыт.). Исходя из вышесказанного 99,9% моих гостей адекватные люди, а с адекватными людьми всегда можно решить любой вопрос. Я прошу гостей сообщать мне, если они что-то повредили и предупреждаю, что справедливо будет в случае порчи возместить стоимость/самостоятельно приобрести аналогичное. У 100% гостей это не вызывает никаких вопросов, и в случае повреждения-они честно мне об этом говорят и без проблем возмещают.. Залог, в любом случае, не решит каких-то серьезных проблем. Для крупного ущерба — аппараты страхуются в страховой компании (стоимость страховки не значительна, относительно оборота), для среднего ущерба — есть страховка на площадках, а мелкий ущерб (посуда,полотенца,белье) я считаю расходным материалом для этого бизнеса, и крохоборством что-то там взыскивать с гостей. Ну а пост автора, отдает краснодарским подходом к клиентам (знаете, когда создается такое впечатление, что арендодатель делает тебе, гостю, одолжение, что вообще пустил тебя пожить за твои деньги. «Ну, уж ладно, если разрешили — будь любезен за все заплати, ничего тут не трогай, сваливай побыстрее и не забудь все помыть за собой»))) Ну а в целом, уважаемые арендодатели, делайте свою работу хорошо, относитесь к клиентам любовью и уважением и они будут вам отвечать тем же. И не нужен будет никакой залог.
Туда же, куда Вы их денете когда решите продавать квартиру.
Есть у меня клиенты, с которыми мы работаем уже несколько лет. По мере истечения минимального предельного срока владения (чтобы не платить налоги) недвижимость выводим на продажу.
Первая квартира: - Это квартира нашей бабушки, великий была человек! На этом пуфике она любила сидеть, эту подушечку она вышивала, это её дипломы/стихи/заметки/любимые книги, серьги, это она мне подарила, это я ей и т.д. Газель, груженая с верхом отчаливает в неизвестном направлении.
Проходит полгода-год и направление газели становится известным частично. - Это квартира нашей второй бабушки. Вот тут некоторые коробки с той квартиры. Вы их не трогайте - мы их заберем. Пожалуйста, научные труды, заметки/фотографии/записные книжки, картины, корзины картонки - не выбрасывайте. Мебель можете утилизировать - её не потащим. Груженая газелька отчаливает в неизвестном направлении.
Через год все эти коробки обнаруживаются на даче. - Ну а куда нам это всё? Фотографии заберем, а остальное - можно раздать.
Угу. Раздать в Москве и раздать в Подмосковье - это две очень разные задачи...
Не проще ли было бы сразу забрать только самое ценное и не тратить деньги, время и усилия на промежуточные перемещения ненужных вещей между квартирой и мусоркой?
Так что, если в квартире, которую вы планируете сдать, есть вещи, которые Вы желаете видеть у себя дома - забирайте сразу. Остальное - отпускайте: раздавайте, продавайте, выбрасывайте, оставляйте арендаторам, если оно им ннада.
Хочу сдать квартиру в аренду, но есть много вещей, которые нужно куда-то деть. Если с одеждой, простынями и проч. все понятно, то книги вроде как жалко, а с другой стороны я читаю все на электронке.
Дело еще и в том, что квартира наследственная, а потому жалко и, даже, как-то нехорошо выбрасывать или раздавать книги, которые были еще у родителей моих родителей. Ничего не понимаю. Снимать склад специально для книг мне кажется странным. Как правильно поступить?