Мне кажется, что это очень смешно: в очередной раз ищу съёмную квартиру. Да, комиссия агенту, который просто придёт и передаст ключи - ок, уже дело привычное. Но, я никогда не задумывался о том, что передать ключи от однокомнатной квартиры в старой пятиэтажке - стоит 30.000р, а передать ключи от двухкомнатной квартиры в новостройке, которая стоИт рядом с ранее упомянутой пятиэтажкой - стоит 55.000р. В чём разница??? Почему передача ключей стоит столько же, сколько стоит месячная аренда квартиры??? Т.е., один и тот же риелтор показал мне 2 квартиры в соседних домах и берёт 30 или 55 т.р. Почему так?! :)))
Не перестаю удивляться современным возможностям, когда за 4 часа полета из центра материка можно оказаться на краю земли, на берегу океана.
Посадка в аэропорту Камчатки - ТОП-1 по виду из иллюминатора (на втором месте моего рейтинга - аэропорт Мирного в Якутии). При хорошей видимости, в зависимости от стороны самолета, тут видно либо домашние три вулкана, либо Вилючинский.
Вид из окна самолёта - ТОП-1
При ясной погоде г. Петропавловск-Камчатский распологается на фоне огромного вулкана, размеры и величие которого восхищают!
Район г. Петропавловск-Камчатский на фоне "домашнего" вулкана
Камчатка живёт морем, армией и туризмом. Сегодня поговорим про туризм.
Красоты тут нереальные и предложений достаточно: экскурсии на вулканы, реки, гейзеры и термальные источники, горнолыжный отдых, разнообразные рыбалки (на реках, в бухте, на океане), сёрфинг на океане.
Один из "диких" горячих источников. Импровизированные горячие ванны, на фоне снегопада
В океан едут на глубоководную рыбалку, на реки - на лососевых, в бухте у города - мы ловили крабов и морских ежей. Иногда в океане можно встретить китов и косаток, что тоже очень зрелищно и вызывает интерес у туристов, а у сивучей есть лежбище прямо в городе (в наш приезд они уплыли, "жарко им" - сказали местные).
Опять же едут и за морепродуктами, которых тут хватает: красная рыба во всех проявлениях (теша, балык, юккола, икра), крабы (камчатский, стригун), креветка с севера Камчатки, гребешок с Сахалина. Можно найти и икру морских ежей (полезная, но мне на вкус вообще не понравилась), трепанга на меду (не пробовал). Я ехал за крабом. Я покупал в Иркутске замороженного краба, пробовал и не впечатлился, а в прошлый приезд на Камчатку я распробовал свежесваренного (парного) краба. Он великолепен! Важно, чтобы был свежий и не знал заморозки. В первый день мы купили 1,5 кило краба, а через пару дней поехали на крабовую рыбалку (крабалка она тут называется). За несколько часов мы наловили порядка 30 крабов, сварили их (варится в морской воде), сколько смогли - съели прямо на берегу, а остальное забрали с собой. Все дни до отлета я завтракал, обедал и ужинал свежим крабом. Даже по рецепту гида делали яичницу с крабом - это улётно! Икра, в мае была ещё прошлогодняя - но тоже вкусная, на рынках везде дают пробовать, и на вкус очень разная: была и сухая, и горькая, и кислая, и как кисель. Пару дней выбирал и пробовал какую взять домой, взял самую вкусную. Если мы едим икру на бутерброд с маслом, то местные едят ее просто ложкой, говорят даже в картофельное пюре добавляют.
1/3
Морепродукты Камчатки
Т.к. туристы приезжают за впечатлениями, то экскурсий тут много: автомобильные (по лайту и внедорожные), морские (лодки, катера), авиа (вертолёты). Вулканы, горячие источники, океан, гейзеры, рыбалки. Предложений много.
Из тех мест где я был:
1. Океан. Ближайшее место - Халактырский пляж (https://maps.app.goo.gl/iVyvYSatbAunhhNA8). Минут 30 на авто и вы на пляже из вулканического песка на берегу Тихого океана. Однозначно стоит побывать!
(!) Интересное: На берегу океана в РФ можно побывать только на Камчатке (в других местах - берега омывают моря). На Камчатке много вулканов, которые извергают пепел, а ручьи и реки сносят этот пепел и песок в океан, где бурные волны возвращают его на побережье. Халактырский пляж состоит из вулканического чёрного песка. Песок магнитится, т.к. содержит титан и магнетит, которые из него извлекают, а "пустой" песок используют для посыпки города от льда. Где еще со льдом на дорогах борятся с помощью вулканического песка?
• "Малкинские Горячие Источники", немного облагороженные источники. Вход бесплатный, вода разной температуры, в 5 шагах - холодная речка (https://maps.app.goo.gl/N1WNnq9dacccFFK46). Понравилось.
• "Апачинские источники". Просто 1 общий бассейн, оплата 750 руб/час (!). Дорого, оплата почасовая, ничего особого. (https://maps.app.goo.gl/AuCzMtPH8qDPGKXRA). Не рекомендую.
Малкинские источники. Бесплатно, горячо, красиво.
4. Морские экскурсии.
Тут - выбирать на авито, по программе и стоимости. Был в прошлый раз - понравилось.
• Крабалка - очень рекомендую - я остался в восторге.
5. Рестораны с морской тематикой местные друзья нам советовали "Два море, океан" и "Нерка". Не добрался до них.
6. Прокат авто. Много предложений на авито. Важно, что за выезд за город - доп. оплаты у большинства, будьте к этому готовы (хочешь на пляж - доплати, хочешь в Паратунку - доплати). Цены в среднем 4 т.р./сутки. Авто не брал.
7. Экскурсий тоже много на авито. Не брал, ничего не порекомендую.
8. Жильё. Жильё даже в не сезон - дорогое. Есть гостиницы (от 4 т.р./сутки), есть квартиры (от 2,5 т.р./сутки). Мы выбрали квартиру на берегу бухты с видом на воду и Вилючинский вулкан (фото ниже). Есть и на океане жильё - но ценник от 13 т.р. был.
Фото с балкона съёмной квартиры! Это восхитительно!
Резюмируя - скажу, что в Камчатка восхитила! Она стоит чтобы туда съездить. Да, это не дешевое удовольствие, но всегда можно найти бюджетные варианты: мы купили билеты на распродаже (боже, храни S7) по 9000 руб (Иркутск - Камчатка - Иркутск). Морепродукты покупали на рынке или по объявлениям, по городу передвигались на автобусах и такси. За город возили гостеприимные друзья.
И вот на закуску интересный вопрос: Как думаете сколько рек на Камчатке? Напишите в комментарий.
Продолжаем изучать итальянский на примерах. Фраза «a misura d’uomo» (а мизура д’уомо) означает в буквальном смысле «подходит для человеческого размера, с человеческий рост».
Эта же фраза в переносном смысле означает совокупность всего, что позволяет индивиду продолжать быть личностью со своими желаниями, потребностями и чаяниями, а не просто, винтиком мироздания. В общем, это то, что адекватно соответствует потребностям человека. Например, эта фраза применительно к экономике может означать такое ее устройство, которое будет концентрироваться на правах и потребностях человека: возможность работать, получать справедливую оплату, обеспечивать приемлемый уровень жизни и т.п.
Это выражение также применяется для обозначения чего-то простого и не слишком заумного, что обыватель может понять и использовать без труда и без риска физического или психического вреда. Например, объяснение какого-то явления или феномена в стиле «a misura d’uomo»: вам расскажут обо всем предельно просто.
Часто говорят о городе (città - читтa’) «a misura d’uomo», и это уже не обезличенный неудобный мегаполис, а продуманное и удобное для жизни пространство.
Бывает квартира (appartamento) «a misura d’uomo». Та же квартира бывает «pezzetto piccolo o uno doppio» (пеццетто пикколо о уно доппьо) маленькой площади или двойной. Прямо как в рекламе квартир-студий: светлая, комфортная и очень просторная (luminoso - люминозо, confortevole - конфортеволе, spaziosissimo - спациозиссимо). И, конечно, в этой студии будут: входная зона, кухня-гостиная, спальня (ingresso - ингрессо, soggiorno-pranzo - соджорно пранзо, camera da letto - камера да летто). Как это выглядит в реальности? Смотрим на видео в сцене об аренде квартиры в большом городе из фильма «Il ragazzo di campagna» («Деревенский парнишка») 1984 года.
Если вы не говорите и не изучаете итальянский, то поделитесь, пожалуйста, какие фразы или словосочетания понятны вам из контекста?
Я много лет занимаюсь посуточным бизнесом и я не беру залог. Точнее, он прописан (и не маленький) в условиях бронирования, но я никогда его не беру. Это отсеивает значительную часть неадекватных клиентов еще на входе. Если человек даже гипотетически не готов отвечать за свои действия залогом — значит это не самый лучший клиент. Поясню почему я не беру залог. Я стараюсь делать то, чем занимаюсь хорошо. У меня в апартаментах всегда чисто, уютно, хороший ремонт, все, что нужно для комфортного проживания есть и исправно работает, белоснежное отглаженное чистое белье, приятно пахнущие полотенца и т.д. Их-за этого, у меня масса положительных отзывов и высокий рейтинг (5* на Авито и 9,9 на Букинге был). Из-за высокого рейтинга и отзывов у меня повышенный спрос на мои апарты, относительно конкурентов. Из-за повышенного спроса — я могу устанавливать цену выше конкурентов. Высокая цена- отсекает 95% неадекватных гостей. (К сожалению, чем дешевле услуга, тем более геморройные клиенты. Это не снобизм (типа,фу,ннищеброд), это статистика и опыт.). Исходя из вышесказанного 99,9% моих гостей адекватные люди, а с адекватными людьми всегда можно решить любой вопрос. Я прошу гостей сообщать мне, если они что-то повредили и предупреждаю, что справедливо будет в случае порчи возместить стоимость/самостоятельно приобрести аналогичное. У 100% гостей это не вызывает никаких вопросов, и в случае повреждения-они честно мне об этом говорят и без проблем возмещают.. Залог, в любом случае, не решит каких-то серьезных проблем. Для крупного ущерба — аппараты страхуются в страховой компании (стоимость страховки не значительна, относительно оборота), для среднего ущерба — есть страховка на площадках, а мелкий ущерб (посуда,полотенца,белье) я считаю расходным материалом для этого бизнеса, и крохоборством что-то там взыскивать с гостей. Ну а пост автора, отдает краснодарским подходом к клиентам (знаете, когда создается такое впечатление, что арендодатель делает тебе, гостю, одолжение, что вообще пустил тебя пожить за твои деньги. «Ну, уж ладно, если разрешили — будь любезен за все заплати, ничего тут не трогай, сваливай побыстрее и не забудь все помыть за собой»))) Ну а в целом, уважаемые арендодатели, делайте свою работу хорошо, относитесь к клиентам любовью и уважением и они будут вам отвечать тем же. И не нужен будет никакой залог.
Туда же, куда Вы их денете когда решите продавать квартиру.
Есть у меня клиенты, с которыми мы работаем уже несколько лет. По мере истечения минимального предельного срока владения (чтобы не платить налоги) недвижимость выводим на продажу.
Первая квартира: - Это квартира нашей бабушки, великий была человек! На этом пуфике она любила сидеть, эту подушечку она вышивала, это её дипломы/стихи/заметки/любимые книги, серьги, это она мне подарила, это я ей и т.д. Газель, груженая с верхом отчаливает в неизвестном направлении.
Проходит полгода-год и направление газели становится известным частично. - Это квартира нашей второй бабушки. Вот тут некоторые коробки с той квартиры. Вы их не трогайте - мы их заберем. Пожалуйста, научные труды, заметки/фотографии/записные книжки, картины, корзины картонки - не выбрасывайте. Мебель можете утилизировать - её не потащим. Груженая газелька отчаливает в неизвестном направлении.
Через год все эти коробки обнаруживаются на даче. - Ну а куда нам это всё? Фотографии заберем, а остальное - можно раздать.
Угу. Раздать в Москве и раздать в Подмосковье - это две очень разные задачи...
Не проще ли было бы сразу забрать только самое ценное и не тратить деньги, время и усилия на промежуточные перемещения ненужных вещей между квартирой и мусоркой?
Так что, если в квартире, которую вы планируете сдать, есть вещи, которые Вы желаете видеть у себя дома - забирайте сразу. Остальное - отпускайте: раздавайте, продавайте, выбрасывайте, оставляйте арендаторам, если оно им ннада.
Хочу сдать квартиру в аренду, но есть много вещей, которые нужно куда-то деть. Если с одеждой, простынями и проч. все понятно, то книги вроде как жалко, а с другой стороны я читаю все на электронке.
Дело еще и в том, что квартира наследственная, а потому жалко и, даже, как-то нехорошо выбрасывать или раздавать книги, которые были еще у родителей моих родителей. Ничего не понимаю. Снимать склад специально для книг мне кажется странным. Как правильно поступить?
«Чат на чат» — новое развлекательное шоу RUTUBE. В нем два известных гостя соревнуются, у кого смешнее друзья. Звезды создают групповые чаты с близкими людьми и в каждом раунде присылают им забавные челленджи и задания. Команда, которая окажется креативнее, побеждает.
Здравствуйте, уважаемые друзья! По стечению обстоятельств вновь взялся за поиск арендованного жилья. Пролистываю ленты в популярных приложениях в 9 их 10 объявлений наталкиваюсь на то, что квартира сдается от агентства. И естественно помимо арендной платы за первый и последний месяц они (агентство) требуют от 50 до 100% комиссии У меня который раз возникает вопрос: какого чарта? Почему я, в лице арендатора, сам нашел квартиру, сам позвонил, сам посмотрел еще и должен кому-то за это платить? Разве это не прерогатива арендодателя? Он нанимает агентство - он им платит - они сдают квартиру? Он счастливый получают ежемесячный профит за это В чем заключается миссия агента, при его «вознаграждении» от нанимателя жилья?