Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр 🔮✨Магия, романтика… и шерсть на одежде! Разгадывай загадки, находи подсказки — и знай: каждое твое решение влияет на ход игры!

Мой Любимый Кот

Новеллы, Головоломки, Коты

Играть

Топ прошлой недели

  • solenakrivetka solenakrivetka 7 постов
  • Animalrescueed Animalrescueed 53 поста
  • ia.panorama ia.panorama 12 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
SlyVolunteer
SlyVolunteer
Искусственный интеллект

OpenAI интегрировала Adobe Photoshop, Express и Acrobat в ChatGPT⁠⁠

34 минуты назад

Теперь вместо продвижения прогресса ИИ будет убирать дядю Васю с ваших семейных фото, делать PDF'ы "более эстетичными" и создавать флаеры для вашего домашнего бизнеса по продаже мыла ручной работы. Прогресс, товарищи! 🤦‍♂️

Версии приложений в чат-боте используют ограниченный набор инструментов.

Все три приложения можно вызвать значком «собаки» в строке для ввода запроса. Они доступны всем пользователям, в том числе без подписки.

Перейти к видео

Интеграция с Photoshop пока позволяет повысить качество изображения, изменить яркость, контрастность и экспозицию. Также можно добавить эффекты, например «Свечение», и размыть фон. Среди инструментов нет генеративной заливки для «дорисовки» новых объектов.

При выборе Adobe Express можно прикрепить референс и попросить чат-бота найти готовые дизайны в библиотеке шаблонов. Их можно будет отредактировать и добавить текст. Также есть функция анимации изображений.

С подключением Adobe Acrobat доступно редактирование PDF-файлов, объединение нескольких документов в один, сжатие и конвертация в PDF.

Источник: https://vc.ru/chatgpt/2643270-openai-integrirovala-adobe-pho...

Показать полностью 2 1
[моё] Искусственный интеллект Openai ChatGPT Adobe Photoshop Acrobat Новости Видео Без звука Короткие видео Длиннопост
2
NetIntel
NetIntel

Накопитель размером с монету и скоростью флагмана: подборка свежих IT-новостей №2⁠⁠

42 минуты назад

ТГК: NetIntelRU

В этой статье я расскажу о SSD размером с монету, который оставляет далеко позади обычные карты памяти, и о чумавом планшете с жидкостным охлаждением. Читайте, как Трамп спасает ИИ от бюрократии и о чем договорились Москва и Тегеран, в нашей подборке.

2 терабайта весят 1 грамм

SSD накопитель CL100. Источник: Biwin

SSD накопитель CL100. Источник: Biwin

Компания Biwin (это крупный китайский OEM-производитель памяти) наконец-то выпустила в продажу накопители формата Mini SSD (модель CL100). Главная фишка это скорость. Обычные microSD карты, даже самые дорогие, нервно курят в сторонке. Скорость чтения у этого гиганта 3700 МБ/с, а скорость записи до 3400 МБ/с. Для сравнения: даже новый стандарт microSD Express выдает около 985 МБ/с. Mini SSD быстрее почти в 4 раза.

Поскольку этот чип может часто путешествовать в кармане, Biwin его закалила: Защита IP68 не боится воды и пыли. Переживет падение с 3-х метров на твердую поверхность. Ресурсы от 512 ГБ до 2 ТБ.

Mini SSD не распаян на плате и не спрятан в недрах ноутбука под крышкой с десятью винтами. Он вставляется в лоток, как SIM-карта. Захотел расширить память? Тыкнул скрепкой, достал лоток, поменял накопитель.

Цены в Китае пока такие:

  • 512 ГБ стоит ~85$

  • 1 ТБ стоит ~155$

  • 2 ТБ стоит ~311$

Кардридер RD510. Источник: Biwin

Кардридер RD510. Источник: Biwin

Biwin также выпустила кардридер RD510 с подключением по USB4 (40 Гбит/с). И знаешь, что в нем интересного? Встроенный вентилятор. Это намекает нам на то, что при таких скоростях и размерах малютка CL100 будет греться как кипятильник.

Планшет, который хочет быть игровым ПК

Фото OneXPlayer на Kickstarter. Источник: OneXPlayer

Фото OneXPlayer на Kickstarter. Источник: OneXPlayer

Компания OneXPlayer выходит на Kickstarter с новым проектом, который они скромно назвали Super X. Это, похоже, самый мощный Windows-планшет в мире. Внутри него бьется новейшее сердце от AMD, процессор Ryzen AI Max+ 395. Для тех, кто не следит за каждым чихом AMD, это флагманская 16-ядерная махина на архитектуре Zen 5 с интегрированной графикой Radeon 8060S.

Да, тут нет дискретной видеокарты, но, по заявлениям OneXPlayer, производительность этой встроенной графики находится на уровне NVIDIA GeForce RTX 4060. Если это правда, то в разрешении 2.8K можно будет играть во что угодно.

Самая безумная деталь это система охлаждения. Super X это первый в мире планшет с поддержкой внешней системы жидкостного охлаждения (СЖО). Внутренний кулер, вероятно, основанный на испарительной камере, интегрирован в тонкий алюминиевый корпус толщиной всего 12,5 мм, но он рассчитан на поддержку до 120 Вт теплового пакета.

"Более чем в 3 раза выше производительность ИИ-процессора NPU нового поколения". Источник: AMD

"Более чем в 3 раза выше производительность ИИ-процессора NPU нового поколения". Источник: AMD

Планшет оснащен 14-дюймовым OLED-дисплеем с высоким разрешением 2880 × 1800, поддержкой HDR и переменной частотой обновления (VRR). То есть, кроме мощности, тут еще и картинка будет сочная. Плюс, возможности для ИИ: процессор включает выделенный нейропроцессор NPU XDNA 2 с производительностью 50 TOPS, который позволяет на самом устройстве запускать огромные языковые модели, вроде DeepSeek 70B.

Стартовая цена на Kickstarter для базовой версии (Ryzen AI Max 385, 32 ГБ ОЗУ, 1 ТБ SSD) заявлена в $1900. Доплатить всего $100 и получишь топовый Ryzen AI Max+ 395. Учитывая, что речь идет о планшете с потенциально 128 ГБ сверхбыстрой оперативной памяти LPDDR5X-8000, ценник в $1900 выглядит хоть и внушительно, но для заявленной производительности почти как поход в магазин за хлебом.

Трамп vs. 50 штатов

Президент США Дональд Трамп (в очередной раз) потряс инфополе громким заявлением. Он намерен подписать указ о введении единых федеральных правил регулирования искусственного интеллекта. По его словам, это критически важно, чтобы не дать американскому лидерству в сфере ИИ утонуть в болоте бюрократии.

Политическая реальность в США такова, что помимо общенациональных законов, каждый из штатов имеет право вводить собственные локальные правила. И пока федерального закона об ИИ нет, штаты начинают принимать собственные нормы. Трамп считает, что эта разрозненность смертельно опасна для развития технологий.

Он прямо заявил. что если компаниям придется получать 50 разных разрешений для запуска одного продукта или исследования, это "разрушит ИИ на корню".

OpenAI бьет тревогу

Генеральный директор OpenAI Сэм Альтман, похоже, немного запаниковал и объявил во всей компании внутренний красный код, это сигнал максимальной тревоги. Причина проста, Google выпустила свою модель Gemini 3, которая по ряду ключевых тестов производительности обогнала ChatGPT и начала стремительно переманивать пользователей. Ситуация зеркальна той, что была в Google, когда три года назад внезапно выскочил ChatGPT и заставил их тогдашнее руководство тоже бить тревогу.

Альтман разослал сотрудникам внутреннее письмо, требуя от них сфокусироваться на улучшении ядра ChatGPT: сделать его быстрее, надежнее, умнее и дать больше возможностей для персонализации. Чтобы высвободить ресурсы, компания поставила на паузу все несущественные проекты.

Это включает в себя даже амбициозные начинания, вроде видеогенератора Sora, агентов ИИ для покупок и здоровья, а также личного помощника Pulse. Все силы, включая целые команды, теперь брошены на совершенствование самого чат-бота.

Самый ажиотажный результат этой паники – резкое ускорение выхода следующей модели. OpenAI экстренно форсирует релиз GPT-5.2, который, по слухам, должен был выйти позже в декабре, но теперь ожидается уже на этой неделе.

Сейчас им важно не потерять свои 800 миллионов еженедельных пользователей и выполнить амбициозный план по доходам, который к 2030 году должен достичь сотен миллиардов долларов.

Договорничок Москвы и Тегерана

Россия и Иран заметно углубляют свое технологическое партнерство. По итогам пятого заседания совместной рабочей группы по информационным технологиям, страны подписали солидный документ о сотрудничестве, в котором главное место отведено искусственному интеллекту.

ИИ тут только верхушка айсберга. Документ включает работу над кибербезопасностью, развитием цифровой экономики, внедрением электронного правительства, а также освоением блокчейна и финтеха.

В тексте соглашения есть явный акцент на укрепление связей с частным сектором и развитие технопарков. Такое партнерство вписывается в общую российскую стратегию. В Москве не скрывают амбиций: недавно звучали прогнозы о том, что ИИ к 2030 году должен дать экономике РФ свыше €110 млрд.

AMD наносит удар

Источник: AMD

Источник: AMD

AMD готовит очередной мощный подарок геймерам. Речь идет о процессоре Ryzen 7 9850X3D. Хотя AMD его официально еще не анонсировала, чип уже успел просочиться и на официальный сайт компании, и в бенчмарки, и даже в транспортные накладные.

Так в чем же главная интрига? Процессоры AMD с индексом X3D (использующие дополнительный кэш 3D V-Cache) давно считаются лучшими для игр. Новый 9850X3D является прямым наследником этой линейки, но с одним очень важным апгрейдом по сравнению с существующим 9800X3D. У него те же 8 ядер и 16 потоков, но рабочая частота поднята сразу на 400 МГц, с 5,2 ГГц до 5,6 ГГц. Это серьезный прирост, учитывая, что процессоры с 3D V-Cache обычно очень чувствительны к частотам.

Первый же слитый тест в бенчмарке PassMark показывает, что разница есть, хоть и небольшая. 9850X3D в многопоточном режиме обходит своего предшественника примерно на 5%. Это не оглушительный отрыв, но для игрового процессора, где важна каждая доля кадра в секунду, такой прирост только за счет частоты это отличный результат.

Интересный момент обнаружился, когда 9850X3D засветился в паре с безумно быстрой оперативной памятью DDR5-9800. Если предыдущее поколение X3D-чипов не очень любило высокочастотную память, то похоже, в новой линейке 9000-й серии AMD снимает это ограничение.

Кстати, по слухам, вместе с этим 8-ядерником AMD может показать нечто совсем дикое – Ryzen 9 9950X3D2, который якобы получит сразу два чипа 3D V-Cache.

Источник: AMD

Источник: AMD

Альтман собрался в космос

Источник: Stoke Space

Источник: Stoke Space

Сэм Альтман решил, что Земля для его амбиций стала тесновата. Выяснилось, что гендиректор OpenAI вел очень серьезные переговоры с ракетным стартапом из Сиэтла под названием Stoke Space. Альтман хотел выкупить контрольный пакет акций ракетной компании, чтобы начать вывозить дата-центры прямо на орбиту.

Обучение и работа ИИ потребляют электричество в чудовищных масштабах. На Земле энергия стоит денег и портит экологию, а в космосе солнце светит бесплатно и круглосуточно. Альтман в подкастах уже рассуждал о строительстве Сферы Дайсона, потому что на планете места и энергии для серверов скоро физически не останется. Stoke Space со своей полностью многоразовой ракетой Nova нужна, чтобы доставлять железки в космос.

Ракета Nova от Stoke Space

Ракета Nova от Stoke Space

Покупка Stoke Space стала бы для Альтмана личным вызовом Илону Маску. Владелец SpaceX уже давно намекает, что его новые спутники Starlink V3 будут работать не только как раздатчики интернета, но и как орбитальные сервера. Google и Безос тоже смотрят в эту сторону, так что намечалась знатная драка миллиардеров за то, чей суперкомпьютер будет летать выше.

Но сделку поставили на паузу. Gemini 3 так сильно наступил на пятки OpenAI, что Альтману пришлось резко свернуть космические карты и срочно спасать ChatGPT. Сейчас компании явно не до строительства ракет, тут бы лидерство в чат-ботах удержать.

Если понравилась статья - рекомендую подписаться на телеграм‑канал NetIntel. Там вы сможете найти множество полезных материалов по IT и разработке!

Показать полностью 9
IT Программирование Программист Новости Telegram (ссылка) Длиннопост
1
tivosmayt
tivosmayt

Хочешь 50К за больничный? Придётся сначала год платить, а не заболеть сразу!⁠⁠

1 час назад

Самозанятый заболел = доход встал.

Работник заболел = больничный платят.

Теперь хотят сделать “как у взрослых” и для самозанятых. Но по-честному: хочешь больничный — добровольно заходи в страхование и плати взносы.

Ниже — без воды и без иллюзий: что планируют, сколько стоит “подписка на больничный”, и какие реальные суммы выплат.

Самое главное за 20 секунд:

1) Это эксперимент с 01.01.2026 по 31.12.2028.
2) Вступление добровольное: регистрируешься в СФР и платишь взносы ежемесячно.
3) Выбор “страховой суммы”: 35 000 или 50 000 руб. в месяц.
4) Взнос: 3,84% от выбранной суммы = 1 344 руб. или 1 920 руб. в месяц.
5) Право на больничный — после 6 месяцев взносов.
6) Размер выплаты зависит от стажа и от того, платил ты 6–12 месяцев или больше 12 месяцев.

1) ЧТО ИМЕННО ПЛАНИРУЮТ

Госдума приняла проект: самозанятые смогут оформлять оплачиваемые больничные через добровольное страхование в СФР. Эксперимент — до конца 2028 года. Старт — с 1 января 2026 года (если закон окончательно примут). Важная мысль: “самозанятым дадут больничный” звучит красиво, но по факту это механизм “плати взносы — получай право на пособие”.

2) КАК ПОДКЛЮЧИТЬСЯ

Нужно:
— добровольно зарегистрироваться в СФР;
— платить ежемесячные страховые взносы.

Заявление об участии можно будет подать до 30 сентября 2027 года.

3) СКОЛЬКО СТОИТ “ПОДПИСКА НА БОЛЬНИЧНЫЙ”

Есть две опции страхового покрытия (выбираешь одну):
Вариант А: страховая сумма 35 000 руб./мес
Взнос: 35 000 × 3,84% = 1 344 руб./мес

Вариант Б: страховая сумма 50 000 руб./мес
Взнос: 50 000 × 3,84% = 1 920 руб./мес

4) КОГДА НАЧНУТ ПЛАТИТЬ

Хитрость №1: “вошёл сегодня — заболел завтра” не прокатит.

Пособие можно получать после того, как ты платил взносы минимум 6 месяцев.
И ещё: после 6 месяцев право есть, но выплата будет меньше, чем если платишь больше года.

5) СКОЛЬКО РЕАЛЬНО ПЛАТЯТ (КОНКРЕТНЫЕ ЦИФРЫ)

Размер зависит от двух факторов:
А) сколько месяцев ты платил взносы (6–12 месяцев или больше 12 месяцев)
Б) какой страховой стаж (учитывают, в том числе, стаж по найму)

Логика такая:
— если платил больше 12 месяцев - берут 100% базы;
— если платил 6–12 месяцев - берут 70% базы;
и сверху применяют процент по стажу: 60% / 80% / 100%.

Стаж:
— менее 5 лет - 60%
— 5–8 лет - 80%
— более 8 лет - 100%

Вариант А (страховая сумма 35 000 руб., взнос 1 344 руб./мес)

Если платишь больше 12 месяцев:
— стаж > 8 лет: 35 000руб. за полный месяц больничного
— стаж 5–8 лет: 28 000руб.
— стаж < 5 лет: 21 000 руб.

Если платишь 6–12 месяцев:
— стаж > 8 лет: 24 500 руб.
— стаж 5–8 лет: 19 600 руб.
— стаж < 5 лет: 14 700 руб.

Вариант Б (страховая сумма 50 000 руб., взнос 1 920 руб./мес)

Если платишь больше 12 месяцев:
— стаж > 8 лет: 50 000 руб.
— стаж 5–8 лет: 40 000 руб.
— стаж < 5 лет: 30 000 руб.

Если платишь 6–12 месяцев:
— стаж > 8 лет: 35 000 руб.
— стаж 5–8 лет: 28 000 руб.
— стаж < 5 лет: 21 000 руб.

6) ЗА ЧТО ВООБЩЕ ПЛАТЯТ БОЛЬНИЧНЫЕ

Больничные будут выплачиваться при заболевании, травме, необходимости ухода за больным членом семьи и в других случаях, предусмотренных законом.

7) КОМУ ЭТО ВЫГОДНО (ПРАКТИЧЕСКИ)

Это потенциально выгодно:
— тем, кто живёт только на доходы по НПД (болезнь = ноль);
— тем, у кого высокий стаж (8+ лет) и нужна максимальная выплата;
— тем, кто “в группе риска” по частым больничным (дети/здоровье/сезонность работы).

Кому может не зайти:
— тем, у кого доходы нестабильные и дисциплина взносов будет “через раз”;
— тем, кто рассчитывает на “мгновенную выплату” (а там минимум 6 месяцев ожидания).

8) ВЫВОД

Больничный самозанятым — это не бесплатная льгота.

Это добровольная страховка: платишь 1 344 или 1 920 руб. в месяц — получаешь право на выплаты при нетрудоспособности, но с нюансом по сроку уплаты (6–12 месяцев vs 12+ месяцев) и по стажу.

Если хотите, в комментариях напишите:
— какая у вас “страховая сумма” (35 или 50),
— какой стаж (до 5 / 5–8 / 8+),
— и “часто ли болеете”.

Скажу прямо: для вас это математика или благотворительность.

Источник: https://www.consultant.ru/legalnews/30261/

Показать полностью
Юристы Право Закон Адвокат Доход Самозанятость НПД Юридические истории Юридическая помощь Налоги Больница Больничный лист Пособие Законопроект Законодательство Работа Новости Выплаты Документы Текст Длиннопост
1
SLIMPER753
SLIMPER753
КиноМемес

Джонни Депп сыграет в новой экранизации «Мастера и Маргариты»⁠⁠

1 час назад
Джонни Депп сыграет в новой экранизации «Мастера и Маргариты»

Депп также спродюсирует фильм вместе с командой «Жанны Дюбарри». Лента станет первой англоязычной экранизацией романа Михаила Булгакова. Кого конкретно воплотит Депп, не уточняется.

https://lenta.ru/news/2025/12/10/dzhonni-depp-sygraet-v-ekra...

https://ria.ru/20251210/kino-2061222449.html

https://dtf.ru/cinema/4523900-dzhonni-depp-v-ekranizatsii-ma...

ТараХтелек

Показать полностью
[моё] Мемы Юмор Фильмы Новости Telegram (ссылка) Мастер и Маргарита Пираты Карибского моря Капитан Джек Воробей Джонни Депп Анна ковальчук Маргарита Новости кино и сериалов Михаил Булгаков Книги
9
GhustGlobus
GhustGlobus

Формула 1 в Ташкенте⁠⁠

1 час назад

⚡️🏆 В Ташкенте представили уникальную экспозицию — коллекцию гоночных болидов, ставших чемпионами в семи категориях по итогам года

🏎 Экспозиция приурочена к Генеральной Ассамблее и Церемонии награждения FIA 2025, которые впервые в истории проходят в Центральной Азии и проходят во Дворце международных форумов “Узбекистан”.

🌎 Мероприятие собрало ведущих представителей автоспортивного сообщества и стало одним из самых ярких событий сезона.

Перейти к видео

Перейти к видео

🏁 🏎 Во Дворце международных форумов «Узбекистан» состоялась торжественная церемония открытия Генеральной ассамблеи FIA

🇺🇿 Впервые в истории это престижное автоспортивное событие проходит в Центральной Азии, собирая высокопочётных гостей и представителей мировой автоспортивной индустрии.

Перейти к видео

💥😍🏎 В центре Ташкента впервые выставили настоящие болиды Формулы-1

В сквере Амира Темура открылась экспозиция гоночной техники: здесь стоит подлинный болид Формулы-1, раллийные машины, техника «Дакара» и даже несколько гиперкаров. Посмотреть может каждый!

Это совпало с тем, что уже 12 декабря в Ташкенте пройдёт крупная церемония FIA Awards 2025, где награждают чемпионов «Формулы-1», WRC, WEC, Formula E и других мировых серий.

Перейти к видео
Перейти к видео
Показать полностью 4
Формула 1 Ташкент Узбекистан Авто Автоспорт Гонки Новости Автомобилисты Болид Видео Вертикальное видео Короткие видео Длиннопост
2
tivosmayt
tivosmayt

Застройщик банкрот, а деньги всё равно можно вернуть — но не с кого ты подумал...⁠⁠

1 час назад

Представьте: вы покупаете права по ДДУ (уступка), платите “рыночную” цену, ждёте помещение — и выясняется, что фактическая площадь меньше проектной. Логичный вопрос: кто вернёт деньги за “недополученные метры”?

Большинство думает так:

— “Это же ДДУ, значит все вопросы к застройщику”.

А Верховный суд в свежем определении показал неприятный для “перепродавцов уступок” нюанс: в ряде случаев за разницу в площади может отвечать и цедент (тот, кто продал уступку), а не только застройщик.

Ниже — что решил ВС, почему это важно и как не попасть.

1) СЮЖЕТ ДЕЛА: “уступка по рынку” + “метров меньше” + застройщик банкрот

Предприниматель купил у дольщика право требования к застройщику (уступка). Цена уступки была “рыночная” — 52,5 млн руб. В договоре фигурировали характеристики помещения (в том числе площадь). Когда объект передали, выяснилось: фактическая площадь меньше, чем та, за которую покупатель заплатил. Покупатель попытался взыскать с продавца уступки стоимость “недополученной площади”. Первая инстанция и кассация отказали: мол, с такими требованиями надо идти к застройщику. Апелляция, наоборот, удовлетворила иск и взыскала с цедента около 4,1 млн руб. как сумму, соответствующую “переплате” за недостающие метры.

Верховный суд отменил кассацию и оставил в силе апелляцию.

2) КЛЮЧЕВАЯ МЫСЛЬ ВС: уступка — это не магическая “передача риска на покупателя”

Да, в ГК есть базовое правило: цедент обычно отвечает перед цессионарием за действительность уступаемого требования, но не отвечает за неисполнение должником (застройщиком), если не брал на себя поручительство.

И вот тут многие продавцы уступок расслабляются: “Я же просто продал право, дальше разбирайся с застройщиком”.

Но ВС показал границу, где эта логика ломается.

Если:

— ДДУ и договор уступки позволяют индивидуализировать объект,

— в документах согласованы существенные характеристики (в т.ч. площадь) и цена/механика цены,

— а в реальности объект “другой” по ключевой характеристике (площадь меньше), то возникает ситуация, когда одна сторона получила деньги “за то, чего фактически нет”.

А это уже не про “застройщик не исполнил”. Это про эквивалентность встречного предоставления и недопустимость обогащения продавца уступки на разнице характеристик.

Проще:

продавец уступки не должен продавать вам “1 115 кв.м", получить оплату как за “1 115 кв.м”, а передать право на помещение, которое по факту меньше — и сказать “ну сорри, иди к застройщику”.

3) ПОЧЕМУ В ЭТОМ ДЕЛЕ ЦЕДЕНТ “ПОПАЛ”

Суд прямо обратил внимание на факторы, которые делают позицию покупателя сильной:

1) Дом на момент уступки уже был возведён.

То есть у сторон потенциально была возможность уточнить фактическую площадь, а не продавать “вслепую”.

2) В договоре уступки фигурировали характеристики помещения (площадь).

Покупатель платил не за “абстрактное право”, а за право на конкретный объект с конкретными параметрами.

3) Цена уступки была “рыночной” и существенно отличалась от цены по ДДУ.

И покупатель отдельно выделил потенциальное требование к застройщику (по цене ДДУ) и исключил его из суммы, предъявленной к цеденту.

То есть он не пытался “дважды взять за одно и то же”, а разделил требования корректно.

4) ВС использовал подход: к договору цессии могут применяться нормы по аналогии с куплей-продажей имущественного права.

Если “товар” (в данном случае — право на объект с параметрами) существенно отличается по характеристикам, это может давать основания для уменьшения цены/возврата части оплаты.

4) ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ РЫНКА УСТУПОК.

Если вы покупаете уступку по ДДУ по “рыночной цене” (с наценкой к цене ДДУ), то при уменьшении фактической площади у вас появляется два потенциальных направления:

1) Требование к застройщику — обычно в пределах механики перерасчёта по ДДУ (если застройщик живой/платёжеспособный).

2) Требование к цеденту — за ту часть “переплаты”, которая возникла из-за того, что вам продали право на площадь, которой фактически нет, и взяли деньги как за неё.

ВАЖНО: это не означает, что “всегда можно взыскать с цедента”.

Это означает, что “автоматическая отмазка” продавца уступки “иди к застройщику” — больше не универсальна.

Суды будут смотреть на условия документов и факты (что обещали, как считали цену, можно ли было знать фактическую площадь и т.д.).

5) ПРАКТИЧЕСКИЙ ЧЕК-ЛИСТ: как покупать уступку и не стать донором чужой прибыли

Если вы покупатель уступки (цессионарий):

Шаг 1. Проверьте: дом построен или нет

Если дом уже построен/есть доступ к помещению — требуйте подтверждение фактической площади (обмеры, техдокументы, планы, хотя бы актовые данные).

Шаг 2. Посмотрите, как в документах зашита “площадь”

В ДДУ почти всегда есть правила перерасчёта при расхождении проектной и фактической площади.

В договоре уступки часто — тишина. И это риск.

Шаг 3. Зафиксируйте в уступке механику цены

Идеально:

— цена = (цена за 1 кв.м) × (фактическая площадь по итогам передачи/обмеров),

— либо чёткая формула перерасчёта/возврата при уменьшении площади.

Если формулы нет — потом будет тяжелее доказывать, что вы платили “за метры”, а не “просто за право”.

Шаг 4. Разделите требования грамотно (если дело дошло до спора)

Если застройщик “жив” — часть требования может идти к нему по ДДУ (по цене ДДУ).

А разницу “рыночной наценки” (если она привязана к метрам) — к цеденту.

В рассмотренном деле именно такая логика сыграла в плюс покупателю.

Если вы продавец уступки (цедент):

— Не продавайте “площадь из договора”, если фактическая уже иная и вы это можете выяснить.

— Либо честно раскрывайте фактические данные, либо закладывайте перерасчёт.

— Иначе риск простой: суд скажет, что вы получили деньги за то, чего нет, и вернёт покупателю часть суммы.

6) ВЫВОД

Уступка по ДДУ — это не индульгенция “получил деньги и забыл”.

Если вы продаёте право на объект с конкретной площадью и берёте оплату исходя из этой площади, а фактически площадь меньше — вы можете стать ответчиком.

И да: иногда это единственный реальный путь, особенно когда застройщик уже банкрот.

Источник новости:

https://www.consultant.ru/legalnews/30252/

Документ:

Определение ВС РФ от 04.12.2025 № 309-ЭС25-7212

Показать полностью
Юристы Право Адвокат Закон Юридические истории Лига юристов Юридическая помощь Новости Суд Защита прав потребителей Недвижимость Покупка недвижимости Долевое строительство Банкротство Застройщик Верховный суд Текст Длиннопост
0
27
user11206859
user11206859
Котомафия

Может у вас найдётся тёплый уголок для солнечной Рыжули⁠⁠

2 часа назад

Ищем дом прекрасной молодой собачке по кличке Рыжуля!

Девочку подбросили в парк и сейчас она находится на временной передержке. Ей очень нужен дом!

Рыжуле около года, рост ниже колена, стерилизована, привита от инфекций, обработана от паразитов. Полностью готова к переезду в новую семью!
Присмотритесь к этой красивой девочке! У неё такая милая мордашка и умные, выразительные глаза!

Рыжуля умеет ходить на поводке и терпит до выгула. Поэтому может жить как в квартире, так и в частном доме, только не на цепи.

Рыжуля в ожидании главной встречи в своей жизни - встречи с любящими и заботливыми хозяевами. В наших силах сделать так, чтобы эта встреча состоялась
как можно скорее!
Звоните, пишите, делайте репост! Помогите Рыжуле найти дом!

☎ 89192547760 Арсения
☎ 89191855594 Елена
Мы готовы отправить Рыжулю в любой город: Воронеж, Задонск, Липецк, Москва, С-Петербург, другие города России!

Показать полностью 5
[моё] Собака Коты и собаки вместе В добрые руки Помощь животным Домашние животные Приют для животных Длиннопост Короткопост Щенки Лига Добра Спасение животных Лапки Хвост Дворняга Новости Информация Доброта Милота Красота
2
10
GITADARAN
GITADARAN
Новости

Ученые создали виагру для ДЕВУШЕК⁠⁠

3 часа назад
Ученые создали виагру для ДЕВУШЕК

Ученые создали виагру для ДЕВУШЕК — это буквально прорыв в медицине. Специальный крем на основе силденафила получил название Dare to Play. Средство усиливает приток крови к гениталиям, помогая справиться с отсутствием возбуждения: более 40% женщин сталкиваются с такой проблемой 😰😰

После нанесения крем начинает работать уже через 10-15 минут. При этом крем не несет побочек и воздействует локально — в отличие от таблеток для мужчин. Средство уже можно заказать в нескольких штатах США по рецепту.

Повсеместная продажа Dare to Play стартует в 2026 году: сейчас производитель готовит документы для одобрения в FDA.

ФактоЛогия 🧠

Показать полностью 1
Виагра Медицина Новости Ученые Telegram (ссылка)
15
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии