Депп также спродюсирует фильм вместе с командой «Жанны Дюбарри». Лента станет первой англоязычной экранизацией романа Михаила Булгакова. Кого конкретно воплотит Депп, не уточняется.
⚡️🏆 В Ташкенте представили уникальную экспозицию — коллекцию гоночных болидов, ставших чемпионами в семи категориях по итогам года
🏎 Экспозиция приурочена к Генеральной Ассамблее и Церемонии награждения FIA 2025, которые впервые в истории проходят в Центральной Азии и проходят во Дворце международных форумов “Узбекистан”.
🌎 Мероприятие собрало ведущих представителей автоспортивного сообщества и стало одним из самых ярких событий сезона.
🏁 🏎 Во Дворце международных форумов «Узбекистан» состоялась торжественная церемония открытия Генеральной ассамблеи FIA
🇺🇿 Впервые в истории это престижное автоспортивное событие проходит в Центральной Азии, собирая высокопочётных гостей и представителей мировой автоспортивной индустрии.
💥😍🏎 В центре Ташкента впервые выставили настоящие болиды Формулы-1
В сквере Амира Темура открылась экспозиция гоночной техники: здесь стоит подлинный болид Формулы-1, раллийные машины, техника «Дакара» и даже несколько гиперкаров. Посмотреть может каждый!
Это совпало с тем, что уже 12 декабря в Ташкенте пройдёт крупная церемония FIA Awards 2025, где награждают чемпионов «Формулы-1», WRC, WEC, Formula E и других мировых серий.
Представьте: вы покупаете права по ДДУ (уступка), платите “рыночную” цену, ждёте помещение — и выясняется, что фактическая площадь меньше проектной. Логичный вопрос: кто вернёт деньги за “недополученные метры”?
Большинство думает так:
— “Это же ДДУ, значит все вопросы к застройщику”.
А Верховный суд в свежем определении показал неприятный для “перепродавцов уступок” нюанс: в ряде случаев за разницу в площади может отвечать и цедент (тот, кто продал уступку), а не только застройщик.
Ниже — что решил ВС, почему это важно и как не попасть.
1) СЮЖЕТ ДЕЛА: “уступка по рынку” + “метров меньше” + застройщик банкрот
Предприниматель купил у дольщика право требования к застройщику (уступка). Цена уступки была “рыночная” — 52,5 млн руб. В договоре фигурировали характеристики помещения (в том числе площадь). Когда объект передали, выяснилось: фактическая площадь меньше, чем та, за которую покупатель заплатил. Покупатель попытался взыскать с продавца уступки стоимость “недополученной площади”. Первая инстанция и кассация отказали: мол, с такими требованиями надо идти к застройщику. Апелляция, наоборот, удовлетворила иск и взыскала с цедента около 4,1 млн руб. как сумму, соответствующую “переплате” за недостающие метры.
Верховный суд отменил кассацию и оставил в силе апелляцию.
2) КЛЮЧЕВАЯ МЫСЛЬ ВС: уступка — это не магическая “передача риска на покупателя”
Да, в ГК есть базовое правило: цедент обычно отвечает перед цессионарием за действительность уступаемого требования, но не отвечает за неисполнение должником (застройщиком), если не брал на себя поручительство.
И вот тут многие продавцы уступок расслабляются: “Я же просто продал право, дальше разбирайся с застройщиком”.
Но ВС показал границу, где эта логика ломается.
Если:
— ДДУ и договор уступки позволяют индивидуализировать объект,
— в документах согласованы существенные характеристики (в т.ч. площадь) и цена/механика цены,
— а в реальности объект “другой” по ключевой характеристике (площадь меньше), то возникает ситуация, когда одна сторона получила деньги “за то, чего фактически нет”.
А это уже не про “застройщик не исполнил”. Это про эквивалентность встречного предоставления и недопустимость обогащения продавца уступки на разнице характеристик.
Проще:
продавец уступки не должен продавать вам “1 115 кв.м", получить оплату как за “1 115 кв.м”, а передать право на помещение, которое по факту меньше — и сказать “ну сорри, иди к застройщику”.
3) ПОЧЕМУ В ЭТОМ ДЕЛЕ ЦЕДЕНТ “ПОПАЛ”
Суд прямо обратил внимание на факторы, которые делают позицию покупателя сильной:
1) Дом на момент уступки уже был возведён.
То есть у сторон потенциально была возможность уточнить фактическую площадь, а не продавать “вслепую”.
2) В договоре уступки фигурировали характеристики помещения (площадь).
Покупатель платил не за “абстрактное право”, а за право на конкретный объект с конкретными параметрами.
3) Цена уступки была “рыночной” и существенно отличалась от цены по ДДУ.
И покупатель отдельно выделил потенциальное требование к застройщику (по цене ДДУ) и исключил его из суммы, предъявленной к цеденту.
То есть он не пытался “дважды взять за одно и то же”, а разделил требования корректно.
4) ВС использовал подход: к договору цессии могут применяться нормы по аналогии с куплей-продажей имущественного права.
Если “товар” (в данном случае — право на объект с параметрами) существенно отличается по характеристикам, это может давать основания для уменьшения цены/возврата части оплаты.
4) ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ РЫНКА УСТУПОК.
Если вы покупаете уступку по ДДУ по “рыночной цене” (с наценкой к цене ДДУ), то при уменьшении фактической площади у вас появляется два потенциальных направления:
1) Требование к застройщику — обычно в пределах механики перерасчёта по ДДУ (если застройщик живой/платёжеспособный).
2) Требование к цеденту — за ту часть “переплаты”, которая возникла из-за того, что вам продали право на площадь, которой фактически нет, и взяли деньги как за неё.
ВАЖНО: это не означает, что “всегда можно взыскать с цедента”.
Это означает, что “автоматическая отмазка” продавца уступки “иди к застройщику” — больше не универсальна.
Суды будут смотреть на условия документов и факты (что обещали, как считали цену, можно ли было знать фактическую площадь и т.д.).
5) ПРАКТИЧЕСКИЙ ЧЕК-ЛИСТ: как покупать уступку и не стать донором чужой прибыли
Если вы покупатель уступки (цессионарий):
Шаг 1. Проверьте: дом построен или нет
Если дом уже построен/есть доступ к помещению — требуйте подтверждение фактической площади (обмеры, техдокументы, планы, хотя бы актовые данные).
Шаг 2. Посмотрите, как в документах зашита “площадь”
В ДДУ почти всегда есть правила перерасчёта при расхождении проектной и фактической площади.
В договоре уступки часто — тишина. И это риск.
Шаг 3. Зафиксируйте в уступке механику цены
Идеально:
— цена = (цена за 1 кв.м) × (фактическая площадь по итогам передачи/обмеров),
— либо чёткая формула перерасчёта/возврата при уменьшении площади.
Если формулы нет — потом будет тяжелее доказывать, что вы платили “за метры”, а не “просто за право”.
Шаг 4. Разделите требования грамотно (если дело дошло до спора)
Если застройщик “жив” — часть требования может идти к нему по ДДУ (по цене ДДУ).
А разницу “рыночной наценки” (если она привязана к метрам) — к цеденту.
В рассмотренном деле именно такая логика сыграла в плюс покупателю.
Если вы продавец уступки (цедент):
— Не продавайте “площадь из договора”, если фактическая уже иная и вы это можете выяснить.
— Либо честно раскрывайте фактические данные, либо закладывайте перерасчёт.
— Иначе риск простой: суд скажет, что вы получили деньги за то, чего нет, и вернёт покупателю часть суммы.
6) ВЫВОД
Уступка по ДДУ — это не индульгенция “получил деньги и забыл”.
Если вы продаёте право на объект с конкретной площадью и берёте оплату исходя из этой площади, а фактически площадь меньше — вы можете стать ответчиком.
И да: иногда это единственный реальный путь, особенно когда застройщик уже банкрот.
Источник новости:
Документ:
Определение ВС РФ от 04.12.2025 № 309-ЭС25-7212
Ищем дом прекрасной молодой собачке по кличке Рыжуля!
Девочку подбросили в парк и сейчас она находится на временной передержке. Ей очень нужен дом!
Рыжуле около года, рост ниже колена, стерилизована, привита от инфекций, обработана от паразитов. Полностью готова к переезду в новую семью!
Присмотритесь к этой красивой девочке! У неё такая милая мордашка и умные, выразительные глаза!
Рыжуля умеет ходить на поводке и терпит до выгула. Поэтому может жить как в квартире, так и в частном доме, только не на цепи.
Рыжуля в ожидании главной встречи в своей жизни - встречи с любящими и заботливыми хозяевами. В наших силах сделать так, чтобы эта встреча состоялась
как можно скорее!
Звоните, пишите, делайте репост! Помогите Рыжуле найти дом!
☎ 89192547760 Арсения
☎ 89191855594 Елена
Мы готовы отправить Рыжулю в любой город: Воронеж, Задонск, Липецк, Москва, С-Петербург, другие города России!
Ученые создали виагру для ДЕВУШЕК — это буквально прорыв в медицине. Специальный крем на основе силденафила получил название Dare to Play. Средство усиливает приток крови к гениталиям, помогая справиться с отсутствием возбуждения: более 40% женщин сталкиваются с такой проблемой 😰😰
После нанесения крем начинает работать уже через 10-15 минут. При этом крем не несет побочек и воздействует локально — в отличие от таблеток для мужчин. Средство уже можно заказать в нескольких штатах США по рецепту.
Повсеместная продажа Dare to Play стартует в 2026 году: сейчас производитель готовит документы для одобрения в FDA.
1. О попытке умерить рвение трудящихся: шестичасовой день как лекарство от русского усердия?
В высших законодательных сферах зреет прогрессивная идея: предписать россиянину трудиться не более шести часов в сутки, дабы оградить его от излишнего усердия и «выгорания» — болезни, доселе неизвестной в наших широтах, где испокон веков работали от зари до зари.
Похвальная забота о народном здравии! Жаль только, что продуктивность, о которой столь пекутся авторы прожекта, — понятие кабинетное, тогда как в поле, у станка или на стройке время измеряется не отчетами, а реальными делами. Не выйдет ли так, что, сократив часы, мы растянем сроки, а, желая уменьшить усталость, увеличим недоумение?
2. Очередная глава в государственной летописи попечительства о народной трезвости: цены как лекарство
С января будущего года Россия вступает в новый этап вековой борьбы казны с народной склонностью к возлияниям. Министерство финансов, следуя традициям винной монополии времён Витте, поднимает не только акциз, но и минимальные розничные цены, дабы сделать грех дорогим, а покаяние — неизбежным.
Рассчитано, что:
· Водка подорожает на 17%, достигнув 409 рублей за пол-литра;
· Бренди взлетит на 28%, до 605 рублей;
· Виски прибавит 16%, до 755 рублей.
Цифры сии — лишь основа, на которую торговцы наложат свой процент. Окончательные тарифы будут объявлены под занавес декабря — словно новогодний подарок от министра финансов.
3. О том, как петербургский обыватель поплатился за неразборчивость в выборе мебели для отдыха
В Эрмитаже случился конфуз, достойный сатирического памфлета: некий горожанин, утомлённый созерцанием художеств, присел отдохнуть на трон магистра Мальтийского ордена — тот самый, что некогда предназначался для императора Павла I. Не вняв предостерегающим табличкам, он обращался с символом державной власти как с садовой скамейкой.
Результат предсказуем: бархатная обивка трона и подножной скамьи повреждена, а на самого любителя посидеть наложен штраф в 800 тысяч рублей. Сумма сия красноречива — она словно говорит: «Здесь сидели императоры, а не простые смертные; платите за дерзость, и платите соответственно рангу седалища».
4. О новом театральном сезоне в Арктике: НАТО ставит «Ледяной патруль» у русских границ
Североатлантический альянс, подобно труппе заезжих комедиантов, решил освоить арктические подмостки. В качестве реквизита используются самолёты дальнего радиолокационного обнаружения , чья задача подглядывать за тем, как Россия спокойно владеет своими северными вотчинами и не затевает ли в снегах нечто предосудительное — например, строит новые ледяные крепости или тренирует белых медведей в искусстве партизанской войны.
Генеральный секретарь Альянса, исполняя роль режиссёра-моралиста, ранее требовал «усилить присутствие» — видимо, видимо, полагая, что русским морозам недостаточно западного внимания. Россия же в ответ лишь вежливо напоминает, что регулярные военные прогулки боевых кораблей в этих водах — занятие столь же рискованное, сколь и бессмысленное, ибо последний раз подобное усердие наблюдалось лишь во времена Второй мировой, когда проблемы у всех были куда серьёзнее.
Продолжение следует…
Как вообще такой формат новостей? Мне одному смешно или еще кого-то заинтересовало?😀
Реестровая запись ЭЛ № ФС77-85253 от 10.05.2023 выдана Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
По тому, что это вынесено в заголовок я думаю вы понимаете, что ниже будет эпическая жесть...
В 2025 году прямые и косвенные бюджетные траты на поддержку автопрома превысили 820 млрд рублей. В проекте федерального бюджета на 2026 год — почти триллион
АвтоВАЗ в 2025-м продавал в среднем 27,1 тыс. машин то есть за год должно получиться 325 тыс. автомобилей.
820 000 000 000 / 325 000 = 2 523 076 руб. 92 коп. Плюс как минимум миллион стоимости собственно автомобиля.
То есть Гранта по цене соответствует, например вот такому красавцу, который собирается в 650 км от проклятого Тольяти
Сумма поддержки больше, чем стоит новый Москвич 3 в салоне. Машина, кстати, совсем другого уровня.
Если же посмотреть китайцев...
Второй момент. По поводу сотрудников завода. Если поделить сумму субсидии на количество сотрудников, то окажется, что за эти деньги их всех можно переселить в Москву. Причём внутрь МКАД.
АвтоВАЗ является камнем на шее автопрома. Просто. Камень. На. Шее.
Чтобы российский автопром дальше развивался и существовал от этого камня надо избавляться. И чем быстрее тем лучше.
Я не против утильсбора, на который будут поддерживать УАЗ, ГАЗ, Москвич, Эволют, Voyah, КАМАЗ.
Но АвтоТАЗ это показатель того, что отдельные лица открыто воруют и/или растрачивают сотни миллиардов рублей... И вместо пожизненного с конфискацией ещё и пытаются нас чему-то учить.
По финансовым показателям лично у меня есть мнение, что от замены М. Соколова на любого дворника страны хуже не будет.
