Ну чего вы на парня накинулись то ? На что было, то и заимел ..
Хотя в башке ветер, это несомненно..
У меня друган с теми же мыслями воткнул на участок бытовку, провел воду и свет. Жил там с семьёй лет 5- не было вариантов. Вот у автора и получилось то же самое.. ))) Потом построил Дом .. Но тоже повелся- сляпал их говноблоков каких то- фиг дюбель в стену забьёшь))) Ну, кто из нас ошибок то не совершал..
Братуха ! Первым делом , пока не похолодало, заткни тряпками свою каминную трубу, и поставь сплит. Топиться будешь им, включая его на обогрев. Что такое тепловой насос- гугли сам.
При затрате 1 квт, ты получишь 4 квт тепла.
В последствии строй нормальный ДОМ . Пусть маленький. Ньюансов до хрена. Ошибёшься где то-- какие то ошибки потом можно исправить, а с каими то мириться...
Самое главное- не повторяй свою главную ошибку, и не ведись на эти самые современные и дешевые материалы ))) Не дай Бог построить тебе каркасник-щеледом! Это будет такой же сарай , только большой . Строй из кирпича, мой тебе совет! Почему-- первая ссылка . Вот её нужно прочитать ОЧЕНЬ внимательно. Надеюсь, дойдёт.. На этом сайте и про фундамент, и про мансарду, и тд . , с таким же глубоким анализом. ..
Смотри так же этих двух архитекторов. Ошибки со стенами и фундаментом ты уже не исправишь..
Читаю о том, что многим пикабу помогает и захотелось попробовать Мы в тупике Извечный вопрос молодых семей ( про ипотеку ) Коротко о нас Мне 30 и моей половине так же Предложение сделано, расписываться будем в 2024 Живем в Питере, снимаем (однушка 25000 +- ку 3500)
В начале лета сего года, по знакомству нас свели с агентом по недвижимости с целью приобретения жилья. Т.к это был первый опыт общения с подобными лицами, мы не были заранее подготовлены, а просто шли узнать что сейчас происходит на рынке жилья и на что нам расчитывать . На самом деле, шли с целью услышать что ваш платёж составит +- так же как сейчас платим за съём, и мы ищем банк и начинаем плотно заниматься этим вопросом, но… мы этого не услышали
Агент начал считать и предлагать различные варианты и всё они были в непонятных новых районах, где нет метро, где в принципе лучше двигаться на машине. Так как у нас нет первоначального взноса выдвигались суммы по 60к по 70к ежемесячного платежа на 30лет Предлагали варианты чтобы взять кредит чтобы хватило на первоначальный взнос. Платить кредит и платить на съём ? По-моему тоже не то, тем более жильё всё растёт и растёт.. Мы хотим в Питере жить, тем более что моя половина тут родилась ❤️
Всё сами, наследства нет, недвижки и транспорта тоже нет . Конечно же хочется своё гнездо, и всё внутри обставить так как НАМ удобно, а не каждый раз благоустраивать съёмное . Хочется двушку .
Дорогие ИПОТчане, поделитесь с опытом, да и помоги советом, поделись свежими новостями, будем рады и очень ждём , спасибо Пикабу
Для тех кто уже несколько лет живёт на съемной квартире и хочет приобретать свою недвижимостью, в 24 года я решил обзавестись своим жильём,больших накоплений у меня не было,но я стал рассматривать варианты жилья. Ипотека на новостройку? Это кабала на многие годы и огромная переплата, тогда она была под 9 процентов ( сейчас под 15 лол ) и это равносильно смыванию денег в унитаз. Покупать вторичку ? Ну как вариант это будет подешевле,но всё равно нужен кредит или хоть какие то маленькие накопления, за которые можно купить,что то или аварийное или в ужасном состоянии,где по стенам ползёт плесень,огромные щели в комнатах и даже в пустой комнате витает подозрительный запах, а на полу виднеется очертание пятна в форме человека. Делать в ней ремонт это ещё тупее чем брать ипотеку в новостройке. Как вариант купить дом за городом,но каждый владелец даже древней избы считает себя помещиком и по мимо кадастровой стоимости включает в цену и свои труды. Обои он клеил 20 лет назад + стоимость обоев и его труд, проводку менял, окна пенил ? Стоимость новой проводки,материалов и работ поверх цены. Самое простое это строить новый дом, недалеко за городом или на окраине (км 5 - 10)
Многие считают,что дом это что то невероятно муторное и дорогое, представляют огромные коттеджи со стеклянными фасадами,газон,асфальт,гостевой домик,беседки и ТД, это всё не нужно и я остановился на обычном типовом доме в 50 квм.
1) Выбирать нужно простые и современные материалы, с расчетом,что большую часть работ можно сделать самостоятельно. Я выбрал сип панели толщиной в 174 на стены и 224 на пол и потолок.(для севера можно взять все 224) Типовой размера в 2500 на 1250 отлично подходят для расчета проекта. Всего их понадобилось 56 штук.
2) Проект нужно делать самостоятельно и максимально просто,кухня должна быть около ванны,а из под ванны пойдет труба в канализацию, можно существенно сэкономить на прокладке труб,окна должны быть типовые,которые уже есть на рынке, розетки и кабель пустить снаружи,простота монтажа+ противопожарная безопасность,сам дом будет без выступов,скосов,дизайнерских излишеств. Можно рассчитывать или на квадрат или на прямоугольник.
3) В доме должен быть камин. Забудь про газ ,забудь про батареи,про отдельный котёл с брикетами. Для прогрева дома зимой камин,который так же и увеличивает стоимость дома при продаже на 20 процентов, вписывается в дизайн любого помещения и даёт огромную возможность экономии на трубах,радиаторах, площади,перегородках, вентиляции,подводке газа, отдельной котельной и множестве различных мелочей. Для тепла камин,для кухни и душа простой электрический бойлер.
4) Отделка,отделка дома или штукатурка ( если у вас есть навыки ) или краска,самая простая краска в 3-4 слоя,она отлично закрасит фактуру плит,заполнит щели и неровности, я использовал краску грунт 3в1 neomid. Обработка от грибка,грунт и краска. Для внутренней части дома простая краска и лак для пола и ванны.У кого много времени тот может сделать эти действия отдельно и отделка выйдет ещё дешевле.
5) Забор и участок. Нет смысла заказывать профнастил,для забора нам понадобится садовый бур, пиловочник и горбыль ( отход производства), бурим 1 метр в землю, туда вставляется пиловочное бревно и завивается край цементом, после установки бревен прибивается пиловочник стилем "ранчо". Такой забор стоит копейки и является более защищённой версией по сравнению с простым штакетником,на горбыле кора,заусенцы,смола,даже прикасаться к этому не хочется,а не то,что перелезать, + по такому забору можно пустить отличные вьюны,это будет хмель, плющ ,на выбор несколько вариантов винограда и плетистых цветов. Сам же участок засевается клевером,или мшанкой,на выбор есть много плетистых растений,которые невероятно живучи и способны уничтожить все сорняки на участке.
Итого: со стоимостью самого участка,фундамента,доставки,досок,бруса,крыши и самих панелей коробка дома мне обошлась в 474к если заложить ещё и инструмент,пену прозапас бензиновый генератор на 1,2 кл то сумма будет 500к. Отделка дома,внешняя, внутренняя,окон,двери,покупка инструмента и стремянки 118к( ну 120 ) Камин(ставлю с весны) скважина, септик,электричество,240к ( можно сделать дешевле если за место насоса ставить ручную колонку во двор за 25к и толчок рыть в земле до лучших времён). Забор,( тоже ставлю с весны ) бревно,тример,бур,цемент, ( без калитки которой нет, по расчету на 23 год ) 80к.
Сама коробка только со светом получается 500, дом под ключ получается в районе 940-950к,что можно позволить за фактически лям? Не в плане вещей,а в плане недвижимости? Комната в засранной общаге? И то дороже будет, студия 9 квм? Она тоже будет дороже, разве,что можно позволить старую дачу из бытовки или же гараж. По скольку я строю 1 раз я много где затупил и я напишу на чем можно было сэкономить ещё.
Если брать землю по кадастровой карте то будет дешевле чем у котеджных поселков,я взял у них землю по скольку они дают на обустройство до 1,5 ляма на условиях 2 процента по сельской ипотеке.можно было поставить ни забивные сваи,а летну или винтовые, это так же было бы дешевле,я взял материал с запасом на 10 процентов,с расчета,что накосячу,материал остался брус,доски,лист крыши,потом сделаю из него крыльцо. Можно ставить колонку для воды и рыть сральник,если ты живёшь один то нет ничего сложного за 2 минуты качнуть через шланг воды в бойлер или до лучших времён ходить на сельский толкан смело списываем 200к.За место забора можно натянуть рабицу и посадить с ней шиповник или другой колючий куст,он вырастет в сетку и будет живая изгородь. В моих накоплениях было 378к, 500 я взял у компании под 2 процента. С удаленной работой,в 10 км от города,с доставкой из магазинов, и без надоедливых соседей получается на уровне мечты, волшебства,сказки. Озеро в 3 км, цветущие поля виднеются из окон, панорамный обзор на восток и запад,нужно конкретно себя не любить,что бы брать однушку за 7 лямов или купить 2 айфона за место коробки дома.если будет интересно выложу фото ещё по весне.
Сваи ставил высокие,что бы не чистить снег и окна были выше первого этажа. Фундамент отделаю камнем,( габион по моему называется)будет похоже на водяную мельнице из герой 5
Длинное окно кухни,оно выше,что бы был свет во всей комнате.
Если где-то поднимается эта тема - начинаются жаркие дебаты, что лучше, что выгоднее и т.д. Мне понятны обе позиции, но сердечко требовало свое гнездышко - взяла ипотеку. Прекрасно себя чувствую:
1) Фиксированный платеж
2) Обустроила все по своему вкусу, ни с кем не надо ничего согласовывать, все куплено сугубо для моего пользования. Хочу - животное завожу, в стенах дырок понаделаю, или еще чего придумаю - мое право.
3) Платить много и долго - ну а как иначе приобрести недвижимость в наше время? У кого наследство, кому родители подогнали, а кто-то, извините, простой смертный. Зато в конце радуги у меня будет своя квартира.
4) Хранить "богатство" лучше в недвижимости, чем в деньгах на счете. Акции - тут спорно, нужно быть не только дофига умным, но и везучим. Потом эту квартиру можно будет: сдавать в аренду, оставить детям, продать, чтоб купить другую - по ситуации
Со слов моих друзей, снимающих квартиры в разных частях города:
1) Ты не привязан к месту, надо - переехал в другой город, захотел сменить локацию в самом городе - есть из чего выбрать, на здоровье, как говориться
2) Цены хоть почти равны - съем все-таки дешевле (Москва и Питер не в счет, там с ума посходили с ценами и на то и на другое)
3) Что-то случилось с квартирой по непреодолимым обстоятельствам? Это проблема собственника, съемщик найдет другую. А в случае с ипотекой - хорошо, если страховка покроет хотя бы часть, а то остаешься без квартиры, да еще и с огромным долгом.
Плюсов, наверное, больше, но это все, что знаю я. Каждый выбирает по своим обстоятельствам и средствам, и сказать что лучше - не представляется возможным.
Всем добра и давайте уважать личный выбор друг друга)
Ну а жители этого нового, но уже в достаточной мере - аварийного дома - писали в Генеральную Прокуратуру России. И дописались до возбуждения уголовного дела.
В Находке жильцы практически нового многоквартирного дома по улице Бокситогорской 51 смогли добиться реконструкции своего жилища. Жилой дом был заселен в 2017 году и, как выяснилось, был построен со значительными нарушениями строительных норм.
По поручению Генерального прокурора Российской Федерации Игоря Краснова проведена проверка по обращению жительницы Находки Приморского края о неудовлетворительном состоянии жилого помещения.
Установлено, что при строительстве многоквартирного дома 51 по ул. Бокситогорской в Находке застройщиком допущены нарушения строительных норм, которые привели к наличию множественных дефектов объекта.
При этом более 50 квартир в указанном доме были приобретены администрацией города для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
Приведение многоквартирного дома в соответствие с нормативными требованиями требует дополнительных инвестиций на сумму свыше 50 млн рублей.
По данному факту прокуратура направила материалы проверки в орган предварительного расследования. По результатам их рассмотрения возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), ход и результаты расследования которого поставлены на контроль.
В настоящее время орган местного самоуправления и управляющая компания приступили к организации ремонтных работ, ведется подготовка проектно-сметной документации.
Фактическое восстановление жилищных прав граждан находится на особом контроле надзорного ведомства.
Информационное агентство «Каскад-Находка» специально для ООО «Восток-ТВН» 2023г. Корреспондент: Политаев Валентин, Монтаж: Евсеев Евгений.
Сейчас много говорят про демографические ямы и большую убыль населения, а также мы имеем огромный пузырь в недвижимости, который надо каким-либо способом безболезненно проколоть.
Так почему бы не совместить одно с другим? Отменяем материнский капитал. Взамен за 1 ребёнка семье 1-к квартиру, за 2- 2к, за 3- 3к, за 4- 4к. Плюсом сюда подтягиваем любимый Автоваз и выделяем за 2 ребёнка машину семье, а за 3 ребёнка ещё одну машину.
Такие сценарии мне кажутся более действительными в плане исправления ситуации.
А с другой стороны гораздо проще налепить больше чебуреков и накормить ими народ.