Ребята, может кто порекомендовать компанию. Кто реально сталкивался с затоплением и работал с такой компанией, или родственники/друзья пользовались услугами.
Не могу найти адекватного исполнителя.
Пожалуйста, не кидайте мне первые попавшийся контакты из поисковиков. Я их до тошноты обзвонила за неделю.
Запрос - необходима компания по оценке ущерба после затопления. Город Екатеринбург.
1 извещение управляющей компании о предстоящей оценке
2 личный выезд на объект специалиста инженера
3 включение в отчёт повреждённой заливом мебели
4 включение в отчёт отделки
5 ценник по Екб в пределах 10 000
6 формирование отчёта в электронном виде с цифровыми подписями либо в бумажном
7 наличие необходимых лицензий
Казалось бы, ничего сложного, но, оказывается, в Екатеринбурге серьёзная проблема найти компанию эксперта.
…Демонстрирует администрация Стрелицкого поселения Семилукского района, к которому относится поселок Бахчеево. Год назад мы рассказали об опасных руинах расселенных домов, которые облюбовали местные подростки.
На сигнал Народного фронта отреагировала прокуратура: главе администрации вынесли представление. После этого лед вроде бы тронулся. На улицу Заречную пригнали экскаватор, долгожданный снос стартовал.
Но, как выяснилось, муниципалитет банально «слил» представление надзорного органа. Один дом демонтировали наполовину, бросив строительный мусор. Два других продолжают пугать людей пустыми глазницами окон. В этом мы убедились в ходе повторного рейда.
Что ж, еще одно обращение Народного фронта уже в прокуратуре. Уверены, что подобное обращение с буквой закона ей не понравится.
Среднестатистическая российская семья, которая живет в многоквартирном доме, платит за коммунальные услуги 5294 ₽ в месяц.
А: сколько Вы за квартиру платите, если не секрет? Б: по-разному, от сезона зависит и всякого — тысяч 5-7 в месяц. А: ннууу — это по-божески! Лолита вот жалуется на неподъёмные счета за ЖКХ. Б: да, но у Лолиты поди и доходы побольше моих?! А: ах, перестаньте: считать в чужих карманах деньги — неприлично право слово!
Найти жилье в аренду в столице Татарстана с каждым годом становится проблематично. Цены на авито и циан растут как на дрожжах, а чтобы найти квартиру от собственника нужно сильно постараться. Среди объявлений попадаются и хорошие варианты, но и тут есть подвох.
Как различить фейковые объявления от настоящих и как не стать жертвой мошенников, рассказал в новом видео наш сомелье по недвижимости.
Цены на недвижимость в столице Татарстана бьют очередные рекорды и приближаются к стоимости жилья в Москве. Бытует мнение, что цены растут только на новостройки, но это не так.
На рынке вторичного жилья в Казани, цены на однокомнатную хрущевку начинаются от 4 000 000 рублей, а ставка по ипотеке от 16,8%. И конечно же банки требуют первоначальный взнос.
Что выгоднее: брать квартиру в ипотеку под высокие проценты или арендовать? Каким будет платеж, все нюансы и пример покупки хрущевки разобрали в новом видео.
Вот уже несколько месяцев в Тамбове на слуху ситуация с домом по адресу проезд Запрудный д.10. И всё как обычно: администрация и СМИ показывает удобную картинку, опуская некрасивые детали. А они-то и делают основную суть этой истории, сделав жильцов крайними!
Немного истории.
Дом по Запрудному проезду сдан в эксплуатацию в декабре 2019 года. Добротный с виду дом. Новостройка с индивидуальным отоплением и привлекательными ценами.
Жители здесь собрались разные: и обычные владельцы, купившие квартиры; и сироты, получившие недвижимость в соц.найм; и переселенцы с аварийного жилья. И несмотря на опасения, дом быстро заселился, обжился.
Этаж одного из подъездов
На некоторых этажах жильцы навели красоту. Другие просто содержаться в порядке.
И в идеальном мире тут бы закончить сказку про наш Теремок, но эта беззаботная жизнь закончилась меньше, чем через год после заселения первых жильцов.
В 2020 году начались первые проблемы с отоплением. Постоянное снижение температуры и перебои с отоплением учащались по мере заселения дома. Чем больше людей въезжало, тем чаще появлялись проблемы. Проблемы не просто с прохладной батареей, а с заледенением окон в некоторых квартирах.
Окно в одной из квартир
Дело жильца простое и понятное: не знаешь, что происходит – иди в УК. Множество жалоб и один ответ: «У вас все в пределах нормы».
Такая «норма» продолжалось три года, а июне 2023 года ситуация обернулась катастрофой. Управляющая компания «Город 68» на общедомовом собрании объявила: «Котлы пришли в негодность и не переживут отопительный сезон».
На вопросы как это могло произойти, чья это ответственность и что делать, сотрудники УК разводили руками и сообщали, что их вины в этом нет. Вода не качественная, застройщик не верно спроектировал котельную, и вообще документы о доме УК получила только в мае 2023 года (через 3 года от сдачи в эксплуатацию). И они ничем помочь не могут. Это же не в их доме котлы не работают. И денег, конечно же, нет.
Встал вопрос: «А где, собственно, деньги, которые вот как три года исправно платила большая часть жильцов?»
УК решила, что может без уведомления, общедомового собрания, совершенно самовольно использовать данные средства для закрытия долгов по коммунальным услугам (чтобы перейти на прямые договора с поставщиками услуг). И с одной стороны, прямые договора хорошо, а вот с правовой – это нецелевое расходование бюджетных средств (ст. 285.1 УК РФ).
А мы тут скромно напомним, что в обязательства УК полностью прописаны в Жилищном кодексе, одно из которых – исполнению работ по текущему ремонту, чтобы не допустить крупных аварий, из-за которых могут пострадать люди или будет нанесен ущерб общему имуществу.
В итоге, под давлением УК были собраны подписи за сбор средств с жильцов на ремонт котлов собственными силами. Как сообщили сотрудники УК – гарантии на котлы нет, так как котлы установлены с нарушениями и завод-изготовитель присылал соответствующие предписания (вспоминаем пункт про предотвращение крупных аварий). Теперь необходимо собрать по 2000 рублей с квартиры. 1 500 000 как необходимая сумма.
При этом право голоса имеют только собственники, а вот сироты, как социально незащищенная группа, должна подчиняться решению соц.защиты, которая голосовала за сбор. По итогу в бюллетенях оказалась иная информация. Сбор средств производиться по метражу с квартир. Т.е студии платят 2000 рублей, а квартиры с большим метражом от 2600 т.р. до 6000 т.р. Сюрприз не приятный, согласитесь?
Но дальше – интереснее. В процессе выяснилось, что менять собираются не котел, а запчасти от него. И что гарантию на работу такой системы никто не даст, а проработает она 2 месяца или 4 никто не знает. К этому моменту, котлы уже превратились в ржавое корыто.
Внутренности котла, разъедаемые водой.
Оледенение котельной.
Пока собственники разбирались в вопросе и пытались понять, что же делать, не отметая вопрос об оплате собственными силами, на жителей производилось постоянное давление о необходимости здесь и сейчас скинуться деньгами не понятно на что (помним, что запчасть не гарантирует запуск, а сами котлы прогнили).
После многочисленных жалоб, жители получали отписки под копирку:
Все они, как одна, отсылали к злостчастному собранию, на котором жители, по не знанию ситуации, согласились платить, а потом отказались от своего решения не понимая, куда и с какими гарантиями уйдут их деньги.
За время разбирательства нас посетили: Заместитель главы администрации в сфере ЖКХ , Представители ЖКХ, министерство ЖИЛ надзора, Соц защита. Застройщик так и не явился. И все как один приводят пример: «Мол если у вас машина сломается, вы же сами чините.». Уважаемые, но если какой-то дядя Вазген мне скажет: «Может починю, а может нет, может еще месяца два проездит, а может нет» - конечно же я у него машину свою ремонтировать не стану.
По итогу котлы остановились в январе, и многоквартирный дом остался без отопления на трое суток. По этому случаю нас и посетил глава города Максим Косенков. С подарком. Новый котел, как он говорил, был нам куплен. Жаль, что котел оказался тыквой. Куплен был теплообменник. На один подъезд приходиться три котла и теплообменник в этом случае, просто способ добраться до весны и окончания отопительного сезона, не разморозив дом и не угробив систему отопления окончательно. Появилась теплая, а иногда и горячая вода. А вот отопление дошло не во все квартиры.
На нас продолжают давить. Говорят, что мы можем писать хоть президенту, нам все равно никто ничего делать не будет. А мы в недоумении, почему дом, сданный и как-то принятый в эксплуатацию, по сути, за 4 года, превратился в какой-то ад. И кому, а главное, за что мы сейчас должны платить не имея, напомню, никаких гарантий?
Сейчас управляющая компания судиться обслуживающей организацией. Т.е ведется перекладывание вины друг на друга. Мы, жильцы дома по Запрудному проезду дом 10 очень не хотим, чтобы наше дело осело в недрах бюрократии. Каждый из жителей нашего дома имеет право на жизнь с горячей водой и отоплением. Иное в 21 веке кажется просто небылицей.
Зашёл сегодня в профиль, кое-что удалить, из любопытства в настройках сдвинул кнопку про NSFW, и потом открыл ленту, и попал на пост про бан анимешного поста.
В общем, все срачи насчёт риелторов, это детский сад, по сравнению с тем, что там у анимешников. И мне открылась бездна. И мне стало страшно...
Жители многоквартирного дома по улице Елизаровых, 54 в Томске жалуются, что управляющая компания «Центральная» прошлым летом отремонтировала подъезды только с 1 по 5 этажи. А с 6 по 9 этажи остались без покраски. На вопросы, когда будет продолжен ремонт, ответов жители не получают.
Жильцы говорят, что платят за жилищные услуги одинаково. На общем собрании собственники приняли решение о ремонте подъездов в доме на всех этажах в 2023 году. В него входит штукатурка, шпаклевка, покраска, побелка стен. Прошлым летом начали покраску стен. И закончили ее на 5-м этаже. А ведь в доме 9 этажей!
Остальные жители разве не платят за ЖКУ? Получается, на верхние этажи денег не хватило? И что за это дорогой ремонт такой, сколько он стоил?!
Мы просим администрацию и департамент ЖКХ провести проверку, в том числе обоснованности работ УК на ремонт стен в доме. И понудить УК выполнить ремонт во всем доме.
Ремонт наполовину. Жители дома на Елизаровых в Томске возмущены, что подъезды у них покрасили только до 5-го этажа. Видимо, в надежде, что выше пешком никто не поднимется.