Купить жилье за собственные средства или даже в ипотеку до сих пор не каждому по карману. В таких случаях люди задаются вопросом: как получить квартиру бесплатно и есть ли такая практика в наши дни? Рассказываем, что делать, если нет жилья, кто может встать в очередь на квартиру и какие условия для этого придется выполнить.
Да, получить квартиру бесплатно реально. Но российское законодательство предусматривает три способа помощи гражданам, нуждающимся в помощи государства для решения своих жилищных проблем. К ним относятся:
бессрочный договор социального найма на готовое жилье;
договор найма жилого помещения из фонда социального использования на срок от 1 до 10 лет;
субсидия – то есть денежный сертификат на покупку или строительство жилья, сумма определяется нормой предоставления жилплощади.
Кто может встать в очередь на квартиру?
Все претенденты на жилье от государства должны подтвердить свой статус малоимущих. Для этого должны быть уважительные причины, не зависящие от самого человека. Например, низкий доход на каждого члена семьи из-за большого количества детей-иждивенцев – это одно, а взрослый трудоспособный безработный – совсем другое.
В список тех, кто имеет право на квартиру от государства в виде непосредственно квадратных метров или сертификата (субсидии) входят участники государственных программ или отдельные категории граждан: ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и участники боевых действий на территории иных стран, жители блокадного Ленинграда, пенсионеры, инвалиды, люди с тяжелыми хроническими заболеваниями из федерального перечня.
Кроме того, встать на очередь на квартиру, комнату или дом могут семейства, у которых есть свое жилье, но на каждого члена семьи приходится меньшая площадь, чем установлено региональными нормами. Список тех, кто может получить квартиру от государства, регулируется федеральным законодательством. К основным категориям федерального уровня (в регионах могут действовать собственные дополнительные программы) относятся:
ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и участники боевых действий;
ликвидаторы техногенных катастроф;
многодетные семьи, где воспитывается трое и более детей;
молодые семьи (каждый из супругов моложе 35 лет);
военнослужащие со сроком более 10 лет;
прокуроры и следователи;
сотрудники спецслужб и силовых органов;
госслужащие;
сироты;
молодые специалисты, работающие в селах;
врачи и учителя;
малоимущие (совокупный уровень дохода ниже прожиточного минимума);
прожившие более 15 лет на Крайнем Севере и переезжающие в более благоприятный регион;
проживающие в аварийном помещении;
вставшие в очередь на улучшение жилищных условий до 1 марта 2005 года (вступления в силу действующего Жилищного кодекса) и до сих пор жилье не получившие.
Какую квартиру от государства можно получить?
Встав на очередь на жилье, можно получить в социальный наем помещение достаточного метража. Это может быть как полноценная квартира, так и часть квартиры или дома. Главное – должны соблюдаться нормативы жилплощади на человека. Если у гражданина или семьи уже есть в собственности или пользовании какое-то жилье, его площадь вычтут из общей площади предоставляемого жилья. Обычно жилые помещения по договорам социального найма не могут получить лица без гражданства или иностранные граждане. Чаще всего государство предоставляет льготникам, нуждающимся в улучшении жилищный условий, субсидию на покупку или строительство, а также ипотеку. Для некоторых категорий специалистов и служащих предусмотрено предоставление служебного жилья или компенсация аренды.
Как получить жилье бесплатно: пошаговая инструкция
Рассмотрим, как получить квартиру от государства. Для этого в первую очередь подготовить пакет документов, чтобы встать на очередь на жилье. К основным документам относятся:
Заявление о постановке на жилищный учет. Оно должно быть подписано всеми совершеннолетними и дееспособными членами семьи.
Личные документы всех проживающих вместе родственников: паспорта РФ, СНИЛС, свидетельство о заключении брака, разводе и рождении.
Справки о доходах с места учебы, работы, из Пенсионного (а теперь Социального) фонда, справки НДФЛ-2, справки об алиментах, пособиях, стипендиях, пенсиях и любых доходах домочадцев, а также документы из соцзащиты о признании семьи малоимущей.
Документы о проживании: выписки из домовой книги, адреса постоянной регистрации, лицевые счета по адресам проживания, чтобы доказать, что не было ухудшения жилищных условий.
Документы на имущество в собственности: выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт на имеющееся жилье, а также справку из ГИБДД о транспортных средствах и оценку их стоимости.
Если есть, то документы, подтверждающие отбывание наказания в местах лишения свободы одним из членов семьи.
Акты обследования жилищных условий.
Документы, подтверждающие наличие льгот и право на государственную социальную помощь.
Этот пакет документов нужно подать для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении – лично через МФЦ или дистанционно через Госуслуги (можно в поиске на портале ввести «очередь на жилье» и найти нужную услугу). Заявление и пакет документов рассматривают в течение месяца.
В случае положительного решения заявитель становится в очередь на получение жилья через социальный найм. Когда подойдет его очередь, сотрудники муниципалитета или органов соцзащиты предложат на выбор несколько помещений. Гражданин должен будет выбрать подходящий объект и заключить договор социального найма. В дальнейшем он может приватизировать полученную квартиру через МФЦ.
Сколько ждать очередь на квартиру?
Закон предусматривает три порядка очереди на квартиры от государства:
очередная;
первоочередная;
внеочередная.
Получить жилье вне очереди имеют право, например, ветераны Великой Отечественной войны, ликвидаторы последствий чернобыльской катастрофы, дети-сироты, жильцы расселяемых аварийных домов. При этом просто малоимущие многодетные семьи могут ожидать своей очереди непредвиденно долгий срок. На протяжении этого времени они не должны улучшать свои жилищные условия или материальное положение (выше прожиточного минимума на человека), иначе право на бесплатную квартиру от государства будет утрачено. Сокращение численности семьи по тем или иным причинам также приводит к увеличению размера площади на человека и может стать основанием для снятия с учета.
Чтобы узнать свой номер очереди, нужно авторизоваться в личном кабинете на Госуслугах и заполнить электронную форму заявления на предоставление сведений. Оно будет рассмотрено в течение 30 дней, уведомление о результатах придет в личный кабинет сервиса.