27.11 состоится рассмотрение кассационной жалобы. Сведения из открытых источников - официальный интернет-сайт Второго кассационного суда общей юрисдикции.
От всей души желаю Лурье П.А. победы в этом деле!
Вот пример о том, что происходит с задолженностью по зарплате, если работник умирает, так и не добившись выплаты. Логично было бы предположить, что право на эти деньги переходит наследникам. Но в реальности все оказалось иначе.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Мужчина долго работал в одном предприятии, где постепенно начались финансовые проблемы: задержки зарплаты, сокращения. В итоге его тоже уволили — при этом многолетний долг по зарплате и компенсация за неиспользованный отпуск так и не были выплачены.
Мужчина обратился в суд, чтобы взыскать задолженность в судебном порядке. Но пока шел процесс, он скончался.
Его жена, гражданка Б., как единственная наследница подала заявление о процессуальном правопреемстве — хотела занять место истца и потребовать выплату долга сама.
Суд первой инстанции указал: по подобным правоотношениям правопреемство не допускается. Наследник не может подменять умершего истца в споре о невыплаченной заработной плате.
Б. ссылалась на ст. 141 ТК РФ, которая позволяет наследникам получить зарплату, не выплаченную ко дню смерти работника. Но суд указал: здесь речь идет о неначисленной зарплате, которая существует только как задолженность. А значит, эта норма не применяется.
Апелляция и кассация позицию поддержали.
После этого Б. направила жалобу в Конституционный суд, требуя признать неконституционными нормы ГК, СК и ТК РФ, мешающие ей вступить в процесс вместо мужа.
Пока заработная плата не начислена, она не считается имуществом работника. Значит, она не входит в наследственную массу и не может перейти наследникам.
Отсюда наследник не может быть заменен в деле как истец, а обязательство работодателя по задолженности прекращается со смертью работника.
В итоге КС отказал в удовлетворении жалобы (Определение Конституционного Суда N 1340-О).
**********
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
**********
Смешно, текст апелляционного решения по делу Ларисы Долиной загрузили в разные нейросети, их вердикт:
😡 ChatGPT 5.1 Thinking: "Это неправосудная х**ня!"
😡 Claude Opus 4.1: "Это неправосудная х**ня!"
😡 Gemini 2.5 Pro: "Это неправосудная х**ня!"
🤗 YandexGPT 5.1 Pro: "Не, ну так-то всё норм суд решил, не выгонять же бабулю на улицу…"
Правильно, похоже, говорят — никогда не понять бездуховным забугорным ЛЛМкам нашу загадочную русскую душу!
Уже месяц лента засрана постами вумных и гениальных аналитЭгов /Експертов/мудрых и прочее регалии юрцыган-хайпожоров - "да как же такое возможно, суды сволочи" ну и прочая хрень.
Утомили, хоть долго и терпел.
А теперь БЛТ реалии - те кто в теме знают, что этот "долинизм" давно и "успешно" сложившаяся судебная практика по отжиманию квартир у добросовестных приобретателей.
И имя этому легиону - Департамент городского имущества г.Москвы, мудаки из которого только на моей памяти уже лет 15 отжимают присвоенное мошенниками вымороченное имущество у вторых-третьих-четвёртых приобретателей. При том, что они сами косячат, но это нихера никого не волнует.
Два моих дела ровно в текущее время:
1) Злодеи через СУДЕБНОЕ (!) решение в жопе мира легализовали квартиру. Мой заказчик третий собственник. Прошло ВОСЕМЬ (!) лет от первой сделки. Суды - нам похер, восстанавливаем сроки обжалования, разматываем все сделки...
2) Самое эпичное дело - мошенники опять же восемь лет назад приватизировали на соучастника квартиру. ДГИ сам (!) блт оформил все документы и выдал приватизацию. Через восемь лет до этих мудаков дошло, что там ошибка. Суды - нам похер, рассматриваем. На вопрос представителю ДГИ - а как мы должны понять что ВЫ САМИ (!) накосячили, сидит мордой кирпичом и молчит.
Так что госпожа Долина всего лишь открыла портал в Ад, окончательно легализовав уже древнюю как говно мамонта практику.
P.s. В первом деле кстати дошли до ВС и в жалобе я расписал 4 аналогичных дела, где ВС сам же встал на сторону пострадавших (раз в год такое случается, исключение подтверждающее правило). Похер, отказ в принятии.
P.p.s. Дело Долиной и иже с ним я в принципе логически понимаю. А вот с ДГИ полностью административный ресурс.
Полный текст решения Хамовнического районного суда города Москвы от 28 марта 2025 года по делу Долиной и Лурье выложен здесь.
1. В суде ссылаемся на ст. 179 ГК РФ (про обман) и добиваемся её применения, объясняем суду, что ст. 178 ГК РФ (про заблуждение) в деле неприменима!
Согласно ст. 179 ГК РФ суд не может признать сделку недействительной, если покупатель квартиры не знал и не должен был знать об обмане пенсионера мошенниками. Когда как ст. 178 ГК РФ, позволяет суду признать такую сделку недействительной, даже если покупатель квартиры не знал и не должен был знать об обмане продавца мошенниками.
В чём суть: если имеет место обман продавца квартиры (со стороны мошенников), то это ст. 179 ГК РФ — эта статья чётко защищает добросовестного покупателя (который не знал и не должен был знать об обмане).
Статья 178 ГК РФ посвящена "заблуждению" и очень плохо защищает права добросовестного покупателя. Однако если имеет место обман (со стороны мошенников), то нельзя говорить о заблуждении - это совершенно другое основания порока воли!
Подробно об этом рассказали в этой статье.
2. ОЧЕНЬ ВАЖНО: вместе с договором купли-продажи квартиры заключаем отдельный договор ПОРУЧИТЕЛЬСТВА на основании ст. 361 ГК РФ, в котором близкий для продавца человек становится его поручителем на случай, если сделка будет признана недействительной и тогда за долг продавца также будет отвечать поручитель! А лучше включить сразу 2-3 поручителя в сделку.
Конечно, не всегда у поручителей будут в наличии средства, чтобы быстро погасить долг за продавца, однако, во-первых, чисто юридически поручитель будет отвечать перед покупателем за долг продавца (в это значительно повышает вероятность возврата денег), а во-вторых, ЧИСТО ПСИХОЛОГИЧЕСКИ продавцу (пенсионеру) будет очень сложно потребовать признания сделки недействительной, поскольку тогда может пострадать его близкий человек! Более того, близкий человек-поручитель может до сделки отговорить продавца от сделки, если он не будет уверен в искренности намерений и чистоте воли продавца. Что на корню решит проблему (не даст её возникнуть).
3. В договоре купли-продажи квартиры прописываем, что в случае признания сделки недействительной по причине обмана/заблуждения продавца, покупатель имеет право (а продавец соглашается с этим) привлечь продавца к уголовной ответственности за мошенничество, поскольку продавец заверяет покупателя, что на момент заключения сделки купли-продажи квартиры не имеет какого-либо порока воли.
Данное право покупателя (привлечь продавца к уголовной ответственности за мошенничество) работает вне зависимости от того, прописано оно в договоре или нет. Однако оно имеет целью ПСИХОЛОГИЧЕСКОЕ воздействие на продавца, который может из-за страха быть привлечённым к уголовной ответственности бросить затею признать сделку недействительной.
4. С письменного разрешения продавца под видео-запись проверяем его телефон/компьютер на предмет наличия переписок/созвонов с мошенниками. По результатам составляет акт осмотра техники и подписями сторон подтверждаем отсутствие следок общения с мошенниками.
Данные действия обеспечат подтверждение наличия ПОВЫШЕННОЙ ОСМОТРИТЕЛЬНОСТИ покупателя при подготовке к сделке, что является очень значимым фактором в пользу покупателя в случае признания продавцом сделки недействительной.
5. В договоре обязательно прописываем заверения о том, что "продавец не находится под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, осознаёт суть, смысл, цель и последствия совершаемой сделки, искренне желает наступления последствий, предусмотренных условиями сделки" и так далее.
Конечно, наличие заверений не всегда помогает, однако в общей массе доказательств может сыграть важную роль.
6. Получаем от продавца квартиры справку из ПНД (психоневрологического диспансера) о том, что продавец находится в адекватном состояния, а также дополнительно получаем заключение профессионального психолога о том, что человек находится в адекватном состоянии.
Конечно, наличие указанных справок не всегда помогает, однако в общей массе доказательств может сыграть важную роль.
7. Сначала заключаем предварительный договор купли-продажи квартиры и вносим по нему задаток (предоплату) по договору — тем самым увеличиваем количество действий, подтверждающих наличие у продавца воли на реальную продажу квартиры.
Через несколько дней заключаем основной договор купли-продажи квартиры.
8. Все расчёты по сделке осуществляем в безналичной форме.
Это позволит обеспечить наличие 100-процентных доказательств в передаче денежных средств.
9. Проверяем продавца квартиры на предмет: наличия долгов в базе данных ФССП и ФНС, участия в судебных делах банкротства, розыска в базе данных МВД и иных официальных источниках, действительности паспорта и ИНН, участия в сомнительных организациях и так далее.
Можно использовать для этого различные онлайн-сервисы, в частности, у риэлторов пользуется популярностью сервис fizcheck.ru/check-person/ (не реклама, если владелец данного сервиса прочитает эту статью, пусть свяжется со мной для выплаты вознаграждения за рекомендацию).
10. Все переговоры, осмотры квартиры, процесс совершения, подписания сделки фиксируем на видео, чтобы обеспечить более полную доказательственную базу в случае конфликта.
Наличие видео-материалов может в значительной степени повлиять на мнение суда относительно намерения продавца реально осуществить сделку и продать свою квартиру.
11. Сделку купли-продажи квартиры оформляем у нотариуса!
Участие нотариуса в процессе совершения сделки может в значительной степени усложнить признание сделки недействительной, поскольку большую часть проверочных мероприятий может взять на себя нотариус, особенно если прописать это в договоре.
СОХРАНИТЕ ДАННЫЙ ЧЕК-ЛИСТ, ЧТОБЫ НЕ ЗАБЫТЬ! И ПЕРЕШЛИТЕ ЕГО СВОИМ БЛИЗКИМ!
С уважением, Евгений Рябов, юрист / Telegram: t.me/eriabov E-mail: evrcapital@gmail.com
12. Очень желательно к моменту заключения договора купли-продажи добиться снятия жильцов с регистрационного учёта по месту нахождения продаваемой квартиры, а также вывоз продавцом из квартиры своих личных вещей.
Это также в значительной мере будет свидетельствовать о реальном намерении (наличии истинной воли) продавца избавиться от своей квартиры и получить за неё вознаграждение в соответствии с договором купли-продажи. Данный фактор будет также важен в суде.
Видел в интернете несколько похожих историй, что пенсионеры якобы под влиянием мошенников продают свою недвижимость и передают им все деньги. Вопрос!! откуда тогда у них деньги на юриста, адвоката?
История, в которую сложно поверить, но она действительно произошла в Москве. Управляющая компания две недели не могла запустить отопление из-за одной «проблемной» квартиры. В итоге квартиру вскрыли без хозяйки. А потом выяснилось, что можно было и не вскрывать — но добиваться компенсации пришлось три года.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Несколько лет назад в московском районе Гольяново дали старт очередному отопительному сезону. Все дома получили тепло планово — кроме одного. Причиной оказался воздух в батареях квартиры гражданки Б.
В тот момент Б. была в отпуске и приехать не могла. Представителя УК в квартиру впустить было некому, и весь дом две недели оставался без отопления.
Спустя некоторое время спустя Б. позвонила в управляющую компанию, предупредила, что прилетает завтра и готова запустить в квартиру специалистов. Но в ответ услышала: «Можете уже не приезжать — мы вашу квартиру вскрыли вчера и воздух спустили».
Когда Б. на следующий день приехала, попасть домой она не смогла: дверь была заварена и опечатана. Пришлось снова вызывать мастера и вскрывать дверь уже самостоятельно.
После этого Б. подала иск — потребовала взыскать 81 тысячу рублей за испорченную дверь.
В суде Б. настаивала: никакой аварийной ситуации не было, о дате приезда она сообщила, а доступ к стоякам можно было получить и через подвал.
Но суд встал на сторону УК. Там посчитали, что компания в течение двух недель пыталась попасть внутрь, а сама Б. не предприняла никаких попыток обеспечить доступ. Судья также указал, что отсутствие отопления в течение такого срока создавало угрозу здоровью всех жильцов, поэтому УК могла действовать в состоянии крайней необходимости.
Апелляция согласилась с таким выводом.
Кассационный суд более внимательно разобрался и указал: аварийной ситуации на самом деле не было, значит, ссылаться на крайнюю необходимость УК не могла.
Кроме того, сотрудники УК нарушили установленный порядок: собственницу не уведомили надлежащим образом, а вскрывать квартиру можно было только с разрешения суда и в присутствии полиции и приставов. Здесь всего этого не было.
Дело направили на повторное рассмотрение (Определение Второго КСОЮ по делу N 88-10926/2024). При новом рассмотрении суд подтвердил незаконность вскрытия и обязал УК выплатить Б. уже 160 тысяч рублей.
**********
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
**********
На одной из страниц ВКонтакте кто-то выложил пресс-релиз Ozon о борьбе с контрафактом: мол, будут блокировать недобросовестных продавцов, штрафовать по 10 тысяч за каждый товар, проводят многоуровневую проверку и вообще следят за качеством товаров.
Комментарии, конечно, быстро заполонила волна возмущения. Люди пишут: «Как была подделка, так и осталась». И тут появляется официальный представитель Ozon, пытается убедить всех, что они «очень тщательно следят за качеством»…
А теперь реальная свежая история:
Гражданин покупает контрафакт у продавца Сидоркина. Через какое-то время он понимает, что товар — подделка, и хочет вернуть деньги через Ozon. Ему отказывают. Он идет в сервисный центр, там делают заключение: товар действительно контрафактный, сервисному обслуживанию не подлежит.
Дальше гражданин подготавливает претензию к продавцу с требованием вернуть деньги и прикладывает заключение. В той же претензии он требует от Ozon закрыть карточку товара.
Результат? Ozon присылает стандартную отписку: «Мы ни при чем, мы агрегатор, за качество товара не отвечаем»:
И вот так выглядит их «борьба с подделками» на практике.
Пойдем в суд )
