Сколько вы платите за квартиру?
Москва. 4 комнаты. 11 308,71 рублей.
Это без электричества и холодной воды.
Москва. 4 комнаты. 11 308,71 рублей.
Это без электричества и холодной воды.
В следующий четверг пройдет онлайн-заседание, посвященное ситуации с новыми комиссиями банков. Его организуют РСПП и ЕРЗ. Придут товарищи из ЦБ, представители Госдумы, ВТБ и Газпромбанка.
Также были приглашены Минфин, Минстрой, ДОМ РФ и остальные банки. Но они пока не подтвердили свое участие. А я подведу итог на сегодняшний день.
Застройщики:
1. Setl заявил, что на фоне требований по включению комиссии ведет переговоры с банками и ищет способы избежать повышения стоимости недвижимости. То есть, почти «переобулся». ПИК уже меняет условия на своем сайте.
2. «Строительный трест» и РСТИ — гиганты из Питера — сообщили, что договоры по ипотеке от Сбера, ВТБ и «Альфы» более не подписываются.
3. Группа ЦДС приостановила работу с 5 банками, требующими комиссию по льготным ипотечным кредитам.
4. «Синара Девелопмент», известная по проектам в Екатеринбурге и Волгограде, подключилась к бунту и отказалась работать с банками-грабителями.
Не против комиссии: «Аквилон», «Гранель», MR Group, «Инград» и «Страна Девелопмент». Если берете квартиру у них, сразу готовьте больше денег. А101 пока оценивает ситуацию.
Банки:
1. ДОМ РФ не будет вводить комиссии для девелоперов, «руководствуясь интересами граждан».
2. В банке «Санкт-Петербург» заверили, что у них никогда не было субсидированных программ, они ищут другие способы.
За комиссию: Сбер, ВТБ, Альфа, ПСБ, Совкомбанк. Этот список постоянно растет.
Тем временем мы дождались комментария ЦБ: «Мы изучаем новые практики». Немногословно. ФАС работает: там уточнили, что жалобы на банки летят не только от девелоперов, но и от заемщиков, которым отказали в уже почти одобренной ипотеке.
Напомню, что движуху запустил Сбер. Против него весь рынок не пойдет, слишком уж он силен. Интересно, что лимиты по семейной и льготной ипотеке он исчерпал еще в конце 2023 года: выдал кредитов на 415 млрд руб. сверх установленного правительством уровня.
Значит, зеленый не сможет получить субсидии от государства на эту часть портфеля до тех пор, пока власти не выделят новые пределы. А с деньгами сейчас туго, поэтому банки решили сразу забрать свое у застройщиков и не идти против власти.
Кроме Минфина, решать эту проблему, получается, некому. Но, скорее всего, ЦБ и Минфин выступят против. Эльвира Набиуллина боролась со льготной ипотекой с декабря 2020 года, но Минстрой не давал развернуться.
Сейчас финансовые власти пытаются донести до президента, что программу льготной ипотеки тяжело содержать за счет государства. А еще она уже давно не работает для реально нуждающихся, а больше служит тем, кто перепродает квартиры за счет субсидий государства. Это — причина и инфляции, и скачков валют.
Высокая ключевая ставка вынуждает компенсировать уже не 2-4%, а более 8%. Дефицитный бюджет не может позволить такого, хотя в Минфине разрешили выдавать сверхлимиты, поскольку в будущем их расширят и банкам компенсируют недополученную выгоду. Но вот, видимо, банки не поверили в это.
Одно напрягает в этой истории: как будто совершенно никто не думает о простых гражданах, чтобы ИМ жилье было доступно.
Подписывайтесь на Деньги из бетона! Тут я рассказываю все про недвижимость: как ее выбрать, купить и заработать. Буду рад новым друзьям.
не 50 млн рублей, а 2 млн долларов сумма с которой решаются бежать из страны
В Аргентине задержали россиянку Людмилу Авдюхину, которую подозревают в России в мошенничестве
Сотрудники Федеральной полиции Аргентины задержали 37-летнюю россиянку, которую в России подозревают в мошенничестве на $2 млн. долларов, сообщает газета La Nacion со ссылкой на источники в силовых структурах.
Следователь, который организовал наблюдение за россиянкой, утверждает, что во время пребывания в Аргентине она через подставных лиц делала инвестиции в недвижимость.
Сообщается, что россиянка прибыла в страну в начале 2023 года. Россия выдала международный ордер на ее арест в апреле.
По информации издания, задержанную зовут Людмила Авдюхина. Источники La Nacion утверждают, что в России она была директором риэлторской компании и разработала мошенническую схему, с помощь которой присвоила средства неопределенного количества клиентов. Кроме того, утверждается, что она оформила кредиты на нескольких граждан на общую сумму около 100 млн руб.
Писали об этом тут и тут . 50 млн. рублей, это не та сумма с которой сбегаю из страны, а вот и реальная сумма похожая на правду всплыла 2 млн. долларов...
Получается ровно годик гуляла, на прошлый новый год всех кинула, а на этот новый год приехала...
директор года
Для меня запах бедности - это запах земли в квартире. В 90е рос без отца, зп бабушки хватало только на самое необходимое - коммуналку, проезд, редкие продукты. Мясного почти не видели ничего, одежду донашивал за детьми друзей семьи (девчачья кофта/куртка - значения не имело), а кормились с огорода. И вот дома всегда стоял мешок картошки, так как погреб был далеко, корзины с морковкой и т.д. И пахло землей.
Квартира была в городе, но отопления часто не было, так как топили район отдельной котельной, а топливо было не всегда. Свет часто отключали - дома всегда имелись свечки и керосинки.
Странно, мы брали в 2020 году на трехкомнатную 3900 000 р. из 4 900 000 р. в Краснодаре. В итоге вышел платеж с первоначальным взносом порядка 1 млн порядка 27000 рублей в месяц на 25 лет.
Мы когда брали квартиру, нам все говорили, что надо подождать годик и перегретые цены пойдут вниз. Сейчас снять такую квартиру в Краснодаре можно минимум за 45 000. Получается выгодный процент и отличные условия, так как сейчас такая квартира из-за инфляции стоит уже порядка 11 млн.
Вообще в России очень сильно не хватает в школе и ВУЗе курсов по финансовой грамотности, так как в итоге она сильно помогает принимать правильные решения, хотя безусловно и не защищает от ошибочных решений.
Сейчас выбираем двери в квартиру - нужно всего две. И вот приходишь ты в Леруа, видишь симпатичную дверь, на которой большими цифрами написано: 5000. Думаешь: о, неплохо! Но мы не так просты - там есть еще приписка внизу, которая гласит, что дверь вместе с комплектом стоит уже 8000. Ну, 16 000 за две двери - приемлемо!
Идем оформлять, и начинается мракобесие.
Оказывается, дверные доборы не входят в стоимость. Это еще плюс пара тысяч.
Оказывается, ту дверную коробку и наличники, которые должны идти с этой дверью, перестали выпускать - остались только более дорогие.
Оказывается, в том магазине, где есть в наличии желаемая дверь, нет комплекта для нее. Поэтому нужно заказывать две отдельных доставки.
Оказывается, у половины дверей нет в комплекте петель и замка, и их надо приобретать отдельно. А за врезку замка еще и деньги заплати, пожалуйста.
У второй половины дверей нет отверстия под ручку, это тоже за деньги.
Оказывается, нужны еще какие-то бруски для сужения дверного проема. На вопрос, точно ли они нам нужны, потому что предыдущие двери были без них, менеджер ответил, что "на всякий случай нужно".
А ручки, кстати, тоже сам купи, а то ты что-то мало потратил.
Когда купишь дверь, ее надо будет установить. Везде крупными буквами написано, что установка стоит 3500, но у вас 4500, потому что дверь с каким-то хитровые*анным покрытием. Итого 9000 + сужение дверной коробки + врезка ручек и завертки для двери ванной + сраные доборы, которые снова оплачиваются дополнительно - набегает больше 13 000 одному только установщику.
В общем, две дешевых двери превратились почти в 40 000. И вот ты стоишь, чувствуешь себя обворованным, и думаешь что в принципе пока можно и без двери в туалет пожить какое-то время, чай, дома все свои
Цена покупки недвижимости не должна превышать стоимости аренды аналогичной недвижимости за 15 лет. Стоимость/180 мес. =?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Короооче,мне 18 годиков,жилья своего нет,и,кстати,постоянной прописки тоже нет.Родителей нет.Родственников в данном регионе тоже нет.Они впринципе есть,но толку,у них дааавно своя счастливая жизнь.
Я из Республики бывшего СССР,ухх,мощь,особенно мощщщь когда чувствуешь это предвзятое отношение,тебе приходится чуть ли не унижаться,ой,а ведь раньше все жили так дружно.
Но это ладно,мне нужно,примерно,два с половиной миллиона рублей,уверен за эту сумму в 2023 году возможно купить достойную квартиру.
Естественно в долг,на ооочень большой срок.Но если человек МОЖЕТ себе позволить выделять такие суммы,то я полностью уверен,что он без проблем может подождать.
Конечно,в идеальном идеале,получить её вообще бесплатно,но это совсем сказка.
Так что если у кого-то есть ОЧЕНЬ богатые знакомые,то я всегда рад влезть в долг! :)