Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
#Круги добра
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр «Дурак подкидной и переводной» — классика карточных игр! Яркий геймплей, простые правила. Развивайте стратегию, бросайте вызов соперникам и станьте королем карт! Играйте прямо сейчас!

Дурак подкидной и переводной

Карточные, Настольные, Логическая

Играть

Топ прошлой недели

  • SpongeGod SpongeGod 1 пост
  • Uncleyogurt007 Uncleyogurt007 9 постов
  • ZaTaS ZaTaS 3 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
8
svoiinvestor
svoiinvestor
2 года назад
Лига биржевой торговли

Группа ЛСР рекомендовала рекордные дивиденды за 2022г., всё благодаря выкупу акций и увеличению доли Молчанова⁠⁠

Группа ЛСР рекомендовала рекордные дивиденды за 2022г., всё благодаря выкупу акций и увеличению доли Молчанова Фондовый рынок, Инвестиции, Дивиденды, Кризис, Акции, Застройщик, Финансы, Экономика, Биржа, Строительство, Ипотека, Инвестировать просто, Кредит, Инвестиции в акции, Лср, Девелопер, Рубль, Налоги, Отчет, Инфляция

🏠 Совет директоров ЛСР рекомендовал дивиденды за 2022 год в размере — 78₽ на акцию (дивидендная доходность — 13,6%, если отталкиваться от текущих цен на акцию — 572,2₽). Дата закрытия реестра — 7 июля 2023 года. Последний день для покупки акций под дивиденды — 5 июля 2023 года.

Давайте рассмотрим дивидендную политику компании: "Рекомендуемая сумма дивидендов составляет не менее 20% от чистой прибыли по МСФО". Получилось гораздо больше и компания может выплатить от чистой прибыли более 60%. Всё это легко подтверждается годовым отчётом по МСФО за 2022 год в котором есть множество интересных моментов, которые намекали на будущую феерическую дивидендную выплату:

▪️ Выручка: 139,7₽ млрд (+7% г/г)
▪️ Чистая прибыль: 13,4₽ млрд (-17,9% г/г)
▪️ Операционная прибыль: 34,4₽ млрд (+8% г/г)
▪️ Чистые финансовые расходы: 14,9₽ млрд (+60,4% г/г)

Что нужно ещё зафиксировать из отчёта помимо падения чистой прибыли (финансовые расходы компании выросли во многом на фоне увеличения процентных ставок) и увеличения выручки (положительную динамику показал сегмент строительных материалов, чьи доходы увеличились на 19,2% до 24,8₽ млрд, заводик делает своё дело)? Получился довольно скромный прирост собственного капитала (с 92,8₽ млрд до 96,7₽ млрд), причиной такой динамики стал масштабный выкуп ЛСР собственных акций в объёме 25 млн, вместо дивидендов за 2021 год (12₽ млрд потрачено на выкуп в 2021 году, 7,2₽ млрд в 2022 году). Из 25 млн акций выкупленных компанией 6,7 млн акций были переданы менеджменту, а 15,4 млн акций "достались" основному акционеру — Молчанову. В результате этого фри-флоут сократился до 25%, Молчанов начал владеть 65% акций (было 55%), а менеджмент — 6,92% акций, остальные 2,77% — это квазиказначейские акции.

📌 Как итог Молчанов увеличил число акций, по которым в будущем можно будет получать кэш в виде дивидендов (это подтвердилось рекомендацией по дивидендам), а менеджмент приобретает некую стимуляцию в виде доп. выплат (премия за счёт дивидендов). Вот и считаем, что раньше при 55% пакете Молчанов бы получил 4,4₽ млрд, а сейчас получит 5,2₽ млрд (напомню, что компания кредитнула основного акционера на 4,2 млрд в 2022 году). Как миноритарий данной компании — я доволен, благо данная схема с дивидендами читалась, и я каждый месяц наращивал позицию в ЛСР, что подтверждают мои ежемесячные отчёты.

С уважением, Владислав Кофанов

Рекомендую подписаться на мой Телеграмм-канал, чтобы не пропустить публикации. В нем я рассказываю про экономику, финансы, свои инвестиции и анализирую различных эмитентов. Становись финансово грамотным.

Показать полностью
[моё] Фондовый рынок Инвестиции Дивиденды Кризис Акции Застройщик Финансы Экономика Биржа Строительство Ипотека Инвестировать просто Кредит Инвестиции в акции Лср Девелопер Рубль Налоги Отчет Инфляция
2
Newrealestate
Newrealestate
2 года назад
Realestate
Серия Статьи про недвижку

Как проверить Московского застройщика жителю из региона?⁠⁠

Как проверить Московского застройщика жителю из региона? Недвижимость, Ипотека, Квартира, Застройщик, Девелопер, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Рынок недвижимости, Агентство недвижимости, Риэлтор

Все чаще звучит мысль, что московский бизнес-класс покупают жители регионов.

С 2022 года наблюдается новая тенденция на столичном рынке: растет число запросов со стороны покупателей из регионов, которые впервые приобретают жилье в Москве, причем в первую очередь в качестве инвестиции.

На каких-то объектах доля таких покупателей достигает 50%. Это не удивительно, идею счастливой жизни в некоторых районах — можно продать только человеку, который столицу видит в первый раз...

Потому мы изготовили для вас первый понятный чек-лист "12 вопросов к локации" для покупателя столичного бизнес-класса, незнакомого с московской географией.

ВЗЯТО ЗДЕСЬ: https://t.me/nedvishestate/304

Показать полностью 1
[моё] Недвижимость Ипотека Квартира Застройщик Девелопер Покупка недвижимости Продажа недвижимости Рынок недвижимости Агентство недвижимости Риэлтор
1
Newrealestate
Newrealestate
2 года назад
Серия Новости с полей

Тостосумы обеднели и стали чаще приобретать элитное жилье в рассрочку⁠⁠

Тостосумы обеднели и стали чаще приобретать элитное жилье в рассрочку Налоги, Недвижимость, Рост цен, Квартира, Ипотека, Кредит, Рассрочка, Банк, Застройщик, Девелопер, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Рынок недвижимости

Покупатели премиального жилья Москвы стали на 10% чаще выбирать квартиры с рассрочкой от застройщика.

По предварительным итогам агентства Intermark Real Estate и холдинга «РСТИ» с первого квартала, доля сделок с рассрочкой достигла рекордного значения – 80%, что также обусловлено активным использованием этого инструмента стимуляции продаж девелоперами.

Показать полностью
Налоги Недвижимость Рост цен Квартира Ипотека Кредит Рассрочка Банк Застройщик Девелопер Покупка недвижимости Продажа недвижимости Рынок недвижимости
1
krasnodarregion
krasnodarregion
2 года назад
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

В Краснодарском крае планируется строительство нового города курорта на 1 млн человек⁠⁠

Крупный девелопер «Самолет» в 2024 году планирует начать возведение нового курортного города в Краснодарском крае. Об этом сообщил журналистам генеральный директор компании Антон Елистратов.

«У нас есть большой проект, где мы консолидировали огромные участки земли — ближе к трем тысячам гектаров в настоящий момент, где мы планируем построить новый город-курорт. Это в основном будет курортная недвижимость. В стройку мы перейдем скорее всего к 2024 году. Я думаю, следующий год мы будем заниматься созданием концепции и мастер-плана», — сообщил Антон Елистратов.

Новый курортный город в Краснодарском крае может быть рассчитан на 500 тыс. — 1 млн человек. В каком районе будет расположен новый город, Антон Елистратов не уточнил.

В Краснодарском крае планируется строительство нового города курорта на 1 млн человек Краснодарский край, Краснодар, Черное море, Отпуск, Курорты Краснодарского края, Курорт, Курорты России, Море, Девелопер, Недвижимость

ПАО «ГК «Самолет» основано в 2012 году. Компания является федеральной proptech-корпорацией и специализируется на строительстве проектов комплексной жилой застройки и разработке IT-решений в недвижимости, следует из данных официального сайта. Помимо этого, группа «Самолет» включена в список системообразующих предприятий российской экономики.

Согласно данным ЕРЗ.РФ, в 2022 году компания занимает второе место в России (5,9 млн кв. м) по объему текущего строительства, по объемам ввода жилья — третье место (554 тыс. кв. м). География продаж жилых комплексов компании — Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Тюменская область, Ленинградская область.

Показать полностью 1
[моё] Краснодарский край Краснодар Черное море Отпуск Курорты Краснодарского края Курорт Курорты России Море Девелопер Недвижимость
8
6447
YodaGrandMaster
YodaGrandMaster
3 года назад
Лига программистов

5 стадий разработки софта⁠⁠

5 стадий разработки софта
Программирование Девелопер Программист Тимлид Сеньор Джуниор Софтбол Компьютер Отношения IT IT юмор Юмор Картинка с текстом
142
13
rahatlykym
rahatlykym
3 года назад
WOW реклама

Годная реклама))⁠⁠

Реклама девелопера о том, какие чувства испытываешь от переезда :-)

Реклама Креативная реклама Девелопер Видео
2
Investorr
Investorr
3 года назад
Лига Инвесторов

ГК Самолет: настоящая находка на рынке корпоративных облигаций!⁠⁠

❗️ Уже в следующий вторник будет открыта книга заявок на новые трехлетние облигации Группы Самолет (БО-П12) – ориентир по купону составляет 13,25% годовых. На мой взгляд, это подходящий кандидат для наших облигационных портфелей, и я планирую поучаствовать здесь в том числе.


💼 Напомню, что в данный момент у компании в обращении находится 11 облигационных выпусков, эмитент является надежным заёмщиком с комфортным уровнем долга. Портфель действующих проектов характеризуется высокой диверсификацией, вследствие чего компания генерирует стабильный денежный поток без привязки к реализации какого-либо отдельного проекта.


📈Девелопер вышел на IPO на Мосбирже осенью 2020 года и сразу же привлек к себе повышенное внимание со стороны инвесторов, поскольку демонстрирует высокие темпы роста операционных и финансовых показателей. По росту выручки и чистой прибыли Самолет уверенно опережает даже IT- компании (!), став полноценной историей роста на нашем отечественном фондовом рынке.


🏗 Конкурентным преимуществом компании является самый большой земельный банк в отрасли! Если раньше компания фокусировалась на строительстве жилья исключительно в Московском регионе, то в прошлом году началась региональная экспансия, что позволит поддерживать высокий темп роста финансовых показателей в долгосрочной перспективе.


💻 Пандемия коронавируса ускорила цифровизацию российской экономики, и Группа Самолет также находится в этом тренде. В минувшем году компания консолидировала 100% социальной сети Вместе.ру, которая не только объединяет соседей, но и в целом направлена на повышение качества жизни жильцов и эффективное обслуживание жилого фонда.

Ещё одним дальновидным и перспективным шагом стала покупка контрольного пакета одного из крупнейших отечественных агентств недвижимости «Перспектива24», что позволит масштабировать продажи жилья. На горизонте ближайшей пятилетки в планах этой компании стать агентством недвижимости №1 в России!


🏢 В планах на 2022-2024 гг. у Самолета значится увеличение продаж недвижимости в 4 раза до 3,2 млн кв.м, что позволит в 2024 году преодолеть рубеж по выручке в 500 млрд руб. При этом менеджмент полагает, что компании удастся сохранить рентабельность по EBITDA выше 22%, что не может не радовать.


📈 Что касается ситуации в отрасли, то спрос на недвижимость в России по-прежнему стабильный, несмотря на повышение цен, что объясняется двумя факторами:


1️⃣ Правительство РФ направляет значительный ресурс для поддержки строительного сектора, в том числе за счёт льготной ипотечной программы, поскольку 1 рубль в строительной отрасли генерирует дополнительные 2,5 рубля в других отраслях экономики.

2️⃣ Обеспеченность жильем в России на 20% ниже, чем в странах Восточной Европы. А значит есть куда расти.


С обслуживанием долга никаких проблем не обнаружил: на конец года этого года компания ожидает соотношение ND/EBITDA по управленческой отчетности на уровне 1,3х (на конец 2021 года было 1,9х). К 2025 году ожидается раскрытие значительного объема эскроу-счетов, что позволит компании обнулить чистый долг.


👉 В очередной раз убеждаюсь на реальных цифрах и фактах, что бизнес Группы Самолет (#SMLT) динамично развивается со значительными перспективами дальнейшего расширения бизнеса, на что, со слов компании, и будут направлены привлекаемые средства. В то же время риски с точки зрения финансовой стабильности минимальные, а строительный сектор имеет прочные точки опоры.


Это убедительный набор факторов, чтобы обратить внимание на трёхлетние облигации компании, которые, на мой взгляд, предлагаются с привлекательным купоном.


🗓 Ещё раз напомню, что книга заявок на новые трехлетние облигации Группы Самолет откроется уже в следующий вторник, 12 июля. При этом заявку можно подавать уже сейчас, в том числе через платформы Тинькофф, ВТБ, Альфа-Банка и Газпромбанка.

ГК Самолет: настоящая находка на рынке корпоративных облигаций! Самолет, Девелопер, Недвижимость, Облигации, Вклад, Длиннопост
ГК Самолет: настоящая находка на рынке корпоративных облигаций! Самолет, Девелопер, Недвижимость, Облигации, Вклад, Длиннопост
Показать полностью 2
[моё] Самолет Девелопер Недвижимость Облигации Вклад Длиннопост
20
DELETED
3 года назад

Биржевые хомяки и телевизор⁠⁠

Странное племя, биржевые хомяки 🐹. Бегут несут, свои кровные, как только им что-то скажут с экранов ТВ. Заскакивают в ракеты, теряют все в панике, но царя уважаю.
Стоило ему сказать. Про льготную ипотеку, и все теряя тапки, толкаясь локтями ринулись скупать акции девелоперов.
ПИК плюс - 9,5%, ЛРС - 8,4%, Эталон -7,4% и даже Самолет прибавил 3,7% сегодня за день🤷‍♂️
Но завтра/послезавтра ажиотаж пройдет, и покраснеют цвета у хомяков. И повторится история как с удобрениями когда все взлетело на их оптимизме подогретом ТВ Акрон до 27тыс(сейчас 17тыс), ФосАгро до 8,9 тыс (сейчас 7,7тыс), 562 руб(сейчас 416руб)
И вот вопрос зачем (НАХ...Я) эти танцы на граблях.

Биржевые хомяки и телевизор Инвестиции в акции, Московская биржа, Девелопер, Владимир Путин, Ипотека, Политика, Мат, Длиннопост

"На только что прошедшем, как я уже упоминал, форуме в Петербурге, я просил правительство рассмотреть вопрос о снижении ставки льготных ипотечных кредитов с 9 до 7 процентов, как вы знаете. И прошу правительство совместно с Банком России, с нашим банковским сообществом в целом строительной отраслью максимально эффективно и быстро реализовать эту меру, - сказал Путин. 

Биржевые хомяки и телевизор Инвестиции в акции, Московская биржа, Девелопер, Владимир Путин, Ипотека, Политика, Мат, Длиннопост
Показать полностью 2
[моё] Инвестиции в акции Московская биржа Девелопер Владимир Путин Ипотека Политика Мат Длиннопост
21
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии