Ойойой тут высокие в комментах жалуются на жизнь. И один выше другого наперегонки рассказывают как им неудобно жить. Вообще за высоких мелкие всю жизнь доплачивают. За примерами далеко ходить не надо. Пример любая одежда. Цены на все размеры одинаковые, но материала и работы очевидно на большие размеры уходит больше. Производитель компенсирует это за счет мелких размеров. Он тупо делит все затраты на количество. А по материалам иногда самый большой размер 2 раза больше самого маленького. Потом высоких девушки больше любят и внимание им больше достается. Опять таки высокие постоянно занимают чужие места просто изза нежелания платить больше и компенсируют это создавая неудобства остальным. В примере с самолетом. Почему изза того что кто то вырос дылдой и не захотел платить чуточку больше для того чтобы не мешать другим должен страдать мужчина спереди? Ему получается весь полет надо прямо сидеть потому что дылда условно 500 руб пожалел на выбор места. Еще высокие постоянно насмехаются над мелкими при любом удобном случае. Все эти метр с кепкой полторашка и тому подобные фразы всем известны. А про высоких подобных насмешек нет. Да даже квартиры стали строить с высокими потолками так чтобы квартира подходила всем. А мелким в принципе и 2.7 метра потолка достаточно. Данная высота была еще при советском союзе взята не с потолка. Средний рост мужчины составлял в то время 1.7 метра. Нужно было чтобы мужчина мог встать в полный рост и вытянуть руки вверх и подпрыгнуть. Подразумевалось что все люди делают зарядку и эта высота потолка необходимость. А потом народ стал становиться выше. Квартиры стали строить выше и опять таки затраты выросли. А мелким нафига эти затраты? Да даже на шашлыках если компания соберется то все платят и скидываются одинаково, но высокие и жирные очевидно больше сьедают чем мелкие. Примеров можно придумывать бесконечно. Жду не дождусь когда стоимость билета на самолеты будет зависеть от веса и роста. По идее это сделать проще простого. При покупке указываешь свой вес и рост. Кресла в самолетах сделать рельсовыми чтобы можно было регулировать расстояние между креслами. Ну и соответсвенно больше места занимаешь-больше платишь. Справедливость. А бортпроводники пусть сразу перед посадкой пассажиров сделают расстановку кресел так чтобы каждый получил столько места за сколько заплатил. А вообще это еще и автоматизировать можно. А то заебали жирные которые своим заплывшим телом влезают на половину моего места в самолете, потеют и смердят, а сзади дылда коленями упирается тебе в кресло и не дает откинуться чтобы чуток поспать. А в россии самолеты еще сделаны так что он коленями упирается даже не в кресло а в твою спину, тк спинки кресел тупо кусок ткани. Великолепно просто.
Недавно на страницах интернет-изданий появилась новость о рекордной прибыли АО "РЖД" за 2023 год. Сообщается, что чистая прибыль по сравнению с 2022 годом возросла в 2,5 раза (!) и составила 118 млрд рублей. Все рукоплещут директору АО "РЖД" Белозёрову. Кто-то даже зовёт его поработать на почту.
Собственно, АО "РЖД" и его генерального директора можно поздравить! Не так ли? Компания идёт в гору. Конечно, если учитывать то, как порой "рисуют" отчеты в государственных и полугосударственных учреждениях, я не удивлюсь, что по факту прибыли вообще никакой нет, либо она не так рекордна, как её описывают. Но предположим идеальный вариант - новость и отчеты АО "РЖД" говорят правду.
А вот давайте теперь проанализируем, за счёт каких таких мероприятий у АО "РЖД" вдруг попёрла прибыль, и кто в этом "виноват". Надо ли звать директора Белозёрова на Почту, или там и без него справятся?
Что такое прибыль? Простыми словами - это ваши доходы за минусом расходов. Добиться увеличения прибыли можно путем либо увеличения доходов, либо уменьшением расходов. АО "РЖД", как и любая другая коммерческая структура, обеспечивает рост прибыли только в случае увеличение объема продаж, т.е. выручки, либо снижению издержек. Или тому и другому одновременно. Как и за счёт чего изменились издержки и выручка АО "РЖД" в 2023? И кто приложил к этому руку?
1. Издержки компании, или "качели" Белозёрова
Одной из основных статей расходов любого предприятия является фонд оплаты труда. В большинстве компаний его доля доходит до 20-25 % в структуре затрат. И он превышает фонд заработной платы, т.к. помимо денежных средств, которые работник получает за отработанное время, работодатель обязан выплачивать различные налоги и отчисления, которые составляют до 50 % от заработной платы сотрудников. Добавьте сюда затраты на охрану труда, обеспечение бытовых условий и прочего и получите запредельные расходы. Заработная плата и персонал - это головная боль каждого коммерческого предприятия.
Если брать АО "РЖД" конкретно, то доля расходов на оплату труда по итогам 2019 года согласно финансовой отчетности составила порядка 30 % от общих расходов по перевозочным видам деятельности (453 лярдов против 1498 лярдов). Это не считая расходов на социальные нужды и материальных затрат, в которые входят в том числе и спецодежда, и материальное и бытовое обеспечение персонала.
Естественно, в каком направлении будут работать мысли топ-менеджеров "ПIД"? Конечно, в сторону уменьшения численности персонала. Ведь, чем меньше в "РЖД" работает людей, тем меньше затраты на их содержание - тем больше прибыль у нашей железной компании, и тем легче дышится её руководству.
Но постойте! А кто же тогда работу работать будет? Ведь в случае с рабочими профессиями наблюдается некий парадокс соотношения расходов и доходов. Уровень заработной платы рабочего и размер штата работников влияет и на объем выпускаемой продукции, т.е. и на величину выручки предприятия. Это так называемые переменные издержки: чем больше тратите, тем больше зарабатываете. Такая же аналогия работает и в случае с затратами на электроэнергию и топливо при работе производства.
А что по заработной плате управленцев и командиров? Это уже постоянные затраты. Их величина не влияет на объем выпускаемой продукции. Сколько бы рабочий не отработал, сколько бы продукции не сделал - его начальник всегда получает фиксированную заработную плату. Ну, это только в теории.
Тут можно прийти к некоему логичному выводу: сокращать расходы на персонал надо, прежде всего, с управленческого штата. А потом, исходя из норм управляемости и оптимизации рабочих процессов корректировать и численность рядовых линейных работников. При этом смещать акцент динамики роста и размера заработной платы в сторону рабочего и рядового персонала, чтобы стимулировать его на более производительную работу в условиях дефицита рабочих рук.
А в каком направлении пошёл верховный менеджмент транспортной компании? С кого пошла "оптимизация"? Что происходит в АО "РЖД" с заработными платами рабочих и управленцев? Как в принципе они растут при снижении расходов? Какие из этих издержек экономисты АО "РЖД" считают переменными, а какие постоянными?
Ну, давайте начнем с заработной платы нашего любимого главного руководителя, генерального директора Белозёрова. Оговорюсь, что глава АО "РЖД" получает не заработную плату, а вознаграждение, т.к. работает по контракту, а не по трудовому договору. Но издержки, есть издержки, как ты их не называй. Свежих данных о заработной плате Белозерова мне найти не удалось: видать, не очень хочется ему публиковать свои доходы. Но по данным за 2020 год доход генерального директора АО "РЖД" составил порядка 213 млн рублей.
При этом в 2019 его доход был равен почти полмиллиарда рублей, в два раза выше. Но не переживайте! Это не товарищ Белозёров урезал себе зарплату, просто в 2019 году ему выплатили хорошую премию в размере годового дохода. Скажите, кому из вас платят премию на работе в размере годового дохода?
Динамика роста доходов директора АО "РЖД" с 2016 отражена на сайте "Декларатор".
С 2015 года его доход на посту руководителя увеличился почти в два раза ( с 86 млн до 213) . Если не считать двойного вознаграждения в 2019, то вообще в 4 раза.
"Качели" Белозёрова
Ну, и что такого? Подумаешь, 200 лимонов в год? Это ж генеральный директор компании. Ему можно. В два раза увеличилась зарплата? Ну, и что? Наверное, у остальных работников доходы подпрыгнули вообще в три, а то и в четыре раза. Но вот, давайте сравним заработную плату по компании в среднем и заработную плату Белозёрова на уровне известных нам данных за 2020 год.
Теперь немного философии и математики. Если сравнить среднюю з/п с доходом О.В. Белозёрова получим, что оплата труда директора почти в 300 раз (!) выше оплаты труда рядового работника компании. Получается, один верховный манагер может заменить собой почти целое предприятие компании? А если предположим, что генеральный не спит и не ест и работает круглые сутки, то в сутках господина Белозёрова должно быть не менее 3600 часов. Ну, да ладно. Это конечно, смешная аналогия, но смешного в ней мало.
Бог с ней, с размером заработной платы. Что с динамикой? В 2015 году средняя з/п составляла 42 тысячи. Нет, не долларов. В 2020 - 61 тысячу. Рост составил 45 %. Неплохо так... За 5 лет.
А что с динамикой назначенного генерального директора? А вот у него зарплата подросла с 86 млн до 213. Рост - 147 %. Это в три раза (!) выше, чем рост заработной платы работников компании. Неплохая такая индексация.
Да, в доходы Белозерова включаются и проценты по вкладам, и доходы по акциям и продажам имущества (и 2015 год он только начал работать в АО "РЖД"), но всё равно какая-то странная тенденция для компании, которая "оптимизирует" свои расходы и рапортует о гигантской прибыли. Может быть, колоссальная прибыль в 2023 была вызвана тем, что генеральному опять не выплатили какое-то вознаграждение в размере годового дохода и его зарплату "упала" вдвое?
Теперь, когда мы имеем динамику роста заработной платы по компании в целом и её менеджмента, давайте определим реальный рост заработной платы этих категорий работников. Открываем календарь инфляции и смотрим инфляцию с 2015 по 2020 год. Имеем инфляцию за этот период 37,5 % (это официальные данные, думаю, фактические данные печальнее).
Реальный рост заработной платы работников "РЖД" составил 8 %. Хорошо. Не слышу ваших жиденьких аплодисментов? При этом ежегодно АО "РЖД" рапортует о росте производительности труда порядка 7-8 %. Это практически ежегодно!
За пять лет получаем, что суммарный рост производительности составил порядка 45 % (1,08 в пятой степени). Проще говоря, рядовые работники "РЖД" стали работать на 45 % больше, а их зарплаты подросли всего лишь на 8 %. Э - Эффективность. "Работайте, работники АО "РЖД", солнце ещё не село".
А вот реальный рост заработной платы руководства - более 110 %. А вот стали ли они работать больше - история умалчивает. Ну, они же тоже в компании работают? Значит, при росте производительности в 45 % - стали получать на 110 % больше. Л - Логика.
Неплохое такое смещение акцента в условиях оптимизации штата? При этом чистая прибыль АО "РЖД" выросла в 2,5 раза (250 %) только по сравнению с прошлым годом (на основании официальных данных статьи в начале поста). 250, 110 % и 8 %... Сразу видно, кто в компании работает, а кто нет... И цифры по росту заработной платы рядовых работников являются официальными, фактические же показатели роста куда более хуже.
Пост в официальном сообществе АО "РЖД" в Ютуб о средней зарплате в 84 тысячи и комментарии к нему.
2. Мероприятия
Как я и указал ранее - оптимизация расходов компании начинается с персонала. "Дружба начинается с улыбки, а капитализм с увольнения работников". Теперь давайте посмотрим, как борются в "РЖД" с издержками, т.е. с заработной платой. Забавное выражение "борьба с заработной платой".😊 Ну, это как "борьба с персоналом". Из той же серии.
Что касаемо зарплаты управленцев, тут всё понятно - она растёт не по дням, а по часам, при этом не влияя на рост объёмов компании, как таковых. А что собственно с рабочими руками? Что со штатом людей, которые непосредственно влияют на доходы компании? И что с численностью многочисленных руководителей?
Вроде, бы численность персонала линейных предприятий должна расширяться для максимизации прибыли. Нам же нужны объемы и больше депо, станций, участков и заводов, чтобы доход был, правильно? Да, и, как я сказал ранее, штат надо начинать чистить с руководства. Но....
Обратите внимание, на фразу "сокращение связано с расширением функционала". Т.е. компания говорит: "Мы часть людей уволили, потому что другие стали за них работать".
План по сокращению работников товарищ Белозёров перевыполнил уже в 2021 году - численность компании составила 696 тысяч. И это за счёт работников линейных предприятий. Вашего покорного слугу, автора сего блога и рядового работника вагонного депо, и его коллег по предприятию сократили в 2023 году. Видать, руководство "РЖД" решило не останавливаться на достигнутом. Резать, так резать! Сокращать сотрудников сеньору Белозерову получается намного лучше, чем себе зарплату, согласитесь? Это, кстати, в "РЖД" называлось программой "развития человеческого капитала". Вот так вот развили капитал капиталисты.
А кого собственно сократили из числа руководителей компании? Я вам скажу, что в Совете директоров за этот период даже получилась прибавка в 1 человека. Интересно, сколько пришлось уволить работяг с "РЖД", чтобы содержать ещё одного топ-менеджера c доходов в 200-400 млн рублей в год?
И это не считая многочисленных комитетов по всяким "стратегическим планированиям", в которых пруд пруди различных советников, заместителей и заместителей заместителей. И, конечно, их высокая заработная плата не вызывает сомнения. Вызывает сомнение другое: так ли они эффективно работают за свои деньги, и не слишком ли их много для компании, стремящейся оптимизировать свои расходы путем увольнения сотрудников? О том, как разрослись командирами различные дирекции и службы дороги за счёт рабочих и линейных сотрудников, прочитаете в другом выпуске моего журнала.
3. Итог
Вот такие вот мероприятия провели в компании в части "оптимизации" расходов руководители с заработной платой в 200 миллионов рублей.
Являются они эффективными в части снижения расходов? Безусловно. Сократив порядка 30 тысяч рядовых работников со средней зарплатой в 60 тысяч рублей, менеджеры "ПIД" снизили расходы компании более чем на 22 млрд ежегодно (это без учета социальных выплат, налогов, снабжения, охраны труда и прочего). Ну и скажите, неужели с этих 20 лярдов господин Белозеров не может себе выплатить премию в размере 200 миллионов? Ну, не будьте такими жадными!
Являются ли эти мероприятия уникальными и достойными менеджера с доходом в 200 миллионов в год? Думаю, если за место 14 членов Совета директоров посадить одного зайца с барабаном (из рекламы батареек, знаете?) и подсунуть ему под его мокрый и розовый нос структуру расходов АО "РЖД", то он тут же начнёт визжать, скаля своими белоснежными резцами: "Срочно увольняем людей!". Только, мне кажется, ушастый товарищ не станет так активно резать людей десятками тысяч, а ограничится тысячью-другой. Всё-таки госкомпания с социально ориентированным вектором. Это даже заяц понимает.
И сколько по итогу косой возьмёт за свои "гениальные" управленческие решения? Думаю, от него можно будет откупиться парочкой мешков с морковкой в год. И сэкономить для госкомпании более 200 млн рублей ежегодно.
А руководитель государственной компании с заработной платой в 200 лимонов обязан не то, что оптимизировать расходы компании путём повышения энергоэффективности, оптимизации рабочих процессов, механизации и автоматизации, а ещё и постоянно расширять штат работников компании, захватывая новые сегменты рынка и обеспечивая работой и достойной заработной платой всё больше и больше граждан нашей страны. Рост должен быть какой-то в компании, кроме зарплаты её руководителей, или нет?
Ну, может быть, в части расширения производства и наращивания объемов всё обстоит лучше, и именно благодаря товарищу Белозёрову дела компании попёрли в гору. Чёрт с ними, с сокращением персонала и с зарплатой, может с доходами и объёмами всё обстоит лучше?
Довольно-таки увесистый пост у меня получился, поэтому о том, как обстоит дело с ростом и динамикой перевозок в нашей стране, и кто в этом "виноват", постараюсь рассказать как-нибудь в следующей статье.
P.S. Случайно на hh обнаружил объявление о работе в АО "РЖД". Требуется матрос. Видимо, жесткие мероприятия по сокращению штата не коснулись моряков. Ну, какая железная дорога и без матросов? Матросы и футболисты "Локомотива" (на фото) - это фундамент "РЖД"! 😅
Не забудьте пройти опрос в конце статьи!
Матросы и футболисты - фундамент "РЖД"
Когда последний раз вам выплачивали премию в размере ГОДОВОГО дохода?
Товарищи, до каким пор это можно терпеть? Почему работники сферы услуг настолько унижены и оскорблены в нашей "справедливой" стране? Работника сферы услуг можно кто унизить оскорбить, ударить и за это ничего толком не будет. Не люблю всех этих ваших актеров, но вот узнал про него. Возмутило то, что получил всего 7 суток. А как же моральный ущерб, который он нанес работникам, это не считается? Попробуй оскорби депутата, сотрудника органов, чувства верующих, или там связанное с внешнеполитическим событиями, ну вы поняли. Все, до много лет уголовки. А оскорби или ударь сотрудника магазина, транспорта, общепита, техподдержки - да подумаешь, как будто это не человек, а бесправное существо, которое создано чтобы унижали и оскорбляли на основе дурацкого стереотипа "клиент всегда прав". Более того попробуй отстоять свою честь, достоинство, справедливость, права человека еще и от начальства попадает, ведь у дефективных менегеров "клиент всегда прав", а ты ничтожество, которое должно терпеть и улыбаться в ответ клиенту. Считаю, что наказание должно быть суровым, хотя бы обязательные работы. В идеале мытье унитазов, я не кровожаден, чтобы там на 5 лет сажать, но наказание за подобные выходки должно быть именно унизительным тоже и обязательная выплата компенсации морального вреда, работнику которого оскорбил, унизил, ударил. А если это какая-то известная личность, то это должно быть отягчающим обстоятельством.
Есть такой телеграм канал Лентач! Сегодня опубликовал там комментарий, который противоречит "повестке" данного канала. Ну, всё было ожидаемо. Заблокировали. Хотя данный канал себя позиционирует как свободные СМИ. Но как оказалось мнение отличающееся от их мнения публиковать нельзя. Комент был на тему того что не стоит постить не проверенную инфу, и скорее всего у служб при ЧС есть более важные обязанности чем "пиздить" ни в чем невиноватого человека. И сказал что они подгоняют все под свою "повестку", а говорят что независимые. Пост данного канала где пытался прокоментировать : Менты у Крокуса начали оттеснять журналистов. На видео росгвардеец избивает неизвестного мужчину.
Видео: Иван Жданов
Изначальный комментарий не скринил, т.к не думал что заблокируют
Неужели такое правда бывает? Как это вообще работает? Ну там, в головах у этих родителей?
У меня трое детей. Старший сын и двойняшки. Разница между ними 2 года.
Я блин, даже фотосессии им делаю в те же дни рождения, что и старшему. Самый мой страшный сон, если когда они вырастут, спросят - а почему у него/у них есть фотосессия на три года, а у меня нет? Ну, условно. Про любое отличие.
Если у старшего на три года были аниматоры и шоу, значит и у младших будет также. Разве что тематика и костюмы будут другие. Что-то у него появляется раньше, конечно. Но это значит, что и у младших будет, когда они подрастут.
У них одинаковый набор мебели в комнатах, почти одинаковые кровати. Старшему заказали кровать-домик, через два года у младших тоже кровати-домики. Наконец дошли руки сделать фотокниги от рождения до года. У всех троих одинаковые фотокниги! Отличаются только фото, а стиль, количество страниц - одинаковое.
Старший ходил на подготовишку два года перед школой - дошел черед младших и они пошли туда же.
Иду в магазин подкупить одежды - беру всем троим, хотя младшему сыну многое от старшего перепадает и покупать по идее нужно меньше. Но я не представляю, как приду домой, дочери и старшему сыну вручу покупки, а младшему сыну - нет. Я обязательно куплю и ему тоже.
Коньки - всем троим. Автокресла - у всех одного бренда. У нас дофига в доме вещей в трех экземплярах. Потому что я не могу купить сумку-планшет для рисования в дорогу одному и не купить остальным.
С мужем уже договорились, что если не сможем купить три квартиры, значит одну продадим, разделим на три части и каждому поровну раздадим.
Может, я наивная, но я не понимаю, как можно одному ребенку давать больше? Это значит, что другого ребенка любят меньше? Но как это возможно?? Они же каждый - ТВОЙ.
Нужен совет знающих людей. Один человек мне задолжал денег и должен был отдать 07.03.2024, но говорит, что официальную зарплату не успели перевести и она будет 11.03.2024, но в этот промежуток его избил сосед (за дело) и он открыл больничный. И говорит, что из-за этого зарплата придёт вместе с больничными и когда неизвестно. Я в вопросах больничного не разбираюсь, у нас в организации всё немного по другому. Подскажите - такая ситуация возможно или меня снова пытаются наебать ?
Отвечаю на ваш вопрос! "Управляющая компания заключила договор на предоставление интернет-услуг с одним провайдером"
Управляющая компания заключила договор на предоставление интернет-услуг с одним провайдером и качество этих услуг оставляет желать лучшего, предложения услуг других провайдеров, которые готовы работать на территории нашего ЖК управляющая компания игнорирует.
Цитата " В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец жилья имеет право выбирать провайдера интернет-услуг в своей квартире или доме. Если УК не позволяет другим операторам предоставлять интернет-услуги, можно обратиться в суд с требованием о защите своего права на выбор провайдера. Возможно также обратиться в федеральные органы власти, ответственные за регулирование деятельности УК и Интернет-провайдера, с жалобой на недостаточную конкуренцию на рынке интернет-услуг. В случае отказа антимонопольной организации, суд может рассмотреть данный вопрос и принять решение в пользу жителя".
Законодательные акты регулирующие данные вопросы:
Статья 54 Конституции Российской Федерации; Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»; Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «Об защите конкуренции».
Закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании»;
Закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи»;
Свод правил 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования», утвержденный приказом Минстроя от 26.12.2017 № 1718/пр.
Итак вернемся к рассмотрению Вашего вопроса.
В данном случае действия УК не правомерны, т.к. должно быть решение собственников жилья на предоставление места под оборудование в местах общего пользования. Распоряжаться местами общего пользования могу только собственники многоквартирного дома.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме Принятие решений о передаче в пользование общего имущества находится в исключительной компетенции общего собрания собственников 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
Проголосовать должно не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений. Чтобы подготовиться к общему собранию, сформулируйте повестку дня. Собственники должны будут принять решения: предоставить в пользование часть общего имущества для размещения оборудования и определить, кто от их имени заключит договор с оператором связи (п. 3, п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК).
Проведите собрание
Инициировать собрание могут как УО, так и собственники помещений. На собрание можно пригласить оператора связи. Если у собственников возникнут технические вопросы, то оператор связи профессионально на них ответит.
Решение о передаче общего имущества в пользование оператору связи, об утверждении условий договора пользования и наделении УО полномочиями по заключению договора "принимается не менее чем 2/3 голосов от всех голосов собственников" (ч. 1 ст. 46 ЖК). В остальной части повестки дня решения принимаются простым большинством голосов от участвующих в собрании.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Так же объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан, только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36] 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
П. 3 Приложения 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, следует, что подключение к телефонной и радиотрансляционной сети относится к капитальному ремонту. Полагаю, что можно провести аналогию между сетями, названными в нормативном документе, и коммуникациями, необходимыми для оказания услуг кабельного ТВ и предоставления доступа в Интернет. Это значит, что для проведения названных работ должно быть дополнительно принято решение общего собрания собственников помещений также квалифицированным большинством голосов.
Каковы последствия для УО, ТСЖ, ЖК за подписание договора с оператором связи без разрешения ОСС
В случае допуска оператора связи без одобрения собственников УО, ТСЖ, ЖК отвечают перед собственниками за незаконное использование общего имущества третьим лицом и возможный вред, причиненный такому имуществу. Применяется гражданско-правовая и административная ответственность (ст. 7.22 КоАП). Также организация, которая управляет МКД рискует понести ответственность за нарушение антимонопольного законодательства (решение Челябинского УФАС от 16.01.2018 по делу № 4-03/17).
УО, ТСЖ, ЖК не имеют самостоятельного экономического интереса в передаче общего имущества в пользование и уполномочены действовать только в интересах собственников. Договор с оператором заключается от имени и в интересах собственников (Здесь видимо идет прямой сговор вашей УК и провайдера).
Рекомендую обратиться с жалобой в прокуратуру, местную администрацию и жил-инспекцию, а так же Роспотребнадзор, Роскомнадзор т.к. в данной ситуации УК нарушает права жильцов, как собственников в многоквартирном доме. Так же рекомендую собрать как можно больше подтвержденных фактов обращения с подобными проблемами (соседи возможно тоже обращались) к провайдеру предоставляющему интернет-услуги
Договор подписанный УК с провайдером будет недействительным без протокола собственников жилья.