Лига Недвижимости

А вот история из любимого, некий джентельмен купил квартиру на 8 комнат 2 сан узла и 2 кухни бывшая коммуналка в одном из районов не обьятоной, под супер апартаменты. Сам живёт за рубежом и что то у него не пошло. Ремонт на момент публикации не начат. Помоему покупка квартиры, это был 2023, сильные морозы. Вижу в программе кучу жалоб, что холодно в квартире, причём все жалобы сгрупированы с верху в низ тоесть условно на 5 этаже норм дальше 4 этаж норм а вот 3 и ниже жалобы но только грубо говоря по одному стояку, от сюда сразу вывод что проблема в кв. А как мы уже догадались эта та самая кв где собственник за рубежом, связи с ним нет он присутствовал один раз только когда была сделка. (Душнить не буду на счёт домовой книги и тд) сути дела не меняет. Встал вопрос че делать, надо попасть в квартиру но связи с собственником нет, участковый сказал не полезем, критичного жизни и имуществу нет, но люди то платят за отопление в полной мере. И вынуждены ещё и масляные и тд батареи подключать, херня не правильная. В итоге еду на адрес, славо богу дверь страя петушиная и деревенная, ломаю фомой ему дверь, и что вы думаете? В одной из комнат настежь балконная дверь и форточка открыта, так на минуточку на улице -30 если не больше. Все на саморезы. (Окна тож старые деревянные) Батарея ледяная хорошо хоть не треснула а то по весне сосед снизу прикурил бы. Всё тайком без коллег из правоохранительных органов. Горжусь ли я собой наверно, хотя нечем. Просто хотел помоч жильцам. Знаю ли я что тут как минимум 3 статьи, да, самоуправство, умышленная порча имущества, проникновение.

Каков итог всей басни, помог это точно ещё бы с пару дней и стояку с батареей была бы точно хана и уже вскрывали официально, попал бы на деньги джентльмен 100% и жилец с низу был бы в печали. Ремонты разборки и тд геморой крч. (Хотя как бы соседи с низу нашли человека живущего за границей хз).

Нуж но ли было делать как сделала управляйка с поста тс, нет конечно все вопросы можно решить было банальным сливом либо стояка либо всего дома по мерзли бы часов 8-10, есть вариант закрыть подвод с ТЭЦ а потом запускать через вентиль, спускники есть на чердаке так и заполнять контур а потом уже с него стояки (закройте глаза и представьте змейку на нокия 3310) с дополнительными проходами.

Сложно ли это? Пиздец да, особенно если, дом на 16+ парадных в каждой парадной например по 3 стояка. Сантехник умрёт просто бегая особенно если чердак не проходной и лифта нет. Выполнимо ? Да. Хотя тут история про один стояк, такого бы и не потребовалось, в общем кто захочет тот поможет жильцам.

И да я знаю что пишу не совсем структурируемо, да и ошибок много, для человека с дисграфией и дизлексией, я поверте постарался. Ещё и запятых поставил хз куда но все для вас мои любимые.

Кому не хватило ......,,,,,,,,,простите! И ваще я пьяненький писал🫠

Соседи в башнях напротив, разумеется, получили бесплатный Netflix. Каждый вечер. В FullHD.

Это и есть квинтэссенция московского минимализма:

• если в квартире помещается человек и диван — уже успех;

• туалет на балконе — логичный следующий шаг;

• остаётся дождаться душевой в раковине и спальни - стоя.

В итоге мы получаем чистейший пример того, как рынок новостроек учит людей креативить. Потому что если архитекторы не думают, то жильцы начинают думать за них — и получается вот это.

Многие собственники квартир не спешат оплачивать квитанции региональных фондов капитального ремонта. Частично это объясняется тем, что несколько лет назад велись дискуссии и судебные споры о правомерности таких взносов, поэтому часть людей сознательно приостановила платежи до разрешения вопроса. Это продолжалось длительное время.

Со временем спор был урегулирован: и законодательство, и практика судов подтвердили законность начислений. Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома имеют правовую основу и подлежат обязательной уплате.

Каждый владелец квартиры обязан ежемесячно перечислять взносы на капремонт. Но что делать с накопившимися за годы неоплаченными суммами?

Исковая давность исчисляется отдельно по каждому месяцу задолженности - на каждую отдельную платёжку распространяется трёхлетний срок. Следовательно, если долг образовался более трёх лет назад, в суде с ответчика можно будет взыскать только суммы за последние три года (при условии, что вы заявите о применении исковой давности).

Фонды это понимают и применяют упрощённые способы взыскания - через судебный приказ. При таком порядке судья, как правило, не анализирует обстоятельства возникновения долга и сроков давности, поэтому по приказу нередко пытаются взыскать задолженность и за восемь лет.

Фонд капитального ремонта создан в 2013 году, сборы начались с 2014-го, поэтому у многих собственников есть задолженности с самого начала деятельности фонда - более восьми лет. Именно такие старые долги фонды стремятся получить через судебный приказ.

Как не платить старую задолженность? Нужно опротестовать судебный приказ. Сделать это возможно, но важно уложиться в десятидневный срок на его обжалование. Если вы пропустили этот срок, выход всё же есть: в суд подаётся ходатайство о восстановлении пропущенного срока с указанием уважительной причины, и одновременно заявляется об отмене судебного приказа.

После отмены приказа фонд вправе вновь идти в суд, но уже в исковом порядке - а это та ситуация, где имеет смысл и нужно заявлять применение трёхлетней исковой давности. В результате взыскать получится только задолженность за последние три года; все суммы, накопившиеся раньше, подлежат списанию.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Закон на то и закон , что бы его исполнить.

А приставы на фото точно ТЕ приставы ?? Или как обычно ?

р.с. И вообще старички они такие старички . Не нужно им особо верить . И обманут при случае. И оболгут при выгоде.