Ну, у меня был чуть похожий опыт. Товарищ получил хорошую работу в столице, там же подженился, по итогу там и остался, квартиру во Владивостоке решил продавать. Попросил попаказывать его квартиру покупателям. Оставил мне ключи, деньги на риелтора и объявления, ну и мне за суету. Ну я объявы развесил на Фарпост и Домклик, деньги отнес в квартиру, в конверте. Когда звонили риелторы, со всеми соглашался на встречу, благо квартира в соседнем дворе, идти недалеко. Каждый кто предлагал "эксклюзивный договор" получали встречное предложение. -Вот конверт с деньгами на холодильнике, в день передачи ключей и подписания акта приема-передачи, забираешь весь. Все риелторы которые сюда приходили до тебя и придут после получают такое же предложение. По итогу почему то ни кто не согласился, хотя как по мне условие ультрачестное. Покупатель нашелся сам, товарищ прилетел, сделку они оформили через Сбербанк, "риелторские" 50тыс я оставил себе, закинул их в статью расходов "за суету".
Я продаю иногда свои квартиры. Сам, без риэлторов. И у меня такие правила, которые я обозначаю всем звонящим с предложением услуг:
1. Возможен просмотр квартиры без покупателя? Да, возможен. Но платно. 10 т.р. и я готов показать риэлтору.
2. Нужна помощь в продаже? Мне не нужна.
3. А давайте мы возьмем вашу квартиру себе в работу, вы согласны? Согласен, но это платно. Цена - стоимость аренды аналогичной квартиры. Допустим 30 т.р. в месяц, риэлтор платит мне эту сумму, определяем желаемую цену (на руки) и может продавать как хочет. Можно даже по эксклюзивному договору. Условно, я хочу за квартиру 5 млн. Риэлтор вносит мне 30 т.р. и продает хоть за 6 млн. Продает - получает свой млн комиссии. Продал за 5100 т.р. - получает 100 т.р. комиссии и т.п.
За месяц не продал - перед началом следующего решаем, он вносит следующие 30 т.р. и продолжаем или расходимся и прекращаем сотрудничество.
По-моему, честная схема, где риэлтор заинтересован продать быстрее, чем быстрее продаст тем больше заработает. А если не продаст - несет реальную финансовую ответственность, а не стандартные бла-бла-бла типа "я буду стараться", "у нашего агентства много покупателей", "мы точно продадим за месяц", "у нас большое и надёжное агентство" и т.п.
Но риэлторы к ответственности не готовы, быстро сливаются, но тут см. п. 2. Ребята, это не я вас ищу, это вы кр мне лезете со своими услугами.
Продавал и покупал и сдавал, несколько квартир за последние лет 15 и с риелтором работал только при продаже первой, но как понял что он даже не ездит показывать пока ему не докажут "реальную заинтересованность", расторг договор с его агентством недвижимости (на тот момент реклама была по всемц городу).
И если покупателю хоть как-то можно оправдать привлечение риэлтора, который типа все проверит (на самом деле нет, все равно проверять, заказывать выписки, справки нужно будет вам или вашему юристу, и даже после проверки лучше страховать титул); то продавцу нужны только деньги и привлечение риэлтора бессмысленно и просто расточительно (деньги пройдут по счету, а договор проверят в банке сто раз).
По последней сделке(год назад) сразу предупреждал звонящих риелторов что не плачу комиссию, и ничего несколько раз пришли-посмотрели-ушли, торговались разумеется, а купил в итоге, покупатель направивший своего риэлтора посмотреть объект, тот ему скинул видео и через пол часа риэлтор мне отзвонился и сказал что берут, про торг даже не заикался.
Александр пару лет назад купил квартиру в одном из пригородов Санкт-Петербурга, свежий дом, 10 минут до пляжа, просторный парк рядом. Но радость Александра была недолгой, примерно через год в дверь квартиры позвонили, на пороге стояла женщина, которая сообщила, что является бывшей супругой продавца квартиры, а квартира приобретена в браке, по ее словам бывший муж продал квартиру в тайне от нее, деньги ей не отдает, поэтому она предлагает Александру заплатить ей половину стоимости квартиры, либо она отменит сделку через суд.
С таким рассказом пришел ко мне Александр.
Посмотрев выписку на квартиру, которая была получена перед сделкой, и убедившись, что собственником там указан только продавец, я задал вопрос по поводу паспорта продавца, смотрел ли его Александр, были ли там штампы о браке или разводе, Александр ответил, что сделкой занималась агент и проверяла все тоже она, набрав агента, я услышал заверение, что в паспорте не было ни каких отметок о браке и его расторжении, а паспорт был «свежий», так как продавцу незадолго до сделки исполнилось 45 лет.
На основе данной информации я посоветовал Александру отказаться от предложения тетеньки, так как по закону сделку суд отменить не сможет, но обязательно контролировать почту, на предмет судебных извещений.
Спустя полгода Александр получил повестку в суд, из искового заявления следовало, бывшая супруга продавца просила признать сделку недействительной, так как она не давала согласия на продажу квартиры, которая являлась совместно нажитым имуществом, а в соответствии со статьей 302 Гражданского Кодекса, такое имущество может быть истребовано у добросовестного приобретателя, причем просила истребовать всю квартиру, а не только принадлежащие ей 1/2.
Я подготовил позицию, в которой указал, что 302 статья ГК это, конечно, хорошо, но есть еще второй абзац пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса, который говорит, что оспаривание сделки по искам супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, должно идти по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса, и сделка может быть отменена лишь в том случае, если покупатель знал или должен был знать об отсутствии согласия второго супруга, а так как Александр не знал и не мог знать о том, что квартира куплена в браке, то и про необходимость такого согласия он также не знал.
Перед заседанием отдаю позицию адвокатессе, адвокатом и юристом ее сложно назвать, и предлагаю пока не поздно отказаться от иска, использовать часть возвращенной госпошлины, которая составляет 100 000 рублей, чтобы предъявить иск к бывшему супругу о возврате 50% средств, полученных с продажи квартиры, на что получаю ответ, что у нее юридического стажа более 25 лет, она сама во всем разберется и не мне «молокососу» указывать ей, что нужно делать.
В заседании заявляю позицию, адвокатесса просит отложиться для ознакомления и подготовки возражений, как я понял про редакцию статьи 35 Семейного Кодекса от июля 2022 года она узнала от меня в начале 2025 года, и для нее это стало неожиданностью.
В следующее заседание адвокатесса принесла возражение, в котором указала, что покупатель действовал неосмотрительно, так как паспорт свежий, то должен был у покупателя запросить справку из ЗАГСа о браке на период покупки, и должен был догадаться, что квартира совместная собственность, так как в ней хранились женские вещи, а раз покупатель всего этого не сделал, то он не предпринял разумных и осмотрительных мер, и сделка должна быть отменена.
Я же в свою очередь сослался на Постановление Конституционного суда от 13.07.2021 № 35-П, в котором указано, что если бывший супруг своевременно не предпринял мер по надлежащему оформлению своего права собственности на совместно нажитое имущество, то как раз его действия являются неосмотрительными и неразумными, и иск об истребовании жилого помещения не может быть удовлетворён. В нашем случае между разводом и продажей квартиры прошло почти три года, за которые истец не предпринял никаких действий по оформлению своей доли в собственность, что явно неосмотрительно с ее стороны.
Судя по реакции адвокатессы и ее просьбе об отложении заседания, существование этого постановления для неё также стало новостью, суд откладывать заседание не стал, удалился в совещательную комнату, а через тридцать минут огласил решение - в удовлетворении исковых требований отказать полностью.
Советовать адвокатессе подать жалобу и отказаться от иска в суде апелляционной инстанции, чтобы вернуть 50% от уплаченных 100 000 рублей госпошлины, я советовать не стал, у неё же много лет стажа.
Ну, а чтобы не попадать в такие ситуации в идеале нужно просить у продавца справку из ЗАГСа об отсутствии брака на дату приобретения квартиры и обязательно проверять паспорт на наличие соответствующих штампов.
Банальщина про "выбрать компанию из НоПРИЗ", "почитать на сайте компании" - это всем известно.
Но ЧТО КОНКРЕТНО эти лицензированные в НоПРИЗ компании проверят и осметят?
Дешевые косметические недостатки? Типа загрязнения обоев, сколы плитки, отсутствие капельников на окнах?
Или реально важное и критичное, что дорого устранять? Тонкий слой утеплителя, бетон хуже и ниже классом, неправильно разведенную электрику...?
САБЖ: Моим соседям по ЖК компания из НоПРИЗ осметила только мелкие косметические недостатки. Я прочитала материалы исков соседей, технические экспертизы их квартир, по которым уже выиграны суды. В прочитанных мной сметах я не нашла ни единого значительного-дорогого в устранении недостатка, а я отсмотрела уже более 15 смет по ЖК Новое Внуково.
НО я не поленилась и нашла перечень, какие бывают критичные и значительные недостатки на уровне всего дома // квартир, что проверять в первую очередь:
1/2
Вот человеческий перечень недостатков. Это я понимаю - ясность. Не ломайте глаза, в нормальном качестве читайте по ссылке ниже этот перечень.
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentI... По ссылке ни слова про сколы дешевого ламината и пятна на обоях; прикиньте в уме стоимость устранения недостатков из ссылки и сравните со стоимостью замены окна или ламината. Разумеется, котлован проверяющая мою квартиру экспертная организация мне не осметит. А вот стяжку, на что наклеена плитка, проблемы отсутствующей шумоизоляции и тд проверить бы хотелось.
Интересует мнение строителей и работников экспертных оценочных компаний в первую очередь:
как выглядит перечень ПОЛНОЙ технической экспертизы квартиры? ЧТО туда входит?
Недостатки строительные могут быть:
МЕЛКИМИ = быстрыми и дешевыми для исправления (такие соседям и осметили)
отсутствующий глазок плохо наклеенные обои с заметными стыками сколы и загрязнения ламината окалины в стеклах окон и царапины на их пластике, и т.д.
КРУПНЫМИ = дорогими в исправлении, а то и неустранимыми (такие не попали в сметы, сомневаюсь, что застройщик превосходно строит, скорее всего, такие недоделки эксперты не искали)
☑️промерзание стен - попробуй устрани. Тут речь про тепловизор и проверки зимой, наверное. ☑️трещины (и трещины бывают разные, не путать с трещинами от усадки. если в нижних этажах в бетоне был пузырек воздуха, то такую трещину устранить скорее всего невозможно, в квартире с такой трещиной всегда будет плесень и грибок) ☑️точка росы и как следствие плесень, грибок ☑️щели в межпанельных швах, в результате чего в помещение попадает уличный воздух, вода, вызывая образование плесени ☑️высокое содержание опасных веществ в воздухе помещений... ... то есть, конструктивные проблемы, неисправные коммуникации в помещении.
Я хочу, чтобы в моей квартире проверили дорогие, конструктивные и неисправные дефекты, а не только косметические, как написано у соседей в их оценках.
НО экспертные компании НЕ ДАЮТ списка недостатков, которые планируют проверить и осметить(((на сайтах у НЕКОТОРЫХ компаний можно поподробнее прочитать список к проверке, но это может быть компания из Татарстана или Челябинска, например.
По Москве конкретику получить трудно. Вместо нее пока такие ответы получаю(
Такой абстрактный перечень прислала мне одна из экспертно-оценочных компаний. Видим абстрактные описания "будем инструментально обследовать". Мне надо догадаться, что и как они обследуют.
"В Стоимость экспертизы по строительно-техническим дефектам входит: ✔️ выезд, ✔️ фотофиксация, ✔️ проведение инструментального обследования, ✔️ поверхностная проверка электрики аппаратом для выявления необходимости привлечения специалиста по полной проверке электрики (для этого необходима схема электрики от застройщика), ✔️ обследование оконных и дверных блоков, ✔️составление экспертного заключения по 2 вопросам: выявление строительных дефектов и стоимость восстановительных работ"
Для меня такая абстракция мерзкая. Я запрашиваю четкость, но как из абстрактного сообщения выше понять, межплиточные швы и стяжку эта экспертиза проверит или нет?
Я не хочу угадывать, ЧТО КОНКРЕТНО входит в
✔️ проведение инструментального обследования
Сколько в этом инструментальном обследовании пунктов проверки? Один или сто? Проверка стен тепловизором включена? А проверка труб? А проверка теплоизоляции стен? А токсичность-не токсичность использованных материалов? Кого убедит абстрактная фраза "инструментальное обследование", семиклассников?
✔️ обследование оконных и дверных блоков
Что КОНКРЕТНО обследуется и проверяется по окнам-дверям? Визуально - царапины, окалины и запотевание? Проверка пустот под подоконниками? Проверка герметичности окон? Их утепления? Или точки росы? Что входит-то в это загадочное "обследование окон и дверных блоков"?
Хочу знать, какую экспертизу я покупаю. Что детально в нее входит. Иметь перечень конкретных действий и по ним сравнивать услуги компаний между собой!
1/2
Фото №1: понятный перечень (но на сайте описана проверка только "косметики"). Сравните подробность описания с фото №2. Перечень стал чуть понятнее, но все-таки хочется больше деталей.
В итоге по сайтам экспертных организаций бегаешь, в чатах и почте их расспрашиваешь, а все равно сидишь без конкретики: 1. проверит эксперт али нет, на какой клей и как плитка наклеена? Потому что вот так сыпется плиточный клей, на котором она держится, в ЖК Новом Внуково:
2. эксперт проверит али ли нет материалы квартиры на токсичность? А промерзания, заливы во время строительства, огрехи внешнего утепления стен, неправильно смонтированные трубы, отсутствие гидроизоляции на кухне и в су и прочие дорогостоящие и долгие в исправлении косяки?
Гидроизоляции в су тоже нет, интересно, как проверить, есть ли гидроизоляция на кухне? Как в смету это внести и стрясти с застройщика? Тут надо вскрывать плитку, делать изоляцию и заново наклеивать плитку.
3. Электрика в квартире должна быть уложена под 90 градусов и в каналах, примеры на фото.
1/2
Вот так - под 90 градусов - укладывается проводка по потолку. Умный дом укладывается другим цветом, часто - красным.
У меня в квартире под потолками уложено сикось-накось (см фото со стройки моей квартиры). И это еще обтягивается:
Как проверять проводку под потолками? Дверь дорогая незащищенная, потому они такие царапаные и битые, 8 дверей в квартире - ни одной целой. Ламинат никто не защитил от загрязнений-повреждений. "Потребительский терроризм дольщиков", говорят застройщики суду
Я немного изучила технические детали по стройке, сдачу мне затянули на 10 месяцев, но я нашла способ узнать, что с моей квартирой происходило.
Вообще обтягивать проводку потолком не должно для пожарной безопасности. То есть, тут дело не только в эстетике, но и в абсолютно практических вещах: риски возгорания квартиры, разрывы плотна и пыль с потолков, а то и мыши посыпятся (про мышей ниже))))
Мне еще повезло, что есть гофра: при прокладке проводов без гофры объем предварительной работы значительно больше: плиты перекрытия нужно обработать гидроизоляционными составами для предотвращения затопления. Помимо этого, их желательно зашить подкладкой из негорючего материала, во избежание возгорания. Провода в этом случае крепятся к основанию с помощью специальной ленты из стеклоткани. Как соединены мои провода, скрутками или клеммами?
Так вот это все уточнить-проверить входит в цену приемки или нет? Схему электропроводки в моей квартире запросит эксперт или застройщик сам выдаст? Вот такая примерно должна быть для потолка схема разводки электрики:
Мне такую не выдали. Возможно, по этому посту вы же поняли: застройщику придется мне выдать все, что мне положено. Я русский препод, я умею настаивать и получать результат.
4. в ЖК Новое Внуково самая беда - шумность квартир, льешь воду в ванне, а как будто в спальне льется, ванна и сами су как барабаны работают. Я дословно слышу фразы соседей из су подо мной, однажды жестко устала от этого, и когда соседка снизу разговаривала с кем-то по телефону в ванне, и я повторила слово-в-слово 3 ее фразы, на что она сказала: "ого тут слышимость, соседи весь разговор наш слышали, вон повторяют меня, с улицы тебе перезвоню".
Это приемщик сможет проверить как-то? А как? Можно ли это осметить? Я предполагаю, застройщик не заделал швы и пути прохода проводов, скорее всего там пустоты, как на фото ниже (так выглядят стены под потолками у соседей по ЖК Новое Внуково). Реально половую тряпку слышно в противоположно конце квартиры, когда моешь пол! Как в барабане живем.
По таким открытым дырам и слоны могут прийти. Но пока перемещается шум, мыши и, наверное, тараканы тоже со временем придут. Застройщик Самолет НИ_ЧЕ_ГО с ними не делает. Как осметить это? Как это должно правильно быть прописано, кто толковый знает?
5. как осметить дыры, по которым бегают мыши в потолках? Они перебегают по натяжным потолкам через отверстия в стенах, стало быть, отверстия эти критически важно заделать, для чего придется демонтировать все натяжные потолки и уже установленные люстры (да-да, в ЖК Новое Внуково живут мыши, поверить трудно, но ниже пруф). На видео я стукнула шваброй по потолку - и побежали стучать маленькие ножки (???).
Ниже ссылка о том, как ловят мышей в потолках ЖК Новое Внуково. Это бы тоже как-то надо осметить и неясно, входит это в стандартную строительную экспертизу либо нет.
Мыши не привидения: пролезают потому, что не заделаны в стенах дыры в местах прохождения коммуникаций. Даже в советских хрущевках такого треша нет!
Мыши в потолках потому, что трещины не заделаны. Поэтому же и потолки пляшут и обтягивают арматуру и электрику, угрожая пожаром (видео ниже).
Тем временем в потолках новостройки за овер много денег... Управляющая компания Самолет+ мышей не травит, зато начисляет за ЖКХ исправно. Подписывайтесь и читайте следующие мои посты, будем вместе думать, почему кризис у застройщиков и их квартиры не берут
Вот эту всю конкретику я ожидала получить от экспертно-оценочных компаний. А не "проведем обследование. точка". Но поскольку четкости нет, то начинается мучительный бег по сайтам, принтскрины сайтов и пересылка их менеджерам в телеграм "а вот на сайте у вас такой перечень недостатков к проверке, а вот это и это тоже входит? или проверите-осметите только дешевые заметные повреждения типа пятен на обоев, сколов ламината и не работающей розетки?" Почему сразу нельзя прислать PDF с перечнем строительных недостатков и брака, которые проверять станете?
Я вижу в таком абстрактном ответе экспертных компаний
✔️ неуважение времени покупателя ✔️ отношение к клиенту как к идиоту: "какая тебе разница, что мы проверять будем, мы поумней тебя, отстань со своей конкретикой, мы сделаем чики-пуки все, какая тебе разница, что и как мы за твои деньги в твоей дорогущей квартире проверим" ✔️ а может и попытку недоработать и ограничиться поверхностным осмотром🤷♀️
С удовольствием пообщаюсь с журналистами и будущими покупателями ЖК Новое Внуково и иных новостроек Самолета.
Если пост был полезен, и вы хоть что-то почерпнули для себя, можете задонатить мне чего-нибудь на карту: 2200 7011 2491 7102.
Подписывайтесь на меня и читайте мой цикл постов про ЖК Новое Внуково // строительный мораторий // как работает Правительство РФ и чиновники на примере Кокошкино.
Все это невероятно грустно: я должна за свои деньги с приятными эмоциями заселиться и не париться ни о чем. А тут покупаешь на долгие годы ипотеки довольно дорогую квартиру - а тебя везде наколоть норовят (поставить битую дверь, оставить один на один с браком) и весь ремонт надо перепроверять с юристами да экспертами.
Уважаемая компания ГК Самолет!
Я вам письмо писала на pretension@samolet.ru в октябре 2024 с видео ночных строительных шумов, фото брака в моей квартире, требованиями устранить данный брак, фото созданных заявок на устранение брака, подписанных гарантийным отделом актов о наличии брака в квартире и прочим.
Поскольку вы данное письмо проигнорировали.
А я устала ждать ваш ответ и выплаты по моим исполнительным листам. Ваши финансовые и бизнес проблемы = ВАШИ финансовые проблемы. Не перекладывайте их на меня: я ж на вас свои не перекладываю.
Публикую серию постов про ваши объекты вместе с фото вашего ремонта.
Будем предавать ваше бездействие гласности. Чтобы ваши новые покупатели знали, как вы "работаете".
Цикл постов про ЖК Новое Внуково // Кокошкино // ГК Самолет: новостройки ГК Самолет. Про ЖК Новое Внуково.
1. Сравнение казахстанского аула VS района Москвы "Кокошкино", ЖК Новое Внуково. Инфраструктура аула уделала московское Кокошкино вчистую.
Да-да, загуглите, что у нас есть в районе из спорта в пешей доступности, а не на расстоянии "30-40 мин на авто или электричке". Особенно что доступно из спорта зимой)))) У нас даже банкомата Тиньков нет)))
2. Отделка от ГК Самолет: брак, который год не исправляют. Фото и видео из ЖК Новое Внуково.
3. Застройщик ГК Самолет год увиливает от исправления строительных недостатков. Даже Аппарат Президента не помог! Стратегия: отписки, затягивание, удаленные заявки и т.д.
4. ГЕТТО в Новой Москве: ЖК Новое Внуково, Кокошкино. Сколько спорт площадок должно быть в ЖК на 18.500 жителей? 0 инфраструктуры в районе, где уже живут более 37.986 человек.
5. Эксперимент: как отвечает мэрия Москвы, г-н Собянин, Аппарат Президента и Президент на запрос граждан "добавьте спортивно-досугово-образовательной инфраструктуры в наш район". Кокошкино, ЖК Новое Внуково.
6. Эксперимент: как (и реально ли) стребовать с правительства Москвы и Президента построить парковки из расчета 1 машиноместо на 1 квартиру? Диалог со властью. Район в быстро строящемся ПОЛЕ.
7. Эксперимент: как провести МТС, Билайн, Ростелеком и прочих провайдеров в ЖК Новое Внуково? Сотрудничать с ФАС и Правительством: реально ли?
8. Эксперимент: реально ли провести НАСТОЯЩЕЕ метро в ЖК Новое Внуково? Из Аэропорта Внуково - в новые застроенные и застраиваемые районы: Марушкино и ЖК Новое Внуково.
9. Эксперимент: есть ли сила у обычного гражданина улучшить свой район в Москве? Как привести нужную инфраструктуру и сервисы в строящийся район: банкомат Тиньков и ВТБ, каршеринги, лаборатории и клинику Медси, сеть спортклубов и т.д.
10. Эксперимент: как сотрудничать с застройщиком? Реально ли строить адекватный и современный район вместо ГЕТТО и влиять на застройщика и Правительство?
11. Проблемы с ЖКХ в ЖК Новое Внуково: почти ежедневные и внезапные отключения электричества. 1/2 моей квартиры на последнем этаже целый год (!) не отапливалась. Невозможность устранить грызунов. пропадающий интернет и вязь и другие прелести.
В славном городе Геленджике, риэлтор приводит человека за 3% ( в среднем 400-500тр) . Видать такие деньги им позволяют ужиться с совестью что они берут деньги и с продавца и с покупателя. Причем когда покупатель заинтересован, риэлтор начинает давить на продавца , что без 3% никаких сделок. Вход идёт одно и тоже. Риэлтор говорит продавцу что покупатель не адекват, а покупателю что продавец в этом состоянии, и без его чуткого руководства не обойтись. Правда как один и тот же человек может представлять обе стороны , никто не ответил. Ситуация патовая для продавца, тк ему по сути, нужен только юрист , который проведет его сделку через официальную систему , типа Домклик ( в Москве 50 тр) но можно и без него. Так же надо помнить, что покупатель всегда обращается к риэлторам и заключает договор на эксклюзивность обслуживания где он ограничивается в общении те становится заложником честности риэлтора. Поэтому, вывод из этого такой, что б все таки продать свое имущество, нужно искать своего агента который вас устроит, ТК это рынок и как вы понимаете все хотят заработать много и сразу. Можно пытаться сделать это и самому , но как писал выше можете столкнуться с нечестными агентами который будут формировать у покупателей отрицательный фон о вашей квартире.
Являются ли необходимость выбора, проверки, чтения отзывов о причиной отказа от покупки/заказа мойки окон? Условно, если бы вы знали, что сейчас вашим соседям моют окна, и после этого могут зайти к вам - с какой вероятностью согласились?
Объявления они уже не угоняют. Во всяком случае, не выкладывают дублем от своего имени, да и водяные знаки везде. А вот номер мой настоящий выпрашивают. Зачем он им? Чем не устраивают подменные с авито, циана и домклика?
Завтра первый показ. Приедет риэлтор с покупателем. Ну, это с ее слов. А покупателем может быть и подставной человек... Чего от них можно ждать, от этих риэлторов? Если начнут фотографировать, то как лучше реагировать? Понятное дело, что никаких договоров я с ними подписывать не буду.
