Ответ на пост «Стыдно»
Суть поста "Стыдно":
Риэлтор ты недоделанный, пусть у тебя хуй на лбу вырастит, от твоей жадности и цинизма-так угробить мебель, выломав кучу шпунтов и стенок, из половины полок потеряны крепления, которые отвечают за стяжку, про крепеж вообще молчу, его купил. И за всё это взять 50.000 рублей с женщины и больного мужика. При этом обещать доставку и сборку, а доставили, по сути, дрова. Я этот шкаф три часа собирал, потому что невозможно было его собирать.
Ненавижу, блядь, риэлторов...
Мне за предыдущую часть жизни очень много раз приходилось общаться с риэлторами. Много раз искал квартиру для съёма - да и сейчас бывает, когда еду надолго в другой город и не хочу жить в гостинице. Продал и купил несколько квартир и домов.
Вывод, наверное, всем известен: бОльшая часть риэлторов жадные, гнусные, неграмотные, тупые (но хитрожопые) суки любого пола. Я встречался практически со всеми видами гнусности и тупости от риэлторов: обман с наличием квартиры, обман с состоянием квартиры, "аукцион" при просмотре квартиры, обман с переездом, некачественная проверка истории квартиры, некачественный договор купли-продажи, проёбы по срокам (просмотра, покупки и т.д.), обман с ценами и комиссия, и так далее.
Причём у меня есть опыт работы с классными риэлторами, с которыми я посейчас стараюсь поддерживать дружеские отношения.
Денис - офигенно разбирается в квартирах и домах, стройматериалах и т.п., при этом максимально честен. За комиссию совершенно не жадный. В основном работает с новостроем, старается договориться на комиссию с застройщика, с покупателя ничего не берёт, тем не менее, качественно сопровождает процесс, если есть любой недостаток, найдёт его раньше любого покупателя и покажет, может даже помочь скинуть цену с учетом недостатка. Постоянно чему-то учится, в запрещёнограме вижу, что он то с юристом обсуждает какие-то нюансы сделок по недвижке, то с ипотечным брокером фишки по ипотеке и т.д. Когда с ним общаюсь, заметно, что он прям "горит" по теме недвижки, но не с точки зрения "заработать бабок побольше", а ему в кайф сам процесс.
Володя - в основном занимается землёй и вторичным рынком. Я с ним покупал/продавал, если верно помню, уже 3 квартиры. После мучений с другими риэлторами. Сейчас открыл агентство, сам особо не занимается поиском и продажей, но сотрудников учит по своему образу и подобию. Фиксированная и очень доступная комиссия, чёткое понимание потребности клиента, быстрое и качественное оформление сделки. Вот просто ваще никаких нареканий. Мне как-то восхотелось купить квартиру до НГ. А было где-то 5-10 декабря )) Он сказал, что вряд ли, но постарается. Я посмотрел всего три найденные им квартиры, все подходили, но одна больше всего. Сделку завершили до НГ. И хотя документы я всё-таки получил только после НГ, но встречал праздник уже квартировладельцем ))
Но всё это прямо исключение из правил. 1% из 99%-ного болота из жадности, тупости и невежества риэлторов.
О недобросовестных риелторах
Продаем квартиру и просто бомбит от ушлых риелторов!
Сразу скажу, что продаем квартиру сами, риелтора нанимаем только на сопровождение сделки. Риелтор знакомый, уже помог ранее разрулить сложную сделку (описывать не буду, отдельная история).
Комиссия у него за продажу большая, как-то не хочется платить 150 К за размещение объявления в Авито.
Поэтому сами красиво сфоткали квартиру, выложили на Авито и Циан. Квартира хорошая, продажа не срочная, спокойно продаём. Покупатели смотрят.
Но при этом какое огромное количество "холодных звонков" от риелторов приходится фильтровать ежедневно. Хотя в объявлении написано, что свой риелтор есть, показываем только реальным покупателям и т.п.
Более хитрые личности приходят под предлогом привести покупателя, а потом приходят без таковых и тычут в нос свой договор на сопровождение сделки.
За что?! За то, что я сама квартиру сфотографировала, плачу за объявление, а тебе 100 тысяч отдать за то, что ты это объявление на Авито увидела?
А сегодня вот пришла риелтор с покупателем. Зашла за 15 минут до покупателя и снова: "Давайте подпишем договор", хотя по телефону все объяснили, что не заключаем ни с кем, сами продаем. Потом пришла ее покупательница (бабушка божий одуванчик), посмотрела, вроде все понравилось. Но риелторша её в чуть ли не в приказном тоне увела с фразой: "Мы покупаем только договорные квартиры".
То есть, риелтор работает не в интересах покупателя, которому квартира нравится, а в своих интересах! Будет этой бабульке навязывать другую квартиру, может быть, менее подходящую, но где барыш риелтору будет и с покупателя и с продавца.
Но победителем в номинации "риелтор-долбонос" стал один парень.
Звонок:
-Здравствуйте, квартиру продаете?
- Здравствуйте. Продаю.
- У вас в объявлении цена 5 млн. Я сегодня приведу покупателей. Скажите им, что цена 5300. Они мне полностью доверяют и купят то, что я скажу. А после сделки мне 300 откат по предварительной расписке. То есть, на руки вы получите ту сумму, что и планировали.
Я просто в ах..е!
То есть, этот крендель берет немаленькие деньги за подбор и сопровождение сделки с покупателя, да ещё и на...бывает его на 300 тысяч!!! Впаривает им квартиру, которую они могли бы купить на 300К дешевле!
И при этом сознательно понимает, что люди простые доверчивые, ему "полностью доверяют и купят то, что он скажет".
Я знаю, что есть порядочные риелторы. Приходят с клиентом, неравнодушно заглядывают сами во все углы, чтобы точно хорошую квартиру купить. Бьются по цене за него, что у меня вызывает только уважение. Риелтор должен работать прежде всего в интересах своего клиента, а не за счёт своей дополнительной прикрытой комиссии повышать для клиента стоимость этой самой квартиры.
И главное, под постами о риелторах столько комментариев людей, разделяющих мнение о том, что это профессия, мягко говоря, не совсем честная. И все равно большинство приходят на просмотры исключительно с риелторами, доверяют им.
Подумайте, возможно ваш "специалист" предлагает вам посмотреть квартиры, которые выгодны только ему, а не вам.
Попробуйте самостоятельно пролистать Циан, Авито, поговорить лично с продавцом, уточнить, сколько эта квартира на самом деле стоит.
И чтобы не было такого, что ваш риелтор "помог" вам купить квартиру на несколько сотен дороже её реальной цены!
Сможете найти на картинке цифру среди букв?
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Я сегодня злой риэлтор
Пришел клиент на подбор дома. Обсудили параметры, бюджет. Сформировала выборку для первого круга.
Начинаю обзвон. Из 132 объявлений:
24 - абонент-неабонент (для чего, спрашивается, размещать объявление?) и у половины отключена возможность написать сообщение.
11 - до сих пор уточняют актуально объявление или нет.
5 - продано
13 - участки с подрядом
19 - описание в объявлении не соответствуют реальности (например, указано что брус, а по факту - из г-на и палок, только сайдингом обшили. Или указан газ, а по факту "можно будет провести по госпрограмме в 2026 г" и т.д)
3 - не дома, а доли.
9 - отсеялись по документам
8 - нормальные. Поедем смотреть.
А остальные 40 - это дома без участков. То есть реклама от строителей. Причем, красиво так смотрится: в 10 км от МКАД в ИЖС на 10 сотках отличный новый дом за 10 млн... А по факту в этой локации, даже пустой участок за эти деньги не найдёшь.
Психанула - отправила жалобы на все объявления с несоответствиями. Задолбалась.
А домики красивые.. Да(
Продолжение поста «Крик отчаяния от дольщиков ЖК Сказочный Лес»
Сегодня в центре Москвы ездила наша машинка,чтобы нас увидели и услышали.
- Кто мы? Дольщики ЖК Сказочный лес.
- Что мы хотим? Свои квартиры!
В связи с раздолбайством нашего застройщика от гк Seven Suns Development и всех возможных палок в его колеса, мы стали профессиональными дольщиками-ждунами!
Срок сдачи ЖК был до 30.12.2021,а дальше каждые полгода мы получаем очередной перенос срока сдачи домов. КАЖДЫЕ ПОЛГОДА, КАРЛ!!!
Мы сорвали куш: суды с нацпарком,ковид,сво,мораторий на неустойку, суды с гуов,а теперь даже мгсу дал пинок под зад нашему нерадивому застпойщику и сделал нас еще "счастливее" на неопределённый срок. Что дальше, НЛО? Конец света?! Илон Маск построит станцию на Марсе,раньше,чем сдастся ЖК Сказочный лес в Москве?!
Мы писали во все инстанции, звонили на горячие линии, записывали видео на ТВ!
И??? Правильно, НИ-ЧЕ-ГО!
Власти Москвы,услышьте нас,пожалуйста! Мы есть. Да да, те самые,что повышаем рождаемость,платим налоги, ипотеки, отправляем родных и близких на защиту нашей Родины. 2500 семей ждут свои квартиры. Пожалуйста, защитите нас, достройте ЖК Сказочный лес!
Крик отчаяния от дольщиков ЖК Сказочный Лес
Сегодня в центре Москвы ездила наша машинка,чтобы нас увидели и услышали.
Если вы профи в своем деле — покажите!
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
Риелтор помог пожилой москвичке не лишиться квартиры из-за мошенников
В Москве благодаря риелтору пенсионерка не оказалась на улице, и не лишилась квартиры в центре столицы. А все начиналось стандартно. Телефонный звонок, представились сотрудниками ФСБ...
И вот женщина уже пытается за бесценок продать жилплощадь, а полученные деньги отдать якобы спецслужбе, чтобы спасти от мошенников. Но планам аферистов помешал обычный агент по недвижимости.
Пенсионерка наверняка оказалась бы на улице, если бы не дотошный риелтор Александр Тимофеев, которому Багаева позвонила с просьбой продать квартиру. На пороге он появился, когда по квадратным метрам в центре столицы уже потоптались десятки его алчных коллег.
"Из всех вот этих риелторов, они все приходили сюда, никто не соизволил с ней поговорить. Просто быстро составили агентский договор, выставили на продажу и все. Кто быстрее продаст, тот получит свой процент" отметил Александр Тимофеев.