Добро пожаловать в капитализм детки! Все очень просто.
Например почему курьеры зарабатывают в два раза больше инженеров. Или почему зарплата учителя намного ниже зарплаты мастера по причёскам собакам.
Ответ простой: значит, не нужны учителя и инженеры. Когда работник нужен – ему платят, не нужен – не платят. Вот если на « задачу» стали нужны работники ратного труда – им начали платить в 2-4 раза больше, чем курьерам (а с единовременной выплатой – и в 30-40 раз больше).
Это азы рыночной экономики.
Это же вопрос к демографии. Если бы демография была прям очень нужна, то очень быстро бы обратились к опыту СССР с предоставлением жилья молодым семьям, большими соц.гарантиями и поднимали бы доходы населения. При огромном не распроданном жилом фонде это посильно.
Поэтому господа живите в реальности и по своим возможностям, а оскорблять страну в этом по крайне мере глупо.
Тем более данное правило рынка действует во всех развитых капиталистических странах.
У меня четверо детей, и я всеми правдами и неправдами буду им вбивать, что сначала образование, карьера и свой угол. И только потооооом, дети. Потому что я не хочу, что-бы у них было то, что было у меня, постоянное съёмное жилье, работа на двух работах, стрес, недосып и прочая х..ета. Мне 43 года, а я ни разу даже в Турции не был, загранпаспорт 10 лет пролежал на полке и кончился, так и не проявив себя во всей красе. Можете мне хуеву кучу в панамку накидать, мол сам "кузнец" своего счастья и в чём то будете правы. Но я это я и уже ничего изменить и вернуть не смогу, но вот своим детям такого не желаю..
Пара мечтала купить нормальное жильё и съехать из крохотной студии. Но потеряли 10.000.000 рублей при резком изменении курса криптовалюты. Восемь миллионов они копили все 10 лет, что живут вместе. И ещё взяли кредит на два миллиона, пытаясь спасти свои восемь.
Девушка, кстати, говорит правильные слова — что потеряны-то не фантики-денюжки, чёрт с ними, а потеряно время, спущенное на погоню за простыми человеческими условиями жизни, крышу над головой, возможностью не вкалывать на двух-трёх работах, возможностью завести детей, проводить время с семьёй.
А сколько таких молодых семей всего? Этим ребятам хотя бы было что терять. А сколько молодых семей, которые точно так же тратят время и жизнь, а накопления практически не растут? Не вписались в рыночек? Какая-то хреновая ситуация. Не человеческая, я бы даже сказал.
Почему-то окружающая реальность всё больше напоминает рассказы Толстого, Салтыкова-Щедрина, Некрасова, Горького, Достоевского. Подвернула лошадь ногу — вся крестьянская семья обездолена и идёт в рабство к кулаку. Схватил работяга пневмонию — и вот вся семья на улице и в долгах. Потерял сбережения — скорее всего на своё жильё ты уже не накопишь и будешь мыкаться по съёмным углам, а дети пойдут работать ещё в школьные годы.
В последнее время мне поступает большое количество запросов по льготным ипотечным программам, что не удивительно, так как стандартными ипотечными ставками сейчас можно пугать детей и звучат они скорее как название фильма ужасов «Молчание ягнят или Ипотека под 30%...»
Поэтому в сегодняшнем посте хочу подробнее разобрать одну из самых популярных на текущий момент ипотечных программ – «Семейная ипотека» и ответить на самые частые вопросы которые поступают в последнее время.
Начнем с небольшого экскурса в историю:
История «Семейной ипотеки» началась в России 30 декабря 2017 года, программу запустили по поручению Президента в качестве меры увеличения рождаемости и поддержки семей. Изначально программа была доступна только тем семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок. Льготная ставка в 6% действовала не на весь срок ипотеки, а на срок от трех до восьми лет, максимальная сумма кредита была - 8 млн для Москвы, Санкт-Петербурга и областей и 3 млн в для всех других регионов. При этом программа не предусматривала покупку или строительство частного дома. И была рассчитана до конца 2022 года.
После этого «Семейная ипотека» неоднократно изменялась и продлялась, в частности была повышена максимальная сумма, появилась возможность покупки и строительства частного дома, льготная ставка была установлена на весь срок ипотеки, программа стала доступна семьям с одним ребёнком и др.
В целом на 29 января 2025 года данная программа имеет следующие параметры:
Максимальная сумма льготного кредита – 12 000 000 для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 000 000 для все остальных регионов.
Максимальный срок – 30 лет.
Базовая ставка – 6%, в большинстве банков при отказе от страхования – 7,00%
Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 20,1% (такой взнос доступен в ограниченном количестве банков и при выполнении ряда условии). В большинстве банков взнос от 30% до 50%
Программа сейчас доступна:
Cемьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры от застройщика. Также можно получить деньги на строительство дома с аккредитованным подрядчиком с применением эскроу-счета;
Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры в строящемся доме из 35 регионов или в малом городе. Также такие семьи могут использовать кредит для строительства дома с аккредитованной в подрядной организацией с расчетом через счета эскроу — по всей территории РФ.
Какие самые распространённые вопросы на текущий момент по данной программе:
Очень частый запрос с одобрением большей суммы, банки в последнее время очень много и частно "играются" со скорингом
Опять ВТБ и опять банк срезал сумму одобрения
Ситуация с одобрением меньшей суммы может возникнуть по многим причинам: высокая кредитная нагрузка, низкий уровень дохода, ошибки в заведении заявки, риск-политика банка и др. При этом данная ситуация самая рабочая из всех возможных. Зачастую после всестороннего анализа и определенной работы над заявкой удается получить требуемое решение.
Очень частый запрос, когда- то, по льготным программам так было можно...
Очередная продажа по "вкусной" цене от физического лица...
Приобретение недвижимости по семейной ипотеке возможно только у застройщика (ООО или ИП), при соблюдении ряда требований к объекту и продавцу. Объекты от физических лиц приобрести невозможно.
К сожалению, большинство застройщиков не волнует дальнейшая судьба людей купивших у них жилье. В данном случае человека убеждали, что после рождения ребенка он без проблем сможет рефинансировать ипотеку и снизить ежемесячные платежи...
Похожая ситуация с программой гос. поддержки (действовала до 1 июля 2024 года)
Ситуация с рефинансированием в настоящий момент неоднозначная и сложная, с одной стороны прямого запрета нет. Однако фактически банки не согласовывают данные сделки, это в первую очередь связанно с тем, что банкам экономически не выгодно переходить со стандартных или полностью субсидируемых льготных программ на частично субсидируемую семейную ипотеку.
В данном посте я осветила только небольшую часть вопросов, которые возникают при оформлении данной программы. В дальнейшем подробнее расскажу о нюансах семейной ипотеки и других льготных ипотечных программ.
В заключение хочу отметить, что на январь 2025 года оформление семейной ипотеки превратилось из формальной процедуры в серьезный квест требующий подготовки и определённых знаний. Призываю всех кто планирует ей воспользоваться ответственно подходить к этому вопросу и
Если у Вас есть вопросы рада буду ответит на них в комментариях.
Уже начинаются поздравления с Новым годом. Не буду засорять вашу ленту очередным, а поделюсь небольшой рекомендацией как психолог и как мать
Мы все очень устали за год. И взрослые, и дети. Они ведь тоже работают: учатся в школе, делают уроки дома, ходят на секции, все время куда-то бегут…
Новогодние каникулы - это прекрасная возможность просто побыть вместе, отдохнуть и сплотиться. Предлагаю сделать вот что:
Сядьте всей семьей и составьте план на каждый день каникул, что вы будете делать. Важно, чтобы дети тоже участвовали, прислушивайтесь к их голосу. Пусть каждый день вас ждет необычное развлечение. Например:
- Каток
- Лепка снеговика (если, конечно, в вашем городе есть снег 😅)
- Прогулки по паркам и экотропам
- Игры на свежем воздухе
- Кино
- Театр
- Концерты
- Мастер-классы
- Океанариум
- Парк развлечений
- Музеи
- Аквапарк
- Квест-комната
- Планетарий
- Домашний вечер за просмотром семейного фильма
- Совместная готовка необычных блюд
Пусть зимний отдых наполнит вас яркими воспоминаниями и позитивной энергией, ведь до следующих каникул еще так долго!
