Взыскание неустойки с застройщика | Неустойка по дду
Всем привет!
Суд с застройщиком. Как взыскать неустойку по договору долевого участия. Как подать претензию, на что можно рассчитывать и что можно требовать в суде. Как судиться с застройщиком, если он вовремя не передал квартиру или в ней оказалось меньше метров. Что делать, если в квартире некачественно сделали ремонт.
На эти и иные вопросы я отвечу в новом видео!
Как меня кинули на деньги и почему провалилась ипотека?
Небольшое интервью которое будет полезно для тех кто планирует строительство дома или занимается этим профессионально!
У нас нет квартиры, но есть…
Вместе с женой частенько смотрим дизайн-проекты, обзоры домов или объявления о продаже квартир. Интересно какой ремонт делают, какие светильники используют, какие лайфхаки придумали другие. Все это мы бурно обсуждаем — что нравится, а что нет.
Так вот. Мы выбрали цвет стен! 😂
Хочется светло-серые стены за которые не будет цепляться глаз, спокойные и уютные. Чтобы дизайн дома создавался за счет отражения света и редких акцентных вещей.
Проще спокойно договариваться о том что хочется на протяжении года, чем в критический момент ремонта соглашаться на то, что придется.
Развивайте насмотренность, столько классных фишек вокруг!
Ответ на пост «Как можно ПОТЕРЯТЬ свою КВАРТИРУ (Мой 31-й год)»
Прочитал этот ОГРОМНЫЙ ДЛИННЫЙ НЕ ОБРЕЗАННЫЙ пост в котором в основном нытьё про то как несправедливо к вам отнеслись и какие вы несчастные но по сути у вас нет проблемы за которую вам вам стоит сочувствовать, сами в бутылку полезли. Как можно покупать квартиру на которую есть хоть и косвенная но претензия у другого человека, у вас же целый собственник с долгами, прежде чем что то подписывать, свяжитесь с тем кто жил до вас, вы даже не ОПРОСИЛИ СОСЕДЕЙ!, сука, я не удивляюсь глупости что творят люди которые не перестраховываются, но вы же досконально изучали бумаги, всё так трепетно обмусоливали и консультировались в том что бы вас не опрокинули с покупкой, но не сделать элементарного это просто ******.
Спроси вы соседей раньше, то они бы вам сказали что бывшие жильцы живут буквально в соседнем подъезде, вы бы пошли к ним узнали всё и поняли бы что не стоит лезть. По сути понятно почему судья вынес решение в их пользу. Во первых потому что они правы, во вторых, потому что от такой ситуации только у ублюдка будет душа на месте и именно так всё преподнесли в суде хотя и вымысла то особо нету, в третьих потому что вы сами полезли в эту залупу думая что на один закон не найдётся другой закон. Вам ясно дали понять даже бывшие собственники, что не делайте ничего, ведь суд проиграете и деньги потратите, но что вы?
"Ок, хорошо, мы же знаем что правда за нами, давайте сделаем минимум необходимый по ремонту и потом мы же не всрём деньги квартира то будет наша" Ну тут вы просто получили за свою недальновидную наивность. И ещё понадеялись на банк, серьёзно?, банку есть какое то дело до того чё там по квартире?, их дело это получить бабки, и смотрят они только на документы в которых написано что они их получат, что там будет после с вашей хатой им ПО***Ю. Денег вы не вернёте, квартиру тоже, те кто её вам продал уже давно всё продумали, короче ищите ветра в поле и премию Дарвина вам.
И ещё люди которые хотят что бы им сочувствовали но пишут такие вещи которые указаны ниже, просто не должны иметь дело с документами, за них должны делать всё другие люди
Далее мы понятное дело подключили уже мощных юристов. Которые более менее разложили все по полочкам
А сразу так поступить не?, подумаешь куча денег на кону, дай сэкономлю и найму юриста по объявлению приклеенному на заборе и на писанному от руки с тремя ошибками в названии профессии
Еще была интересная ситуация.. как-то раз пришел к нам муж этой женщины и сказал, чтоб мы не делали ремонт в их квартире, мол с заботой о нас, чтоб не тратили деньги, т.к. они на 99% уверены что вернут квартиру. Ну ок.. спасибо.
Мы честно говоря это и сами понимали и перед заездом в квартиру сделали прям самый необходимый минимум: самое первое (еще до НГ), поменяли замок во входной двери, дверь была из толстенного металла, я понимал что с такой непростой квартирой эту дверь не стоит менять, утеплил и уплотнил ее.
Далее поменяли все межкомнатные двери,
Потом поменяли линолеум в кухне,
Восстановили ванную комнату,
Завезли и собрали всю свою мебель.
У вас есть весомая возможность что квартиру отберут и вернут прежнему владельцу, но вы кладёте болт и начинаете делать ремонт что бы потом подарить им жильё с ремонтом на халяву?, да и действительно всё по мелочи, что же тогда в вашем случае ремонт не мелкий?, будите стены перекладывать или трубы в доме менять?, особенно насмешило про то что вы решили сделать ремонт в доме но не стали менять входную дверь потому что, вдруг квартира то вам не останется
Собственно вы молодцы, смотрю на фото до и после и понимаю, действительно сделали мелкий ремонт, подумаешь всю квартиру отремонтировали
Если не поняли что имеется в виду то вот вам видео с кратким изъяснением ситуации
Об этом я узнала в сейчас лет
Мы с супругом купили старенькую вторичку со скрипящим полом, протекающей (как впоследствии оказалось, да и, собственно, ожидалось) крышей и окрашенными масляной краской стенами в кухне, коридоре, ванной и туалете.
Краску обозначила, так как о ней и пойдёт речь, хоть и ничего удивительного в этом для старого дома нет.
С этим элементом укрепления стен, - учитывая то, как она к ним приросла, иначе её не назовешь, - решили бороться до последнего, ибо впереди штукатурка. Да, бетонконтакт тоже вещь отличная, и, возможно, нанеси (прастити за такое слово) мы его на всю поверхность, ничего бы и не отвалилось. А, может быть, отвалилось всё, что было бы печально.
Краску снимали строительными ножами. С тепловой пушкой, как и с химией решили не рисковать.
Купили, значит, два хороших крепких ножа и набор лезвий.
В первый день "сдирания" я офигела от того, как быстро расходятся лезвия (у меня), а работа пропорционально расходу не движется, и прикинула примерные затраты. И тоже офигела, только посильнее - как-то не входило в мои планы потратить штук 10 за месяц только за одни лезвия (упаковка лезвий стоит у нас в среднем 170 р. Мне в день понадобится коробки 3, работать с краской мы будем в среднем 20 дней в месяц. Итого 170*3*20).
Пожаловалась мужу - шо, мол, дорого, надо искать другие пути. Муж всё это дело осмыслил, посмотрел, а потом обратил внимание, ЧТО я выкидываю в мусор. А в мусор я выкидывала целое лезвие - верх же затупился - знач не пригодно.
Я не знаю, как любимый муж смог не заржать, видимо, был сильно удивлён моим невежеством - сейчас уже не помнит)
Итак, в 27 лет я узнала, что полосочки на лезвиях для ножей не просто так, а оказывается, при помощи пассатижей или плоскогубцев можно убрать часть, которая притупилась, и работать с ними снова.
Подумаешь, серебряная медаль в школе и всего три четвёрки в дипломе в хорошем универе - в тот момент, когда мне муж показал, как отламывать лезвия, я одновременно почувствовала себя и жутко тупой и дремучей, и радостно удивлённой, как ребёнок, которому показывают, как палец пропадает)
з.ы. Ну и сам нож. На всякий случай.
Я себя с этой фоткой Кэпом чувствую, но пусть лучше будет)
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Как водосточка влияет на срок службы частного дома!
Сегодня в разговоре с посетителями понял, что многие не задумываются, на сколько важным является установка водосточной системы в частном доме, а между тем, срок службы дома очень сильно сокращается при отсутствии такой системы.
Как ? О_О
И тут многие удивятся, ведь в сознании многих пользователей, водосточная система - это красота и законченность оформления кровли и отсутствие неприятных следов брызг на стенах.
Действие сил морозного пучения на фундамент
И тут вас ждет открытие! От количества воды попадаемой с крыши под дом зависит срок службы дома! Дело в том, что в климатических зонах с отрицательными температурами, при замерзании грунта около или под фундаментом возникают силы морозного пучения.
И все бы ничего, мы ведь готовим основание под фундаментом, и там у нас огромное количество инертного материала (который не пучит от мороза).
Вот только дело в том, что как привило, расчет фундамента делается на нормальные условия эксплуатации грунта, а у нас появляется после строительства дома, точка под фундаментом, куда мы льем воду круглый месяц. По крайней мере в Иркутске в августе и сентябре выпадает столько воды с неба, сколько за весь оставшийся год.
Сваи в грязи в августе
И возникает у нас такая картина на фото, фундамент в грязи, перед самой зимой.
И теперь каждый год, при наступлении зимы, вся эта влага начинает пучить грунт под и около фундамента. И сначала маленькая трещина, а потом и огромные сколы появляются по всей ленте или плите
Треснул фундамент
И даже если у вас дом на сваях, без водосточной системы, свайный фундамент может выдавить под действием пучения в январе - феврале
Дом из бурса на сваях
Подробнее мы рассказали в видео, пишите в комментариях, что думаете