Итальянский фотограф Марко Сконоккья побывал в районах на окраине Лондона и сделал фотопроект под названием "Утопия". В его работах показана жизнь простых людей, живущих в многоквартирных домах, которые были построены в 50-е и 60-е годы для малообеспеченных семей.
Привет товарищи!
Капитальный ремонт в моём доме подошел к логической паузе. В 2022 году меня ждёт замена лифта и газоснабжения.
Пришло время подвести некоторые итоги и я обещал рассказать о том, что мне особенно понравилось.
Начнем с входной группы. Подъезды раскрашены в шахматном порядке и смотрится это хорошо. Мне очень понравилась входная дверь! Это не глухая металлическая дверь, уродующая подъезд.
На лестничной площадке заменили окна. Причем правая створка может открываться наверх, что позволяет проветривать подъезд без лютых ветров, гуляющих по лестнице.
Номер дома написан прямо на фасаде с двух торцов здания. На мой взгляд, это хорошее решение и его надо продвигать на остальные дома.
С обратной стороны дома есть дверь. Её тоже заменили. Кто-нибудь знает, зачем она? Пишите в комментариях, на форумах не нашел. Дом серии 1-515/9М.
Снимок сделан сверхширокоугольной камерой и обрезан по вертикали. Это два дома одинаковой серии.
Продухи закрыли решетками, об их установке я особенно волновался.
Ну и фото со светлыми балконами. Моя бы воля, снёс бы все надстройки балконов.
Ремонтом очень доволен, жду замены лифта.
Сегодня под пиво закончил облицовку балкона изнутри. Плитку-то мне поклеили на пол и стену оштукатурили, вот жена на меня и насела.
Если кто знает, зачем дверь с обратной стороны дома, напишите пожалуйста.
Рядом идет капремонт соседних домов, если будет что интересное, напишу.
Привет уважаемые!
Сегодня продолжу рассказ про капитальный ремонт своего девятиэтажного панельного дома серии 1-515/9М.
Напомню, что ранее нам выполнили следующие работы: заменили проводку в щитовой и этажных щитах, сделали заземление, заменили отопление, ГВС, ХВС, канализацию, водосток и заменили кровлю.
Почитать можно тут:
О капитальном ремонте.О капитальном ремонте. Продолжение.
В этом году начался капитальный ремонт фасада и об этом я сегодня расскажу.
Строители повесили подъёмники и на протяжении всего ремонта как муравьи перемещались по дому. Сначала на панелях начали делать диагональные насечки. Несколько отлетевших плиток я подобрал себе на память.
Потом строители удалили гидроизоляцию и утеплитель межпанельных швов.
От падающих камней возле подъезда головы жильцов защитили деревянной конструкцией:
После очистки швов дом загрунтовали. В процессе грунтовки панели нумеруют. Кто-нибудь знает зачем?
Дом начали штукатурить. По углам панелей использовали пластиковый перфорированный уголок с сеткой.
Потом покрыли штукатуркой декоративной фактурной "Короед".
Для примера приведу ту же сторону дома, что и в начале поста:
Вид сзади:
Это уже намного лучше, чем было, но самое интересное ещё в впереди: дом начали красить. Строители работали в только им известной последовательности, отчего узор был неясен до конца. В процессе покраски, швы заполняли утеплителем и покрывали герметиком.
А это всё та же, знакомая нам сторона дома:
Дальше было самое интересное и неудобное одновременно: ремонт балконов.
Снаружи ограждения балконов обшивают профнастилом. Листы были двух цветов в соответствии с узором: белые и светло - зеленые.
По желанию жильцов, пол на балконе покрывают плиткой, стену на балконе штукатурят и так же красят. У застекленных балконов на выбор три цвета: белый и два оттенка зеленого. Неудобство было только в том, что нужно было разобрать бардак на балконе. От слова СОВСЕМ. У меня там два стеллажа и куча всякого нужного, что пришлось занести в квартиру. По возможности строители работают на балконах с подъёмника и через квартиру не ходят.
Потолок тоже красят, пластиковые панели под замену, поэтому их особо не берегли.
Пол на балконе пока не мыл - на неделе менять панели на что-то более достойное.
Возникали конечно вопросы и сложности, но их оперативно решил инженер технадзора фонда капитального ремонта. Об этом был отдельный пост.
Забегая наперёд скажу, что далее меня ждало минимум три приятных сюрприза.
На этом пока всё.
Крутая книга про панельные дома. Внутри фотографии, история про строительство панельных домов и детальки к самому дому.
Можно собрать свою панелку))
Ссылка на книгу:
https://www.zupagrafika.com/shop/panelki
Привет уважаемые! Некоторое время назад я рассказывал о капитальном ремонте девятиэтажного панельного дома серии 1-515/9М. Собственно о ремонте своего дома я и рассказываю.
Ранее нам выполнили следующие работы: заменили проводку в щитовой и этажных щитах, сделали заземление, заменили отопление, ГВС, ХВС, канализацию, водосток и отремонтировали крышу. Бригада отработала хорошо, особых претензий к их работе у меня никогда не было.Почитать можно тут:
О капитальном ремонте. Продолжение.
В этом году в нашем дворе начался ремонт фасадов. О ремонте дома серии П-49 Д кратко упоминал в посте:
Капитальный ремонт панельного дома: стены
Новый конкурс, новая фирма и новая бригада! Однако ощущение чего-то нового сменилось чувством весьма сомнительным, когда я увидел информационный стенд. Смутило меня то, что маркером был замазана информация о начальнике участка. Собственно отсутствие возможности связаться с начальником участка побудило позвонить ответственному лицу от генподрядчика. Ожидаемо телефон оказался не доступен. Жаль, но я не торопился с выводами и решил понаблюдать за ремонтом. На снимке я специально закрыл данные , которые были доступны.
В принципе ремонт фасада проходил без особых замечаний, о ходе ремонта будет отдельный пост.
Данный пост пос посвящён недочётам и способу их устранения.
Ремонт шёл своим чередом и вот уже панели покрасили, швы утеплили и обработали герметиком, но всплыл один интересный факт. Рабочие пропустили деформационный шов.
Объяснение простое: нет доступа с подъемника.
Хорошо, звоним инженеру технического надзора. Ему же следует передать фото проблемного участка.
Строители модифицировали подъёмник, приварив к нему платформу с противовесом. Шов с фронтальной стороны дома сделали быстро и качественно. Пришел черед шва с задней части дома.
Но пост был-бы не полным, если-бы строители не решили схалтурить!
Простенок загрунтовали и частично удалили старый герметик.
Подождите, а вычистить шов? А вскрыть горизонтальные швы?
Всё правильно: пропустили и штукатурят.
Фотографирую происходящее, но не успеваю отправить, как наблюдаю картину маслом:
Наш художник рисует шов герметиком прямо поверх штукатурки.
Фотографируем и срочно отправляем инженеру это художество/
Через два часа приходит информация, что швы вскрывают и утепляют:
К чему этот пост? К тому, что инженер один и на много объектов. Он физически не сможет за всем уследить без посторонней помощи, ведь скрыть недоделки так просто!
Жильцы домов, что переживают нелегкое время капитального ремонта, не отстраняйтесь от проводимых работ! Общайтесь со строителями, указывайте инженеру технадзора не недостатки.
Это ваш дом и вам в нём жить. И за этот ремонт именно вы заплатили.
В следующий раз расскажу как всё происходило. Осталось дождаться окончания. Сейчас мне штукатурят балкон.
В целом получилось здорово! Спасибо строителям, инженеру и ФКР в целом.
Особенно порадовал указатель номера дома:
Всем привет! Ранее я рассказывал с подробностями о проведении капитального ремонта у меня дома. Ссылки ниже:
О капитальном ремонте. Продолжение.
Напомню: заменили проводку в щитовой и этажных щитах, сделали заземление, заменили отопление, ГВС, ХВС, канализацию, водосток и отремонтировали крышу.
В этом году пришел черед ремонтировать фасад.
Мой дом ещё в процессе ремонта, о нем я напишу позже. Но вот судьба дома напротив меня настораживает. Панельный дом серии П-49 Д состоит из четырех корпусов, разделенных арками.
В каждом конкретном корпусе жильцы голосовали о проведении капитального ремонта фасада.
Вот и получается, что в едином доме из четырех корпусов ремонт фасадов сделали только двум.Каждый день хожу мимо этого зрелища на работу и пукан подгорает. Ну как так-то?
Люди, кстати, тоже дикие: сразу давай швы ковырять. На вопрос зачем? Ответ прост: вдруг схалтурили?
А теперь отверстие в шве.
Мой дом ещё не покрасили, про него потом напишу.
В СССР над решением жилищного вопроса начали задумываться еще до войны, но в послевоенные «вопрос» перерос в чудовищную проблему. В 1948-м году (еще до прихода к власти Хрущева) в Москве на Соколиной горе и на Хорошёвском шоссе были построены первые экспериментальные каркасно-панельные многоквартирные дома. Автором проекта первых хрущевок был Виталий Лагутенко, дедушка того самого Ильи Лагутенко, лидера группы Мумий Тролль. Экспериментальные дома строились на основе стального каркаса. Это сильно удорожало конструкцию и от такого решения вскоре отказались в пользу железобетонного каркаса, а потом вообще начали строить бескаркасные. Эксперимент был признан удачным. После того как Хрущев стал генсеком, он вплотную занялся решением жилищной проблемы. При проектировке хрущевок первой серии был учтен опыт строительства домов из сборных элементов в Германии (система разработана в 1925 году), и постановление совета министров СССР «Об устранении излишеств в строительстве» (постановленное в 1955-м году). Все эти факторы давали дикую экономию средств (почти 30%) и времени (на возведение дома из готовых «деталей конструктора» требовалось приблизительно полтора месяца). И вот, 31 июля 1956-го года, началось серийное строительство хрущевок первой серии (спроектированной эстонцем Мартом Портом), укомплектованных потолками в 2,5 метра, 16-ти метровыми однушками, 22-х метровыми двушками и 30-ти метровыми трешками.
Привет всем, народ, подскажите как заделать дырку от крюка люстры соседа снизу. Будет полусухая стяжка?
Район Грюнау в Лейпциге строили в 1970-1980 годах и это практически те же спальные микрорайоны, которые мы ежедневно видим в Иркутске, Екатеринбурге или Калуге. Практически, но не полностью. Общие подходы были примерно одинаковыми у всех, но сложившиеся школы и уровень жизни диктовали свои вводные. Поэтому здесь у всех домов выходы на обе стороны, безбарьерная среда и дворы без машин. Но район всё равно пришлось частично сносить.
Практически российские пейзажи:
Школа :
Очередные панельные здания:
Эта часть района преимущественно застроена небольшими домами. Сложно назвать это привычным микрорайоном из-за планировки - дома стоят буквой П и по сути формируют внутренний двор. Большой и на три дома, но приватный двор:
Практически всегда такой двор будет состоять из газона и деревьев. Содержание общей территории здесь не субсидируется из городского бюджета, поэтому жильцы экономят на обслуживании и закупке уличной мебели.
Тупиковые подъезды к домам и городская парковка идут по периметру П-квартала:
Что за подъезд без велопарковки, просматриваемого прохода, решётки для грязи и уличных ящиков?
Германия не пошла по пути приватизации жилья в панельных домах (по большей части). У домов есть единый собственник, а люди снимают у него квартиры. В стране хорошо охраняют таких арендаторов, поэтому их сложно выгнать - можно спокойно прожить всю жизнь в чужой квартире. Тут есть свои плюсы и минусы, но как факт - собственник следит за фасадом и не даёт вольностей жителям:
Собственник может решить улучшить условия с помощью реконструкции: повысить энергоэффективность, надстроить этаж или пристроить лифты. Всё это будет отражено на квартплате. Поэтому одни дома стоят с новыми лифтами, а другие - без.
Часто реконструкция затеивается для отселения арендаторов, которые не могут потянуть квартплату. Но какие-то дома совсем не узнать:
После объединения Германии население района сократилось в два раза, поэтому многие дома были снесены - содержать их было дороже.
Автор Аркадий Гершман (gre4ark)
https://gre4ark.livejournal.com/511337.html
(с.) страница ЖЖ https://gre4ark.livejournal.com
Ранее в сериале:
1) Ремонт хруща #00: Вступление + Совет для желающих взять ипотеку
Давно ничего не писал потому что ничего не происходило. Нет денег - нет ремонта.
Суровая реальность - надеялся до НГ сделать бОльшую часть по черновой отделке, но увы, сейчас уже апрель 2019, а ничего так и не готово.
Дизмораль полнейшая, но о "достижениях" расскажу позже, сейчас будут демонтажные заметки.
I. Мусор
Прошлая серия закончилась на том, что роботяги увезли 50 мешков + доски.
Весь мусор был с маленькой комнаты (~13м2).
Когда закончили снимать стяжку в большой комнате (~17м2), кухне, коридоре поняли, что вызывать надо снова.
Шутка про Моисея. Немного прибрались, чтобы можно было передвигаться.
Кухня, ванна и туалет тоже завалены.
Приехали роботяги. 220+ мешков. На лавочке пивас, за которым они ушли посередине спуска. Не осуждаю, задача реально требует допинга.
После выноса мусора в подъезде и на крыльце остался дикий срач, пришлось убирать.
Подъезд пропылесосили (пара соседок выглянули на шум пылесоса, вопросов не задавали). Таки это проще и эффективнее, чем махать веником.
Улицу подмели и пролили водой, фото ПОСЛЕ нету, к сожалению.
II. Защита органов дыхания
Не забывайте про маски, встретить можете не только пыль:
1) Когда убирали линолеум на кухне, отогнули и случайно выпустили из рук, кусок упал и поднял в воздух нечто невообразимое по запаху и составу. Пришлось убегать на балкон и дышать там.
2) Подняли стяжку в ванной и нашли древнюю непросыхающую лужу на плите перекрытия, запах соответствующий.
3) Поднимали стяжку у входной двери и нашли собачий туалет. Аромат бодрящий.
III. Неприятные сюрпризы
Когда в ванной комнате сбивали плитку ломом, он случайно соскочил в щель между стенками, случился конфуз.
Усилия не прилагались, само отошло.
Еб*чие строители.
Не художник, поэтому примерно так. Верхний эллипс - в ванной стык двух стен: входная (справа) и кухонная (слева, квадратики - вентиляционные шахты).
Кухонная стоит развёрнуто, а строители, видимо, приставили левую стенку ванной к уголку, где начинаются вентиляционные каналы. И так, блять, сойдёт.
В итоге маленькую стенку (которая выше на фото) поставили примерно так, как на схеме.
Маленькая стенка надломилась, осмотрели её и выяснили, что она держалась только на одной арматурной петельке из перпендикулярной стенки почти под потолком.
В итоге, по совету одного "опытного" ремонтника было решено демонтировать сантехкабину.
То, что это не сантехкабина, мы поняли позже.
Уронить и расколоть маленькую стенку не составило труда. Проблемы возникли со второй кривой, 6см бетона упорно не хотели колоться...
Конечно, всё кололось постепенно, но звук был офигенный. После истерики соседки снизу было принято решение сесть подумать.
Посидели, подумали, махнули рукой и забили на это всё. Вопрос, что делать с этой стеной, открыт до сих пор. Есть у кого-нибудь опыт/совет/мысли?
Пока в голове только один вариант - восстановить и выровнять гипсокартоном с обеих сторон, толщина будет примерно 20см, пздц.
Заходили из УК, посмотрели, побалдели, сказали быть аккуратнее и не трогать несущие.
Вся эта история была первым сильным ударом по морали и желанию заниматься ремонтом.
IV. Слои краски
После перерыва со стенкой решили продолжить ремонт - очистить стены.
На них слои масляных красок, водоэмульсионных, побелки, шпаклёвки (? что-то гипсовое), клея, обоев и снова краски.
Попробовали разные методы, в отдельном посте как-нибудь опишу с субъективным мнением.
В итоге снималось только одним - алмазной чашкой на болгарке. Кожух мы смастерить не смогли, работали болгаркой первый раз, вышло как-то так.
Чистит хорошо, но есть одно НО. Пыль.
На фото стул с расстояния один метр и окно с пары метров.
10 минут работаешь, полчаса перекур. Окно настежь не откроешь, соседей жалко.
Когда утром придёшь, вид в квартире постапокалиптический, пыль толщиной в полсантиметра ровным слоем по всем поверхностям.
На этом заметки заканчиваются.
Вопрос к опытным пикабушникам касается недоломанной стенки - что с ней делать, оставлять или убирать как-то?
Пока что отломанный кусок восстановлен обычной цементной штукатуркой по сетке, так не сильно бросается в глаза, что тут что-то спорное делали ;)
Выравнивание ГКЛ с двух сторон увеличит толщину стены с 6 до полных 20см...
Панельки, снег, затянутое небо, маленькая кухня, заплеванная лестничная клетка...
ШХД: ЗИМА – инди-игра в жанрах sandbox, sad 3d, russian toska.
Вас ничего не ждет, вы не можете выбраться – только сломанный радио-приемник, продукты в холодильнике, одиночество и бесконечный снег.
Страница игры в Steam: https://store.steampowered.com/app/1003360/___ITS_WINTER/
