Крупные банки ввели комиссию для ипотеки с рыночными ставками для покупки жилья на первичном и вторичном рынках. Средний размер дополнительных платежей для заемщиков и застройщиков составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования. Финансовые организации объясняют шаг снижением со стороны ЦБ планки предельной полной стоимости кредита. Новые правила могут привести к удорожанию квартир для конечных покупателей примерно на 10%.
С начала октября банки ввели комиссию для застройщиков или самих покупателей при сделках по приобретению первичного и вторичного жилья, а также частных домов с привлечением ипотечного кредита по рыночной ставке. Такие правила появились, например, у Сбербанка, ВТБ, Альфа-банка.
С 1 октября до конца 2024 года предельная ПСК по кредитам на договоры долевого участия в строительстве и на покупку жилья, введенного в эксплуатацию меньше года назад, составляет около 22,4% годовых, по кредитам на покупку жилья, введенного в эксплуатацию больше года назад,— 24,5%.
Средние рыночные ставки по ипотеке уже приближаются к предельной ПСК. 27 сентября они составляли 21,74%. Снизить этот размер банки не могут, так как ключевая ставка ЦБ находится на уровне 19%.
Понятно что банки пытаются сохранить свои доходы (а то ишь чего ЦБ удумал: снизил предельную полную стоимость кредита). Но и без того дорогущее жильё, недоступное для подавляющего большинства населения и практически поголовно недоступное для молодых, становится просто сказочной роскошью.
