Пожалуй многие знают, что Пирр Эпирский воевал с Римом. Некоторые знают, что он воевал в Сицилии с Карфагеном. Но вот совсем мало кто знает, что он воевал так же со Спартой! И это в дни её величия (ведь даже Александр Македонский не смог её включить в состав своей Империи, хотя вся остальная Греция более или менее покорно подчинилась)! Сегодня мы узнаем о том, как Пирр Эпирский отвоевал себе трон Македонии, наследие своего дядьки, после чего сражался со спартанцами и даже осадил их столицу Спарту. А так же о сражении, в котором он, затмивший всех воинов прошлого, превзошёл даже самого себя и ввергнул в ужас лучших воинов античности. Настало время нового эпичного похода неугомонного эпирского царя!

Итак, Пирр Эпирский вернулся из своего завоевательного похода, в котором успешно отпинал кучу армий Рима, Карфагена и их союзников, но при этом умудрился проиграть. Вернулся он домой, в своё родное царство Эпир, с остатками своего в некоторой степени "победоносного", но уставшего, измотанного и оборванного войска в 8.000 пехоты, 500 всадников (напомню, что отплыл он с армией в 20 слонов, 3.000 всадников, 20.000 пехоты, 2.000 лучников и 500 пращников) а так же без гроша в кармане, да ещё и опустошенной до донышка казной.

Остро встал вопрос о прокорме армии. Возникла дилемма. Либо распустить её (и тут же получить вторжение соседей, ибо и Рим и Карфаген и Сицилия и Македония с радостью бы воспользовались такой слабостью давнего врага, неугомонного царя Эпира), либо искать средства. Пирр не был купцом или торговцем, так что как именно он будет искать деньги, догадаться не трудно. Он стал оглядывать соседские государства побогаче для дерзкого и решительного набега.

Эпирскому царю вспомнились послы из Македонии, которые хотели пригласить его на царство (однако, Пирр выбрал поход на Сицилию), но за шесть лет что он провёл на западе, многое поменялось. В Македонии правил Антигон II Гонат (прозвище означает "из города Гоны"), сын старого друга и противника Пирра Деметрия I Полиоркета (который помер от простого человеческого счастья). После смерти отца он управлял гарнизонами македонян в Греции (которые сами греки звали "оковами Эллады" из-за того, что они не давали городам делать что им вздумается, т.е. грабить и убивать греков из соседних городов... Ну или создавать союзы, чтоб потом грабить и убивать греков соседних союзов). Собрав эти македонские гарнизоны и лояльных греков Антигон попытался отнять трон Македонии у Птолемея Керавна (который добился уничтожения последних диадохов и лично приложил руку к их смерти), сына Птолемея Сотера, царя Египта и благодетеля Пирра. В морском сражении в 281 году до н.э. Антигон потерпел поражение. Оставшись изгнанником, не имевшим своего угла, Антигон собрал все имеющиеся силы и отправился в Малую Азию где воевал с Антиохом I, царём Селевкидского царства. Вторжение кельтов, которое Птолемей Керавн попытался отбить, отбило у него голову, которую кельты (галаты) носили насаженной на копьё для устрашения противников. В Македонии началась жуткая анархия. Но в 276 году до н.э. Антигон аки освободитель высадился в Гелиспонте и в сражении при Лисимахии разбил галатов, став царём Македонии, освобождённой от кельтских "варваров". Чтоб добиться этих результатов он заключил союз с этолийцами и нанял 9.000 кельтов.

Карту непосредственных событий, увы не нашёл, пилить свою не стал, так как честно говоря, банально лень, впрочем я придумал отговорку опасаюсь ошибиться с границами, ибо каждый год в том котле что то менялось, а в целом всё равно примерно так и было.

Он попытался навести порядок в Греции, прекратить распри и подчинить себе, попутно уничтожив образовавшийся против него Ахейский союз, чему собственно и помешало вторжение Пирра.

Эпирский царь нанял галатов (разумеется, в счёт будущих трофеев), которые и сами пылали жаждой мщения за своё предыдущее фиаско, но в основном, чего греха таить, сугубо меркантильными помыслами (так что Пирру даже не пришлось их особо уговаривать).

По началу Пирр хотел только слегка пограбить экспроприировать n-ное количество богатств для прокорма своей армии и наёмников, но видя как лихо разворачиваются дела (города захватываются один за одним слишком легко, македонские воины тысячами переходят на его сторону) он решил развить успех. Царь Эпира напал на непосредственное войско Антигона (хотя цель рейда была выполнена и логичнее было бы просто смыться не теряя воинов и не рискуя Но он был рисковый парень и не мог упустить такой соблазнительной возможности) и победил его в узком ущелье. Только галаты, сражавшиеся за македонского царя сражались до последнего и были подчистую, поголовно перебиты.

В дальнейшем Пирр вышел перед войском Антигона и поимённо взывая к его офицерам (которые судя по всему уже ему служили когда он был царём Македонии), заставил почти всё его войско, вопившее от гордости что их помнят и ценят, перейти на сторону эпиротов (всё таки Пирр был чертовски хорошим оратором и умел вертеть мнение толпы, придавая ускорение в свою пользу).

В результате нехилая часть Македонии подчинилась эпирскому царю, вплоть до старой македонской столицы Эги.

Антигон сбежал. Однако, Пирр вновь допустил огромную, непростительную ошибку! Он составлял гарнизоны из галатов, которые грабили могилы македонян и разбрасывали их останки, чем вызвали недовольство последних (а Антигон как раз таки освободил страну от "варваров", чем казался уже более привлекательнее Пирра). Эпирский царь, то ли отложив наказание, то ли банально забыв о нём в итоге был облит тонной субстанции напоминающей шоколад исключительно цветом выслушал массу упрёков от аристократов.

В 273 году до н.э. Антигон Гонат набрал наёмников и вторгся в Эпир, но сын Пирра Птолемей разбил его и вновь изгнал. Причём Антигон бежал всего с семью спутниками и "более уже не надеялся вернуть царства". Птолемей вообще был весь в отца. К примеру, когда о. Керкира (наследие жены Пирра Ланассы, дочери тирана Сиракуз Агафокла) отпала от Эпира, он с ПАРОЙ ДЕСЯТКОВ ЧЕЛОВЕК в ходе дерзкой операции захватил целый остров! (если конечно, древние не врут, а разоблачить их, дело, увы, бесперспективняковое, разве что у кого завалялась машина времени?)

Опять всё складывалось в пользу эпирского царя! В 272 году до н.э. к нему воззвал один спартанский аристократ Клеоним, жена которого изменила ему с юношей по имени Акротат (остальные горожане не любили Клеонима и смотрели на это сквозь пальцы). Благодаря его помощи Пирр вступил в спартанские земли с двадцатью пятью тысячами пехотинцев, двумя тысячами всадников и двадцатью четырьмя слонами. Уже сама многочисленность этого войска ясно показывала, что Пирр хочет приобрести не Спарту для Клеонима, а весь Пелопоннес – для себя, но на словах он упорно отрицал это перед прибывшими к нему в Мегалополь лакедемонскими послами. Он говорил, что пришел освободить покоренные Антигоном города, и именем Зевса клялся, если ничто ему не помешает, послать своих младших сыновей (старшего, Птолемея, он взял с собой) в Спарту на воспитание, чтобы они усвоили лаконские нравы и благодаря этому одному превзошли всех царей (ведь и его дядю Александра Македонского обучал спартанец). Ему поверили.

Попутно занявшись любимым делом, т.е. экспроприацией спартанских сокровищ, он вызвал и негодование лакедемонян. На их злобное бурчание Пирр ответил:

- Никогда мы не слыхали, чтобы вы, спартанцы, открывали кому нибудь свои намерения.

Тогда то ему и ответили знаменитой в античности крылатой фразой:

- Если ты бог, то с нами ничего не случится – мы ничем против тебя не погрешили, если же ты человек, то найдется кто нибудь посильнее тебя!

И вообще, если кто ещё не знал:

Начались боевые действия. Впрочем, осторожно и с опаской, ибо даже спартанцы, эти профессиональные убийцы, прожжённые бойцы  и лучшие воины античности считали его богом войны! А, как известно, лучше войско баранов, возглавляемое львом, чем войско львов, возглавляемое бараном.

Пирр подступил к Спарте (в смысле к столице). Время было удачным, спартанские цари были не в столице (один вообще на Крите), защитников не было, стен тоже (спартанцы никогда не строили стен, считая что только их мечи и доблесть лучшие стражи спартанских городов). Илоты (рабы спартанцев, которые люто ненавидели своих хозяев, и было, кстати, за что, ведь они обращались с ними как со скотом и даже устраивали охоты и убивали ради запугивания остальных! Я прекрасно понимаю их ненависть) и приспешники Клеонима начали даже прибирать дом в городе для Пирра, будто он уже там царствует над всем Лакедемоном (в смысле страной). Но Пирр не торопился, считая, что город и так обречён. А зря-я-я!

Это дало время горожанам окопаться, вырыть ров и вооружиться. Ров был вкопан в самом опасном, удобном для штурме месте, остальное загородили повозками. Даже спартанки взялись за мечи, не желая пережить гибель столицы.

Пирр, атакуя ров, не сумел добиться успеха (ров осыпался и погребал под собой его воинов), его сын Птолемей, зайдя с фланга (со сторон телег) так же был отбит отрядом юных спартанцев во главе с тем самым любвеобильным Акротатом. Этот подвиг видели все спартанцы и воодушевились. Старики даже кричали ему, чтоб он скорее отправлялся к жене Клеонима и срочно заделал пару-тройку достойных граждан. Ну а молодые спартанки томно вздыхали глядя на него и завидовали жене Клеонима.

А пока молодой, дерзкий и горячий Акротат повышал демографическую ситуацию в Лакедемоне, Пирр был в самой гуще сражения (а кто бы сомневался?), где сошелся с лучшим воином Спарты Филлием.

В тяжёлом поединке, весь израненный спартанец отошёл в тыл, где и умер от полученных от Пирра ран (лишь бы не попасть в плен).

Весь день продолжалась битва и только ночь прервала её.

Этой ночью Пирру приснился сон, будто он мечет молнии в Лакедемон и проснувшись, счёл это хорошим знаком. Рассказав об этом своим воинам, те обрадовались и только один сказал, что это не к добру (в то время считалось, что нельзя ступать там, где ударила молния, следовательно атаковать Спарту нельзя). Но Пирр не придал этому значения.

Сражение новым днём было ещё жарче! Все, от мала до велика поднялись на защиту Спарты. Не стоит думать, что позорно для Пирра воевать со стариками, женщинами и детьми. Ведь старики поголовно были бывалыми воинами, опытными в битвах и планировали всё на высшем уровне (о таких офицерах любой полководец мечтал. Напомню что спартанских опытных военачальников в качестве наёмных полководцев нанимали по всему средиземноморью от Карфагена до Персии). Юноши же с самых малых лет были обучены воинскому искусству. А женщины гордились тем, что единственными в Элладе рожают настоящих мужчин (по их понятиям, только воины были настоящими мужчинами) и при нужде быстро становились в строй рядом с мужьями. Так что если какой-нибудь город и можно было бы считать без исключения городом воинов, то это была Спарта.

Эпироты старались закидать ров и пройти по нему, а Пирр на коне возглавил атаку и кинулся с фланга, как ранее его сын. Спартанцы закидали его стрелами. Конь под ним пал и он вылетел из седла. Других всадников, скакавших с ним тоже убили (ох и везучий всё же он был).

Сама судьба хранила его в битвах не давая погибнуть. Под ливнем стрел Пирр всё же ушёл с поля боя, решив что не стоит сегодня более проверять свою удачу на прочность и заставив прекратить сражение. Он начал перегруппировать войска и ждать подкреплений для последнего, решающего удара, ведь в городе уже толком не осталось обороняющихся (а на одном Акротате далеко горожане всё равно не уедут. Я сейчас не о спартанках и жене Клеонима, если что).

Однако, надо эпиротам было дожимать тот бой, ибо пока Пирр намечал последний удар, к горожанам пришла помощь: полководец Антигона с наёмниками (Антигон к тому времени, пока её некому было защищать, уже захватил Македонию) да ещё и спартанский царь вернулся с Крита с 2.000 спартиатов. Спартанки, облегчённо вздохнув, разошлись, старики, как заправские магистры Йоды, нехило накостыляв эпиротам

(ибо не все ж в его войске были такими рубаками как их царь), заковыляли по домам, передавая эстафету вернувшимся спартанцам.

Пирр, желая получить больше славы, пропустил подкрепления в город. Уж не знаю какие чувства в этот момент испытывали его воины (хотя могу догадываться какие именно),

но после все поняли, что это он сделал напрасно, ибо в последовавшем сражении за Спарту, его штурм отбили. Опять сложилась патовая ситуация: войско Пирра пало духом, а спартанцы физически не могли победить его в чистом поле. В итоге Пирр отступил от столицы и разграбил всю страну.

Ловить в Спарте было уже нечего. Столицу взять, исключительно ради славы царь не решался, так как его воины и так были, мягко говоря, не рады (иначе, того и гляди, бунт поднимут). А Лакедемон он и так подчистую разграбил до последней монеты и зёрнышка. И тут вновь ему подвернулась "царская шабашка".

В Аргосе в то время спорили две враждующие партии. Одну возглавлял Аристипп (друг Антигона Гоната), а другую Аристей. Последний, чтоб обрести помощь, в противовес обратился к Пирру (всё логично! Он должен был помочь против своего злейшего врага).

Всё таки забавно сколько раз к Пирру обращались, призывали его на помощь и в итоге все жалели: македонцы, тарентийцы, сицилийцы, спартанцы (видать в древности знали толк в Магии Призыва!).

Теперь вот аргосцы (и не пугала же Аристея такая перспектива! Или же античные авторы всё же привирают и царь Эпира был не таким уж и плохим?)

Пирр следовал правилу, что любая победа есть начало ещё более великого дела, а поражение нужно возместить новыми подвигами. Эта психология и не давала ему покоя всю его жизнь. Он выступил на Аргос. Однако, его никак не хотели отпускать старые друзья.

Спартанцы не желали чтоб он ушёл безнаказанно. Они сели ему на хвост и всюду стремились устроить засаду. И вот, однажды, им это удалось. Лаконцы отрезали галатов (его арьергард) от основного войска. Пирр послал сына Птолемея им на помощь, но спартанцы уже вырезали галатов и теперь принялись за Птолемея. Наследник Пирра достойно сражался, но всё же был повержен Эвалком, командиром элитной гвардии спартанского царя. Спартанцы, воодушевлённые тем что убили сына самого Пирра, уже рвались в бой на самого Пирра.

Пренебрегая своим выгодным положением, они вышли на равнину к эпирскому войску. На встречу своей невесёлой судьбе. Пирр услышал о смерти сына и им овладели такие жуткие чувства, которых он никогда ранее не испытывал.

Спартанцам надо было не радоваться убийству Птолемея а считать несчастьем. Не рваться дальше в бой, окрылёнными победой, а бежать сломя голову подальше! Но они этого не знали и не сделали.

Пирр, во главе конницы ворвался в ряды спартанцев. Точнее врубился, как бур в земную твердь, быв на острие атаки.

Я уже описывал ранее как он первым взбирался на стены осаждённых городов, как первым кидался на вражеский строй, будь то римляне, карфагеняне, македонцы или спартанцы. Как он в единоборстве, один на один побеждал сильнейших вражеских воинов и полководцев и повергал в бегство остальных одним своим видом. О том как его считали богом войны, рассказывал о его доблести и храбрости. Так вот, забудьте. Всё что было раньше, меркнет перед этой битвой! Она затмила все его геройства вместе взятые. Он, ослеплённый жаждой мести, пытался убийствами остудить своё горе. Он и раньше казался противникам страшным и непобедимым, но сейчас даже спартанцы, лучшие в мире воины, прошедшие сотни битв, ощутили страх и ужас.

Пирр знал убийцу сына и нашёл в пылу сражения, прорубившись сквозь элиту спартанских ветеранов, к Эвалку. Тот был не робкого десятка и сумел разрубить поводья царского скакуна, чуть не отрубив тому руку, но в тот же миг получил царским копьём в грудь. Пирр ловко соскочил с коня (управлять им без поводьев было уже трудновато, а биться так вовсе безрассудством) и в одиночку (!!!) отмахиваясь от закалённых в десятках битв профессиональных убийц, уложил рядом с предводителем весь его отборный гвардейский отряд (ничего не говорите, я сам в шоке! Так, хотя бы к примеру, Плутарх пишет).

Спартанцы были нашинкованы в капусту. В лучших традициях мелко порублены в фарш.

Битва была окончена, спартанцы, лишившись руководства и получив наглядный пример того, что бывает с теми кто посмеет сражаться против эпирского царя, в ужасе обратились в бегство.

Говорят, что когда к Пирру принесли тело его сына тот сказал:

- Птолемей погиб позже, чем я опасался и чем можно было ожидать, судя по его безрассудной храбрости.

Справив по сыну достойные погребальные игры, он вышел к Аргосу. Вышел на встречу своей судьбе.

Чем закончится этот поход? Приготовьтесь к финалу этой эпичной истории о знаменитом и неугомонном царе!

Другие части о Пирре Эпирском:

Что такое "Пиррова победа"?

1. Пирр и потерянное (и приобретённое) дважды Эпирское царство.

2. Пирр Эпирский и война с Деметрием I Полиоркетом. Часть первая.

3. Пирр Эпирский и война с Деметрием I Полиоркетом. Часть вторая.

4. Пирр Эпирский царь Македонии!

5. Пирр Эпирский и Киней в поисках счастья.

6. Пирр Эпирский против Рима. Неудачная высадка и первая битва.

7. Пирр Эпирский против Рима. Мирные переговоры и битва при Аускуле.

8. Пирр Эпирский и новые возможности, или рискованный "Блицкриг" на Сицилию.

9. Пирр Эпирский против Карфагена и Рима, или как проиграть, постоянно выигрывая.

Подписывайтесь, с нами Вы узнаете много разных интересных и познавательных фактов о мировой истории.

Познавательные исторические буковки.

Ликург, правитель Древней Спарты, вошел в историю как великий реформатор и законодатель. Ну и основатель того самого легендарно-сурового спартанского духа.

Но вообще-то Ликург с его законами – он примерно как британский король Артур с его мечом в камне. Еще Плутарх писал: «Ни один из рассказов о законодателе Ликурге не заслуживает полного доверия». Пусть так. Даже если это миф, зато красивый.

Никаких письменных законов Ликурга, конечно же, не сохранилось. Да и не могло сохраниться. Если верить тому же Плутарху, то один из законов Ликурга запрещал как раз писаные законы.

Ликург прославился тремя реформами:

1) он ограничил прежде беспредельную царскую власть, учредив совет старейшин;

2) забрал у богатых и поделил между спартанцами землю поровну. Причем, не просто отобрал, как у нас в 17-м году н.э., а убедил делиться силой аргументации. Что самое удивительное, бывшие буржуи Ликурга за это не порвали на куски, а всего-навсего лишили глаза, и то – с последующими извинениями;

3) вытравил из Спарты роскошь, привил аскетичность и устранил всякое неравенство с помощью больших реформ и кучи мелких правил (они назывались ретрами). Эти ретры регламентировали каждый чих спартанцев.

Вот об этих реформах и ретрах чуть подробнее.

Ликург повыгонял из Спарты или заставил перепрофилироваться всех ремесленников, которые мастерили предметы роскоши и бесполезные дорогие безделушки. Чужеземные купцы тоже перестали завозить в Спарту подобные штуковины, потому что расплачиваться за них спартанцы могли только бесполезными железными монетами. Золотые и серебряные монеты Ликург упразднил, а железные нигде, кроме Спарты, в оплату не принимали.

Архитектурная ретра требовала, чтобы крыша во всяком доме была только вырублена топором, а двери – только выпилены пилой. Другими инструментами при строительстве пользоваться запрещалось. Почему? Да просто в таких убогих домах нелепо смотрелись бы ковры, богатые амфоры и прочая дребедень. Хозяева в помпезных нарядах и украшениях в такие интерьеры тоже как-то не очень вписывались. Словом, это тоже был закон против роскоши. Кичиться шикарными вещами вскоре стало не только зазорно, но и бессмысленно.

Ликург регламентировал даже меню граждан – спартанцы обязаны были питаться просто, без лакомств. Законодатель, конечно, прекрасно догадывался о человеческой натуре, поэтому проблема гастрономического нарушения закона на домашних кухоньках была решена просто. Спартанцев обязали ежедневно являться на совместные соседские трапезы. Со своими съестными запасами, конечно же. Горе было тому, кто явился сытым и не прикасался к еде за общим столом – за этим следили специальные надзиратели. Так, говорят, и приучились спартанцы к здоровому питанию.

Ликург культивировал спорт не только для мужчин, но и для женщин. На праздники и те, и другие должны были являться обнаженными, чтоб демонстрировать кубики пресса, прочую мускулистую красоту и ловкость в метании дисков. При этом, естественно, никакого разврата: только священный и абсолютно верный брак, как при любом тоталитаризме.

Еще он запретил любую праздность и бесцельные путешествия. Стоит ли говорить, что иностранных туристов в Спарте тоже недолюбливали?

Легенды про воспитание спартанских детей, я думаю, все слышали, как и про миф о сбрасывании со скалы хилых новорожденных. Это, кстати, цветочки по сравнению с байкой, которую описал Плутарх. Не всегда же болезненность новорожденного очевидна. Бывают и скрытые пороки. Как их выявить сразу? Оказывается, надо искупать младенца в вине. Хилые и эпилептики этого не выдержат (родителям даже до скалы идти не потребуется), а крепкие и здоровые станут еще крепче. В здоровом теле здоровый винный дух.

Когда фантазия законотворчества заботливого отца спартанской нации иссякла, он отправился в Дельфы спросить у оракула, достаточно ли хороши его законы. Но перед этим строго-настрого велел своему народу свято блюсти эти законы до его возвращения (очевидно, сам Ликург в идеальности своих законов не сомневался, а к оракулу отправился чисто ради пиара).

Дельфийский оракул был милосерден и ответил Ликургу, что его законы – само совершенство (мне кажется, оракул выразил это примерно такими словами: «Хватит, Ликург, уймись уже – всё и так отлично!»).

И знаете, что довольный и польщенный Ликург решил в связи с этим сделать? Он решил добровольно умереть, чтоб никогда не вернуться из Дельф в Спарту. Великий законодатель наивно надеялся, что тогда спартанцы, связавшие себя обещанием, будут соблюдать его совершенные законы вечно.

Увы, конечно. Мифическая смерть мифического законодателя оказалась напрасной. Один из следующих мифических царей допустил слабину, и в Спарту завезли нормальные, не игрушечные деньги. Спартанцы как-то подозрительно быстро сориентировались, что с ними делать. Вспомнили про ковры, айфоны (зачеркнуто) и прочую дребедень. Тут-то вся утопия и лопнула.

http://www.vesti.ru/doc.html?id=2966877

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.

Часть I. С чего начать переезд

Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.

Заранее соберите вещи

Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.

Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.

Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.

Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.

Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).

Грамотно организуйте переезд

Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.

Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.

В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.

Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.

Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.

Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.

С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.

За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.

Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.

Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Когда платить налог на имущество

Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.

Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.

Оплатить можно через:

– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.

Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.

Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.

Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.

Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.

При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.

Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.

Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.

Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.

То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.

Есть два способа получать налоговый вычет:

1. Через работодателя

Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).

2. Через налоговую

Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:

— заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).

Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:

— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.

Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.

Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.

Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?

Если купили готовое жилье

Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.

Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.

Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.

Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.

Если купили жилье на стадии строительства

В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.

Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.

После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.

Что делать, если вы не можете платить ипотеку

Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.

Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.

Как погасить ипотеку досрочно

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.

С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.

Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.

Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.

Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.

Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.

Что делать, когда ипотека погашена

Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.

Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.

Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:

– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.

После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!

Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему

Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!