Зачем вам ипотека?
Это ведь рабство в чистом виде. 20-30 лет убивать свое здоровье ради бетонной коробки. Неужели у вас нету какой-нибудь бабки или деда с вонючей хрущевкой, которая перешла бы вам по наследству?
Это ведь рабство в чистом виде. 20-30 лет убивать свое здоровье ради бетонной коробки. Неужели у вас нету какой-нибудь бабки или деда с вонючей хрущевкой, которая перешла бы вам по наследству?
Длиннопост.
Читала тут про кредиты и банки и снизошло на меня озарение «Аааалилуя»
На тот момент ( 2020 год) я была за мужем за белорусом и было у меня 3 детей ( 2 от первого брака). В браке 7 лет были ну и жили до этого вместе еще 4 года. Про гражданство его отдельный длиннопост могу написать - если коротко - это слишком сложно для него было.
У меня квартира 2шка - сдаю снимаю 3шку, любимая работа и неплохая зарплата
У него комп и вечная смена работ с графиком примерно 3-2, 3 месяца работает 2 работу ищет.
Но я верила в него до самого последнего, мы справимся, мы все сможем, он горячо поддержал мою идею о ипотеке и большой квартире.
Я наша все варианты мы вместе все выбрали, начала оформлять ипотеку и тут как гром средь ясного неба - отказ. Во всех банках отказ, они не рассматривают белорусов как участников ипотеки, то есть только я и 3 иждивенцев. Обращалась ко многим специалистам по этому вопросу и мне подробно объяснили что беларусы опасные люди, тк нет постоянной прописки и нет границы, то есть в случае чего он сбежит и его не найти. Небагонодежен.
Я взяла в итоге потребительский кредит в притык по выплатам и практически за неделю до оформления договора оказывается что я беременна 4 🤦♀️
Поплыла, испугалась, просто не знала как я это вытяну.
Супруг успокоил, сказал конечно рожать, мы все сможем! Просто 1 долю квартиры на него надо выделить, он гражданство сделает, а как ребенок родится он ее и перепишет- нет. ( в пол года уместилось рождение ребенка, 1 класс у средней, поступление в колледж у старшей, переезд в новую квартиру) я смогла, помогал конечно но не перенапрягался.
После переезда начался треш полный, по долгу не работал, постоянно под мухой, ни дня без 3-5 пива, сутками играл в доту и постоянно ревновал, даже в аварию попала из за этого ( зная что за рулем требовал видеосвязь срочно не ответить не могла иначе всю ночь спать не даст с мутными разговорами про то что я его не люблю )
К стати этими разговорами ( в ванной запирал и по мозгам ездил, уснуть не давал) и добился того что подозревал - разлюбила
И в мае 2023 года напал на среднюю дочь ( его родную, 7 лет) перелом носа, трещина орбиты левого глаза множественные гематомы лица.
Практически на глазах, мелкий без трусов на лестницу выбежал.
В свое оправдание говорил что он ей подзатыльник дал, она просто неудачно упала. Из квартиры никуда не уйду ничего плохого не сделал.
Я уехала к маме со всеми детьми и среднюю забрала с больницы (до сих пор у психиатра лечимся, постравматичное расстройство личности.)
Через 3 месяца нас развели, и на следующий день он отбыл на СВО.
Как итог:
Я РРСПППП ( 2 разведена и 4 детей, правда старшие уже совершеннолетние)
Кредит ( вместо ипотеки) до 27 года в пол зарплаты
Дочь с нарушенным психическим здоровьем
Квартира где 1/5 имеет БМ находящийся под приостановленным уголовным делом о нанесении вреда здоровью средней степени тяжести малолетнему лицу и ни копейки не вложивший в эту квартиру. К стати он получил гражданство РФ на СВО, находясь под уголовкой.
И знаете что?
Они таки были правы - Неблагонадежный.
Отвечать и разъяснять как я понимаю в принципе безполезно.
Спасибо всем за слова поддержи, очень радует что их все же больше чем оскорблений.
Но и тем кто писал откровенные гадости тоже спасибо, вы даете мне понять что у меня не так все плохо.
Каждый делится тем что у него в избытке.
У меня к сожалению это боль.
Добрый день. Появилось несколько вопросов по ипотеке. Но сначала история. Мой папа взял на себя ипотеку, оформил страхование жизни. Квартира берётся для меня (мне ипотеку не одобрили, т.к. в молодости изговнякала себе кредитную историю). Погашать ипотеку и жить в этой квартире буду я. Так как квартира в ипотеке и она в залоге у банка, то собственником будет до конца выплат мой отец. Переписать, подарить он её не может. Так как она опять таки же в залоге у банка.
Папа официально женат. Теперь первый вопрос. Если что то случится с отцом, то его жена будет иметь право на долю в этой квартире. У нас хорошие отношения, но мало ли что случится за 10 лет, тем более что у неё есть свои дети без жилья. Можно ли оформить завещание на меня или это не возможно пока она в залоге? Как обезопасить себя, чтоб квартиру потом не начали делить? Папа и его жена предлагают написать на меня завещание, каждый от себя, но можно ли так? Может есть какие то документы, которые она может подписать уже сейчас об отказе на право наследства? ЗЫ: Папа и его жена сами подняли эту тему, чтобы не заморачиваться потом с переоформлением документов и подсказали спросить здесь.
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
Реклама ООО «Горенье БТ», ИНН: 7704722037
Перевод поста с сабреддита «Am I the asshole»
Мой сын Эрик погиб в несчастном случае в октябре прошлого года (п/п пост написан в апреле). Ему было 33.
Они не были женаты, но он жил со своей девушкой Эмили лишь 2 года, ей недавно исполнилось 30. В прошлом году в июне они вместе купили дом. Дом стоил 525 тысяч долларов, они внесли 225 тысяч долларов как первоначальный взнос. Взнос они платили пополам, и платили ежемесячную плату поровну (они делили так все свои счета). После вычета налогов она зарабатывает 80 тысяч долларов в год (п/п 6666 в месяц). Платеж по ипотеке 1775 долларов в месяц.
У моего сына была застрахована жизнь, по ней заплатили 750 тысяч долларов. Примерно за 6 месяцев до смерти сын упоминал, что "думает сделать предложение", но до самой свадьбы прошло бы несколько лет. Позже он говорил, что планировал исправить договор о страховании, чтобы не оставить жену ни с чем. Больше он эту тему не поднимал - очевидно, он погиб до того, как решил сделать предложение. Поэтому деньги за страхование полностью получили мы с женой.
Нам с женой уже под 60. Мы обычно неплохо справлялись в финансовом плане, но утрата сына потрясла нас до глубины души и мы взяли за свой счет отгулы на работе, чтобы справиться и погоревать. Деньги помогут нам выплатить остаток ипотеки, не стрессовать, пока горюем, и, надеюсь, выйти на пенсию на пару лет раньше, чем мы планировали (это важно, так как у нас проблемы со здоровьем).
Наш второй сын Майк пришел вчера на ужин, и мы рассказали, что получили выплату за страхование. Он замолчал на минуту, а потом спросил, сколько мы отдадим Эмили. Мы объяснили, что используем деньги во благо, чтобы упростить наши жизни в будущем - именно поэтому наш сын оформил выплату за страхование на нас, чтобы помочь в случае трагедии. Позже, когда Майк уходил, он сказал, что понимает наше горе, но мы самовлюблённы и нарциссичны, если не задумывались, как тяжело Эмили, и что не помогли ей выплатить половину нашего сына за ипотеку (или даже всю). Он сказал, что мы занимаемся самообманом, если считаем, что Эрик хотел бы, чтобы все сложилось так, как вышло.
Я старался удержаться от эмоций и смотреть на факты. Мы все - жена, сын, остальные родственники, Эмили - совершенно подавлены из-за смерти Эрика. Я не хочу, чтобы меня считали бессердечным.
Исправлено: их дом был дорогим, но они платили за вид из окна (д*рьмовый дом у красивой реки), а не за состояние дома. Мой сын снимал его 3-4 года до покупки. После полутора лет совместной жизни в нем, сын с Эмили не могли не купить его, когда появилась такая возможность. Сам дом устаревший, и далеко не дом мечты для них обоих. Они планировали построить новый, когда со временем выплатят ипотеку, а пока только строили планы.
Комментарий автора:
В документах на дом написано, что они оба могут проживать там, и если кто-то из них умрет, второй получает дом. Мы с женой недавно все изучили, потому что не были уверены, кому принадлежит его половина дома по закону - Эмили или тем, кто наследует за сыном. Дом принадлежит Эмили.
Спасибо большое @Leshachiha74 за донат под прошлым переводом!
UPD: пишу здесь - @jurists.spb
Перед совершением сделки купли-продажи вторичной жилой недвижимости, каждому покупателю следует тщательно подойти к вопросу проверки всех правоустанавливающих документов на выбранное жильё.
Есть много нюансов и тонкостей, на которые покупатель должен обязательно обратить внимание перед заключением договора купли-продажи, вот основные из них:
1) Первое что мы должны обязательно запросить у продавца квартиры – это свежая выписка из ЕГРН, по данной выписке можно понять:
• Площадь приобретаемой жилой недвижимости
• ФИО или наименование организации правообладателя недвижимости, сколько собственников в квартире, какие у них доли в ней.
• Документ основание устанавливающий право собственности на данную жилую недвижимость
• Ограничение прав и обременения на данную жилую недвижимость, срок на который установлено то или иное ограничение/обременение.
Если продавец по какой-либо причине не хочет предоставлять свежую выписку из ЕГРН, то лучше всего отказаться от совершения покупки, какой бы привлекательной она для Вас не была.
2) Второе что нужно просить у продавца, это правоустанавливающий документ, по которому можно понять, на каком основании продавец является собственником жилья, это могут быть следующие документы:
• Договор купли-продажи
В Договоре купли-продажи необходимо обратить внимание на:
А) Нотариально ли оформлен договор купли-продажи. Это можно понять по специальной гербовой бумаге, на которой оформляется документ. В конце договора обязательно должна стоять: ФИО нотариуса, оформившего сделку, его подпись и печать, а также дата оформления сделки прописью.
Б) Использовался ли материальный капитал при приобретении данной жилой недвижимости. Об этом будет запись в договоре в разделе “Порядок расчётов”. Если продавец приобретал квартиру с использованием материнского капитала, в ней обязательно должна быть выделена доля ребёнку и для продажи такой квартиру необходимо согласие органов опеки.
• Договор участия в долевом строительстве
Этот документ указывает о том, что продавец приобретал квартиру у застройщика, и право собственности у него возникнет только после как застройщик получил разрешение и ввёл дом в эксплуатацию, а также передал квартиру по передаточному акту.
• Договор дарения
Обычно договор дарения заключается между близкими родственниками, он должен быть составлен в письменной (нотариальной) форме и обязательно зарегистрирован в Росреестре. В данном договоре обязательно нужно проверить пункт об отмене дарения или его отсутствие.
• Свидетельство о праве на наследство
Документ подтверждающий, что продавец получил квартиру по наследству после смерти предыдущего собственника жилья. Необходимо тщательно проверить данные наследодателя и наследника, данные на жилую недвижимость передаваемое в наследство, а также условия завещания.
• Документ о приватизации – передачи квартиры в собственность
Документ подтверждающий передачу жилой недвижимости из государственной или муниципальной собственности в частную. Здесь обязательно нужно проверить кто зарегистрирован и не отказывался ли он от приватизации, были ли у того, кто приватизировал квартиру несовершеннолетние дети на момент приватизации жилой недвижимости.
• Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов
Данный документ имеет обязательную письменную нотариально заверенную форму, в котором прописан полный перечень имущества, которое делили супруги между собой.
• Решение суда
В последнее время довольно часто встречаемый документ, который подтверждает переход право собственности на объект жилой недвижимости по решению суда. В нём важно проверить данные квартиры и собственника жилья, а также суть решения суда по данной недвижимости.
3) Третье что необходимо, это запросить документы продавца (паспорт, свидетельство о рождении детей до 14 лет, свидетельство о праве собственности, свидетельство заключения брака и т.д.) и сравнить его с данными указанными в выписке ЕГРН.
4) Документы из БТИ или техпаспорт на квартиру. Если не проверить данные документы, то можно купить квартиру с неузаконенной перепланировкой. Таким образом все проблемы по уплате штрафов, возможным сносом и ремонтом квартиры лягут на нового собственника. Обязательно проверяйте расположение комнат согласно техплану квартиры.
5) Выписку из домой книги или справку по Форме № 9, по которым можно будет понять, кто зарегистрирован в квартире ранее и на момент совершения сделки. Если окажется что зарегистрированы несовершеннолетние дети, а вы об этом не знали, сделку можно будет признать недействительной.
6) Справку об отсутствии долгов по квартплате. Крайне важный документ, если вы не хотите платить со своего кармана за все задолженности по капитальному ремонту и коммуналке предыдущего собственника.
7) Нотариально оформленное и заверенное согласие супруги/супруга, если квартира является их общим имуществом и продаётся в момент их брака.
Приобретение квартиры является ответственным и важным событием в жизни каждого человека и для совершения безопасной сделки купли-продажи жилой недвижимости, лучше всего воспользоваться услугами юриста. Он поможет минимизировать риски имущественных потерь, проверить и подготовить все документы к самой сделке.
Близкий родственник неожиданно умер. Инсульт. У родственника ипотека на единственное жильё + потребительские кредиты, которые он брал на ремонт квартир своей бывшей жены. Так что продать что-то, чтобы их закрыть нет возможности. Я - единственный наследник. В случае вступления в наследство платить за его кредиты и ипотеку нет возможности, так как есть своя. Первый взнос на его ипотеку, ремонт и закупка техники была на последние деньги семьи. Вкладывались, чтобы там жила ещё моя мама.
Я знаю, что умершего можно признать банкротом, но ведь на ипотечное жильё не распространяется запрет на взыскание единственного жилья.
Получается всё, что вложили в ремонт и обустройство, первый взнос - всё потеряно?
Я честно хз, что делать. Сам живу на съёмной пока ожидаю сдачи дома. Другого, на данный момент жилья у семьи нет. Неделю назад что-то имели, а теперь всё, мы бомжи?
Или есть какие-то варианты? Не нашёл в интернете статей по моей теме. Прошу поднимите в топ, очень нужны советы.
«Чат на чат» — новое развлекательное шоу RUTUBE. В нем два известных гостя соревнуются, у кого смешнее друзья. Звезды создают групповые чаты с близкими людьми и в каждом раунде присылают им забавные челленджи и задания. Команда, которая окажется креативнее, побеждает.
Реклама ООО «РУФОРМ», ИНН: 7714886605
Навеяно волной постов про дележ квартир между родственниками.
Решил рассказать свою историю.
Решила, давным-давно, бабушка моей будущей жены, приватизировать свою трешку. Спросила своих двух внучек, мою будущую жену и её старшую сестру, кто будет этим заниматься. Старшая сестра сказала, что ни денег, ни желания у неё на это нет, она прекрасно живет с мамой и там же прописана. Моя, тогда ещё будущая жена согласилась взять весь этот головняк на себя, при условии, что в будущем квартира достанется ей. На том и порешили. Жена квартиру приватизировала на себя, прописалась и начала жить вместе с бабушкой.
Прошло пару лет, старшая сестра вышла замуж и родила. На их общем семейном совете было решено, что впятером (тёща, тесть, ребенок, сестра, муж) в 2-х комнатной тёщиной квартире сестре с семьёй тесно, да и дом расположен не удобно. На работу ездить мужу сестры далеко.
Короче, поменялись. Жена к маме, сестра с дятём и мужем к бабушке, в трёху. Прописки, при этом, остались такими, как и были до всех этих перемещений - жена прописана у бабушки, сестра её муж и ребенок у тёщи.
Такая диспозиция была в семье жены в тот момент, когда на горизонте появился я.
Начали встречаться с будущей женой. Потом начали жить вместе. Сначала у меня, в двушке с моими родителями. Потом на съёмной квартире.
Когда я узнал о том, что у жены есть своя квартира, я пару раз задал вопрос: Как так? Почему мы на съемной, а сестра в твоей квартире? Она отвечает, ну она в декрете, у мужа з\п маленькая и т.д. Потом сестра вышла на работу, тоже на маленькую зарплату. Жена говорит они вдвоём «еле концы с концами сводят» муж сестры ещё вынужден своим родителям помогать, они в другой области откуда он родом, решили себе дом и ферму строить, денег надо много вкладывать. Потом муж сестры машину в кредит купил, надо платить. Потому муж сестры забухал, уволили, работу долго не мог найти и т.д. и т.п. Короче постоянно находились причины. Так продолжалось несколько лет.
Я работаю, хорошо зарабатываю, жена тоже. Съёмную позволить себе можем в целом. Не большая проблема. Тем более к работе поближе ехать.
Потом появился у нас свой ребенок. Жена ушла в декретный отпуск. Снимать квартиру стало уже проблемой для нас. С рождением ребенка расходы понятно, выросли. Доходы упали.
С женой у нас состоялся серьёзный разговор. Говорю хватит уже! Чем мы хуже, пусть они уже на съёмную или по месту прописки переезжают! Да и квартира твоя, а не её!
Параллельно узнал, что жена, как хозяйка квартиры, оказывается все эти годы квартплату ещё до кучи за сестру платила, воду, отопление, электричество, налог на недвижимость конечно как собственник тоже! Т.е. несколько лет подряд мы из своего семейного бюджета оплачивали: себе съёмную квартиру, всю коммуналку за семью сестры, плюсом тёща за них платила, так как они у неё прописаны были.
Потом бабушка скончалась.
Вопрос встал остро! Что делать с квартирой.
Я, как раз, начал планировать взять ипотеку. Тогда, в конце нулевых, вся эта история была ещё в новинку, проценты по ипотеке были дикие. Я даже рассматривал долларовую ипотеку (хорошо бог миловал не взял).
Деньги на первый взнос у нас были. Продал родительскую дачу, которой никто не пользовался все равно. Да и подкопили немного.
Но не более того! На переезд, ремонт, мебель, технику и т.д. денег нет.
Собрался очередной общий семейный совет.
Говорю родственникам или выкупайте у нас квартиру или переезжайте на съемную, мы будем квартиру продавать. Вы конечно удобно устроились, но нам тоже деньги нужны.
Тут начался плач Ярославны…
Денег на выкуп у нас нет… На съёмную не переедем, так что можем позволить себе максиму однушку или комнату! А в однушку переезжать не хотим, привыкли уже в 3-х комнатах! Нам там будет тесно. У мамы (тёщи) впятером тоже тесно. Да и вообще, у нас скоро второй ребенок будет!
Делайте с нами что хотите, креста на вас нет!
Я аж опешил!
Дома, жена в слёзы, не хочу с сестрой ссорится! Тёща с тестем «беспристрастные» их позиция - разбираетесь сами!
Жене говорю, что делать будем? Она – не знаю, решай сам!
Ну я и решил.
Звоню свояку (мужу сестры жены), говорю 3 месяца вам сроку, оформляте ипотеку, берите кредит, делайте что хотите, иначе я к вам с полицией прихожу будем вас силой выселять.
Он выслушал молча, бросил трубку.
Через три месяца пришел с пакетом, в нем деньги. Спрашиваю, что это? Говорит половина стоимости квартиры. Это справедливо, сестер же две.
Я если честно взбесился…. Говорю это ты решил, что так справедливо?? А то что мы все эти годы на съёмной жили, пока ты в нашей квартире на хяляву жил, вернуть эти деньги не хочешь? Или хотя бы половину? А пол квартплаты за несколько лет? Сестер же две!?!!?
Короче послал его куда подальше.
Через неделю сестра звонит жене, говорит муж в запой ушел из-за вас. Или берите что дают или он всё пропьёт, а она его останавливать не собирается.
Жена на мне повисла. Говорит давай сделаем, как они хотят. Мы себе ещё заработаем.
Я согласился.
Деньги они через тёщу передали.
И после этого перестали общаться с нами, совсем. Даже на общих семейных тожествах не участвовали вместе с нами. А когда деваться было некуда, просто делали вид, что нас нет.
Кроме того, часть родственников жены посчитала нас хапугами, которые хороших людей в долги вогнала и тоже перестала с нами общаться.
Так продолжалось ещё несколько лет. Пока от очередного запоя не умер муж сестры. Через некоторое время сестра позвонила жене говорит, чего мы как не родные – давайте жить дружно…
Я не знаю как к этому относится, но жена довольна.