Ипотека и наследство
Добрый день. Появилось несколько вопросов по ипотеке. Но сначала история. Мой папа взял на себя ипотеку, оформил страхование жизни. Квартира берётся для меня (мне ипотеку не одобрили, т.к. в молодости изговнякала себе кредитную историю). Погашать ипотеку и жить в этой квартире буду я. Так как квартира в ипотеке и она в залоге у банка, то собственником будет до конца выплат мой отец. Переписать, подарить он её не может. Так как она опять таки же в залоге у банка.
Папа официально женат. Теперь первый вопрос. Если что то случится с отцом, то его жена будет иметь право на долю в этой квартире. У нас хорошие отношения, но мало ли что случится за 10 лет, тем более что у неё есть свои дети без жилья. Можно ли оформить завещание на меня или это не возможно пока она в залоге? Как обезопасить себя, чтоб квартиру потом не начали делить? Папа и его жена предлагают написать на меня завещание, каждый от себя, но можно ли так? Может есть какие то документы, которые она может подписать уже сейчас об отказе на право наследства? ЗЫ: Папа и его жена сами подняли эту тему, чтобы не заморачиваться потом с переоформлением документов и подсказали спросить здесь.