Расширение жилья, как никого не обидеть
Нужен совет.
Ситуация такая.
В официальном браке с 2003 года. Разъехались, но не развелись лет 6 назад.
Трое детей, один под совместной опекой, почему и не разводимся. С отцом отношения хорошие, родственные, но речи о возобновлении отношений нет.
Год назад появились новые отношения, мужчина хорошо вошёл в семью, принят детьми. Совместных не предвидится, официально оформлять отношения смысла нет, считаю его гражданским мужем, сожителем, если кому больше нравится) Хозяйство общее, живем вместе.
В собственности у меня есть квартира - двушка, подаренная. У оф.мужа нет ничего вообще, снимал, потом родня пустила пожить за квартплату, сейчас решили просить аренду.
У гражданского комната в общежитии, квартиру отобрала первая жена, комнату ему купили родители, продав свою двушку. Судя по всему на этой почве моральная травма.
Есть маткапитал. Приемный ребенок будет иметь право на социальное жилье, сейчас ему 12.
Этим летом я планировала продать свою квартиру, добавить капитал и купить трешку или больше. У нас хрущевка, дети разнополые, тупо тесно. Но. Мне очень жалко эту двушку. В хорошем районе, прекрасные соседи и всё такое, кроме того, она моя, а при покупке с маькапиталом надо выделить долю и оф.мужу и двум детям из трёх. Оставить свою долю, например, по завещанию, третьему ребенку не могу, потеряет право на социальное жилье. Точнее могу что угодно, но после 18.
А этой весной у меня случился рецидив рака и перспектива отойти в мир иной прямщас стала пугающе реальной.
У меня была идея раньше предложить мужу не снимать, а перехать в двушку, купить побольше с нуля в ипотеку и деньги за аренду отдавать мне для погашения ипотеки.
У него было бы жилье, доля в новой квартире и возможность в перспективе оставить детям в наследство квартиру. Две) потом ему родня предложила жить бесплатно и тема заглохла.
А тут вроде опять получается.
Сейчас я инвалид 1 группы, получаю пенсию.
Офмуж работает в газпроме с белой зарплатой и возмоожнстью получить льгот6ую ипотеку . Я приценилась к квартирам и ипотекам. Ежемесячный платеж, если разделить на троих, все потянем. Если я не дай бог помру, у детей будет пенсия по потере кормильца, на среднего папа до 18 будет получать опекунские . На худой конец всегда останется вариант продать двушку и закрыть ипотеку.
Собственно вопрос - как оформить всё правильно и как заинтересовать сожителя?
По хорошему, учитывая, что от него требуется финансовое участие, как минимум в содержании семьи, если не в ипотеке, то было бы справедливо и в жилье ему выделить кусок пирога.
У кого можно проконсультироваться по вопросам наследования, долей, ипотеки и тп?
Я правильно понимаю, что это к нотариусам?
Каким-то специальным?
Где их искать? Как можно примазать фактически постороннего человека к ипотеке? Созаемщиком его не оформить, насколько я понимаю, работает по договору, зарплата серая. Как выделять доли, как правильно оформить завещание, что бы при возможности и среднему сыну и сожителю что то осталось от меня в случае безвременной кончины? Пока поняла про расписки.
Надо все изучить прежде чем подкатывть с предложением к сожителю. От офмужа принципиальное согласие получено, тоже осталось оговорить и оформить детали.
Простите за опечатки, по состоянию здоровья не всегда попадают пальцы по кнопке и т9 меня не понимает)
Буду благодарна за советы и обсуждение)