Привет, друзья! Мы эксперты в области земельных торгов на государственных аукционах. Здесь показываем собственный кейс по строительству магазина на арендованном участке, который выиграли у государства на аукционе.
Участок: 30 соток, первая линия от дороги
Как только магазин будет построен, мы сможем оформить его в собственность и выкупить земельный участок всего лишь за 3% от кадастровой стоимости. Выгодно, не правда ли?
Кадастровая стоимость участка – 1 млн
Выкуп участка составит – 30.000р
Стоимость аренды в год составляет - 100.000р
Будем делиться с вами всеми этапами строительства и узаконивания магазина, так что подписывайтесь и следите за обновлениями. Вместе мы увидим, как из небольшого участка на аукционе можно создать свой собственный бизнес!
Решил поделиться практическим опытом как помогли коллеге прикупить авто с аукциона Японии.
Сразу скажу, кому не интересен правый руль, кто др..чит на автоваз и китайские авто, сразу закрывайте данный пост и перекреститесь.
Итак, курс японской иены потихоньку снижается и покупка авто становиться все заманчивее и заманчивее. Посмотрели сколько стоят новые авто в салонах. Ах. ели и начали смотреть варианты бу. без пробега по Родине. Посмотрели текущие ограничения с вывозом с Японии и проблемы с утильсбором и ах.. ели еще раз.
Коллега после не долгих раздумий решил сыграть на аукционе в Японии. Заплатил денюжку (депозит) и начал делать ставки самостоятельно.
На фото автомобиль, который он приобрел. Toyoya CHR, 2020 года. Какая то спортивная версия на коробке (я в детали не вникал по комплектации).
Итак, что по ценам то? Читателям то интересна цена за конкретный экземпляр.
Предыстория. Посмотрели цены на дроме. Стартуют от 1700 кило рублей на беспробежные авто. На вопросы как завезли авто в Россию и какой утилизационный сбор заплачен, покажите документы - все виляют хвостом. Есть риск получить требование об уплате утиля в полном размере. Да ну его нах. это ж беспредел!
Начинаем считать и подбиваем примерную стоимость на аукционе и получаем следующий результат:
1200-1500к рублей цена в Японии + 300к пошлина, утиль, ПТС итд + непредвиденные расходы.
На практике вышло еще красивее. Коллега выиграл авто с оценкой 4,5 и пробегом 50 000 км. И цена по Японии составила 1 250 000р (плюс пошлина, утиль ПТС еще 300-350к). Счастливый, ждет когда машину доставят во Владивосток и поедет забирать.
Как итог вышло дешевле рынка на 150-200к! Вот такая история.
Чем выше будут цены на автоваз, тем выгоднее будет покупать авто из за границы, пока еще не закрыли импорт.
"Пусть горят в адуу весь менеджмент АВТОВАЗА, сосут буй автодиллеры (им нравится, отвечаю), ребята, я вас всех ненавижу как адресно_пофамильно, так и вкупе в целом. Счастья, удачи здоровья все пикабушникам в целом, кроме тех кто связан с продажами этих ведер. Вам лучи поноса."
Хотел бы помочь и немного объяснить как же покупаются авто, в нашем случае с японских аукционов. Как я сам лично в 2022 году приобрел более 100 авто (Тойота Приус, 2012-13 годов выпуска разных комплектаций для работы). Буду рассказывать на примере https://www.bizupon.com/. Это японский посредник.
Важно! На текущий момент 01 июня 2024 необходимо проверять информацию по санкционным машинам!
Итак, первое, нам необходимо определиться с бюджетом на покупку. В моем случае был бюджет 800-900к. и уже известно какой авто мы хотели купить.
Далее регистрируемся на https://www.bizupon.com/. Пользуемся переводчиком, если что то не понимаем. На сайте есть и e mail и телефоны (вотсап). Самое интересное - русскоговорящий персонал. То есть никаких проблем с коммуникацией. Плюс достаточно клиентоориентированные ребята, что немаловажно.
Далее просим подготовить инвойс (счет на оплату) на 100 000 иен. Это депозит для доступа к торгам на аукционе. По вотсап отправили в течение часа.
Далее идем оплачивать в банк. Сам банк можно уточнить у сотрудника bizupon, так как санкции. Сами понимаете. В моем случае был банк Приморье (потом попал под санкции). Затем Примсоцбанк (вроде банк рабочий, можно отправлять денюжку). Далее отправляем платежку японской стороне и ждем пару дней.
Нам открывают доступ к аукциону и статистике. Если еще не определились с точным бюджетом смотрим статистику, добавляем к средней цене комиссию бизупона, фрахт с Японии до Владивостока, страховку, пошлину и др расходы.
Здесь важное уточнение. Как мы все знаем, пошлина зависит от года выпуска авто и объема двигателя. Иногда выгоднее купить так называемое "не проходное" авто и заплатить больше пошлину, чем искать "проходное" авто. В моем случае уже выбрали авто - Тойота Приус в 30 кузове, объем ДВС 1800, 2012-2013 годы выпуска. Все исходя из бюджета.
Далее сортируем все, что нам необходимо (марка авто, год выпуска, комплектация, пробег, оценка аукциона). Говорят надо еще обращать внимание на сами аукционы. Но мы уже не стали сильно вникать в эти вопросы (возможно зря).
Каждое утро я ставил ставки на авто (по 10-20 ставок, возможно было больше). Выигранные машины отражались в личном кабинете. Информация обновлялась достаточно быстро, чему я был удивлен. Говорят, еще есть режим переговоров, где можно перекупить авто, выигранное другим участником. Но мы этим тоже не заморачивались. Если ищете редкую комплектацию, то дело стоит того.
В этот же день в личном кабинете вы увидите выигранный авто. Там же формируется инвойс на остаток (если забыли, вы уже внесли 100к иен депозит). К цене выигранного авто добавляют доставку до Владивостока, комиссию бизупона и другие платежи (видно в личном кабинете). По желанию можете включить страховку на случай полной гибели авто (дело ваше).
Далее остается оплатить бизупону остаток, подать заявку таможенному брокеру на оформление авто, внести нужные данные в личный кабинет (на кого оформляем, кто брокер). Брокеру сообщаем судно, на котором плывет наша покупка и примерную дату прибытия (все есть в личном кабинете).
Брокер формирует документы, покупатель самостоятельно оплачивает пошлину, сбор, утилизационный сбор. С утилем надо быть сейчас по внимательней, чтобы не влететь на миллионы. Еще просим брокера пройти лабораторию (СБКТС) для получения электронного ПТС. По электронному ПТС есть на youtube ролик как пройти регистрацию. Как только получили электронный ПТС, можно ехать забирать авто с Владивостока. Нам нужно было перегонять в Хабаровск, поэтому действовали своими силами. Кто то отправляет автовозами, кто то перегоняет самостоятельно.
Итого, как я и говорил, при бюджете 800-900к стоимость авто составила 880-890к. Сейчас в 2024 году таких цен нет. Сами знаете ценообразование автосалонов.
Если не разобрались, пишите. Помогу и постараюсь ответить.
Как обычно, информация для новичков по игре Path of Exile. Которая считается диаблоидом и убийцей которой, за что-то обозвали Андесембр, на которую в свое время валился вал критики. Без лирики и рассуждений, поехали. Добавлю, что крафт, валюта, рецепты, испытания, карты и атласы стоят отдельных статей. Так что здесь не об этом.
Изображения Path of Exile
1е, что хотелось бы сказать об этой игре. Игра не для детишек, судя по данным официального форума, то играть можно начать лет с 18, насколько я могу понять, это стандартные американские и европейские требования к пользователям. Текстуры четкие, кровища есть, так что это не Варкрафт, где официальный возраст пользователя варьируется от 10 до 13 лет, насилие минимально и все так очень миленько и добренько. Можно сказать, что это игра для взрослых, так как требует заинтересованности и терпения, как для прокачки, так и для крафта.
2е, это то, что начинать качаться самому без гайдов, почти, что дохлый номер. Разрабатывая персонажа, вы не будете точно знать, что нужно в приоритете у него нужно прокачивать – уклонение, интеллект или что либо еще. Я, например, делая ошибки с первым персонажем, начала все очки вкачивать в здоровье, регенерацию здоровья и только начала умирать в игре по достижении определенного уровня , в итоге ситуация со здоровьем не улучшилась, да и урон не вырос.
3-е Дерево талантов не самый стабильный предмет. Поэтому даже выбрав гайд, посмотрите отзывы. В ПоЕ существовал пользователь, который по приколу создавал не рабочие гайды. Ну вот нравилось ему наблюдать чужие телепания с прокачкой. Дерево навыков периодически меняется, поэтому даже если вам попался толковый обзорщик, обратите внимание на даты гайдов. Например, ранее в 2021году, в дереве существовала ячейка, дающая сопротивление хаусу, где-то от 10 до 15 у охотницы (не далеко от начала ветки прокачки), в новом дереве я пока, что этого не нашла, а просматривать все дерево ради этого смысла не вижу, тем более что очки могут понадобиться и на боле важные вещи. В настоящее время деревьев вообще 2.
Катьку убить хотят и не говорите, что не предупредила. Там уже убили всех боссов, роботов, жуков, белочек, гномов и итальянскую мафию) вообщем идут к цели
4-е.Тайник и Инвентарь. Бесплатный инвентарь стандартный и он не расширяется. Тайник бесплатный, общий на всех созданных вами персонажей сохраняет, валюту и шмот, накопленные прошлыми персонажами. Валюту лучше хранить в 1-ой секции, тогда при крафте или торговле вы будете затрачивать ресурсы не только из инвентаря, но и из тайника
5-е Характеристики персонажа и сопротивления снижаются постепенно, по мере повышения уровня персонажа. Но 2 ды характеристики особенно сильно падают при, это происходит при прохождении босса Китавы. С 1-го раза вы его не убиваете, но сопротивление молнии холоду и др. все равно падает. Так, что с этого момента, можно обращать внимание на шмотки с сопротивлениями для Вашего персонажа.
6-е На определённом этапе, Вам станет доступно укрытие. В нем будет верстак, тайник и все дополнительные предметы, полученные от испытаний Сундук Кражи, Сундук экспедиции и тд. А также, там могут присутствовать приглашенные Вами НПС ,типо Эйнара или Альвы
7-е Не забывайте при прохождении актов обращать внимание на рецепты для Крафта, они обозначаются карте особым значком с молоточком. Некоторые из них сохраняются для всех последующих персонажей, некоторые нет, в зависимости от того, где вы играете в лиге или на стандарте.
8-е Сундуки и сущности, появляются на локациях довольно рано еще в 1 акте. Сундуки в зависимости от названия дают оружие шмот, игровую валюту. В сравнении с мобами с них чаще падает синий и желтый шмот. Сущности дают 1 гарантированную характеристику- например, сопротивление холоду. Изменяет белый предмет делая его желтым. Свойства желтой вещи можно менять сущностью с другой характеристикой.
9-е Далее, вещи которые, вы можете проскакать мимо, так как обязательными для прохождения игры они не являются: Квест на Охоту и Бестиарий- он дает возможность крафтить шмот, оружие, бижутерию и флаконы. Их уровень зависит от уровня монстров, которых вы поймали. Все открытые в бестиарии рецепты сохраняются для последующих персонажей, опять же в пределах лиги или стандарта.
10-е Испытание лабиринта, также не является обязательным, но дает дополнительные характеристики к урону. Есть, например, рандомная система крафта камней, так, камень баллисты может измениться на камень ловушки, но выше качеством. Чем, выше акты, тем сложнее проходить испытание- по этому принципу построена вся игра.
11-е Вмешательство с Альвой- необязательный квест и не обязательный элемент игры, также как и многие другие дополнения, дает шмот, валюту, оружие, бижутерию .Шахта- тоже не обязательный элемент игры- по сути своеобразный гео кружок с точками перемещения, в зависимости от выбранного направления вы можете, получить руду для перемещения, шмот, бижутерию, валюту, оружие. В чате вы можете видеть периодические сообщения, что игрок с таким-то ником забурился на такую-то глубину.
Вот такое вот интересное мнение. Не сарказм.
12-е Чуть позднее, вам будет встречаться Бездна, что дает ряд самоцветов, схватка Скверной, Разлом, Делириум, Ультиматум, Ритуал, Монолит, Священная Роща, Экспедиция, Создатель- все эти элементы не являются обязательными, но имеют либо свои элементы для крафта вещей, либо предлагают вам особую валюту. за которую, после прохождения испытания, можно в нем же приобрести шмот, оружие и общеигровую валюту. Все эти вещи вы сможете покачать Атласе Умения, после прохождения карт.
Это, на вскидку, то, что мне увиделось при прохождении игры, и что показалось полезным. А теперь добавим несколько минусов.
Отсутствие аукциона в традиционном виде. То есть, Вам надо зайти в аукцион, найти там интересующую вас вещь и после этого вы лично списываетесь и встречаетесь с другим игроком и осуществляете обмен, так же, как если бы вы просто играли с этим человеком в пати. Чат с продажей элементов, оружия и шмота, забит под завязку и напоминает перекличку торговцев где-то за бугром, которые нахваливают свой товар, с одной стороны и прикольно, с другой при общей социопатичности игры, это выглядит немного странно. Относительно этого элемента игры - неоднократно ходили слухи, относительно того будет ли внедрен аукцион в обычном виде без личного контакта.
Ну и 2 недостаток, это то, что после создания 4-5 персонажей, прохождение сюжетки Path of Exile превратится в рутину, в обязаловку, которую будут разбавлять события той или иной лиги. Но все равно изучив почти наизусть расположение всех босов, НПС, временные явления лиги не избавят от ощущения заезженности. В отношении данного недостатка добавлю, что почему-то оригинальный Диабло 2, например, такой заезженности не вызывает, хотя там сего-то 5 актов.
Президент аукционного дома Билл Панагопулос сказал, что ему угрожали смертью из-за продажи часов.
Покупатель, пожелавший остаться неизвестным, является европейским евреем, сказал Панагопулос.
Вероятно, часы были подарены Гитлеру 20 апреля 1933 года в честь его 44-го дня рождения, что совпало с присвоением ему звания почетного гражданина Баварии.
Часы, изготовленные по заказу нацистской партии и собранные в Мюнхене, имеют три даты: день рождения Гитлера, день, когда он стал канцлером Германии, и день, когда нацистская партия победила на национальных выборах в марте 1933 года.
Золотые часы Andrea Huber были взяты французским солдатом в качестве военного трофея во время отступления Гитлера в Баварии в 1945 году.Александровские исторические аукционы
На наручных часах, которые были подарены Гитлеру в 1933 году на его 44-й день рождения, были его инициалы и выгравированная свастика.Александровские исторические аукционы
На этом снимке показана внутренняя работа часов, которые когда-то принадлежали нацистскому диктатору .Александровские исторические аукционы
Часы фюрера откроют врата для Армии Тьмы?
Вещица ценная и полная мистического смысла. Жители Парижа теперь с тревогой посматривают на восток: не стоят ли перед музейными бастионами «Линии Мажино» германские дивизии? Не блестят ли штыки, не грохочут ли танки? Пробил час возвращения фюрера из Тьмы? – гадают беспечные парижане.
Карманные часы, как пишет французское издание «Le Figaro» все послевоенные годы хранились в семье одного из солдат армии генерала Леклерка. После взятия в 1944 году покинутого немцами Парижа, части Леклерка захватили «чайный домик» Гитлера в Альпах, так называемый – замок «Орлиное гнездо». Там французские солдаты немножечко пограбили интерьеры замка и гардероб фюрера. Постреляли по посуде – не одним только русским бить севрский фарфор, правда же? Словом, когда тыловые службы изучили опись вещей в замке, среди прочего не досчитались и часов Гитлера.
Между тем, существование часов подтверждается кадрами официальной кинохроники Третьего Рейха: на пленке, отснятой в «Орлином гнезде» видно, как фюрер держит в руке часы, а потом убирает их в карман. Известно также, что часы эти подарили главе нацистского государства в 1930-х годах и они уникальны по своему исполнению: второго подобного экземпляра не существует.
На артефакте, уточняет «Le Figaro», стоит двойное клеймо «сделано в Швейцарии и Германии». Сами часы имеют модную для того времени квадратную форму, гравировку орла со свастикой на оборотной стороне и инициалы «АН». Также на часах выгравирована дата рождения фюрера и еще две даты, ключевые в политической карьере Гитлера. На циферблате указано имя мастера-часовщика «Huber». Вероятно, механизм артефакта был произведен в Швейцарии, а корпус и циферблат – в мастерской мюнхенского мастера, поставщика баварского двора, Андреаса Хубера.
Хотя архив часовщика был уничтожен в 1945 году во время бомбардировок Мюнхена союзной авиацией и документов на заказ не сохранилось, возраст и подлинность часов не вызывает сомнения. Восемьдесят лет они спали в сейфе у наследников ушлого солдата (называя вещи своими именами – мародера), что бы сейчас явиться миру во всем великолепии и мистическом ореоле.
Ряд франкоязычных пользователей соцсетей полагает, будто часы Адольфа Гитлера нашлись не спроста – они, якобы, начали отсчет времени до глобальной войны или страшной катастрофы. Ну, или сформируют временную дыру для успешного вторжения фюрера в наш мир, во главе демонов Ада.
Помимо собственной ценности, как антиквариат, часы имеют довесок стоимости – запретный привкус нацизма. В послевоенной Европе постарались уничтожить буквально все, что напоминало о материальном существовании Гитлера, а национал-социалистов максимально демонизировать. Эффект получился обратный. «Нацизм», в итоге, обрел притягательный таинственный ореол: в головах современных европейцев он накрепко увязан с «оккультизмом», «спиритизмом», сатанинской мистикой, тайной организацией «Аненербе» и Святым Граалем, до кучи.
Как говорится в описании лота, аппарат признан первым в мире полноценным автономным микрокомпьютером со встроенным экраном и клавиатурой. Он также включает в себя внутренний принтер, что означает, что это первая версия компьютера Q1 (более поздняя версия, Q1 Lite, которую также предлагают на аукционе, была выпущена в 1976 году без принтера).
Габариты раритета составляют 58 × 53 × 24 см. Начальная ставка на торгах обозначена $32 тыс. (более 2,9 млн руб.)
В 2008 году на онлайн аукционе за 5200 евро реализовали книгу — тайник, датируемую 1682 годом. Устроители аукциона в сопроводительном описании указали, что внутри книги спрятаны 11 небольших ящиков, каждый из которых (согласно надписям) содержал ядовитые вещества. С внутренней стороны обложки неизвестный создатель тайника изобразил скелет человека. А на зеленой бутылочке, также спрятанной внутри книги — написал на латыни: «Statutum est hominibus semel mori» (Назначается человеку чтобы единожды умереть). Размеры книги 36 x 23 x 12 см.
Так что же было в потенциально смертельном кабинете?
В ящике с серебряным затвором содержалось все, от валерианы до опиумного мака и экстракта белладонны. Все они имеют множество применений - как в медицине, так и в качестве яда. Например, экстракт белладонны был известен как яд, убивший несколько императорских жен во время Римской империи, но также использовался, чтобы снимать морскую болезнь и для расслабления мышц. Опиумный мак, который больше всего известен как основа для многочисленных наркотиков, также использовался в медицине для лечения астмы и расстройства желудка.
Так что возможно, это была дорожная аптечка, но также и вероятно, что это действительно могло быть секретное хранилище ядов, используемых по прямому назначению – убить неугодного.
Представьте, что каждый ваш страх — это невидимый монстр в бесконечном доме. Сможете ли вы найти выход и освободиться? Сегодня есть возможность узнать ответ — в нашей новой игре!