Друзья, столкнулась с очень неприятной ситуацией и не знаю, как лучше поступить. Живу в частном многоквартирном доме, и у меня есть свой небольшой огород. Это было одно из главных условий при покупке жилья – чтобы моя собака могла свободно гулять на своей территории, без всяких ограничений. Недавно соседский баран, к сожалению, сбежал и повредил мой старенький, но вполне крепкий забор. Я, естественно, обратилась к соседу, и он пообещал всё починить. Буквально через пару дней, вчера, моя собака начала активно лаять. Выглянув в окно (у нас первый этаж, окна выходят прямо на огород), я увидела, что в моем огороде пасутся бараны и коза! Мой пес, конечно, выскочил через форточку и начал их облаивать. Сосед вышел и заявил, что пусть пес лает, мол, так они стоят смирно, пока он ищет пропавшего барана. Я попыталась донести, что мне крайне неприятно видеть чужую скотину на своей земле, и что сосед ведет себя так, будто мой огород – его личный двор. Через минут 20 он, наконец, забрал свой скот. Я снова напомнила про ремонт забора и категорически заявила, что против того, чтобы его животные находились на моей территории. Сегодня утром история повторилась. Моя собака снова залаяла, и я увидела... козу, привязанную прямо у меня в огороде! Я просто в шоке. Никто даже не удосужился спросить моего разрешения. Моя частная собственность, а сосед распоряжается ею, как своей.Поговорила с мужем, он работает допоздна, но когда я рассказала, что уже дошло до привязывания животных на моей земле, он сказал, что вечером сам разберется с соседом, неважно, ночь или нет.Я уже не знаю, что делать. Может, стоит обратиться в полицию? Человек, похоже, совершенно не понимает, что это чужая собственность, и что он вторгается на нее.Буду благодарна за любые советы и истории, если кто-то сталкивался с подобным. Как вы решали такие вопросы?

Согласно специфической трактовке закона сохранения энергии, за свое везение люди  должны чем-то платить. Видимо моя расплата состоит в том, что я всегда сижу на «лучшем» месте. Будь то самолет, стадион, кинозал или театр, за мной всегда сидит беспокойный дергунчик. Из последнего: на двух перелетах за мной сначала сидел ребенок лет 3-4 с явной гипкрактивностью в ногах, родителям которого самим было едва за 20. Ребенок был в восторге от полета, разминая мне спину спонтанными ударами, а уши периодическими визгами, и его родители были в восторге от полета - все в зоне слышимости летели под их коллективное «нифига», которое было реакцией почти на все от ремней безопасности до стюардессы с тележкой еды.

На другом рейсе мне повезло оказаться в патовой ситуации перед тревожным дедушкой, который весь полет щелкал столиком, вдавливая его в мою спину так, что защелкой вполне мог уже служить мой шейный позвонок, и шикарной возрастной леди по левую руку от меня. Мне пришлось смиренно принять от леди захват всех окружающих ее подлокотников, а также спровоцированное падение на соседа сзади, когда она перепутала кнопку опуска своей и моей спинки. Апофеозом перелета стал прием пищи, когда из-за ее локтей мне буквально пришлось есть как тиранозавр с короткими лапками, орудуя только запястьями. Но тут еще очень сильно не повезло стюардессам, тк эта мадам очаровательным басом потребовала себе и чай, и сок, и воду, а потом гоняла стюардесс каждые 10 минут за чем-нибудь еще от сахара до оставшихся сэндвичей (она же видела, что самолет не полный, а еды должно быть столько сколько кресел в салоне).

Та же история со стадионами - обожаю футбол! А атмосфера больших стадионов - это отдельный кайф. И в целом я понимаю, что люди ходят туда выпустить пар, покричать, иногда матом..

Сидим на стадионе одной популярной московской команды: рядом домашняя трибуна..флаги развеваются, люди скандируют, барабанщик жжет. прямо за мной сидит папа с сыном, сынишке лет 5, вангую угрозу с его стороны, но стараюсь выдыхать и не нагнетать. Папа замечательный: помог мелкому сделать плакат, купил вкуснях, разговаривает, объясняет, отвечает на все вопросы, рассказывает про команды, составы, стратегию. Я прям погружаюсь в эту идиллию: отец и сын, образцовая семья с любовью, заботой, общим увлечением. И буквально через 5 минут после начала матча из этой неги меня вытаскивает бодрый крик этого папы прямо в ухо: «э, ты бл.., ты х..ли бл.. делаешь!? Кто е.. твою мать так играет! Г…доны бл..!». И так дальше весь матч, за игрой мне было не так интересно следить, как за раздвоением личности этого человека:

• да сынок, сейчас в перерыве пойдем погреемся.

• вы бл.. с..ки куда бежите!?

• Конечно купим тебе наклейки, сейчас закончится и в фан шоп пойдем

• Ты е…лан, я мать твою …….

Весь матч так, все два тайма боролись между собой папа-джекил и болельщик-Хайд.

Или другой стадион не менее легендарной московской команды: за нами садятся папа с друзьями и сыном. Тут папе с сыном не особо интересно, мальчик сидит за мной, уперевшись коленями мне в спину и конючит «пап, паап, паааааааап» (хуже, чем в древней рекламе сока). Ему скучно, он ерзает, все время говорит (иногда сам с собой, тк папа весь в разговоре с мужиками), иногда сворачивается и кладет голову себе на колени. Как я это вижу спиной? А никак, я просто чувствую, что кто-то положил мне голову в капюшон и уперся помпоном шапки сзади в шею. Не о таком единении мечтаешь приходя на стадион! Начинается игра, а мальчик все говорит и говорит «пап, я же вот лучше бы смог, вот они все такие сякие бревна, ничего не умеют, а я бы лучше пас дал, я вот сейчас крикну тренеру и пусть мне контракт предложит на одну игру»…и понятно, что парень, видимо, играет сам, и что ему нужно папино внимание, и все психологические беды на лицо..поворачиваюсь тонко намекнуть малышу, чтобы он чуть-чуть унял пыл и перестал фигачить спинку кресла коленями, и сталкиваюсь лицом к лицу со здоровенным лосем 13-15 лет от роду..даже немного жаль его было, хоть и не долго (ровно пока он молчал).

Довольно интересный способ восстановления нарушенных прав недавно применил Невский районный суд Санкт-Петербурга. Но обо всем по порядку.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

История началась несколько лет назад, когда гражданин Б. приобрел дачу в одном из садовых товариществ в пригороде Санкт-Петербурга. Почти сразу у него испортились отношения с соседом и его женой.

Все началось с того, что соседи считали: прежний собственник участка неправильно установил забор, чем частично «залез» на их территорию. Проблему долго не могли решить мирно, между сторонами возникали конфликты.

После продажи участка весь «праведный гнев» соседей обрушился уже на Б. Сосед с членами семьи повреждал забор, расклеивал объявления с оскорблениями, бросал на участок мусор и даже «результаты жизнедеятельности живых организмов». Однажды на заборе появилась крупная надпись: «Здесь живет вор».

Терпение Б. лопнуло. Сначала он обратился в полицию, но там не нашли состава преступления и отказали в возбуждении уголовного дела. Тогда Б. подал иск в суд.

Что решили суды?

Суд указал, что обязанность доказать соответствие распространенных сведений действительности лежит на ответчике. Истцу же достаточно подтвердить сам факт распространения и их порочащий характер.

В суде не было доказано, что Б. привлекался к уголовной ответственности, — следовательно, фраза «Здесь живет вор» не соответствует действительности.

Суд обязал ответчиков опубликовать опровержение в той же форме, в которой были размещены порочащие сведения: разместить на заборе сообщение о том, что Б. не является вором.

На исполнение решения суда им дали месяц, а в случае неисполнения суд назначил неустойку 500 рублей за каждый месяц просрочки.

Также суд взыскал с ответчиков 20 000 рублей компенсации морального вреда и расходы по оплате госпошлины (Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга по делу N 2-4045/2025).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Межевание земельного участка — ответственный процесс, от которого зависит ваше право собственности. Давайте разберем самые опасные ошибки, которые могут привести к потере земли и длительным судебным разбирательствам.

Зачем нужно межевать участок

Многие собственники земельных участков совершают распространенную ошибку, полагая, что фактические границы их территории определяются наличием забора, колышками или другими условными отметками.

Однако такой подход может стать источником серьезных проблем в будущем. Реальные границы земельного участка определяются исключительно: кадастровым паспортом, межевым планом, регистрационными документами. А для этого необходимо провести межевание. Оно позволяет определить, где на самом деле проходят границы участка, какова его площадь и форма, и соответствие правоустанавливающим документам.

Ошибка №1: Часть построек находится за границей участка

Если по результатам межевания какие-то объекты или их части (гаражи, бани, сараи, заборы), окажутся за пределами вашего земельного участка, вы становитесь потенциальным нарушителем. Такое нарушение можно классифицировать как самовольное занятие земельного участка.

Использование «ничейной» земли чревато административной ответственностью в соответствии со статьёй 7.1 КоАП РФ. Наказание - штраф. Для граждан - в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 рублей; для юридических лиц — от 2 до 3% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей.

Ошибка №2. Игнорирование наличия других построек на участке

Многие собственники ошибочно полагают, что после получения документов на межевание можно расслабиться. Однако существует критически важный этап, который нельзя пропустить! Необходимо проверить расположение всех построек на вашем участке, соответствие границ фактическому расположению строений соседей, отсутствие наложений на соседние территории.

Порой после уточнения границ (если они изначально были смещены) оказывается, что на вашем участке находятся постройки соседей. И это нельзя игнорировать.

Основные риски при игнорировании этого фактора:

• конфликты с соседями из-за неправильно установленных границ;

• потеря части территории из-за наложения построек;

• судебные разбирательства по поводу прав собственности;

• финансовые потери на исправление ошибок.

Ошибка №3. Игнорирование согласования с соседями

Если ваш сосед владеет земельным участком на праве собственности/пожизненно наследуемого владения/постоянного бессрочного пользования/аренды, и он не проводил межевание, то его подпись в ваших документах ОБЯЗАТЕЛЬНА. Без подписей соседей в акте согласования границы могут быть оспорены в суде.

Это можно сделать лично (это самый быстрый способ, подходит тем, у кого дружеские отношения с соседями). Причём подпись в акте согласования должен поставить именно правообладатель земельного участка либо лицо действующее по доверенности. Также это можно сделать через извещение по почте (на этот вариант уйдет 1-2 месяца) или через СМИ. Последний способ необходимо использовать, если сосед не принял извещение, направленное ему по почте, а также в случаях, когда в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе правообладателя.

Ошибка №4: Пренебрежение проверкой документов

Важность документальной проверки при межевании земельного участка невозможно переоценить. Многие собственники упускают этот критически важный этап, что может привести к серьезным последствиям.

Основные риски при отсутствии должной проверки документов:

1. Неверные границы участка (несоответствие фактических и кадастровых границ; наложение на соседние территории; потеря части законной территории; необходимость повторных замеров и корректировок и т.д.)

2. Земельные споры (конфликты с соседями и родственниками, судебные разбирательства, финансовые потери на юристов).

Документы, требующие проверки:

1. Правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, акты приема-передачи, свидетельства о наследовании.

2. Кадастровая документация: кадастровый паспорт, межевой план, выписки из ЕГРН, технические планы.

3. Исторические документы: старые планы участка, архивные материалы, документы предыдущих владельцев.

Помните: тщательная проверка документов — это инвестиция в безопасность вашей собственности и спокойствие в будущем. Не экономьте на этом этапе, ведь цена ошибки может быть слишком высока.

Ошибка №5: Экономия на профессионалах

Финансовая экономия сегодня может обернуться серьезными затратами завтра. Многие владельцы земельных участков пытаются сэкономить, обращаясь к случайным исполнителям кадастровых работ, не проверив их квалификацию и репутацию.

Основные риски при выборе непроверенных специалистов:

• документальные проблемы (опечатки в технической документации, неправильное оформление межевого плана, отсутствие необходимых подписей);

• неточные геодезические измерения;

• искажение реальных размеров участка;

• нарушение границ соседних территорий;

• юридические последствия (отказ в регистрации в Росреестре, необходимость повторных измерений, судебные споры с соседями).