И то не все, грустный хах. И речь даже не про ипотеку, эти кликбэйтные картинки которые тут любят постить. На 30 лет по ставке 30 с переплатой в миллиард. Ее так не берут, а если берут закрывают через год, но речь не об этом. Принято кивать на 90е, как было тяжело и было, кто спорит. Но бумеры успели пожить в нулевые и к моменту ковидного а затем еще одного всем известного пиздеца который на нас свалился накопили какой то жирок. Еще и удачно прыгнули на хвост льготных, нулевых и прочих халявных ипотек. Благо и деньги были и старый фонд, который можно было переложить. Пока зумеры учились или начинали работать и смотрели на это все со стороны.
Возможность была, но не у них. А что их ждет дальше, попробую пованговать. Ну сколько может зарабатывать средний Вася сейчас в большом городе без стажа или еще учащися? Тысяч 100 в месяц. За данный абзац меня разнесут регионалы которые и таких зарплат не видят, но я напомню - это всего лишь 1000 долларов. Я столько же зарабатывал 300 лет тому назад, только я на них креветки каждый день покупал загребая их совком как барбарыски на развес. И путевка горящая в Тунис из Москвы стоила 10К. А негорящая дорогая тыщ 20-30. Из этой сотки зумер 50 отдаст за студию (возьмем г. Москву для удобства) какому то чебурашке который просто родился на 15 лет раньше, взял ее в семейку и платит ипотеку 20К(остальное за него платят налогоплательщики) а сдает за 50. И у него таких может быть 4 штуки благо раздавали их без меры. Это ж вам не налоговый вычет какой, только раз в жизни в одни руки. А жить вчетвером в старом фонде как жили мы покоряя Москву зумер не будет. Снимет отдельное, будет ползарплаты отдавать или помощь родителей. И не готовят они. И работать не особо горят желанием. Это общий мировой тренд в так называемых развитых белых странах. Я общался в путешествиях. Молодой человек может просто лето работать а потом на полгода улететь смотреть мир. Благо паспорта у них позволяют а жить можно дешево и летать. Живут до 30 лет с мамой папой и раздумывают кем станут когда вырастут. У наших зумеров мышление похожее. Резюмируя эту простыню - не скопить ему ни на взнос ни на ипотеку. Которую ему и не дадут без детей без стажа. Которая ему и нахер не нужна.
Раньше в России средний срок выплаты составлял 6-7 лет и у тебя готовая новая квартира в собственности. В нынешних реалиях частично из-за нулевок которые набрали в 22м и которые гасить досрочно тупость, а частично из-за улетевших цен и инфляции мы бодро катимся в западные реалии когда свое жилье в собственности привилегия узкой прослойки людей, а большинство всю жизнь арендует и не помышляет ни о чем другом.
А теперь самое главное - почему мы возьмем а они уже нет. Наверно, все понимают, что ключ 21% это ненормально для экономики. Но это и возможность для тех кто не подходил ни под какие льготные программы, однако накопления и/или некий старый фонд имеет. Просто потому что мы старые пердуны и тупо чето сумели скопить и купить отказав себе в жизни в удовольствие. Ну либо просто в силу возраста. Кто через рассрочки (которые будут в 25м году, а как еще продавать? одна семейка осталась на рынке) или тупо в кэш обетонятся так или иначе. Наверно это будет не самое лучшее жилье и не то что можно было взять году в 18м но это будет ликвидная новая квартира которая хотя бы инфляцию будет держать а в идеале опережать рынок. Тут уж от покупателя все зависит. Но покупатель щас умный вдумчивый. Он свою котлету тратить рубли рублюшечки. Это не истеричные ипотечники которые ради низких платежей сметали что угодно еще буквально вот. А дальше ключ пойдет вниз. Предположу со второй половины 25го или начало 26 и триллионный ком депозитов польется в экономику. Ставки станут неинтересными а вкладывать у нас деньги особо некуда. Сейчас это токсичная валюта (многие хранят конечно в шкафу забивая на то что бакс сам по себе обесценивается нехило) или фонда (как вы там потомки, купившие газпром по 350? пойдете в нее еще ахаха?) крипта - тема стремная малопонятная широким массам. Да конечно все пойдут в бетон. И он улетит окончательно.
Это еще если брать конкретно Москву как самый ликвидный рынок, там вымывается эконом сегмент в старых границах. Его строят меньше и выдавливают за МКАД. Купить конкретно в старой Москве году так в 27-28м без какой либо уже имеющийся недвиги будет невозможно. После депозитной волны ранее. И вот бедный молодой человек который года 2 поработал или доучился и нихрена не имеет ни рублей ни метров окажется в такой реальности. Да многие окажутся. Одну возможность уже многие проебали 21-22гг. Следующая: снижение ключа и отсутствие льготных программ на рынке (окно 25й год по моим прогнозам) последний шанс в обозримом будущем.
Предупреждая разной степени паршивости альтернативы. Да и не в Москве одной люди живут. Пусть покупают в пердях. Пусть! Не возражаю. Да родители помогают. Сам в шоке сколько кейсов аля: взяли студию в Москве на западе. Пока достроится ребенок в ВУЗ пойдет. Будет жить. Рад за них. Но не от всей души. Когда на тебя в 20 лет сваливается ни с хуя 10-15 млн. это очень сладко конечно. И да конечно я риэлтор. Зашел сюда убедить всех бежать покупать говнобетон. Вместо того чтоб крутить деньги на депозите и по 100-200 тыщ в месяц из воздуха получать. Мой телефон, телеграмм канал точно где то есть. Пост проплачен. Кем неважно но не будет же какой то хер просто так что то в интернете писать. Где недвига там у всех свой интерес. Я и сам в этом плане параноик .
