Положена ли жене доля в квартире, приобретенной по военной ипотеке?
90% жен военнослужащих, которые приходят ко мне на консультацию, убеждены, что раз квартира приобретена с использованием накопительно-ипотечной системы (НИС), у них нет в ней доли.
Давайте разбираться!
Делится ли между супругами жилье, купленное с использованием НИС ?
До недавнего времени ответ на этот вопрос был строго отрицательный, так как судебная практика держала такой курс.
Позиция судов была такой:
- Квартира, купленная в военную ипотеку, не делится при разводе, так как была приобретена не на накопления семьи, а на средства, предоставленные мужу в связи со статусом военнослужащего.
И даже если загуглить, в первой же строке выскочит подобная позиция.
Но она уже лет пять как морально устарела!
Верховный суд РФ развернул правоприменительную практику.
Как споры с военной ипотекой разрешаются в суде?
В деле №58-КГ16-25 (определение от 24.01.2017) ВС РФ рассматривал именно такую ситуацию. Квартира приобретена в браке с использованием военной ипотеки.
Суды нижестоящих инстанций посчитали, что ипотечные выплаты имеют специальное целевое назначение и предоставляются супругу без учета его семейного положения. Деньги связаны только со статусом мужа как военнослужащего. Поэтому квартира — его личная собственность.
ВС РФ проанализировал положения ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (право на жилище) и разъяснил. Приобретение квартиры в том числе за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) — это форма материального обеспечения военнослужащих. При этом закон не ограничивает членов его семьи пользоваться этим жильем.
Следовательно, такая квартира никак не относится к личному имуществу супруга-военнослужащего (ст. 36 СК РФ), и после развода делится между супругами на общих основаниях.
СПРАВКА
Согласно ст. 36 СК РФ к личному имуществу одного из супругов относятся:
- имущество, принадлежавшее ему до брака, полученное в браке в дар, в наследство или другим безвозмездным способом;
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), кроме драгоценностей и других предметов роскоши, приобретенных в период брака за счет общих средств супругов;
- исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный этим супругом.
При разделе квартиры военнослужащего играет роль только момент ее приобретения. Если покупка состоялась в период брака, то она относится к совместно нажитому имуществу и при разводе делится по правилам ст. 38 СК РФ.
Традиционно в случае спора суд признает доли супругов равными. А это значит, что жена военнослужащего может рассчитывать на ½ квартиры. Есть нюансы с внесением первоначального взноса, но это точно тема отдельной статьи.