На волне темы блогеров и подобных им вещателей на просторах интернета я решила: а почему бы и нет? Чем я хуже (может, конечно, и хуже). В общем решила попробовать.
Мне кажется, зря к блогерам и ютуберам плохо относятся. Они были во все времена, просто в разных формах: диунарии, шуты, бродячие актеры, Пушкин в конце концов!
Если они набирали вокруг себя толпы, значит людям это было интересно. Вот сейчас мы можем наблюдать миллионы подписчиков - значит и в наше время это интересно.
Что интересного могу рассказать я? Рассуждала я на досуге- обычный сотрудник обычной компании. Муж, ребенок, кот...
Но судьба сама подкинула мне идею. Решила я приобрести квартиру в Крыму. Вернее, как решила? Пока просто зародила семя в голове.
И вот как раз эту историю хочу вам рассказать. Я не знаю чем это все закончится в итоге: куплю или нет. Вот об этом я и буду вам писать. Это эксперимент. Назовем его "Дневник покупки жилья".
Итак...День 1. Идея.
Начнем с того, почему именно в Крыму, почему сейчас и зачем?
Папа был военнослужащим и последним местом его службы стал город Евпатория. Там и вышел на пенсию. Правда, я еще раньше уехала от родителей в Нижний Новгород, так как в те времена Крым был еще Украиной, а поступать в украинский ВУЗ мне,
думающему на русском человеку, не хотелось. В Крыму остались папа, мама и брат. Потом папы не стало. Брат по службе уехал в Армению, а мама осталась одна в 3-комнатной квартире в Евпатории.
ЕЕ проблемы со здоровьем наводят меня на мысль, что ее нужно перевозить к себе. Да и брата тоже. На ту квартиру я не претендую, она мамы и брата. Пусть продают ее и покупают себе жилье здесь, в Нижнем.
Но есть одно "НО". Обязательно нужно оставить якорь в Крыму. Ведь папа похоронен именно там.
Эти мысли неоднократно посещали мою голову и, наконец, привели меня к идее купить квартиру в Крыму.
Давайте в дне первом я опишу плюсы этой покупки, которые я определила для себя.
Ах, но сначала нужно обязательно уточнить: я летала на самолётах с 3-х месяцев, обожала летать. Пока, однажды, папа не повез нас из Севастополя в Москву на военном самолете. Ну как на самолете. Когда мне папа, тыкнул в сторону
груды металлолома и сказал, что мы полетим на этом, я подумала, что он шутит. Но нет, не шутил. Не буду вдаваться в подробности "незабываемого полета", но в общем, теперь я не летаю. Не летаю, боюсь высоты, боюсь балконов, лифтов, мостов.
К чему я об этом? Да к тому, что Турция, Египет, Таиланд, Индия - это не мои моря и океаны. Мое море Черное, край- Азовское.
Вот вам и первый плюс)))
Второй плюс - я его уже называла - это посещение могилы папы.
Третий плюс: никакие Турции, Египты и Кубы не сравнятся с лечебными свойствами нашего юга, а особенно Крыма. Я не знаю что такое "неделя в садике - две недели на больничном", что такое грипп, я и о ковиде у себя узнала случайно.
Еще одним плюсом можно назвать пустые ниши бизнеса. Сервис в Крыму на столько скудный, что тут открывается просто полигон возможностей открытия собственного дела.
Сейчас (в последние годы), там жить очень круто. Это как переехать из квартиры в загородный дом. Если раньше это было привилегией богатых, то сейчас доступно всем.
Ну еще можно по мелочи много назвать: типа перспективы вложений, жизни там в старости, возможности объедаться дешевыми фруктами и возможностью поправлять свое здоровье в санаторно-курортных зонах. Еще горы, виды и красота природы.
Вот пока это все писала, точно решила, что буду продолжать развивать идею покупки.
Вводные данные: денег нет, готова взять ипотеку, первый взнос отобрать у брата (ему долю в квартире). По моему, план замечательный.
Пошла бороздить просторы интернета в поисках вариантов.
Далее обязательно напишу вам какие варианты нашла...
Основой посыл - помочь людям подобрать нужное жилье по своим критериям сэкономив время на сбор и обработку информации, создать площадку для обмена информацией о новостройках. Разумная критика приветствуется, будем улучшать обзоры.
Данные актуальны по состоянию на 13.05.2024. Смотрите информацию в конце.
Рендер застройщика - вид сверху с юго-западной стороны
Рендер застройщика - вид с юго-западной стороны
Рендер застройщика - вид с южной стороны
Рендер застройщика - вид с восточной стороны
Рендер застройщика - вид с северо-восточной стороны
Рендер застройщика - вид с северной стороны
Рендер застройщика - вид с западной стороны
Расположение ЖК в 3D
Застройщик - ООО "СЗ "СтройСити". Начало строительства 12.01.2024. Планируемый срок сдачи 4-ый квартал 2026 года, а выдача ключей 30.06.2027. Продажа осуществляется через счета эскроу. Банк для открытия счета эскроу - ПАО "Сбербанк".
Застройщик предлагает квартиры с предчистовой отделкой, дизайнерская отделка общих помещений и дворового пространства, подземный паркинг с доступом в лифт, архитектура стандартная. Цены на жильё начинаются с 4,3 миллионов рублей. Подробнее о том, что ждёт жильцов КД «Лесной», в нашем обзоре.
Кадастровые номера земельных участков, в границах которых расположен объект: 26:12:012304:2100, 26:12:021304:1657, 26:12:021304:1658.
Территория земельных участков на кадастровой карте
Общий уклон поверхности в северо-восточном направлении.
Заезд на участок осуществляется с ул. Лесная и ул. Лопырева. Въезд в подземную парковку предусматривается с северной стороны здания.
Участки на Я.карте
Земельный участок, отведенный под размещение объекта, граничит:
на севере – территория малоэтажной застройки (5 этажей);
на юге и востоке – территория жилой застройки;
на западе - коммерческое помещение (Магнит).
Рендер застройщика - вид с юго-западной стороны
Рендер застройщика - вид с северо-восточной стороны
Жилой дом «П-обазный» в плане, 4-х секционный, 12 жилых этажей, запроектирован с подземным этажом (подвал), в котором размещаются автопарковка. Подземный паркинг прямоугольной формы.
В проекте предусмотрено: закрытая территория, видеонаблюдение, охрана с консьерж зоной, профессиональное озеленение, дизайнерская отделка МОП и холлов, подземный паркинг с доступом в лифт, спортивная и детская площадки, зона отдыха для взрослых.
Коммерческие помещения не предусмотрены в данном ЖК.
Решения, принятые в проекте, предусматривают условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по территории жилого дома.
Придомовая территория:
Трафик – низкий: жилой комплекс расположен на территории жилой застройки, в радиусе 300 м. отсутствуют какие-либо крупные организации;
Закрытая территория – планируется возведение забора вокруг территории земельного участка, видеодомофон и автоматические ворота;
Охрана – собственная служба охраны;
Умный дом - умная домофония;
Видеонаблюдение - запланировано.
Комфортность проживания:
Строящиеся объекты рядом с ЖК – отсутствуют, также не запланированы проекты строительства каких-либо объектов;
Шумные заведения поблизости – отсутствуют, а отдел полиции № 4 находится в 50 м.;
Лесной массив, места отдыха – в пешей доступности Члинский лес (200 м.), родник Серафима Саровского (600 м.), Комсомольский пруд (1.2 км.);
Расстояние от оживленной дороги – 70 м. до ул. Октябрьская, этого достаточно для подавления шумов и выхлопных газов от автомобилей.
Интересные места в радиусе 3 км.
Цены на дату публикации
Средняя стоимость квадратного метра в КД "Лесной" на дату публикации статьи составляет 104,5 тыс. рублей, а квартир — 8,4 млн рублей. Хорошее предложение по стоимости КД, для сравнения: в ЖК "Октябрьский" класса "Комфорт", который находится в 1,3 км от КД "Лесной", средняя цена за квадратный метр всего лишь на 6 тыс. ниже, однако, сдача дома позже: в I квартале 2027 года, а выдача ключей 04.02.2027.
Цена квартиры зависит от этажа, распределение следующее:
Общий список цен:
Планировки
Все поэтажные планы вы найдете в теме данного ЖК, сразу после публикации статьи.
Поэтажная планировка разделена на три условные группы:
1 этаж;
2 этаж;
типовой этаж.
Поэтажное расположение квартир:
4-х комнатные квартиры только во 2-ом подъезде;
"кладовые на этаже" только в 3-ем подъезде;
во всех подъездах на этаже 6 квартир, кроме второго подъезда, тут 7 квартир;
видовые квартиры - более 50%.
Квартиры расположены с первого по двенадцатый этажи жилого дома. На каждом этаже запроектированы 1-но, 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры.
Высота жилых этажей в чистоте - 2,85 м.
Во всех квартирах предусмотрены лоджии. Оконные проёмы и лоджии верхних этажей имеют остекление "в пол". Высота ограждений лоджий принята не менее 1,2 м. Для панорамного остекления лоджий предусматривается дополнительное защитное ограждение, которое устанавливается автономно, параллельно плоскости остекления с внутренней стороны.
С 1-го по 7-ой этажи остекление в жилых комнатах не панорамное, а с 7-го по 12-ый этаж - "в пол".
Многоквартирный дом запроектирован с холодным чердаком высотой 1,3м.
Экстерьер и интерьер
Фасады всех секций жилого дома решены в едином стиле с применением современных отделочных материалов и активного использования цвета. Цветовое решение фасадов предполагает применение лицевого керамического кирпича бежевого и серого цветов, также композитные панели охристового (желто-коричневого) цвета.
Отделка цоколя, пандусов и ступеней выполняется из базальтовых плит с шероховатой поверхностью или аналогичным материалом.
Интерьеры общедомовых помещений выполняются по дизайн проекту в соответствии с заданием собственника с использованием негорючих материалов отвечающих противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям.
Стены общих коридоров, тамбуров, холла, лифтовых холлов, лестничных клеток,– улучшенная штукатурка, шпатлевка с последующей отделкой декоративной штукатуркой типа «Шелк» на основе акриловых полимеров либо аналога класса пожарной опасности не ниже (КМ1). Застройщиком в презентации заявлены: керамогранитные и мраморные плиты на полу и частично не стенах, люстры и стеклянные двери в холлах. Потолок подвесной - системы «Армстронг» либо аналог.
Для обеспечения потребностей жильцов проектируемого жилого дома в мусороотведении предусматривается устройство 1 площадки на 3 мусорных контейнера.
Описание технической части
Согласно информации, приведенной в экспертизе проектной документации, проектной декларации и в проекте договора долевого участия, которая находится в открытом доступе на сайте наш.дом.рф, а также полученной в ходе личного обследования объекта, были собраны основные техническое аспекты данного ЖК, интересующие будущего владельца.
Строящийся объект находится в зоне Ж-1 - многоэтажная жилая застройка (4-9 этажей). Этажность не соблюдена, как и во многих точечных застройках в Ставрополе, однако, зона жилой застройки соблюдена. Земельный участок входит в зону периодического подтопления.
Карта градостроительного зонирования
О квартире:
Материал перекрытий (ПД): железобетонные монолитные плиты. Перекрытие над помещениями подвала монолитное противопожарное, под домом утепляется плитами isover «ЗвукоЗащита» толщиной 100 мм, и последующей отделкой листами ГКЛ. Пол первых этажей не будет холодным.
Материал внешних стен:
- по монолитному каркасу: минеральные плиты 100 мм. + керамический кирпич или композитные панели;
- наружные стены: газобетонные блоки ГРАС толщиной 250 мм + минеральные плиты 100 мм. + керамический кирпич или композитные панели.
Материал межквартирных стен - газобетонные блоки ГРАС 200 мм.
Материал межкомнатных стен - газобетонные блоки ГРАС 100 мм или аналог.
Тип отделки – предчистовая, а именно: установка входной двери; установка радиаторов; установка остекления; возведение межкомнатных перегородок; стяжка пола помещений и санузлов; разводка инженерных коммуникаций (ГВ/ХВ); подготовка стен помещений - штукатурка; прокладка труб канализации; разводка системы индивидуального отопления.
Характеристики остекления - не установлено, однако, данный застройщик на своих объектах класса "Бизнес" использует оконную систему "EXPROF Profecta 70 мм пятикамерный профиль, двойной контур уплотнения".
Оконный блок на лоджию - не установлено, однако, данный застройщик на своих объектах класса "Бизнес" использует "exprof раздвижные двери (слайдорс)".
Характеристики входной двери - не установлено, не установлено, однако, данный застройщик на своих объектах класса "Бизнес" использует "дверь Torex".
Отопление: индивидуальное.
Газификация дома: котел и варочная панель.
Характеристики котла – двухконтурный котел с закрытой камерой сгорания фирмы «Ferroli 24» и мощностью 24кВт. Разводка системы - металлопластиковые трубы фирмы "Fraenkische".
Характеристики радиаторов - стальные панельные радиаторы типа «AURA».
Установка теплого пола в помещениях и санузле - все помещения включая лоджии, кроме спален (заявлено только на сайте, необходимо дополнительно указывать в ДДУ).
Разводка инженерных коммуникаций (Электрика) - согласно экспертизе производится, но в ДДУ не указано.
Шумоизоляция пола - отсутствует.
Шумоизоляция стен - отсутствует.
О жилом комплексе:
Изменения в проектной документации - отсутствуют.
Класс энергоэффективности: А.
Общее количество этажей: 13 (этаж -1 для паркинга).
Количество жилых этажей: 12.
Количество квартир: 300 шт.
Благоустройство:
· Количество детских площадок - одна
· Количество спортивных площадок - одна
· Количество площадок для мусора - одна
· Планируемое озеленение – на сайте заявлено профессиональное озеленение территории. В экспертизе: "устройство газонов с добавлением растительного грунта 0,3 м с посевом трави внесением минеральных удобрений".
Парковочное пространство:
· Количество мест в паркинге – 86
· Гостевые места на придомовой территории – 300
· Гостевые места вне придомовой территории – нет
Безбарьерная среда:
· Наличие пандуса – есть
· Наличие понижающих площадок – есть
· Количество инвалидных подъемников – нет
Наличие лифтов в доме (заявлены Otis (Метеор):
· Количество подъездов – 4
· Количество грузопассажирских лифтов – 8 (по 2 в каждом подъезде)
Нежилые помещения (кладовки):
· Местонахождение нежилых помещений – на этажах
· Количество нежилых помещений – 35
Данный многоквартирный дом предварительно соответствует следующим «зелёным» критериям:
Класс энергоэффективности А, А+, А++
Озеленение территории
Благоустройство территории
Детские и спортивные площадки
Безбарьерная среда для маломобильных лиц
Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых отходов
Для участка проведены инженерно-экологические изыскания
Индикация «Зелёный дом» проведена на основе данных проектной декларации застройщика и не является подтверждением выполнения критериев зелёного ГОСТ Р для многоквартирных домов.
Инфраструктура комплекса
Индекс доступности инфраструктуры на основании расстояния до учреждений здравоохранения, образования, спорта, развлечений и предприятий розничной торговли – составляет 6/10 согласно оценке наш.дом.рф.
Супермаркеты и аптеки: в радиусе 200 м. аптеки, "Магнит" и "Пятерочка";
Поликлиники: городская Поликлиника № 3 и частные мед.центры на расстоянии 2,2 км (посмотреть на карте объекты здравоохранения).
О ЖК: в сети имеется такое видео, жильцы района не очень довольны строительством
Резюме
Особенность Клубного дома «Лесной», повышающая его привлекательность – расположение районе "Октябрьской улицы", класс недвижимости "Бизнес" и класс энергоэффективности "А", надежный застройщик.
Недостатки – отсутствует велопарковка и колясочная, отсутствие шумоизоляции в квартирах от застройщика (хотя бы напольное устройство), недостаточная инфраструктура - без авто тут не обойтись.
В телеграм-канале "Новострой-С I Новостройки Ставрополя" мы предлагаем Вам авторские обзоры новостроек, новости в сфере недвижимости, полезные статьи и советы по выбору и покупке квартиры в новостройке, а также оформлению ипотеки, страхования, налоговых вычетов и другим тематическим вопросам.
Фото, видео, ход строительства, информацию о распроданности квартир и т.п. по данному дому вы можете узнать на Форуме I Новострой-С.
Что такое Форум I Новострой-С групповой чат от Телеграм-канала "Новострой-С" в котором представлены новостройки Ставрополя по темам.
Это удобно - в группе найдите нужные ЖК, узнайте всю информацию о нем в одном чате.
Это открыто - обсуждайте, дополняйте и делитесь информацией непосредственно в теме ЖК (разрешено писать сообщения).
Это практично - общайтесь, находите будущих соседей/собственников/дольщиков.
В поисках надежной защиты вашего дома? Рынок страхования недвижимости в 2024 году предлагает множество вариантов, но выбор лучшего может оказаться непростой задачей. В этой статье мы рассмотрим топ-5 страховых компаний, предлагающих самые выгодные условия для защиты вашего жилища. От комплексности покрытия до уровня сервиса и стоимости — мы анализируем все аспекты, чтобы помочь вам сделать информированный выбор и обеспечить спокойствие на многие годы. Подберите идеальную страховку, которая отвечает вашим потребностям и бюджету, с нашим руководством по лучшим страховым предложениям 2024 года.
Ингосстрах является одной из ведущих страховых компаний, работающих на международном и внутреннем рынках с 1947 года. Компания предлагает широкий спектр страховых услуг как для физических, так и для юридических лиц, включая страхование квартир. Особенностью Ингосстраха является индивидуальный подход к каждому клиенту, возможность выбора как готовых страховых решений, так и создания персонализированных полисов. Компания акцентирует внимание на комплексной защите имущества клиентов от разнообразных рисков.
⭐ Рейтинг - 4.85
✅ Преимущества:
Возмещение без справок
Полисы на разный срок
Заявление о происшествии онлайн
Поддержка 24/7
Дополнительная информация о компании:
Кешбэк до 10%: При оплате страхового полиса картой Ингосстрах Бонус.
Гибкие полисы страхования квартиры:
Индивидуальный подход: Возможность самостоятельного выбора покрытия и размера компенсации.
Широкий спектр покрытия: Защита от пожаров, коротких замыканий, взрывов, заливов, краж, стихийных бедствий и ущерба от действий третьих лиц.
"Зетта Страхование", ранее известная как СК "Цюрих", является универсальной страховой компанией, успешно работающей на российском рынке с 1993 года. Компания выделяется благодаря своей профессиональной команде экспертов с многолетним опытом в страховом бизнесе и стремлению к соответствию международным стандартам работы. "Зетта Страхование" обеспечивает высокое качество сервиса, предлагая полную линейку страховых продуктов по справедливой цене, особенно выделяясь в сегменте страхования квартир и домов.
⭐ Рейтинг - 4.81
✅ Преимущества:
Полное отсутствие «бумажных» проблем
Конкурентная ценовая политика
Застраховать квартиру можно в комплексе со всеми прилегающими строениями, коммуникациями, имуществом и т. д.
SMS-уведомления о ходе рассмотрения заявленного события
"АльфаСтрахование" — одна из крупнейших частных страховых групп в России с универсальным портфелем услуг и значительным опытом работы на рынке с 1993 года. Компания заслужила репутацию надежного и устойчивого партнера, что подтверждается высокими рейтингами ведущих агентств. Выделяясь как лидер в области онлайн-страхования, "АльфаСтрахование" предлагает удобные и инновационные решения, включая мобильное приложение для оформления и управления полисами страхования квартир и домов. Страхование недвижимости в "АльфаСтрахование" обеспечивает защиту от широкого спектра рисков, начиная от пожара и затопления до стихийных бедствий.
⭐ Рейтинг - 4.79
✅ Преимущества:
Быстрое оформление полиса онлайн
Возможность выбрать программу и опции страхования
Страховка предоставляется без осмотра имущества
Выплаты по незначительному ущербу осуществляются без справок
Получайте альфа-баллы и используйте их для оплаты полисов
"Сравни" выделяется на рынке как финансовый маркетплейс, предоставляющий независимую и беспристрастную информацию о финансовых продуктах, включая страхование квартир и домов. Эта платформа помогает пользователям выбрать наиболее подходящие страховые полисы, предоставляя всю необходимую информацию на одной странице для удобства и экономии времени. С особенным акцентом на страхование недвижимости, "Сравни" предлагает защиту от залива, пожара и других непредвиденных ситуаций, облегчая процесс выбора и оформления страховки благодаря простому и понятному изложению условий.
⭐ Рейтинг - 4.78
✅ Преимущества:
Сэкономьте на разнице в стоимости полиса в различных компаниях
Не нужно идти в офис страховой компании, получите полис на e-mail
Вы получаете оригинальный полис. Любая подделка исключена
Используем многоуровневую защиту ваших данных, в том числе передовые технологии HTTPS и TLS
Дополнительная информация о компании:
Популярность и доступность:
Лидерство в продажах: №1 по продаже полисов ОСАГО (Ipsos Group).
Аудитория: 16 миллионов пользователей ежемесячно.
Топ-10: Входит в десятку самых популярных банковских сайтов в России (SimilarWeb).
Удобство использования:
Экономия времени: Все предложения на одной странице, быстрый поиск.
Простота выбора: Понятное описание условий страхования и кредитования.
Прозрачность: Открытое представление скрытых условий и отзывы клиентов.
Функциональность мобильного приложения:
Покупка страховки: Прямо через приложение.
Управление финансами: Отслеживание кредитного рейтинга и отправка заявок на кредиты и вклады.
"Тинькофф" является одним из ведущих игроков на рынке финансовых технологий в России, сосредоточиваясь на предоставлении онлайн-услуг. Компания, обслуживающая 38 млн клиентов, зарекомендовала себя как третий крупнейший банк страны по количеству активных клиентов. "Тинькофф Страхование" специализируется на страховании квартир и домов, предлагая полный спектр услуг по защите от различных рисков, включая залив, пожар, кражу и стихийные бедствия, а также предлагает компенсацию ущерба соседям. С акцентом на удобство и доступность, Тинькофф предлагает страховые услуги начиная всего от 129 ₽ в месяц, обеспечивая комплексную защиту вашего дома и имущества.
⭐ Рейтинг - 4.75
✅ Преимущества:
Оформление страховки онлайн — без агентов и осмотра квартиры
Вы сами решаете, на какую сумму и от чего защитить квартиру
Оплачивать можно раз в месяц или раз в год со скидкой
Кэшбэк до 10% за страхование квартиры при оплате картой с сервисами
Дополнительная информация о компании:
Особенности страхования недвижимости:
Гибкость покрытия: Оформление страховки доступно для собственников, арендаторов и арендодателей.
Разнообразие защиты: Покрытие включает ремонт, мебель и технику, личные вещи, стены и перекрытия.
Ответственность перед соседями: Компенсация ущерба соседям в случае залива или других инцидентов.
Сценарии страхового покрытия:
Пожары и взрывы: Компенсация затрат на ремонт и восстановление.
Заливы: Покрытие расходов при прорыве труб или течи батарей.
Кражи: Возмещение ущерба от воровства и повреждения имущества.
Стихийные бедствия: Выплаты на ремонт после ураганов, землетрясений или наводнений.
Неприятности от соседей: Компенсация ущерба, вызванного действиями соседей.
Заключение вашей недвижимости в надежный «страховой щит» — это не только практическая необходимость, но и спокойствие для вас и вашей семьи. В 2024 году рынок предлагает множество вариантов, которые могут удовлетворить любые требования и предпочтения. Вот несколько преимуществ использования страховки недвижимости и советы, которые помогут вам сделать правильный выбор:
Преимущества страхования недвижимости:
Финансовая защита от непредвиденных событий: Страхование помогает обезопасить вас от финансовых потерь в случае пожара, наводнений, землетрясений и других стихийных бедствий или случайных происшествий, таких как кража или вандализм.
Юридическая поддержка: Многие страховые полисы включают услуги по юридической защите в случае споров или исков, связанных с вашей недвижимостью.
Покрытие затрат на временное жильё: Если ваш дом станет непригодным для проживания из-за ущерба, страховая компания может покрыть расходы на аренду жилья на время ремонтных работ.
Увеличение инвестиционной привлекательности: Наличие страховки может увеличить стоимость вашей недвижимости, делая её более привлекательной для покупателей или арендаторов.
Советы по выбору страховки:
Оцените свои потребности: Прежде всего, определите, какие риски наиболее актуальны для вашего региона и типа недвижимости. Не переплачивайте за ненужные опции.
Сравните предложения: Изучите условия разных страховых компаний. Обращайте внимание на размеры страховых выплат, франшизы, лимиты и исключения.
Читайте отзывы: Опыт других клиентов может многое рассказать о качестве сервиса и оперативности выплат.
Консультация с экспертом: Специалист по страхованию может помочь вам выбрать наилучший вариант, исходя из вашего бюджета и нужд.
Интересные факты и нюансы:
Индивидуальные скидки: Некоторые компании предлагают скидки для тех, кто устанавливает системы безопасности, пожарные сигнализации или использует "умные" технологии для мониторинга своего дома.
Возраст недвижимости: Старые дома могут требовать более высоких страховых взносов из-за более вероятных рисков поломок или несоответствий строительным нормам.
Выбирая страховку для вашей недвижимости в 2024 году, обратите внимание на долгосрочную перспективу и возможность адаптации полиса под изменяющиеся обстоятельства. Правильно подобранная страховка обеспечит не только защиту вашего имущества, но и спокойствие для вас и ваших близких.
— Предварительные данные по исполнению нашего бюджета — Zeekr устроил IPO в Америке — Эволюция различных логотипчиков — Как на этот раз хотят наказать РФ?
Доброе утро, всем привет!
Продолжаем разваливаться.
Вчера Минфин России далпредварительную оценку исполнения федерального бюджета в январе-апреле 2024 года.
Доходы составили 11 684 млрд ₽ На 50,1% выше значений соответствующего периода 2023 года. С нефтегаза получили 4 157 млрд ₽, рост 82,2% за год. Ненефтегазовые доходы - 7 526 млр ₽, рост 36,8%
Расходы составили 13 168 млрд ₽. На 21,5% выше значений соответствующего периода 2023 года.
Дефицит бюджета в настоящий момент составил -0,8%. В прошлом году было -1,8%.
*******************
Пост писался вчера утром, понятно, что уже всё обсосали. Но наши обзоры - это кумулятивчик вчерашних постов, вы ж понимаете. Если хотите читать вовремя, то это тут: https://t.me/marketscreen
Верховный в очередной раз поджог всех.
Непонятку словили везде. Запад обескуражен. Милитари-блогер сражён. Собственно, мы тут сильно удивились, когда в первых назначениях не увидели Андрея Рэмовича, ибо... ибо удивились. А вот сегодня проснулись, взяли телефончики и как прочитали-прочитали. Ох и коварен Темнейший. Ох коварен.
Ну что тут скажешь, все по классике:
— Пока противник рисует карты наступления, мы меняем ландшафты, причём вручную. Когда приходит время атаки, противник теряется на незнакомой местности и приходит в полную небоеготовность. В этом смысл, в этом наша стратегия — Ещё немного, и я сойду с ума. — Я уже сошёл, у меня глаз дёргается.
Вот последнее - это про наш милитари-бомонд.
Привыкайте, дорогие друзья, к новой парадигме. Министр обороны - это в первую очередь завхоз! Кому-то это слово кажется каким-то маленьким и некультурным, а по факту это сокращение от «заведующий хозяйством». Далеко не все понимали, что лично для Шойгу, сиречь министра обороны, Украина - это одна из составляющих работы. Причём не самая крупная. Боевыми действиями руководит Генштаб МО. Министр обороны занимается несколько другим.
Да, кстати, тем, кто внезапно поставит в заслугу военку...ку его прозорливость насчёт снятия Шойгу. Я просто напомню, активно снимать Сергея Кужугетовича начали ещё под осень 2022. Нет, ну если брать за основу, что обещанного три года ждут, то таки да. Прям угадали.
И да, секретарь Совбеза - это не понижение. И да, движения с Андреем Рэмовичем - это прямо интересно. Он у нас как серый кардинал. Дяденька крайне суровый и толковый. Видно его было мало. А работу делал колоссальную. Чувствуем, делать будет ещё колоссальнее.
***********************
Дефицит бюджета США превратился в профицит! Но не спешите переживать.
За апрель 2024 финансового года профицит бюджета США получился 210 млрд $. Но это сезонное. В апреле прошлого года также закрывались в плюс. Сие связано с резким увеличением поступлений налогов на доходы физлиц.
Но в целом ситуация такая себе. Траты на обслуживание долга (Net Interest) вышли на второе место после соцобеспечения и уже обогнали расходы на медицину и оборону.
Медианная цена продажи дома составила 384 721$. И это рекорд. Медианная запрашиваемая цена - 419 519$. И это рекорд. Медианный платеж по 30-летней фиксированной ипотеке - 2 894$. И это тоже рекорд.
Продажи жилья упали из-за высоких ставок и низкого предложения. Незавершенные продажи жилья упали на 3% по сравнению с годом ранее – это самый большой спад за два месяца.
Базирующийся в Ханчжоу автомобильный бренд премиум-класса, входящий в состав китайской частной Geely group, привлек в Нью-Йорке 441 млн долларов от продажи 21 млн американских депозитарных акций. Они стоили от 18 до 21 доллара и закрылись на уровне 28,26 доллара. А на послеторговой сессии поднялись до 28,39.
Zeekr дебютировал на фоне новых торговых барьеров, которые будут введены США и Европой в отношении производимой в Китае экологически волшебной чистой техники. Ожидается, что во вторник администрация Байдена повысит тарифы на импорт китайских электромобилей с 25% до 100%. Европейская комиссия расследует импорт электромобилей из Китая и, как ожидается, повысит тарифы в ближайшие месяцы.
В Китае индустрия электромобилей отличается высокой конкуренцией и продолжает демонстрировать уверенный рост: за первые четыре месяца текущего года продажи выросли более чем на 30%. В первой половине апреля продажи электромобилей и подключаемых гибридов впервые превысили половину продаж новых автомобилей в Китае.
С момента листинга у трех стартапов, занимающихся электромобилями, дела пошли по-разному: акции Li Auto выросли на 66%, в то время как акции Xpeng и Nio торгуются ниже цен, по которым они выходили на IPO.
Крупнейшая в мире обувная компания Nike начала свой путь как Blue Ribbon Sports в 1964 году. В 1971 году компания провела ребрендинг под названием Nike.
Знаменитый логотип в виде галочки был разработан в 1971 году Кэролин Дэвидсон, в то время студенткой графического дизайна Портлендского государственного университета. За свою работу она получила 35 долларов (сегодня это около 270 долларов). Двенадцать лет спустя у соучредителя Nike Фила Найта остались непроданными 500 акций Nike.
Между тем, история Adidas гораздо древнее: она берет своё начало в Германии в 1920 году. Основанная Адольфом Дасслером, компания разделилась на Adidas и Puma в 1947 году.
В 1947 году компания Dassler приобрела легендарные три полоски у другой немецкой спортивной компании. В 1952 году полоски впервые появились на обуви Adidas на летних Олимпийских играх.
Получается так, что в смене логотипов и прочем ребрендинге нет ничего ни плохого, ни удивительного. Обычный рабочий процесс. Стиль, конечно, должен оставаться неизменным, но при этом никуда не деться от адаптации к современным тенденциям.
Последний логотип Pepsi, выпущенный в 2023 году, вызвал ностальгию, вернувшись к дизайну “глобуса” предыдущих десятилетий.
Словесный штрих также выделен гораздо ярче, напоминая логотип компании начала 1900-х годов. Из-за многочисленных изменений логотипа бренда мы не смогли разместить логотипы, выпущенные ранее 1991 года.
В отличие от этого, Coca-Cola, её конкурент, сохранила свою культовую надпись, которая впервые появился в конце 1880-х годов, практически нетронутой с начала 1900-х. Текущее исполнение символа было представлено в 1903 году, а к 1934 году оно приобрело более насыщенный оттенок красного. С тех пор логотип совершенствовался, но всегда сохранял тот же стиль и настроение.
Oreo, пожалуй, является культовым брендом закусок, у которого было больше всего редизайнов логотипа за всю историю. Существует более десяти различных версий эмблемы знаменитого печенья.
Самый первый логотип Oreo был представлен в 1912 году и оставался с брендом почти десять лет. Это была элегантная и витиеватая надпись чёрным шрифтом с увеличенной первой буквой “О”. Со временем логотип сменился на трёхмерный значок, который используется для обозначения печенья с 2001 года.
***********************
Тут нам очередные кары обещают. В рамках 14 пакета с пакетами.
Российский производитель ПАО "Новатэк" использует порты в ЕС для перегрузки СПГ с судов ледового класса на обычные газовозы. Последний план: запретить использование портов Европейского союза для реэкспорта сжиженного природного газа. Это затруднит дальнейшую отправку в третьи страны Азии, что может вызвать недовольство ключевых покупателей, таких как Китай или Индия.
Для оптимизации транспортных расходов арктический проект "Ямал СПГ", возглавляемый "Новатэком", использует порты Зебрюгге в Бельгии и Монтуар во Франции для перегрузки грузов со своих 15 судов ледового класса на обычные. Как правило, прибывающее судно выгружается на терминале, а обычный перевозчик СПГ загружается примерно в одно и то же время. Из-за запрета это будет неможно.
По данным консалтинговой компании Energy Aspects Ltd., импорт российского СПГ в ЕС в прошлом году составил 14,4 млн тонн. Объёмы перевалки составили 2 млн тонн. Вероятный сценарий заключается в том, что запрет приведёт к тому, что эти дополнительные объёмы останутся в ЕС, где доля российского СПГ уже составляет около 13% (прим. админа: по последним данным выходили все 17%).
Например, "Новатэк" мог бы разгружать грузы, предназначенные для Азии, в Европе и использовать «географические свопы», сказал Джеймс Уоддел, глава европейского газового и глобального отдела СПГ в Energy Aspects. Это означает, что он мог бы поставлять газ азиатским потребителям из других стран.
В результате, “европейские правительства могут быть обвинены в том, что они наращивают поставки российского СПГ, заявляя при этом, что пытаются их минимизировать”, - сказал Уоддел.
Пострадает ли производство СПГ в России? Санкции ещё больше усложнят логистику перевозок для России и вынудят специализированные суда следовать более длинными маршрутами.
У России есть несколько альтернатив: она осуществляет переброску с судна на судно вблизи своего северного города Мурманска, что может быть использовано для освобождения судов. Летом, когда тают льды и различные суда могут заходить на завод, Россия также может воспользоваться Северным морским путём.
“Если ”Новатэк" не сможет перестроить свою логистику и экспорт российского СПГ будет приостановлен, Европа расторгнет российский контракт с Китаем на поставку 3 млн тонн в год, что может вызвать политическую реакцию со стороны Китая", - сказал Уоддел.
Как это повлияет на европейские компании? Европейские компании, такие как немецкая государственная Securing Energy for Europe GmbH, Shell Plc и TotalEnergies SE, используют перевалку ямальских грузов в Зебрюгге и Монтуаре, согласно контрактной базе, опубликованной глобальной группой импортеров. Срок действия этих контрактов истекает только в 2038 и 2041 годах, что потенциально может привести к уведомлениям о форс-мажорных обстоятельствах или контрактным спорам, если перевалка будет запрещена. Например, SEFE нуждается в объемах перевалки "Ямал СПГ" в Зебрюгге для выполнения своего долгосрочного контракта с индийской компанией GAIL Ltd. Ранее в этом году глава немецкой компании заявил агентству Bloomberg, что поставки с Ямала могут остаться на континенте, если это будет дешевле с точки зрения логистики, а GAIL будет поставляться из других источников.
Одним из крупнейших проигравших может стать компания Fluxys SA, которая управляет терминалом сжиженного природного газа в Зебрюгге. Компания построила на терминале специальный резервуар для хранения в рамках 20-летнего контракта с Yamal Trade, торговым подразделением "Ямал СПГ".
С удовольствием наблюдаем за этим великолепием. Это такое Евровидение, только в реальном секторе.
*****************
Говорят, что всего 2 немецких компании входят в топ-100 по рыночной капитализации. И ещё две в топ-200.
Нет, мы всё понимаем, не надо нам на зеркало тыкать. Куда нам со своим свиным рылом в калашный ряд.
Но мы беспокоимся за немцев. Локомотив Европы. Как так произошло? Кто во всём этом виноват? Унылые арийцы.
********************
Пацаны, там апельсиновый сок начал приподниматься. Снова.
Бросай какаву! Тарь сочок!
************************
Несмотря на все разговоры об оттоке больших денег из Нью-Йорка, жители города по—прежнему богаче — более чем на 3 триллиона долларов - чем жители любого другого города в мире.
Согласно глобальному рейтингу самых богатых городов, составленному иммиграционной консалтинговой компанией Henley & Partners, в Нью-Йорке проживает почти 350 000 миллионеров, что на 48% больше, чем десять лет назад. Это означает, что примерно каждый 24-й из 8,26 миллиона жителей страны имеет семизначное состояние, по сравнению с примерно каждым 36-м в 2013 году. В Нью-Йорке по-прежнему проживает значительная доля сверхбогатых людей: согласно отчету, в городе насчитывается 60 миллиардеров и 744 человека с капиталами более 100 миллионов долларов.
На втором месте в общем зачете оказался район Залива, где проживает 305 700 человек с семизначным состоянием, включая Сан-Хосе, Сан-Франциско и Пало-Альто. Токио занял третье место с показателем в 298 300 человек, что на 5% меньше, чем за последнее десятилетие. Сингапур, занимающий четвертое место, стал одним из главных мест притяжения для мигрирующих миллионеров: только в 2023 году туда переехало около 3400 состоятельных людей.
Но не везде всё так славно. За последнее десятилетие Лондон потерял 10% своего миллионного населения, в том числе из-за решения Великобритании выйти из Европейского союза. Число миллионеров в Гонконге сократилось на 4%.
По уровню благосостояния на душу населения Монако занимает первое место в мире, более 40% его жителей являются миллионерами. На втором месте находится Нью-Йорк.
***********************
А это, дорогие друзья, карта.
Карта со странами. Которые раскрашены в соответствии с уровнями свободы прессы. Ну вы поняли, да?
Мы в общем-то ничему не удивлены. Просто ещё раз посмотрели на Молдавию. Которая даже выше США. Ну вы помните последнее интервью молдавской трудяжки Майи?
*****************************
Дорогие друзья, в силу "Особого порядка" в этой статье не всё названо своими именами, а что-то и вовсе опущено. Почитать всё без цензуры можно на моём экономико-познавательном канале, где ад и Израиль — MarketScreen
Сейчас пошла очередная волна постов, что люди зажрались и ленивые.Нефиг ныть, что зп маленькая, нужно просто больше работать.И что если лениться, то будешь зарабатывать и будет на все хватать. И подобные высказывания)))
На что я в нескольких постах привел, как я считаю, хороший пример и меня попросили оформить его отдельным постом))) Так что просто скопирую несколько комментариев, ничего не меняя свой комментарий,который я привел в нескольких постах.
И конечно бы хотелось бы узнать Ваше мнение
Пример 1:
У меня для Вас есть замечательный пример, мой друг, который примерно Вашего мировозрения))) Ну начнем...
Дано:
Друг работающий в IT и зарабатывающий как раз в районе 200 тысяч. Живет в МО с гражданской женой в квартире купленной ее родителями и имеет 20-летнюю иномарку, детей нет.Жена его больше домохозяка, но подрабатывает так сказать на карманные расходы 20-30 тысяч в месяц.
Да и при таких условиях они жувут можно сказать - отлично.
И вот у него такое же мировозрение,как и у Вас. Да я красавец, добился зарплаты в 200 тысяч и вхожу в топ 10% людей по зп в России и я с этим не спорю)))Но когда он начинает высказывать точку зрения аналогичную Вашей, я ему отвечаю - а что у тебя по факту есть, кроме 20-летней иномарки стоимостью 600-700 тысяч и что ты себе можешь позволить при своей зп входещей в топ 10% зарплат?
1)Может как раз двушку в ипотеку не где-то в мажорском месте, а просто на окраине Москвы? И что-то он приунывает, потому что понимает, что на первый взнос он будет копить года 3, откладывая по 100 тысяч в месяц, потом возьмет ипотеку и будет платить больше 100 тысяч, если не все 150, так плюс нужен еще ремонт)))И совсем приунывает)))Так что да, теоритически может себе позволить, питаясь ролтонами)))
2) А может ты себе можешь позволить новую иномарку среднего класса, а не новую Весту или китайца(которых он терпеть не может). И тут он тоже приунывает, потому что понимает, что за средненькую иномарку, которая бы его устроила, то он будет отдавать половину зп, кредит + обслуживание и естественно уровень жизни круто так просядет. Ну конечно тоже теоретически может, но уровень жизни упадет в 2 раза.
3)А может ты можешь завести среднюю семью с 2-мя детьми? И тут он снова приунывает, потому что понимает, что девушка и так зарабатывающая немного для себя этого делать уже не будет и нужно будет эти деньги тратить на нее плюс появятся траты на двоих детей)))Опять же, теоретически может, но опять же, уровень жизни упадет миниму в 2 раза.
Я давно утверждаю, что уровень жизни в стране вырос настолько, что люди оторвались от реальности.
Из этого Вашего утверждения у меня к Вам следующие вопросы:
1) А точно люди оторвались от реальности, когда человек получающий зарплату, которая входит в топ 10% в стране по зарплатам, а по факту даже 7-8% по зарплатам входит, не может себе позволить средненькую квартирку на окраине Москвы, средненькую машинку и содержать средненькую семью?
2)Сколько же должен получать человек, чтобы позволить себе:средненькую квартирку на окраине Москвы, средненькую машинку и содержать средненькую семью?
3)Мой друг 10 лет назад получал примерно 60000 рублей, на тот момент это было 1800$ примерно, сейчас получает 2200$ , при этом естественно он развивался и занимает сейчас руководящую должность, а учитывая инфляцию доллара его доход вообще не изменился. И сколько же ему еще нужно вджобывать и до какого уровня дорасти, чтобы его реальный доход действительно вырос, когда его зарплата входит в топ 10% зарплат по стране?
1
Kraft.samogon
1 час назад
Таким мыслям нужен отдельный пост.
Пример 2, где человек утверждает на это, что в Моске да, а в провинции по другому:
Vlrbaik
50 минут назад
Про Москву отдельный разговор.
Пример для моего региона:
Квартира ≈45м² в новостройке под 6% семейной ипотеки на 15 лет, 5.4 мил - 45 т.р./мес
Машина: трёхлетняя тоёта из японии, малолитражка, 1 мил, кредит 19% на 7 лет - 21 т.р./мес
Комуналка+обслуживание машины: 25 т.р./мес
Итого 91 т.р./мес обязательных платежей
Если заработок на двоих 200, то остаётся 109 т.р. на еду и остальные траты, если 150, то будет оставаться 59 т.р.
0
Konstantin19914
12 минут назад
1)Приводя зп в регионе Вы указали московскую медианную зп на руки)))Ну конечно есть люди получающие такую зп и в регионах, но в какой процент такая зп входит по региону? В 10-15% зарплат по региону? Только 10-15 % могут получается себе это позволить?
2)Замечательно, Вы взяли в пример льготную семейную ипотеку, но сути это не меняет.Только забыли упомянуть про декрет женщины)))
3)Третий весомый момент, который Вы упустили, а где расходы на ремонт? Или как заехали в новостройку с голыми стенами, так и будут жить?А ремонт по хорошему это еще 2 миллиона, которые откуда-то нужно взять, например еще один кредит.
4)Взяли в пример какой-то мутный кредит на авто на 7 лет под 19 % , при ключевой ставке в 16%, может подскажете кто такой дает, я бы взял)))
Ну и как итог: даже по Вашим расчетам, которые я считаю не очень реалистичными, в первом слкчае на члена семьи остается 35000 в месяц, во-втором по 20000 в месяц.
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.