За 5 лет на Пикабу я созрела выйти из сумрака и написать свой первый пост. Сразу предупреждаю, что я травмирована гуманитарным образованием в самом его плохом смысле и качестве, люблю растечься мысью по древу. Не стреляйте в пианиста - он играет, как умеет!
Предыстория:
Квартиру купили весьма спонтанно, решение было принято буквально за несколько часов. В конце 2019 года решили с мужем пожениться и встал вопрос о жилье. Изначально планировалось снимать, но посмотрев цены и что за них предлагают, вспомнив весь кошмар съёмных квартир (у меня их за жизнь было 15) и квартирных хозяек, которые заглядывают тебе под ободок унитаза раз в месяц, внезапно проходят мимо со своими ключами, а при переезде подозревают тебя в краже томика Булгакова и причинении тяжкого вреда дивану, на котором их бабушка родилась, лишилась девственности и умерла... Оценив то, что наша будущая семья характеризуется скорее фразой "Без славян и с животными", я внезапно подала заявку на ипотеку. Страшно было пиздец, вот мне 26 лет, я такая беззаботная, а ипотека - это где-то там для взрослых и я, получается, тоже взрослая? Платеж был близок к той сумме, которую были готовы платить за съёмную квартиру, а у мужа было 20% первоначального взноса. Забегая вперёд, скажу, что ипотека уже себя окупила. Если мы покупали квартиру за 6,4 млн и изначально наш платеж был 62к, то сейчас такие же квартиры в нашем доме стоят 9,2 млн, а нам за это время удалось досрочно погасить часть ипотеки и снизить платеж до 32к, процентов мы за это время переплатили всего 515 тысяч против роста цен на квартиру в 2,8 млн. Если бы мы копили, то при росте цен все бы сгорело, а сейчас видится возможность до 30 лет погасить эту ипотеку и взять еще, захватывает пиздец. Квартира при этом не в самой жопе (Текстильщики) с отличной транспортной доступностью всех видов.
Движемся дальше! Начали смотреть квартиры, а точнее начала я, муж тогда был не в Москве, я снимала ему квартиры на видео под недоверчивый взгляд риелторов. Выбрали за пару недель, он приехал уже к сделке, вот как-то так легко получилось. И квартира нам попалась совершено случайно, изначально смотрели юг зеленой ветки, т.к. работа на Павелецкой, а потом мама скинула квартиру в Текстильщиках, я не хотела фиолетовую ветку, потому что у меня от нее стресс. Но решили глянуть из-за уважения к маме, я запуталась во вкладках браузера и написала не тому агенту, квартира была в этом же доме. Пошли смотреть, а квартира другая, вот так и нашли нашу.
Оффтоп: Ту первую в нашем доме тоже посмотрели, в ней был ремонт поприличней и был балкон, но только она была на последнем этаже и несколько раз сверху её топил техэтаж или крыша, а на балконе была черная плесень. Агент предложил купить её за 6,7млн вотпрямщас или уже он загоняет в нее бригаду для легкой косметики, ибо всех смущает черная плесень. Потом мониторила, её продали за 7,2 млн через пару недель, подшпаклевав черную плесень и покрасив следы потопа. Вот кто-то удивился весной. Именно этот агент был самым взволнованным, когда я начала снимать на видео квартиру мужу и очень просил не публиковать нигде видео.
Продолжаем. Наша квартира была в меру убита, ну, такой типичный московский бабушатник, где немного поклеили обои, вынесли бабушку и заменили мебель. Капитальный ремонт планировался сразу, но постепенный и без сноса всего и вся. Планировалось в ней жить и понемногу ремонтировать, но рассмотрев её подробнее... поняли, что поживем пока у родителей. Наивно думали, что за месяц мы сделаем основной массив и к Новому году переедем и будем делать косметику (смешно). Но к Новому году мы действительно переехали, правда к 2021. Ремонт было решено делать самим с небольшим привлечением рабочих, у меня есть опыт ремонта своими руками, в том числе 60 квадратов плитки за спиной в маминой квартире, а еще я очень люблю планировать (ОЧЕНЬ ЛЮБЛЮ ПЛАНИРОВАТЬ) и думать, что только я сама для себя смогу сделать хорошо, а всем остальным я не доверяю и вообще. Ну еще я люблю что-то делать руками. Немного фото до.
Коридор и комната, отягощённая альковом, в который ничего не поставишь толком:
Кухня была самым приличным местом квартиры, но претила моему чувству прекрасного. Отягощена вентиляционным коробом шириной в 37 см, с которым ничего нельзя сделать.
Вишенка на торте! Санузел с сантехкабиной, кривой, аки моя жисть. С поддоном высотой 13 см, который позволяет со стороны коридора элегантно расположить плинтус прямо под дверьми в ванную и туалет.
Начали с демонтажа и попутно раздавали мебель из квартиры, сантехнику, а кухню даже удалось продать за 30к вместе с техникой. Раздача мебели существенно уменьшила количество говна, которые нужно были вывезти. Также я начала рисовать план квартиры и технический дизайн, планировать вообще все - электрику, сантехнику, штробы и даже разводку по потолку. И еще я начала заказывать все вокруг на алиэкпрессе. Я еще на старте хотела реализовать что-то вроде умного дома, началось все с покупки умных выключателей, а в итоге каждую неделю мы ходили на почту за посылками. Целый год они хранились у нас под столом, потом под кроватью и на шкафу, ожидая своего часа. В итоге заказали на али все смесители, гигдуш, мойку на кухню, чистовую электрику, плиту, люстры, светильники и кучу всего.
Вскрыли паркет, вопреки убеждениям бывшего собственника в его прочности и красоте (уже при передаче ключей они с агентом были очень обеспокоены судьбой паркета). Паркет был прибит гвоздями к полу, где-то муж даже рубил его топором. Под паркетом было что-то вроде 2-х слоев оргалита, частично разложившихся на плесень и липовый мед.
Под снятыми обоями не было обнаружено штукатурки, а стены в алькове сужались, образовывая трапецию. В другой части комнаты стена была отклонена так, что при штукатурке батарея заходила бы в стену частично. Сначала не хотели сносить стены, но при демонтаже двери в комнату отвалился кусок стены. Тогда было решено снести стену между коридором и комнатой, в том числе стену между встроенным шкафом и альковом. Заранее попрошу прощения за фото, т.к. они делались для наших интересующихся мам.
Лучшим решением в нашем ремонте считаю сдвиг стены шкафа в сторону алькова для увеличения коридора, в который теперь влезает не только обувница, но и зеркало. А альков был зашит и переделан в гардеробную, теперь у нас есть большая квадратная комната без отдельностоящих шкафов, гардеробная, встроенный шкаф и просторный коридор. Мест хранения в квартире предостаточно, гардеробная ничего не потеряла из-за сдвига стены, для нее это место было бесполезным. Также удалось подвинуть дверь в комнате и теперь у нас человеческий наличник со стороны комнаты, который не нужно было подрезать.
И пришло время сантехкабины! Муж ломал её один, сама кабина сломалась весьма легко, т.к. была из гипсолита (что-то вроде шифера). Между листами шифера были деревянные рейки и какая-то пакля. Со стороны кухни тоже, конечно, была сантехкабина. Весьма стремно вешать кухонные шкафы на такое, рушилась одним ударом. А еще разрезала мне ногу, очень острые обломки. Вот несколько фото в процессе:
Но толстый армированный поддон кабины шёл очень трудно и несколько дней муж нарезал его небольшими кусками, затем отламывал. Попрыгать и покачаться на нём, как советовали на ютубе, не помогло. К тому времени вся квартира уже была заполнена мусорными мешками, коих в итоге было вывезено 16 кубов. Позже вывозили еще, но не так глобально. Плюс отдали окна и входную дверь, самим не пришлось вывозить. Вот первые результаты демонтажа. Осторожно, вертикальное видео!
Демонтаж сантехкабины дал получше рассмотреть великолепные трубы, напоминающие ржавую велосипедную раму. Была обнаружена бомба замедленного действия, представляющая собой течь полотенцесушителя в стене. Всю эту красоту было решено срезать и заменить стояки, а от водяного полотенцесушителя отказались вовсе. Срезали и меняли стояки не сами, но и рабочих нанять на это ЖЭК нам не позволил. Для позволения требовалось слишком много всего, включая проекты и справки о выдаче справок. А мы же планируем переехать к Новому году (оптимизм еще не угасал тогда)! Пришли менять стояки работники ГБУ Жильщник, я на всякий случай задолбала их хитрожопого менеджера, чтобы они нам новую раму велосипеда не сварили. Сделали отлично, материал мы покупали сами. Там же муж приметил одного из рабочих, которого потом мы несколько раз привлекали к разным работам. Он сам уже договаривался со своими ребятами, они все делали отлично и очень бюджетно. Я сначала была насторожена и полна стереотипов об узбеках, но за все время работы допустили всего один косяк, который без проблем исправили. Возможно, что они тоже были полны стереотипов о дагестанцах и решили не косячить, но в любом случае наше сотрудничество вышло весьма продуктивным.
Поставили оцинкованные трубы 32 мм, до счетчиков установили грязевики и редукторы давления (о коллекторе подробнее позже). Очень потом пожалели, что не взялись менять стояк канализации, т.к. выход под унитаз был расположен слишком высоко (13 см поддона-то убрали) и мы после долго мучались с высотой подвесного унитаза, бились за каждый миллиметр и искали всяческие манжеты. А ниже фото труб до и после.
Наступал новый год и мы поняли, что не совсем успеваем переехать. После нового года мы гордо расписались и продолжили наш ремонт. Считаю это лучшим свадебным фото.
После этого был активный момент привлечения рабочих. Заменили отопление, из пазогребневых плит возвели стену санузла, стену между гардеробной и шкафом, залили стяжку (все, кроме кухни, она была выше и её нужно было заливать наливным полом, т.к. основную квартиру подвели под наивысшую точку кухни) и все оштукатурили. Санузел решили объединить. У нас было много разных проектов на этот счëт, хотелось вместить ванну, унитаз, раковину и машинку. И вместиться туда самим. Крутили все варианты. Идеально было бы впихнуть тумбу 120 см, под которой будет машинка и 60 см останется под раковину. Увы, получалось только 100 см при всех раскладах, т.е. 40 см на раковину и шкафчик под ней. В итоге пришли к такому варианту (см картинку ниже) и было решено вступить в битву за сантиметры. Ванну врезали краем в стену, выиграв 1 см, затем отказались от плитки на одной стене, чтобы выиграть еще 8 мм. Стену тоже сместили в сторону коридора, там было тоже ограничение - очень хотелось человеческий наличник у входной двери. Итого получи заветные 100 см и даже 2 мм!
Параллельно я приступила к планированию электрики, штробы и щитка. Как вы можете заметить, я немного упоротая. И да, я спланировала щиток в excel, и что вы мне сделаете, а?
Я очень люблю электрику и мне очень хотелось такой вот щиток, под фото которых пишут "Развод заказчика на бабки". Заменили вводной кабель на 10мм, ранее был алюминиевый и заходил он в квартиру прямо над дверью. Мы просверлили дырку из подъездного щитка к нам в ванну, просунули туда кабель, и электрик из Мосэнерго учтиво нам его подключил. При этом в спеке почему-то были 2 позиции: замена вводного кабеля и подключение вводного кабеля. Но разницу и что входит в эти работы он объяснить не сумел, итого мы выбрали лишь одну позицию. И даже не согласились на замену счëтчика, который "все равно менять будут в следующем году". Поверка и замена счëтчика в 2029, очень был раздосадован электрик нашими умениями пользоваться приложением Мосэнерго.
Штробу нарисовали на стенах, позвали нашего уже знакомого мастера, и соседи пару дней наслаждались великолепными звуками. После штробы я нарисовала на потолке трассы для кабелей и где сверлить, после чего муж снова радовал соседей звуками сверления. И мы начали тянуть провода. От гофры решили отказаться, долго гуглили, но так и не нашли для себя аргументов в её необходимости. Хотелось по потолку тоже красивые трассы, под фото которых пишут про развод заказчика на бабки, но получилось не совсем уж красиво.
Для розеток использовали ВВГнг(А)-LS 3x2,5, для освещения ВВГнг(А)-LS 3x1,5, для плиты и водонагревателя NYMнг(A)-LS 3х6, а для духовки ВВГнг(А)-LS 3x4,0. Тянуть было достаточно трудно, ближе к щитку коса становилась все тяжелее. Крепили к потолку толстыми стяжками. В штробах провода закрепляли кусочками порезанной гофры (поперек штробы), затем закрывали штробы ротбантом. Т.к. в планах был умный дом, а большая часть таких гаджетов китайская, то и подрозетники у них должны быть квадратными, которые уже ждали своего часа среди посылок под столом. Забегая вперед, скажу, что в таких подрозетниках очень удобно коммутировать провода и не приходится запихивать розетки с применением силы. Также очень понравилось работать с круглым кабелем с внутренней оболочкой, с него прям очень круто снимается изоляция. Ниже снова вертикальное видео.
После я собрала электрический щиток на столе! Я прям кайфанула. Возможно, что я сделала что-то не так, но, дядь, я ведь и сварщик-то не настоящий. Прошу не обращать внимание на ВАР рядом с реле напряжения, потом его убрала. Я купила его случайно, но в итоге в дело не пустила.
Пожалуй, закончу на этом. В следующем посте расскажу оставшуюся историю и покажу фото до и после.
Спасибо за внимание!
