Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
#Круги добра
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Скайдом - пожалуй, самая красочная и интересная головоломка с действительно уникальными режимами игры!

Скайдом

Три в ряд, Головоломки, Казуальные

Играть

Топ прошлой недели

  • SpongeGod SpongeGod 1 пост
  • Uncleyogurt007 Uncleyogurt007 9 постов
  • ZaTaS ZaTaS 3 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
1116
Aziborov
Aziborov
1 месяц назад
Строительство и ремонт

Видишь отделку, нет, а она есть⁠⁠

Застройщик разослал всем собственникам приглашение на приемку квартир с отделкой, а по факту там ее нет

Менеджеры уговаривают подписывать апп и обещают доделать отделку, только после подписания документов.

Что-то странное на рынке недвижимости происходит, сначала Самолет, теперь MR Group

Если хотите узнать, как не попасть на деньги при приемке и что делать в таких ситуациях - заходите в мой телеграм-канал https://t.me/mrnadzor. Там куча реальных советов и лайфхаков

Показать полностью
[моё] Новостройка Строительство Приемка квартиры Москва Недвижимость Отделка Видео Вертикальное видео Короткие видео
133
18
user10445511
1 месяц назад
Лига Недвижимости

Ответ на пост «Ипотека оживает? 45000 кредитов на 200млрд в июне — рекорд 2025 года»⁠⁠1

Вот все такие новости от экспертов ничего кроме умиления не вызывают.

Простая математика показывает, что рынок ипотеки еще долго будет в ж... стагнации.
Посчитаем дорогие кроты ? (с)м.ф. Дюймовочка

Сейчас Ключ - 18%,
пусть рыночная ипотека дается под ключ +3%, это будет 21% годовых,
21% годовых это 1,75% в месяц.

Аннуитет математически не может быть меньше чем % на остаток в 1м месяце действия кредита, то есть на каждый 1 млн задолженности - начисленные проценты 17500 рублей в месяц.
на 5 млн - 87500 в месяц
на 10 млн - 175 000 в месяц
Пусть еще кусочек основного долга - 0,1% от суммы кредита ( он варьируется от срока, но пусть так).
Получаем
на 1 млн долга аннуитет будет не менее 18500 руб в мес
на 5 млн - аннуитет примерно 92500 в месяц
на 10 млн - аннуитет примерно 185 000 в месяц

Текущая политика банков
ПДН - 50% ( полная долговая нагрузка), если дать больше, то ЦБ задолбает, нет особо страшного не будет, лицензию не отнимут, но могут попросить вытащить кредит из портфеля и вести его индивидуально.
Это так себе практика и никому она не нужна.

Значит, что платеж не должен быть больше чем 50% от вашего дохода.
В итоге, получаем, что для ипотеки на:
1 млн руб. - нужна зарплата 37 000 рублей
5 млн руб. - нужна зарплата 185 000 рублей
10 млн руб. - нужна зарплата 370 000 рублей

На всякий случай, для сравнения, по семейной ипотеке ( ставка 6% годовых):
1 млн руб. - нужна зарплата (5000+1000)*2=12 000 рублей
5 млн руб. - нужна зарплата (25000+5000)*2=60 000 рублей
10 млн руб.- нужна зарплата (50000+10000)*2=120 000 рублей

Зарплаты в своих регионах все знают.
Цены на квартиры тоже.
Выводы делайте сами.



Эти и многие другие моменты я разбираю на своем канале
"О финансах на человеческом"
https://t.me/fincredforyou

Показать полностью
Экономика Недвижимость Жилье Ипотека Новостройка Кредит Покупка недвижимости Банк Ответ на пост Текст Telegram (ссылка)
13
mt.marketing
mt.marketing
1 месяц назад
Серия Мои съемки

Съёмка бутика PROПорядок - о том как поддерживать дома в чистоте, мысли в порядке и равновесие в душе⁠⁠

1/4

Выставка Open Village

Показать полностью 4
[моё] Порядок Чистота Дом Квартира Земельный участок Жилье Недвижимость Покупка недвижимости Уборка Новостройка Органайзер Строительство дома Малый бизнес Фотография Мобильная фотография Фотограф Фотосессия Россия Выставка Здание
0
1
khan0007
khan0007
1 месяц назад

Реализация кухни⁠⁠

Представляю на рассмотрение ремонт кухни до и после. Как вам такой вариант?

Еще больше интересного в источнике

Дизайн Интерьер Ремонт Квартира Telegram Кухня Дизайн интерьера Плитка Новостройка Видео Вертикальное видео Короткие видео Telegram (ссылка)
0
Vitaliy1975
Vitaliy1975
1 месяц назад

Большая квартира в самом "крутом" ЖК Астрахани⁠⁠

Сейчас в городе строится 48 новых домов, и на рынке продаж новостроек более 8000 квартир.

Хотя регион у нас депрессивный, большая деревня.

[моё] RUTUBE Астрахань Жилой комплекс Недвижимость Новостройка Видео Длиннопост
2
mt.marketing
mt.marketing
1 месяц назад
Серия Фото-истории

Выставке Open Village 2025⁠⁠

[моё] Строительство Строители Дом Строительство дома Выставка Недвижимость Покупка недвижимости Вертикальное видео Короткие видео Прогулка Новостройка Видео
2
7
alexfomin.pro
1 месяц назад
Лига Недвижимости

Нераспроданные квартиры в новостройках на 01.07.2025 г⁠⁠

В июне произошло сокращение доли непроданных площадей в Свердловской области (-1,3%), Санкт-Петербурге и Ленинградской области (-0,6%). Напротив, рост запасов произошел в Краснодарском крае (+0,5%), Тюменской и Новосибирской областях (+0,5%).

Нераспроданные квартиры в новостройках на 01.07.2025 г Новостройка, Покупка недвижимости, Регионы

Лидерами по продажам, имеющим самый маленький объем непроданных площадей, являются Москва - 53%, Санкт-Петербург - 63%, Московская и Свердловская области - 65%, республика Татарстан – 66%.

Проблемными с точки зрения большого объема непроданных площадей на 01.07.2025 г. являются:

  • Краснодарский край – 80%;

  • Республика Башкортостан – 77%;

  • Воронежская область – 76%;

  • Ленинградская область – 75%;

  • Ростовская область – 74%;

  • Новосибирская область – 73%.

Посмотреть, какой процент квартир не продан (при открытых продажах) в вашем регионе, можно бесплатно в телеграм-боте DomAnalyticsBot, в разделе «Данные по региону». А в DomAnalyticsInfo – больше актуальной аналитики по новостройкам РФ.

Показать полностью
[моё] Новостройка Покупка недвижимости Регионы
1
Промо Забустить свой пост
specials
specials

Время прогревать аудиторию!⁠⁠

Сентябрь — это не только начало учебного года, но и время активной подготовки к горячему сезону распродаж. Самое время подключить подписку Пикабу+:

  • рассказывайте о своих товарах и услугах

  • добавляйте ссылки

  • создавайте витрину товаров прямо в профиле

  • подключайте дополнительное продвижение постов

Пора готовить сани!

ПОДКЛЮЧИТЬ ПИКАБУ+

Подписки Аудитория Продвижение Бизнес Текст
12
kamam93689
1 месяц назад

Дома и помещения обшитые алюминиевымы панелями, сгорят моментально⁠⁠

Вот уже несколько десятилетий алюминиевые панели применяются при строительстве офисов, некоторое время назад начали применять при строительстве жилых домов, что уже показало опасность таких зданий при пожаре, часто они выгорают полностью.

Причина в том что алюминий имеет высокий класс пожароопасности, но цель его применения скорее всего лежит вне рамок пожарной науки, еще лет 10 назад проскакивала идея, ради звгрузки алюминиевых заводов, делать всю проводку в зданиях из алюминия, какие проблемы возникают по этой части многие знают.

Застройщикам об отделке внешних поверхностей наружных стен и фасадных систем с применением алюминиевых композитных панелей

Дома и помещения обшитые алюминиевымы панелями, сгорят моментально Транспорт, Промышленность, Российское производство, Производство, Пожар, Инженер, Новостройка, Жадность, Видео, Без звука, Короткие видео, Длиннопост



Вечером 8 января 2018 года в девятиэтажном жилом доме №4 по ул. Олимпийской в Тюмени в одной из квартир произошел пожар. Огонь быстро распространился по фасаду на большую площадь.

В результате один человек погиб, несколько пострадали от отравления токсичными продуктами горения, повреждено и уничтожено огнем 43 квартиры, а также имущество жильцов.

Пожару был присвоен повышенный ранг сложности, для тушения привлекалось 110 человек личного состава и 24 единицы основной пожарной техники. Пожарными было эвакуировано 160 человек.

СК России по Тюменской области проводится проверка причин возникновения пожара и распространения огня по фасаду здания. Однако, уже сейчас, анализируя появившиеся в сети Интернет фото и видео материалы, можно сделать некоторые предварительные выводы. По мнению специалистов отдела пожарного надзора Департамента, на фасадах здания были применены алюминиевые композитные панели группы горючести Г3 (нормально горючие) или Г4, (сильно горючие). Судя по фотографиям, предоставленным в сети, отсутствуют противопожарные обрамления оконных проемов, противопожарные рассечки, препятствующие распространению пожара внутри вентилируемого фасада, что является нарушением требованиям части 11 ст. 87 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и утвержденных узлов альбома технических решений на смонтированную фасадную систему.

Стоит отметить, что применение в составе фасадных систем горючих материалов при пожаре приводит к стремительному распространению огня по всему периметру здания, что значительно сокращает время на эвакуацию людей, увеличивает опасность отравления токсичными продуктами горения и может привести к трагическим последствиям.

Департамент государственного жилищного и строительного надзора разъясняет требования законодательства по устройству и возможности отделки наружных стен зданий с внешней стороны, особенностям применения фасадных систем с облицовкой композитными алюминиевыми панелями.

В соответствии с частью 11 статьи 87 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" в зданиях и сооружениях I — III степеней огнестойкости, кроме малоэтажных жилых домов (до трех этажей включительно), отвечающих требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности, не допускается выполнять отделку внешних поверхностей наружных стен из материалов групп горючести Г2 — Г4, а фасадные системы не должны распространять горение.

Пожарная опасность строительных конструкций характеризуется пределом огнестойкости и классом пожарной опасности. Пределы огнестойкости и классы пожарной опасности строительных конструкций должны определяться в условиях стандартных испытаний по методикам, установленным нормативными документами по пожарной безопасности. Класс пожарной опасности строительных конструкций должен соответствовать принятому классу конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков. Класс конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков должен устанавливаться в зависимости от их этажности, класса функциональной пожарной опасности, площади пожарного отсека и пожарной опасности происходящих в них технологических процессов. Соответствие класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков классу пожарной опасности применяемых в них строительных конструкций приведено в таблице 22 приложения к Федеральному закону от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Из вышеизложенного следует что, применяя для облицовки наружных стен зданий материалы, даже группы горючести Г1, необходимо определение и подтверждение класса пожарной опасности данной конструкции в соответствии с частью 1 статьи 36 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". В частности, в соответствии с таблицей 22 в зданиях класса конструктивной пожарной опасности С0 наружные стены с внешней стороны должны иметь класс пожарной опасности К0 и облицовка штучными горючими материалами не допустима.

Применение облицовочных материалов группы горючести Г1 допускается в составе разрешенных к применению на территории РФ фасадных системах, имеющих соответствующие разрешительные документы и экспертные заключения по пожарной безопасности. Причем техническими свидетельствами на данные системы ограничивается применение фасадных систем с использованием композитных панелей группы горючести Г1 в зданиях классов функциональной пожарной опасности Ф1.1 (здания дошкольных образовательных организаций, специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирные), больницы, спальные корпуса образовательных организаций с наличием интерната и детских организаций) и Ф4.1 (здания общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования детей, профессиональных образовательных организаций).

Обращаем внимание, что виды разрешенных к применению в фасадной системе кассет из композитных материалов, ветро-гидрозащитных паропроницаемых мембран, конструкции и материалов оконных откосов определены техническими оценками пригодности для применения в строительстве на фасадную систему. Противопожарные мероприятия, обеспечивающие отнесение данной конструкции к классу пожарной опасности К0 изложены в технической оценке и экспертном заключении о пожарной опасности конструкции системы. Технические решения конкретных узлов изложены в альбоме технических решений на данную фасадную систему.

С целью исключения подобных трагедий Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области рекомендует и требует от застройщиков:

1. Предоставления графика производства работ с указанием сроков производства фасадных работ. На основании графика планируются программные проверки соответствия выполнения работ специалистами Департамента. При изменении сроков в процессе производства работ застройщик обязан вносить изменения в программу проведения проверок или направлять в Департамент извещение о сроках завершения работ, подлежащих проверке соответствия.

2. Лицам, осуществляющим строительный контроль за выполнением фасадных работ внимательно изучить разрешительные документы на фасадную систему, узлы альбома технических решений обеспечивающие противопожарные мероприятия и контролировать их выполнение проверять наличие и подлинность предоставленных на материалы и комплектующие системы сертификаты соответствия. Полный перечень противопожарных мероприятий изложен в экспертном заключении о пожарной опасности на данную фасадную систему.

3. Не допускать без согласования с держателем системы и внесения им изменений в заключение о технической пригодности замену материалов и комплектующих системы.

4. В обязательном порядке требовать от поставщиков композитных материалов паспорта качества на поставляемую партию материала с указанием пожарно-технических характеристик (группы горючести с протоколом испытания образцов из данной партии, низшую теплота сгорания). Данные характеристики не должны превышать характеристик, указанных в сертификате на панели. Поставка партии на объект должна подтверждаться сопроводительными документами.

5. При отсутствии пожарно-технических характеристик в паспортах качества, отсутствии протокола испытания на горючесть, сопроводительных документов, застройщик проводит испытания на определение группы горючести образцов поставляемой партии в ФГБУ Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Свердловской области". Протоколы с результатами испытания предоставляются в Департамент. Только после предоставления данных документов можно приступать к монтажу панелей на объекте.

Обращаем внимание, что испытания на горючесть в обязательном порядке проводятся и на другие сертифицированные облицовочные материалы, применяемые в фасадных системах. В частности, в настоящее время в составе узаконенных фасадных систем применяются фиброцементные плиты различных марок отнесенные к группе горючести Г1.

В ходе проведения программных проверок и оценке соответствия фасадных систем специалистами Департамента осмотром проверяется выполнение противопожарных мероприятий и соответствие монтажа требованиям проектной документации и альбомов технических решений на систему. Тщательно проверяется исполнительная документация, наличие и соответствие сертификатов на используемые материал

https://old-nadzor.midural.ru/news/show/id/934

Показать полностью 1
Транспорт Промышленность Российское производство Производство Пожар Инженер Новостройка Жадность Видео Без звука Короткие видео Длиннопост
5
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии