В первые семь месяцев нынешнего года масса операций по продаже просроченных автомобильных кредитов в России выросла более чем в пять‑шесть раз по сравнению с аналогичными периодами 2023 и 2024 годов. Общая сумма закрытых сделок скрошилась до 11,2 млрд руб., превосходя показатели 2024 года (1,4 млрд руб.) и 2023 года (2,4 млрд руб.) почти в несколько раз.

Всего на продажу в данной нише выставили долговые обязательства на сумму 24,6 млрд руб., из которых почти половина – 45,5 % – фактически реализовались. Доля автокредитов в общей структуре рынка цессии за год почти удвоилась и достигла 18 %. При этом стоимость портфелей обесценилась до новых рекордно низких 5,7 % от номинальной величины долга. Такие цифры публикует газета «Коммерсант», опираясь на исследования Первого клиентского бюро (ПКБ) и компании ID Collect.

Эксперты отмечают, что влияние на падение цен наблюдается также и из‑за растущей доли кредитов, обеспеченных китайскими автомобилями. По словам специалистов, быстрая износостойкость и снижение рыночной стоимости этих машин напрямую скупают оценку лота.

Средний срок просрочки по проданным портфелям сократился и теперь составляет около 1 277 дней.

Как же поступить гражданину, которому теперь коллектор, а не банк, удерживает кредит? Самый рациональный шаг – попытаться договориться с коллекторским агентством о закрытии долга по существенно сниженной цене. Поскольку коллектор закупил долг у банка за 5,7 % от номинала, можно считать, что он готов принять 10–20 % от общей суммы и окончательно закрыть позицию.

Особенно важно вести переговоры с коллектором, если у автомобиля возникли проблемы, которые негативно влияют на его стоимость.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

https://frankmedia.ru/217221

Московская жилищная инспекция разъяснила важный юридический нюанс: задолженности за коммунальные услуги не переходят автоматически к новому собственнику квартиры. Управляющие компании и председатели ТСЖ не имеют права предъявлять требования о погашении чужих коммунальных долгов лицу, которое приобрело жилплощадь недавно.

Инициатором разъяснений стало конкретное дело: одна из столичных УК попыталась взыскать с новой владелицы квартиры почти 80 тысяч рублей. По результатам проверки инспекторы указали на нарушение действующего жилищного законодательства и напомнили, что долг фиксируется за конкретным собственником, а не за самим помещением, поэтому приобретатель жилья не отвечает за обязательства предыдущего владельца.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента приобретения права собственности. При этом из этого правила есть исключение: обязательства по финансированию капитального ремонта общего имущества распространяются иначе.

Согласно статье 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение к новому владельцу переходят и обязанности предыдущего собственника по оплате затрат на капитальный ремонт, в том числе неуплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Схема действий злоумышленников обычно простая и состоит из трёх этапов:

1. Взлом аккаунта на портале Госуслуг. Мошенники заходят в ваш профиль и оформляют заявки на кредиты через банки и кредитные агрегаторы (например, Банки.ру, Сравни.ру), при этом разрешают кредиторам запросить данные с портала и кредитную историю.

2. Получение одобрения и заключение кредитных договоров от имени владельца аккаунта.

3. Выведение денег. Здесь чаще всего используются два варианта:

• Наличными через фальшивый паспорт. Злоумышленники делают поддельный документ, используя данные из вашего профиля (ФИО, серия/номер и т. п.), но с чужой фотографией и подписью, получают в отделении банка наличные. Кредит в результате числится на вас, а требовать выплату будут уже банки и коллекторы.

• Онлайн‑способы - перевод на виртуальную карту или счёт, оформленные на имя ничего не подозревающего человека. Затем деньги многократно пересылают между счетами по схеме «горячей картошки» и в итоге снимают наличными в банкоматах, часто в другом регионе.

Как вы обычно узнаёте о мошенничестве

Чаще всего владелец взломанного аккаунта узнаёт о проблеме не сразу - только когда начинают звонить из службы взыскания с требованием вернуть «взятую» ссуду.

Как защитить аккаунт на Госуслугах

- Включите двухфакторную аутентификацию (2FA). Вход будет происходить в два этапа: логин+пароль и подтверждение кодом (например, шестизначным из СМС), приходящим на привязанный номер телефона.

- Используйте сложный и уникальный пароль: не применяйте имена, фамилии, даты рождения и другие очевидные сочетания. Придерживайтесь случайных комбинаций букв, цифр и символов.

- Если вы потеряли смартфон или сим‑карту, как можно скорее восстановите номер и немедленно смените пароли на Госуслугах и во всех приложениях и сервисах, где использовался этот телефон. Проверьте активные сессии и при необходимости завершите все незнакомые подключения.

- Регулярно проверяйте раздел «Действия в системе» на портале Госуслуг - там видно входы с чужих IP‑адресов и другие подозрительные действия.

Признаки попытки взлома

Обратите внимание и действуйте незамедлительно, если появились хотя бы один из следующих сигналов:

- На почту пришло сообщение о входе в аккаунт или об успешной смене номера/email, хотя вы этого не делали.

- Вам звонят и требуют срочно сменить пароль, утверждая, что аккаунт пытаются взломать.

- На телефон приходят СМС‑коды для входа на Госуслуги, хотя вы не авторизовывались.

- В «Действиях в системе» появились записи о входах с чужих IP‑адресов.

Если заметили что‑то подозрительное — сразу меняйте пароли и включайте дополнительные меры защиты (2FA). Также стоит обратиться в поддержку Госуслуг и, при необходимости, в ваш банк.

Небольшая правда об осторожности

Многие недооценивают риск: используют простые пароли, редко пользуются порталом и считают, что «со мной такого не случится». Именно поэтому важно заранее позаботиться о безопасности - это значительно снижает вероятность стать жертвой мошенников.

Печально, но иногда люди узнают о том, что на их имя были оформлены кредиты лишь спустя месяцы после того, как мошенники провернули свою схему и скрылись бесследно. В ряде случаев подтвердить факт преступного оформления займа уже невозможно, и невиновный оказывается вынужден возвращать банкам значительные суммы, которыми он никогда не пользовался.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Верховный суд РФ принял постановление, которое может изменить практику разрешения споров о входных дверях в многоквартирных домах и дать судам основания для требования их демонтажа.

Значение входной двери для жителей очевидно: это и элемент безопасности, и символ уюта - особенно после нестабильных 1990-х годов. Тем не менее до недавнего времени суды редко вмешивались в споры соседей по поводу направления открывания или размещения дверей.

Частично это объяснялось отсутствием однозначных нормативов: правила противопожарной безопасности строго регулируют эвакуационные пути, но практически не устанавливают требования к ориентации и расположению входных дверей в квартирах (см. Правила противопожарного режима, Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479). Из‑за этой правовой лакуны многие иски отклонялись.

Например, Абдулинский районный суд Оренбургской области в одном из дел (№ 2‑322/2022) отказал истцам, которые жаловались, что соседская дверь мешает пользоваться их квартирой: суд посчитал, что действующее законодательство не позволяет обязать владельца менять конструкцию двери.

Однако теперь Верховный суд напомнил, что граждане вправе требовать устранения нарушений, затрагивающих их право пользования имуществом, даже если эти нарушения не формально не лишают их владения (ст. 304 ГК РФ). Суд сослался на позиции, содержащиеся в п.п. 45–46 Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22: наличие отклонений от проектной документации или строительных норм может служить основанием для удовлетворения иска.

В рассматривавшемся деле заявительница утверждала, что недавно установленная входная дверь соседа существенно затрудняет ей доступ в квартиру и не соответствует проектной документации, разработанной для данного дома («Моспроект»).

Верховный суд признал, что несоответствие проекту имеет правовое значение, и направил дело на новое рассмотрение. По определению ВС РФ № 5‑КГ24‑79‑К2 существует высокая вероятность, что иск будет удовлетворён.

Что это значит на практике:

- решение может создать прецедент, позволяющий судам обязывать собственников удалять или переустанавливать двери при доказанном отклонении от проектных решений или строительных норм;

- владельцам стоит сверять установленные двери с проектной документацией и нормативами, а при споре — готовить доказательства соответствия или несоответствия;

- соседям, испытывающим неудобства или опасения, теперь проще будет добиваться защиты своих прав в суде, если удастся документально подтвердить нарушение.

Новый правовой подход позволяет судам обязать собственника квартиры демонтировать дверь, если она хоть в одном пункте не соответствует проектно‑сметной документации дома.

Это расширяет возможности для разрешения подобных споров, но одновременно создаёт дополнительные риски для владельцев недвижимости.

В такой ситуации жильцам многоквартирных домов целесообразнее стремиться к мирному урегулированию разногласий с соседями, чтобы избежать судебных тяжб, сопряжённых не только с финансовыми, но и с эмоциональными потерями.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.