Перекупы. Плохо или хорошо? Зачем откровенно врать?
Дело было в октябре 23 года, когда искали Skoda Octavia. Увидели объявление, созвонились, пообщались, выехали смотреть. Что было дальше?
Сразу хочется сказать своё мнение. Долгое время мы не рассматривали автомобили от перекупов от слова "совсем". Но реалии рынка таковы, что становится он откровенно салоно-перекупским. Да и ребят, которые занимаются перепродажей, которые стараются работать максимально честно и прозрачно...всё больше и больше. Я уже не говорю о том, что довольно часто обращаются к нам за советами. Задают вопросы. Проходят курсы по криминалистике, чтобы не вляпаться и минимизировать свои риски (в нашей группе было 3 подборщика и один перекуп). Да что уж говорить, есть ряд перекупов, которые на постоянной основе обращаются к нам за разовыми осмотрами.
Вернёмся к нашей "пташке-окташке". Как Вы могли догадаться, продавали её перекупы. Ещё при телефонном разговоре обозначились, что смотрим в подбор. Что приедем и будем диагностировать. Спросили про состояние кузова, уточнили вопрос по документам (вписаны ли они в ПТС и как будет происходить продажа) ну и конечно же задали вопрос про пробег. Не подвергался ли он корректировке?
На что чётко получили ответ "родной".
Приезжаем на осмотр и пока идём к автомобилю начинаются довольно странные разговоры. Потому первым делом решили подключиться.
Как мы видим, в блоке двигателя пробег отличается на 21 тысячу. Может ошибка?)
А вот уже и в коробке различия... Совпадение? Не думаю!
Крутили "под автотеку". Чтобы был максимально поменьше, но при этом выглядел как родной в автотеке. На вопрос зачем так делать? Сразу началась стандартная история. Это не мы, это до нас, мы такую сами купили и не знали. Дальше смотреть уже не стали.
Пы. Сы. Мой посыл прост, работайте честно и будет нормально.
Казус
Не будет ТНР ,люди вы чего?
Отвечаю. не будет такого. Америка самая мощная страна в мире(и будет такой ещё долго). Она может поддерживать евреев, укр. тайвань и прочие конфликты одновременно и ей(стране и экономике) ничего не будет.
Выбор автомобиля
Озадачился приобретением автомобиля. Повторять все то, что уже и так обсуждалось не буду. Да, выбор небольшой, европейцы, американцы, японцы, корейцы ушли, китайцы пришли, АвтоВАЗ (тудыт-его-в-качель) остался. Последний и не рассматриваю, ибо когда-то в молодости был "счастливым" обладателем 10-ки, и этим все сказано. Когда продал, убедился, что Бог есть и любит меня. Дорогостоящие по запчастям, ремонту, проблемным коробкам, кузовам и движкам тоже не хотелось бы рассматривать, но идеальных автомобилей нет. Цветовая гамма не важна.
Оптимально хотелось бы 4*4, семиместный. Семья большая, поэтому предыдущий пятиместный автомобиль и продал. Маловат. Минивэн не рассматриваю. Не потому что выё...юсь, а прост не нравится фактура.
Итак, хочу послушать ваше мнение и сравнить со своими ощущениями:
Немного б/у (3-4 года) иномарка из среднего ценового сегмента, привезённая по параллельному импорту, например, из ОАЭ или Ю.Кореи.
Новый китайский автомобиль, привезенный и растаможенный в "белую", без Киргизии, Казахстана и прочих серых схем. Но не электричка. Заряжать негде, аккумуляторы недолговечны.
Другой вариант в комментариях.
Спасибо. Картинка для привлечения внимания.
«Невестка покупает квартиру. Надо сделать так, чтобы она на сына была!» - мама привела сыночка к юристу…
Несмотря на все попытки заречься-отречься от работы в выходные – занесла меня нелегкая в офис несколько дней назад.
Во-первых, сам виноват – не отправил закрывающие документы за прошлый год паре контрагентов, а сводящая концы с хвостами бухгалтерия начала их трясти чуть ли не с 2 числа. Принтер в офисе. Ехать лень. Им достаточно скана с подписью.
Пообещался «вот прям послезавтра» и решил изобразить «имитацию скана» без распечатки.
Но… случилось «во-вторых».
Во-вторых, позвонил мой сосед-адвокат из офиса напротив и на фоне прекрасного Бурдж-Халифа своим загорелым лицом запросил срочную помощь его горе-клиенту. Ничего сложного, массовая отмена судебных приказов по мусорному вопросу. Договаривались в конце декабря все сделать, клиент затянулся. А бедняга уже в отпуске жарится. Видимо и звонит по видео в качестве доказательства.
Мусорный повод…
Вступление затяну немного, там есть здравая мысль.
Суть такова, что у клиента и его родни целая пачка недвижимости. Дом, квартира, дом мамы, квартира папы, общая квартиры мамы и папы. В каждом объекте прописано было 2-3-4 человека. Кто-то умер, кто-то съехал, кто-то где-то и так далее. По чьему-то «умному совету» нигде и ничего не платили.
Традиционно сказал какой-то йурыст им, мол, раз договор не заключали – платить не надо.
Итогом прилетело в конце года судебных приказов общей суммой на 135 тысяч рублей. При этом примерно половина долга подлежит отмене в рамках перерасчета – нужно было просто регоператору актуальные данные представить. Данные скорректируют, долг заплатят.
Я взматюкнулся. Дай образец приказа и пусть ваяют. На кой черт мне напрягаться?!
Но там «чукча не читатель», ничего не знают, не хотят, нужно все заполнить, разложить по конвертам и отдать в руки. Адвокат огласил уже согласованную сумму. Какая прелесть.
- Э-э-эм… Они в курсе, что почти половину того, что отобьют, отдают? – хмыкнул я.
- Да. Можешь еще раз рассказать, если хочешь. Или скидку сделать. Там принцип – ни копейки лишней оператору ТКО, даже если всё отдать юристу придется. Ждать не могут, у половины приказов срок УЖЕ истек на выходных – т.е. первый рабочий день последним для подачи будет, другая часть 9-10 уже всё. Все нужно по почте направить до окончания выходных, чтобы 9-10 уже в суд пришло. Затянули, говорю же….
Ну и ладно. Хозяин-барин. Получил электронно часть документов, шаблоны набил, выехал в офис и принял товарища с ворохом судебных приказов. Часа за 4 справились. Разложил, показал, рассказал, отпустил с добрым напутствием. Абсолютно ничего сложного, просто нудная механическая работа. Даже скидку сделал от изначально объявленных адвокатом тарифов.
Мусорная тема, кстати, одна из болезненных. В первую очередь из-за обилия полуграмотных полуюристов которые насоветовали развесившему уши населению «не платите, если договора нет». У нас ведь обыватель верит не тому, что по закону, а тому, что больше нравится.
"Обязан платить" - так себе звучит. А вот "это обман, ты прав, без договора незаконно" и прочее - звучи куда приятнее и в разы более охотно верится... Это вот все будет актуально и по теме ниже =)
Пополам бы с такими должок делить за априори неграмотные консультации и откровенное вредительство…
ЭТО ОШИБКА! Платить вы будете все равно. Доказано-пересказано всеми инстанциями вплоть до Верховного суда. Испанский стыд…
Ай-ай, какой косяк!
И где-то я уже такое видел. Ничем хорошим не закончилось. Каюсь, я реально эту парочку принял за супругов! Мадам эта достаточно бодро выглядит, явно не на 60 лет, которые ей, предположу, уже есть. А дядя, наоборот, не очень свеж и весел.
Всякое же бывает...
- Та-а-ак… чуть-чуть понятнее. Теперь про состав денег. Квартира покупается за общие деньги?
- Ну там часть денег муж заработал, а часть денег жены.
Да что ж такое…
Провожу краткий ликбез о том, что кто бы не заработал деньги в браке – это совместно нажитое имущество. Рассказываю о том, какое имущество будет личным. Так же описываю, что деньги от продажи личного имущества, вложенные в покупку чего-либо, так же делают это самое «чего-либо» не подлежащим разделу.
- И вот снова вопрос – что там за деньги? Зарплата? Накопления? Что-то продали?
- Жена продала дом родительский и ей еще оставили… - впервые после «здрасьте» подал голос мужчина. – И на них покупаем квартиру.
- Э-э-м… Дом по наследству получила? Как и деньги? – уточняю я.
- Ага, - кивает Костя.
- Вся сделка закрывается с этих денег?
- Да, - уже тише отвечает он.
- Костя!! Подожди, Костя!! Ну как из всех? А задаток кто давал? Ты! А кто уже купил новые двери туда? Ты! – взвивается мама.
Начинает сильно чесаться лоб. Ох, чую я – ловить мне сейчас «рука-лицо» регулярно.
- Вот на 50% суммы задатка эта квартира, железно, будет принадлежать мужу, - показывают жест "на донышке". - А так это личное имущество жены будет. Сколько задаток-то? И сумма сделки?
- 120 тысяч… а квартира 2.8 млн. рублей… - тихо-тихо молвит Костя.
- Отлично. Сделка когда? Как оплачиваться будет? И где сейчас деньги?
- Сделка сразу после праздников. Деньги на счете у нее, оплачивать переводом вроде будет…
Все-таки «рука-лицо». Неоднократно.
- Извините – никак вы не оформите. Это ее имущество, - развожу руками. - Личное. Разделу не подлежит.
- Как это – никак?! Вы же юрист! Посоветуйте что-нибудь! – вскидывается женщина. – Можно же сделать? Лазейки там есть. Всякие…
Лазейки им. Ой, бедное лицо. Бедная рука.
- Да, есть лазейки. Первая – оплатить сделку совместными накоплениями, то есть деньгами, заработанными кем-либо из супругов в период брака. Или кредитом. Вот тогда при разделе по 50% квартиры будет у каждого. Есть у вас лишние 2.5-3 млн. рублей в семье?
Костя молча мотает головой.
- А если… - мама что-то пытается сказать, прерываю жестом, мол, рано.
- Второй вариант. Муж – то есть Константин – продает что-то на 2.8 млн. рублей, что принадлежало ему до брака, было подарено или унаследовано, либо вы дарите ему сумму в 2.8 млн. рублей и ими закрываете сделку. Квартира будет полностью принадлежать мужу. Есть такая возможность?
Костя снова мотает головой. Понурился.
«Сынок, вот виртуально у нас 3 миллиона. А реально…» (С) Старый неприличный анекдот
- А если я ему их подарю… виртуально! – заискивающе смотрит мама. – Сможете договор сделать?
- Смогу, но денежка должна быть на вашем счете, лежать в полной сумме. И по условиям дарения договора – переводиться вами вашему сыну по безналу. А потом с его счета – идти на оплату квартиры. Иначе никак, - улыбаюсь сытым аллигатором. – Я так понимаю, 2.8 млн. вам не проблема положить и подарить?
- Вы шутите? У меня пенсия 15 тысяч. Откуда они у меня… - фыркает женщина.
- Ну, вы же дарить их собрались…
- Я же сказала – виртуально!
Как же хочется рассказать-то анекдот тот самый. "Папа, а что такое виртуально...".
- То есть, фиктивно? – прищурился я. – Это, уж извините, незаконно. Да и не имеет никакой роли, если деньги отслеживаются от момента сделки по продаже ее наследства до последующей покупки недвижимости.
- Послушайте…. Мне все равно на законно, не законно. Вы же должны знать, как все сделать правильно? Тем более, вы же мужчина, должны понимать… - глядя добрым-добрым взглядом, в глубине которого блестят мерзкие бесы. – Как-то женщины же отбирают у мужчин то, что они зарабатывают? Вот и нам надо…
Уже без особого стеснения похихикиваю.
- Там, где женщины «якобы отбирают» у мужчин имущество ситуация выглядит примерно так же, - развожу я руками. – Мужчины просто не имеют к этому жилью никакого отношения, но всем рассказывают, как у них его «отобрали». И мне, как мужчине, непонятно даже само желание захватить у женщины ее личную собственность. Это… как бы вам сказать…. Совсем некрасиво.
К слову про «отобранное женой имущество». Реально ведь 90% подобных рассказов – это такое вот... А остальные 10% - более редкое, но и более схематозное. Почему некрасиво?! Они в браке 9 лет! Что же он, ни на что права не имеет? – всплескивает руками женщина.
- Имеет. На то, что ему принадлежало, на то, что сам заработал и даже на то, что жена заработала – тоже имеет право. На 50%. А вот на чужое – не имеет парва! Вы же где-то живете? Есть какое-то имущество? Жилье?
- Жилье жены…. Квартира двухкомнатная… - мрачно выдает Константин. – Мам, пустое это, пошли уже.
- Так вам бы тогда не интриги плести, а радоваться, что у вас такая жена! Своя квартира одна, вторую покупает. Да тут прыгать от радости надо, - развожу руками я. – А вы обокрасть ее пытаетесь на полном серьезе.
- Да где радость-то?! В примаках живет! – восклицает женщина.
- Так пусть свое купит, жену туда пригласит. Вы меня поражаете логикой. В примаках – плохо, а «отжать» у женщины ее имущество – это лучше? – я, видимо, слишком сильно скривился в презрительном выражении лица. Костик глаза в сторонку спрятал, а мама сделала вид, что выпад не заметила.
- А если он согласия на сделку не даст? – никак не успокоится мама. – Нам сказали, что согласие не нужно, если квартиру в долях оформлять. Вот пусть на него и оформляет. А не на ребенка! Или сделки не будет!
- Еще и ребенок есть? По ½ хочет оформить?
- Да. Дочке 8 лет… - дает комментарий Костя.
- Ну не дадите согласие – Росреестр все равно право ее зарегистрирует. Просто с пометкой, что согласия нет и сделка может быть оспорена. По закону согласие требуется на сделки с совместно нажитым имуществом, а тут про него речи не идет. Оно не будет совместным и в суде это установят.
- То есть вы не знаете способов, как помочь моему сыну? – поднимается мадам, следом подрывается Константин.
- Да, я не знаю способов, как законно украсть у женщины и своего же ребенка их личное имущество. А если бы и знал, то воздержался бы их оглашать, поскольку то, что вы хотите – это мошенничество в чистом виде, - прихлебываю остывший кофе я. – А я не содействую мошенническим операциям и настоятельно рекомендую избегать любых незаконных действий…
- Мошенничество?! Он просто хочет свое!
- Немного не так. Он… ну или вы… хотите чужое сделать своим. Да, это мошенничество. Да, законных способов так сделать нет, - с полностью серьезной миной киваю я. – Больше мне добавить нечего.
- Ну это ни в какие ворота… делают же такое люди. Да сплошь и рядом делают…. – бубнит женщина. – Костя, пойдем.
Мне, почему-то, в глубине души было жалко Костю. Да, обычный, посредственный мужик.
Живет своей спокойной жизнью, ленивой вполне. Жилье жены, жена же и ребенка им обеспечивает, за что-то, вероятно, Костю этого любит. Ну или любила, а сейчас по привычке. Да тысяч так живут, увы и ах, но их устраивает.
Может жил бы лучше и активнее, если б эта кровопийца его на поводке не таскала туда-сюда. Заботушка...
- Сколько с нас? – спрашивает Костя.
- Костя!! За что с нас?! Нам же не помогли?! – взвивается мама этого еще, видимо, не совсем потерянного человека.
- Я вам помог так, как никто не поможет - сказал чистую правду и предостерег от заведомо незаконных махинаций, - хмыкаю я. – Но ввиду праздников – оставляю вопрос оплаты на вашей совести. Консультация вот... – поворачиваю настольную стойку с прайсом в их сторону.
- Мам, заплати, телефон в машине, - Костик копается по карманам. – У тебя наличка есть?
- Я не буду ничего платить!! Пошли! – не прощаясь, вылетает из кабинета.
- Извините… напишите номер, я переведу через 10 минут, - мнется Константин.
- С наступающим Рождеством! – машу рукой в сторону двери я. - А еще лучше – бегите. И уж точно не от жены, если понимаете про кого я…
Морщится. Прощается. Все он понимает. Но иначе не умеет. Тьфу...
В заключение
Комментировать – только портить. К сожалению, «сила пуповины» некоторых не отпускает до пенсии. И пенсии даже не родительской…
Что-то мне подсказывает, что если маму этого Костика отправить километров так за 500 подальше – дурные мысли перестали бы посещать его голову. Но, увы и ах…
Ну и о том, что участие родителей в отношениях взрослых людей не может превышать 0.1% напоминать, думаю, лишнее.
Так вполне годно и показательно.
Какие есть нюансы при покупке наушников на МАРКЕТПЛЕЙСАХ?
Доброго времени суток, хочу купить наушники Logitech G435 на озоне. Нашел вариант за 5200 рублей. Есть пометка "Оригинальный товар". Есть ли в этом какой-то подвох?
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Размышление на тему покупки нового китайского авто
Мой авто сейчас в ремонте. Вкратце, побита морда, а именно пластик, отчего все подушки вылетели, так же 2 радиатора попрощались, и куча пластика по мелочи. И Тиньков каско совместно с техцентром пытаются меня наебать, задрав цену выше страховой, итого 1,5 м р. Чтобы потом я согласился на выкуп годных остатков, либо взять деньги на саморемонт, но без амортизации деталей (вычитал в их договоре).
Речь пойдёт не про этих ухарей а про то как выйти из сложившейся ситуации. Денег скорее всего предложат меньше чем себестоимость ремонта, но это будет сильно дешевле чем менять авто на совершенно другое. И вот мои рассуждения.
Начну про китайцев. Возьмём китайца, который мне более или менее понравился, или это просто реклама с каждого утюга. geely monjaro (хотя называется он про другому) 180к юаней в Китае. Вполне себе нормальная цена в пересчёте по курсу. Это если бы родился китайцем в Китае. Но и китайцы не стоят в очереди за китайскими машинами, а стоят за американскими и европейскими. Даже на Лексусах мало кто ездит, наверно от ненависти к япошкам.
Вы когда нибудь слышали фразу "куплю старого китайца"? Нет конечно. Существует только про "... нового китайца... ". А куда же тогда идут старые китайцы если сейчас так же как и все предыдущие годы их никто не покупал? Я полагаю, что на переплавку на липецкий комбинат. За этот утилизационный сбор мы уже заплатили при покупке у дилера.
Про цифры. К примеру, монджаро у русского дилера стОит 4М р. Серых барыг я рассматривать даже не буду, ещё позавчера они торговали майнерами и видеокартами, вчера биткоинами и курсами успешного успеха, а сегодня китайскими тачками. Ога, верю верю. И вот, купив за 4м и проехав 5 лет или 100к км, ее надо продать чтобы купить другую. А за какую цену? И кому? Если люди привыкли покупать в кредит только "новых китайцев"? Значит ваш китаец должен быть привлекательней новой русской тачки.
Новая русская тачка - это низ рынка. Это лада веста. Новая по цене 1,5-2 млн. То есть вы бу китайца сможете продать в пол цены, ну или утиль. Прикиньте, вы открываете объявление а там 5 летний китаец стоит 750к р, в то время как 5 лет назад до этого он стоил 4м р. Купите ли вы его? Конечно же нет. Вы засомневаетесь в адекватности объявления, машины и владельца. Даже таксерик не купит, у него денег нет. Он готов взять кредит на нового некитайца в 3м р и за 3 года его отбить.
Ваш убыток за 5 лет при такой продаже составит 3,25м р или 54к р в месяц. Не плохо, да? А ведь на Весту все запчасти копеечные и ее можно было водить пока сгнивший пол не провалится.
А кто же тогда берёт китайцев? Правильно - крупные таксопарки и прокат. Это прекрасный инструмент для оптимизации НДС. Ведь по закону, растаможив эти ведра, разрешено ндс использовать во взаимозачет. А то что вы видите как ваши знакомые покупают новых китайцев - это скорее ошибка выжившего. Либо какие то субсидии многодетным или ветеранам, за пол цены.