В конце весны мы расширили производственный цех, поставили новое оборудование и перепланировали отделы производства. Вкратце расскажу и покажу, как это было)
Раньше ютились на площади 1809 м² - была зона ЧПУ и зона шлифовки. При текущих продажах на тот период нам хватало по 8-10 шлифовщиков и 1 чпушника в смену.
Зона ЧПУ с двумя станками
Часть зоны шлифовки
Запланировали увеличить производственные мощности - заказали новые станки и начали кампанию по найму сотрудников цеха. Мы занимали не всю территорию цеха - часть цеха арендовало другое производство, были поставлены перегородки. Позже они съехали, и мы забрали территорию себе.
Сделали скрины из видео, когда снимали производственные процессы)
Теперь площадь цеха 2 802 м².
Сложность была в том, чтобы сделать ремонт и перестановку, не затормозив производственный процесс - не могли себе позволить останавливать производство даже на день. Технический директор Максим организовал сделать все за ночь.
Подключили новый щит в одно питание, провели электрику, подключили новый свет. Покрасили стены и трубы.
Перенесли часть шлифовального оборудования. Подключили пылеудаление.
Теперь шлифовка находится дальней части цеха, на новой территории, ЧПУ на другом конце. Пыль от шлифовки больше не оседает на станки, как это было раньше.
С пылью сейчас гораздо лучше - организовали посменную уборку цеха.
В скопе с расширением решили поменять окна по всему цеху, чтобы стало светлее - раньше стояли старые железные окна, которая не открывались. Летом приходилось ставить мощные вентиляторы. Поменяли 18 нижних окон. Демонтировали так, чтобы потом можно было вставить стеклопакет без какого-то добавления, чисто под крепёж.
Сейчас у нас 52 сотрудника в цеху и несколько новых станков. Подробнее расскажу о станках позже)
Если интересует, что мы производим - растущую мебель для работы и учебы для сохранения здоровья. В группе Вконтакте подробности
Ищу партнёра для совместного бизнеса в сфере промэлектромонтажа. Инвестиции особо не требуются, хотя приветствуются, важнее опыт и готовность к сотрудничеству. Со своей стороны готов взять на себя функционал генерального, от партнёра ожидаю функционал технического. Генерация заказов, бухгалтерия, делопроизводство, финансовое здоровье бизнеса на мне. От партнёра технология, кадровые вопросы. Обсуждаемо!
Важное условие - опыт работы в данной области на стороне подрядчика.
В 2010-м я заняла 50к у бабушки, купила дизайнерский комп и открыла строительную компанию. Пока подругам дарили последние айфоны, мой муж на день рождения подогнал мне паяльную станцию. Взял за 5к, сейчас бы, конечно, попросила подороже.
Мы строили коттеджи, бани, делали ремонт квартир и поликлиник. Когда закрыла, бригады разошлись по подрядам, дизайнеры ушли на фриланс, а я решила поделиться своими выводами за 10 лет работы.
1. Отбирай заказчиков: сделали ремонт однушки за 98 тыс. 27 руб., провозились полгода, а заработали 15 000
Прошлый строитель демонтировал весь пол и втащил на третий этаж два паллета кирпича, что в принципе очень опасно в “хрущевке”.
Электрику проложил кое-как и по дуге.
Демонтировал и выкинул всю сантехнику кроме чугунной ванны. Заказчик настоял, чтобы он взял сантехнику “откуда угодно, но вернул”. Там, куда его отправили, нашелся унитаз и раковина. На это у коллеги ушёл год и 600.000 руб денег заказчика.
Без денег и на панике заказчик обратился ко мне. Я подумала "а можем ли мы помочь человеку за сотню тысяч рублей?". Как говорится, "вызов принят". Криво не делали, поэтому предложили заказчику другие компромиссы.
Наш компромисс: в случае этого ремонта было дешево, качественно, но долго.
Звали бригаду, когда был промежуток между текущими объектами, нас не торопили, не указывали, что делать по дизайну. Там где могли сэкономить – мы экономили. Например, сохранили чугунную ванну, позвав эмалировщика.
Ремонт шел полгода, офис заработал 15к, но зато выручили человека в тяжелой ситуации. Вот что получилось. Таблицы сметы тут предварительные, но итоговые не сильно отличались. Цены 2017 года.
Таблицы сметы тут предварительные, но итоговые не сильно отличались
2. В мешки для мусора только мусор!
Один строитель закинул в мешок перфоратор, другой подумал, что в мешке мусор. Дорогой инструмент уезжает на свалку. Поэтому ввела правило – ничего кроме мусора не складывать в мусорные мешки!
Эта дрель под угрозой оказаться на свалке
3. Сначала заплати людям
Вокруг меня были хорошие люди, я очень боялась их потерять, так как понимала, что будущее бизнеса зависит от этих людей, и именно они могут помочь мне хорошо зарабатывать в будущем. Поэтому, когда наступали трудные времена я выбирала жить впроголодь и задерживать аренду за офис. Сотрудники “тяжелые времена” не ощущали.
В трудные времена я посещала свой офис через это окно, чтобы не застать арендодателя, но все зарплаты платились точно в срок.
4. Не штрафуй, а разделяй ответственность
В стройке средний откат от поставщиков материала – до 10%. Эти деньги я всегда откладывала на косяки. Если кто-то не услышал "НЕ ИДИ СЮДА!!!" и топал по свежеуложенной плитке, я доставала эту кубышку и компенсировала косяк. При этом не важно: это форс-мажор от вселенной в виде ковида или косяк сотрудника. Но, если косяк сотрудника выходит за кубышку, остаток потерянных денег распределялся между мной и накосячившим. Как предприниматель, я тоже виновата в каждом косяке. Такое случалось уже очень редко. На серьезные деньги ни один сотрудник не попал.
Например, снабженец накосячил и купил краску не того цвета, бригада не глядя покрасила, несмотря на то, что стена рядом была другого цвета. В итоге бригада перекрасила нормальной краской бесплатно, а кубышка ушла на новую краску.
5. Не бери тендер, если нет суммы тендера на счете
Однажды взяла государственный тендер на детскую поликлинику. Чуть не разорилась, оплату за работу и материалы задержали на год и пришлось достать все закрома, чтобы выжить.
Но зато имела возможность отреставрировать советскую поликлинику
6. Будь прозрачным для сотрудников
Все сотрудники офиса и бригады видели таблицу, где были все расходы и доходы. Бригады знали сколько на них зарабатывают. И могли оценить, что предприниматель, в виде меня, не борзеет.
У этого документа было 127 сохранений, чтобы все логи сохранялись и можно было отследить, кто поправил какую цифру. Поэтому задним числом никто не правил, даже я.
За 10 лет я предложила партнерство 2-м людям, один в итоге стал моим партнером, а потом и мужем, а вторая отказалась, но проработала с нами 10 лет в найме.
7. Разбивай договора
Заключай договор не на стройку дома, а отдельно на каждый вид работ – фундамент, плитку и электропроводку
Договор на фундамент – 50% денег
Залили фундамент – еще 50% денег – акт на фундамент.
Договор на пруд – 50% денег
выкопали пруд – еще 50% денег – акт на пруд.
При такой схеме претензия к вам может прилететь за ограниченный участок работ, а не за “что угодно”. Как-то, в доме случился потоп, а заказчик обвинил нас. В итоге, конечно, выяснили, что лопнул кран ввода, который ставил застройщик, но порцию негативчика словили. Раздельные договора помогли спокойно уйти с объекта. Мы просто закончили очередной этап работ, подписали акт и ушли.
Бизнес закончился, а папочки с бумагами все еще на месте.
8. Сохраняй гарантийки
Инструмент у нас не воровали, но вот ломался он регулярно. Спасало хранение гарантиек.
Гарантийки уберегали от хищения инструмента ГАИшниками
На посту ДПС попросили показать гарантийку, мы доказали что инструмент наш, подошла просто фотография гарантийки, которую нам прислали из офиса. А у знакомых без гарантийки инструмент просто изъяли.
9. Пиши звонки, выдавай приходники за наличку
Чтобы не попасть в ситуации “а вы нам другое сказали” начали записывать все входящие звонки. В какой-то момент все поняли, что у нас все пишется и разговоры “мы же просили покрасьте желтым”, легко проверялись.
Начала выдавать приходники на всю принятую наличку: я не запутаюсь в деньгах на материалы от разных заказчиков, а заказчик получит документ, сколько отдал.
10. Не навреди: почему каркасник оказался говнодомом
Если вы хотите построить дом за год и не продавать почку на строительство – каркасник отличный вариант, но есть нюансы)
Это, кстати, тоже каркасник. Лофт дизайн, сушеный клееный брус, теокамерные стеклопакеты, пироутеплитель.
Когда мы закупали специфический скотч для правильной ветро- и пароизоляции каркасного дома, то всегда сталкивались с проблемами его добычи. Это натолкнуло меня на мысль, почему в народе каркасник считают говнодомом. Если строители не используют этот скотч, они не могут сделать дом действительно непроницаемым. А именно отсутствие непроницаемости делает каркасник говнодомом.
Если у тебя мороз -30, а дома +25, в этот момент идет парообразование, холод пытается зайти в дом, тепло выйти наружу. При встрече холода с телом происходит конденсация.
Если конденсация происходит в твоем утеплителе, в минвате, минвата будет мокрая, а потом замерзнет и сомнется. Возникнут пустоты, и минвата не будет выполнять свои функции. Местами становится холодно, а плесень растет на стенах. К тому же, если вата попадет в атмосферу, и вы будете этим дышать, у детей это спровоцирует астму.
В итоге слух, что каркасник — это говнодом.
Как-то видела, что минвата была настолько не закрыта, что ее даже ковыряли дети. Это очень опасно.
У хороших застройщиков есть специальные аэродвери, которые как раз проверяют насколько правильно выполнена работа по изоляции, но у местных застройщиков я ни разу такого не видела, дорого.
Вывод: стройка – это самозанятость
Все 10 лет я надеялась выстроить бизнес. То есть не участвовать по полной программе, а наладить процессы, чтобы они существовали сами по себе. Но это оказалось возможным только в узкой специализации и сегментах “ниже среднего”
Маши крыльями или сдохнешь
Народная мудрость
Типичная стройка – это постоянный экшн. Каждый день ты огребаешь задачи, которые ты никогда раньше не решал и возможно никогда больше не увидишь. В небюджетном сегменте заказчик — это настоящий барин: сегодня он хочет ренессанс от изначальной постройки в стиле лофт, а завтра тебя позовут в говнодом, который уже сделан с нарушениями. Каждый день ты объясняешь заказчику, что дорогой материал и качественная работа стоят дороже, но тебя постоянно пытаются развести и сделать хорошо за максимально дешево.
У верблюда 2 горба, потому что жизнь борьба
Народная мудрость
В итоге ты живешь в постоянной борьбе и компромиссах. Тебе выдают порцию агрессии, пытаются навесить чужие косяки и вытрясают душу за оттенки серого просто "потому что". Да, потом вы докажете правоту, но хорошее настроение вам уже не вернут.
Я люблю сложные задачи, проявлять творческие качества, пробовать разными изобретениями и решениями решить задачи заказчиков, поэтому они меня любили и рекомендовали дальше. Они понимали, что я сделаю все, чтобы решить их задачи, а если я говорю "это невозможно", они полностью уверены, что это именно так.
И по той же причине ты и завязываешь со стройкой: полная стрессов и сложных задач жизнь тяжело совмещается с детьми и семьей. Закрыла фирму и вздохнула с облегчением. Могу получить такую экзотику, как посмотреть фильм или написать статью.
Титры
Статья написана автором блога “Упал-поднялся” на основе интервью с предпринимателем.
Осторожно! Автор, наглая скотина, рекламирует свой ТГ канал
Есть такая поговорка - у кого в руках молоток - везде видит гвозди. Оно, в целом, верно - бытие определяет сознание, как, впрочем, и наоборот, хотя это и более энергозатратно.
Так вот, в бизнесе тоже есть свои молотки.
Скажем, говорили человеку в детстве, что нужно заниматься реальными вещами, и человек вырос, и купил себе земли кусок. И все, с тех пор - это его молоток, а он - джин, запертый на участке. Он уже не смотрит на землю как на замороженные деньги, он теперь хочет обязательно как-то этот кусок использовать. И все инвестиционные презентации начинаются с 3 слайдов о том, какое замечательное нифига, поросшее борщевиком, у него есть там, где волки не гуляют. И все его предложения - это что-то на этом участке построить, потому что ведь земля жее, ололо, такое счастье.
Или, самое страшное, купил себе человек земли у водоема. Или достался ему пионерлагерь бывший с заброшками и голубями. И все - судьба его теперь на этом участке 20 лет отчаянно самоудовлетворяться в фантазиях построить базу отдыха/санаторий/коттеджный поселок. И неважно, что в регионе туристов нету, а он никогда отелем не управлял, и неважно, что стоит это все 200 миллионов на круг, а окупаемость 15 лет - будет он сидеть и рисовать презентации, по дороге сдавая участки в аренду палаточникам за 400 рублей в сутки 3 месяца в году.
Или достался сыну семейный бизнес. Или таксист выкупил седельный тягач. Или технарь зарегистрировал патент. Или купил кто-то станок случайно. Или завод бывший разваленный. И начинаются фантазии на 10 лет, как бы тут что-то сделать за много чужих денег. Осталась, там обычно, сущая ерунда - найти инвестора-миллиардера-дурачка под 3 годовых или 5% доли и того, кто все это сделает за обещания зарплаты с прибыли через 15 лет. Ведь сам миллиардер ни за что не сможет купить то самое ценное где-то в другом месте и сделать все сам.
Если у вас в руках молоток - сначала подумайте не стоит ли его продать или выкинуть. А уже потом ищите гвозди.
Времена сейчас не легкие, кругом одни ОЙтишнки, которые получают 300к/сек, на другие профессии денег в бюджете не остается! А меня вот туда не тянет. Ну совсем. Рассказ о том как я начал вкатываться в IT в стройку.
И так, я работаю юристом связанным с градостроительством, проектированием и всеми бумажками около условной "стройки". В целом не плохо (наверное)., но вот по юридической линии идти дальше не хочется. Не тянет.
Как-то жизнь все время меня подталкивала к строительству, все мои подборки ютуба состоят из методов монтажа того или иного материала, да и просто нравится.
Сразу скажу, что я не делаю тяп ляп. Если я чего-то не знаю, я изучаю технологию и ее вариации. Если я допускаю ошибку, я признаю и исправляю или компенсирую.
Решил, а что бы и нет. Вкатываться решил для начала в ремонт квартир. Это дело я понимаю (наверное). Раньше своими золотыми делал ремонт в своей квартире, квартире родителей, пересмотрел килограммы видео на ютубе с примерами.
И вот тот момент, когда решил что-то начать новое и такой: да! ура! вперед! Потом трезвеешь и " а че делать то? куда идти? Да может ну его?".
Но нет, решил так решил. Начал с обзвона организации по ремонту с типовым запросом: " А скока стоит в двушке 50 кв.м. поклеить обои/ постелить ламинат/положить плитку?". Так я узнал рыночные цены (наверное). Дальше нашел в тг группы с рабочими - отделочниками, задал такие же вопросы и получил рыночную стоимость (наверное) за труд отделочников.
Отошел от наглости компаний, которые требуют за ремонт еще одну стоймость квартиры.
Изучил как составляются сметы, какие материалы сейчас на рынке и по какой стоимости. Какие решения принимаются и каких их реализовывают в современном ремонте я и так знаю, за этим слежу.
Ну, всего не предусмотришь, дальше разберемся!
Пошел на известную доску объявлений, посмотрел на объявления о ремонте. Написал классный текст (наверное). Загрузил фотки похожих ремонтов, таких как делал я у себя, заплатил деняг за публикацию и стал ждать миллионы звонков.
Получил целое ничего.
Две недели тишины.
Начал менять фотографии, делать круче текст.
Получил.......еще неделю без звонков.
Ну все, думаю, пора иди all in !
Поставил на заглавное фото свой фейс, так сказать очеловечил объявление. Написал еще круче текст (куда уж круче) и заплатил 10 тысяч деревянных за максимально продвижение. (мощно?)
Получил знаете что?
Ничего .А вот нет! Было целых три звонка!
Каждый звонок сопровождался внутренним мандражом, потому что звонили люди которые 24/7 в этой тематике и они задают вопросы, на которые ты должен давать ответы. Но я справился и по итогу с одним Заказчиком мы подписали договор.
P.S. Пишу для себя, как дневник. Дальше планирую написать о своем опыте работы с первым заказчиком. Когда ничего нет, а в грязь лицом падать нельзя никак.
В рамках проекта «Газпром — детям» в Сочи построен самый большой в мире зал для занятий художественной гимнастикой.
Для съемки этого проекта специалисты Time Technology установили семь таймлапс-камер,одна из которых позволяла снимать сферическую панораму (360 градусов) строительной площадки.