Ответ на пост «Как нужно разговаривать с риэлтором»
Покупал квартиру, в одном доме было сразу два варианта, с обоими созвонился, оба на примерно одно время. Приезжаю, встречают оба - а это, оказалось, собственник и риелторша. И вариант по сути один. Разница между ценой хозяина и риелторши была около 20% (!)
Поскольку цена хозяина была отличной, сразу передал задаток... у риелторши с собой даже не оказалось напечатанного на ксероксе соглашения о задатке. Пришлось писать на обратной стороне какого-то черновика.
Риелтор все время тусовалась рядом, почти все время молчком.
Квартира была ипотечной, это было сюрпризом (риелтор ничего не сказала). Я был к этому готов, сумма была уже на руках в связи с чем обговорив с продавцом все нюансы, я спокойно отчалил в ожидании ответа банка о досрочном гашении ипотеки.
Риелтор не сделала ничего, документы готовил я сам.
Видимо в результате ее тотального бездействия и общей бессмысленности продавец отказал ей в оплате гонорара.
И она решила действовать через меня. Звонила мне несколько раз в попытках убедить не выходить на сделку. На вопрос, с какого перепугу, на серьезных щах заявила - потому что они плохие и с ней не расплатились. Когда отказал, вдруг предложила... нанять ее! Бесплатно! Сказал ей, что просто не понимаю, зачем мне это нужно: с банком расплатился я, документы приготовил я. И тут последовало великолепное - это нужно ей! Видимо, она рассчитывала устроить проблемы при регистрации сделки. То есть не оказав никаких услуг она планировала получить деньги - шантажом!
Тем не менее - она просто была спокойно отправлена на телефоне в черный список.
Всё что угодно !!!
Всё что угодно , вот так звучит объявление на Авито , то есть человек ищет хоть какую то работу , довели людей .
Очень много знакомых потеряло работу из за этого Коронавируса и режима Самоизоляции.
А те которые как бы работают , то зарплату получили естественно не всю, например вот один менеджер по продажам , получил 12500 , это его оклад,а всё остальное премия за проданные товары и услуги,а если чел не работал то и о какой премии может идти речь (как ему платить ипотеку,кредит и обеспечивать семью).
Другой взял кредит под залог квартиры на развитие своего магазина по продаже вещей (товар заказывал с Китая ну а в России соответственно продавал с накруткой.Продажи с Китая встали , магазинчик пришлось прикрыть т.к. Торговый комплекс закрыли,а зарплату продавцам плати,кредиты плати , налоги плати.Всё идёт к разорению.
Знакомую нашей семьи уволили (написала по собственному) а у неё ипотека, по телеку красиво говорили о кредитных каникулах ,а на деле всё печально и грустно.
Поехала она в банк и написала заявление на каникулы , но ей сразу сказали что надо ждать 90 дней для решения (КАРЛ 90 дней) - а чем эти 90 дней платить? А дальше через две недели приходит ей смс на телефон о том что ей одобрены каникулы и она радостная мчится в банк написать какое то заявление , а на приеме ей сказали что решение не вынесено и смс ошибочна.
Вот так . Банк был если что, то Сбер !!!
И эта малая часть того что творится на просторах Родины, рядом с супермаркетом у нас есть ломбард который дает деньги под все виды товаров (телефоны,золото,телевизоры,электроинструменты и т.д.), так вот там раньше очередей как таковых не было , а сейчас возле него частенько очередь.И люди ведь не просто так идут туда сдавать что то.
Вот вам и Коронавирус...
Просто нагорело....
Сможете найти на картинке цифру среди букв?
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Кредитные каникулы
Учитывая, что отсрочку по кредитам самый популярный банк даёт только людям с официально диагностированных ковидом, то предвижу волну объявлений на Авито "успешно покашляю на Вас и Вашу семью, гарантия получить ковид - 100%".
И плевать на уголовную ответственность за это.
Авито удивляет
Гуляя по авито, наткнулся на интересное объявление. Насколько приемлемо выставлять на продажу подобное?
Мопед в кредит
В 9 лет отец посадил на мой первый советский мопед. В 14, в ответ на мои просьбы о мотоцикле, родители купили первый скутер. В 18 получил права, сел за руль машины, а любовь к китайской говномототехнике еще не выветрилась. Решил покупать с целью подшаманить, забарыжить и навариться. Стоит также отметить, что жил в городке с населением меньше 50тыс, огромный процент населения живет на зарплаты менее 15 тыс.руб. Поиски велись преимущественно через размещенное в местной газете объявление.
3 из 4 истории о одном виде мопедов: горячо любимая деревенскими школьниками "Альфа". Магазин дает гарантию на 1000км пробега, после 10 тысяч пробега мопед становится неремонтопригодным и, чаще всего, продается на запчасти по 3-5 тыс. На тот момент цена нового мопеда в магазине-27 тыс. Продать подержанный в состоянии нового за 20-везение и мастерство.
1. Звонок. Хамоватая бабка (Б), Я:
(Б) Здрасти, мопед альфу за сколько возьмешь?
(Я) Здрасте, какой объем двигателя, т.е. поршневой, состояние, какие косяки, пробег и сколько хотите денег?
(Б) Обычная альфа, новая, год всего, пробег 1000 с небольшим км, там у нас колесо пробилось и восьмеркой пошло и с аккумулятора не заводится после зимы (АКБ строго под замену, не живут в холоде совсем). Брали мы его за 27, но в кредит он нам встал в 38, поэтому за 28 можем отдать
Разговаривать дальше бессмысленно.
2. Цыган продает новый скутер с пробегом 400км и магазинной ценой 32 тыс. Отдает за 15. Я протираю, подклеиваю пару креплений пластика, продаю за 24 после недели покатушек. Профит 9 тыс. Цыган просто обналичил кредит. Есть слух, что после этого они приходят в паспортный стол и берут новый паспорт "по причине утраты".
3. Звонит парень, предлагает такую же альфу, но с двигателем 110 кубиков, вдвое мощнее. По телефону выясняется, что куплен 3 месяца назад, пробег уже 6 тысяч км по деревням, описывается состояние. Хочет 18 тыс, за 5 минут разговора опускает цену до 12. Приезжают всей семьей на двух мопедах и я вижу хлам еще хуже чем в описании. Предлагаю 10 тыс, соглашается.
Забирает 10 и показывает объявление на Авито - ВАЗ 2107 с гнилыми порогами, отвисшим по той же причине днищем, битой мордой. За 12 тыс. Причина-нужно ездить в соседнюю деревню каждый день, а в связи с наступающим сентябрем на мопеде становится холодно. Также выясняется, что за мопед куплен в кредит на год, т.е. платить его еще 9 месяцев.
В мопед вложено около 2 тыс, продано за 15. Профит-треха
4. Объявление без фото на авито. Еду. Мопед моего друга, проданный им два года назад за 16 тыс. Хотят 10, отдают за 7 потому что нафиг не нужен и надо приложить руки. Руки приложены, ржавчина почищена Пемо-люксом, вставлена лампочка и почищен карбюратор. Ставлю за 14 т.р. с расчетом отдать за 11-12. Приходят два школьника 14 лет, просят доехать до работы папы и показать ему. Приезжаем, диалог - папа пацана (П) и Я:
(П) Заведи
я завожу, мопед работает на холостых.
(П) ну четко работает, я пошел за деньгами, подожди тут.
Уходит в банк рядом. Стою жду и недоумеваю, поскольку не видел ни у кого карт этого банка, он ни разу не популярен у нас. через 5 минут выходит и идет в другую сторону от нас. Подходят пацаны и поясняют, что батя пошел в другой банк, поскольку в этот почему-то не одобрили кредит. Едем за ним, оказывается что он пришел в контору типа "Быстроденьги". Через несколько минут батя выходит оттуда еще более грустный, говорит что тут тоже не одобрили. Пацан орет (Внимание, именно истерически орет на отца) чтобы он шел в другую контору, отец отвергает со словами: "Там 200% комиссия. Звони матери, если она разрешит, возьму там"
Мопед продается этим же вечером в соседнюю деревню без торга. Профит 7 тысяч.
Я понимаю, что количество адекватных людей в родном городе становится слишком малым и по хорошему совпадению через пару месяцев сваливаю в учиться СПб. Всего было перепродано на моей памяти 30 мопедов/скутеров/мотоциклов.
Истории лично мои, за орфографию прошу сильно не бить. Картинка тупо украдена из Яндексов
Автокредит от Тинькофф. Ожидание и реальность
Как красиво завлекают на авито под каждым объявлением о продаже авто:
Конечно, в кредит под 5% годовых мы не верим, это что-то из области фантастики. Ну после расчета, возможно, будет процентов 15 годовых? Ведь автокредит подразумевает, что автомобиль еще и в залоге будет.
Отправляем заявку и получаем:
О, да, 15%.. погодите-ка.. Откуда такой большой ежемесячный платеж? 15% - годовой процент переплаты? Считаем на кредитном калькуляторе:
33 % годовых. Супер. Это с залогом авто. Заплати еще сверху ту же сумму, что и берешь в кредит, всего за 5 лет :) Потребительский кредит наличными в паре других банков одобрили под 16 и 18% годовых. Да и потолок процентной ставки по потребительским кредитам в некоторых банках меньше 25%. А тут все 33%.
P.S. С кредитным рейтингом все в порядке, а вот у тинькофф с рекламой не все.
Если вы профи в своем деле — покажите!
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
"Подробности по телефону"
Доброго времени суток. На досках объявлений, в частности в категории "недвижимость" и "автомобили", в описании объявления часто указано: "подробности по телефону ", "звоните, расскажу", "по остальным вопросам звоните " и т.д.
Вопрос в том, для чего так делать? Почему нельзя сразу всё написать? В чем смысл каждому звонящему талдычить одно и то же, если можно все обо всем сразу написать, чтобы сократить количество вопросов со стороны потенциальных покупателей? Особенно прикалывают "Срочная продажа! Все подробности по телефону!"
В недвижимости во многих объявлениях указано только о хорошем расположении, ремонте, хороших соседях. О количестве собственников, сроке владения, документах ни слова.
К подобным я бы обращался в последнюю очередь. Отсутствие или сокрытие какой-либо информации наталкивает на мысли на обмане либо о существенной проблеме.
Агенства недвижимости и автосалоны, естественно, не учитываю, поскольку им нужно собирать контакты потенциальных клиентов.