Иногда обычный ужин может обернуться серьезными проблемами со здоровьем, а затем и судебным разбирательством. Сегодня как раз разберем один такой случай из Курска.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Обычным летним вечером гражданин Б. решил побаловать себя, жену и дочь роллами из заведения местного ИП. Заказ привезли быстро, на вкус роллы оказались вполне приличными. Но вот дальше радость длилась недолго.

Уже на следующее утро все трое почувствовали недомогание, которое быстро усиливалось. Б. пришлось вызывать скорую — его госпитализировали, а жена с дочерью провели несколько недель дома. Врачами был поставлен диагноз: «сальмонеллезный энтерит». Позже выяснилось, что в тот день пострадали не только они — всего отравились 17 человек.

После проверки Роспотребнадзор нашел в продуктах паразитов, а суд приостановил деятельность заведения на 60 суток.

Когда семья поправилась, Б. вместе с женой (и от лица дочери) подал иск о компенсации морального вреда.

Что решили суды?

В суде семья потребовала почти 900 тысяч рублей, указывая, что проверка Роспотребнадзора подтвердила грубые нарушения санитарных норм. Это значит, что услуги были оказаны с нарушением закона.

Представитель ответчика настаивал на обратном: связь между некачественными роллами, нарушениями и отравлением не доказана. В частности, в заключении врачей не было сказано, что пострадавшие отравились именно роллами.

Но суд напомнил: по закону исполнитель освобождается от ответственности только в том случае, если докажет, что вред возник из-за непреодолимой силы или по вине самих потребителей. Однако никаких доказательств этому ответчик не представил.

В итоге с ИП взыскали 325 тысяч рублей — в эту сумму вошли компенсация морального вреда, штраф за нарушение прав потребителей и даже стоимость самих роллов.

Ответчик пытался оспорить решение в апелляции, ссылаясь на те же доводы — но и там его не поддержали (Определение Курского областного суда по делу N 33-2222/2025).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Хотите объединить комнату и балкон? Учтите: закон прямо запрещает такие перепланировки. На первый взгляд это кажется безобидным - ведь квартира ваша, и хочется сделать её просторнее и уютнее. Но на деле такая переделка считается нарушением и может привести к серьёзным последствиям. Сначала придёт жилинспекция с предписанием, а если вы откажетесь вернуть всё обратно - дело дойдёт до суда. В итоге ремонт, который задумывался ради красоты, обернётся расходами, нервами и обязательным «обратным ремонтом» под контролем приставов.

Мы все хотим, чтобы квартира была уютной и удобной. Одни делают кухню-гостиную, другие ставят панорамные окна, третьи мечтают превратить балкон в зимний сад с цветами и креслом для отдыха.

На первый взгляд - что в этом плохого? Ведь речь идёт о личном жилье, и собственник вправе распоряжаться им, как хочет. Но, как показывает практика, не всё, что красиво и удобно, разрешено законом.

Недавний случай в Москве наглядно это подтверждает.

История, которая началась с мечты о зимнем саде

Хозяин квартиры решил порадовать себя и устроить оазис прямо дома. Для этого он демонтировал оконно-дверной блок между комнатой и балконом, расширил проём в несущей стене и фактически присоединил лоджию к жилому пространству. Получилось стильно: единое светлое помещение, много зелени, уютный уголок для отдыха.

Но идиллию нарушили соседи. Им не понравилось, что соседская перепланировка может повлиять на общедомовое имущество и условия проживания в доме. Они пожаловались в жилищную инспекцию.

И вот тут начались проблемы.

Что установила проверка

Жилинспекция зафиксировала нарушения:

• был убран оконно-дверной блок;

• расширен проём в несущей стене;

• балкон фактически стал частью жилой комнаты.

Для многих это "обычный ремонт", но с точки зрения закона - грубое нарушение.

Почему?

Потому что объединение лоджий, балконов, веранд и террас с внутренними помещениями квартиры категорически запрещено. Об этом прямо сказано в Постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП.

Причины запрета просты и понятны:

• балконы и лоджии - это холодные зоны, их утепление нарушает тепловой контур дома;

• вмешательство в несущие конструкции может ослабить здание;

• страдает безопасность всего дома, а не только одной квартиры.

Что бывает, если нарушение не устранять добровольно

Жилинспекция выдала предписание вернуть всё в исходное состояние: восстановить стену, вернуть окно и дверь.

Но собственник решил, что «ничего страшного» не произошло, и отказался исправлять перепланировку.

Итог закономерен:

• жилинспекция обратилась в суд;

• суд обязал собственника устранить нарушения;

• теперь ремонт будет проходить под контролем судебных приставов.

А к расходам на переделку добавились ещё и судебные издержки.

Почему такие дела почти всегда заканчиваются не в пользу собственника

Можно встретить мнение: "Да все так делают! У кого сейчас балкон с дверью? У всех объединено, и ничего!"

На практике всё иначе. Судебная практика показывает:

• Жилинспекция стабильно выигрывает подобные процессы.

• Суд исходит из того, что запрет установлен в интересах всего дома, а не только одного человека.

• Собственник в итоге всё равно обязан вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Даже если перепланировка выглядит красиво, даже если соседи не жаловались, нарушение всё равно будет выявлено — например, при продаже квартиры или проверке документов в БТИ.

Какие перепланировки допустимы, а какие нет

Чтобы не оказаться в ситуации с судами и приставами, важно заранее понимать:

✅ Что можно согласовать:

• объединение кухни и комнаты (если нет газовой плиты);

• перенос дверных проёмов (с разрешением);

• устройство встроенных шкафов;

• установка перегородок внутри квартиры.

❌ Что запрещено категорически:

• объединять жилую комнату с балконом или лоджией;

• расширять проёмы в несущих стенах без проекта и согласования;

• переносить батареи центрального отопления на балкон;

• менять общедомовое имущество (стояки, вентиляцию).

Как действовать правильно

1. Сначала проект, потом ремонт.
   Обратитесь в проектную организацию, которая подготовит документацию.

2. Согласуйте перепланировку в жилинспекции.
   Это обязательный этап. Без согласования даже "красивый ремонт" может оказаться незаконным.

3. Думайте наперёд.
   Незаконная перепланировка рано или поздно "всплывёт": при продаже квартиры, оформлении наследства или даже при жалобе соседей.

4. Помните о рисках.
   Помимо штрафов, вас обяжут вернуть всё назад — за свой счёт и под контролем приставов.

Итог

Зимний сад в квартире — мечта многих. Но пока закон запрещает объединять балкон и комнату, воплотить её легально не получится.

Главный вывод простой:

• делайте ремонт с умом,

• всегда проверяйте, что разрешено, а что нет,

• не верьте в «авось пронесёт».

Так вы сбережёте не только деньги, но и нервы.

🌿 Хотите знать, какие ремонты можно делать без проблем, а какие приведут к штрафам и судам? Подписывайтесь — здесь мы разбираем законы простыми словами, чтобы ваш дом приносил только радость, а не головную боль.

Подержите моё пиво.

О том, как по РОССИЙСКОЙ доверенности увели многоэтажную гостинцу я уже писал Ответ на пост «В Калининграде пенсионерка продала квартиру, а деньги перевела мошенникам. Квартиру вернули, а покупатели остались без квартиры и без денег»

Там по решению суда - именно российская доверенность.

А вот по украинской (да и любой другой) вопросов может быть еще больше. Только спросить не с кого будет.

Купил один товарищ из г.Керч участок в г.Алушта. А что, хорошее место, приятная цена. Продавец правда был с доверенностью оформленной на Украине.

Сделку признали недействительной. В том числе и вот поэтому:

Перевод:

Государственная миграционная служба.

В Департаменте по вопросам гражданства, паспортизации и регистрации ГМС Украины рассмотрен запрос Святошинского управления полиции ГУНП в г.Киеве от 15.07.2020 №.... сообщаем следующее.

Проверкой по имеющимся данным базы ГМС информация относительно оформления паспорта гражданина Украины, паспорта гражданина Украины для выезда за границу на имя Алексеева Марка Аркадьевича, 21.04.1957 г.р. не установлено.

По имеющимся данным УГМС Украины в Черниговской области, установлено, что паспорт гражданина Украины серия НМ № 399043 выданн 06.04.2011 Бахмацким РО УМВД Украины в Черниговской области на имя Кузьмина Сергея Владимировича, 02.04.1991 г.р. Паспорт значится недействительным в связи с обменом.

Алексеев Марк Аркадьевич, 21.04.1957 г.р. выступил представителем продавца по доверенности оформленной на основании паспорта НМ № 399043.

Т.е. участок продал не существующий человек. А покупатель остался ....

С 1 сентября никаких «новых запретов» для садоводов не вводят: правило о том, что участок нужно использовать только по назначению, действовало и раньше. Новый закон лишь уточняет, что именно можно делать, а что нельзя.

В СМИ заголовки пугают: «С 1 сентября садоводам запретят заниматься коммерцией!»
Но давайте разберёмся спокойно: никакой «новой катастрофы» для дачников нет. Запрет на коммерцию действовал и раньше. Просто новый закон уточнил, что именно разрешено на садовых участках, а что категорически нельзя.

Для чего предназначен садовый участок

Земля в СНТ или ДНП имеет целевое назначение. Это значит: использовать её можно только в рамках установленных правил.

✅ Разрешено:

• выращивать овощи, фрукты, ягоды;

• строить дом для проживания и хозяйственные постройки;

• отдыхать с семьёй, обустраивать быт.

❌ Запрещено:

• строить гостиницы, автомойки, магазины;

• устраивать производство или склад;

• использовать землю «как бизнес».

Эти правила действовали всегда.

Что меняется с 1 сентября 2025 года

Федеральный закон № 353-ФЗ уточнил список возможных занятий на садовых участках.

1. Теперь официально разрешено держать сельскохозяйственную птицу и кроликов - но только для личных нужд.
   Курочки, утки или пара кроликов для семьи - пожалуйста.
   Разводить птицеферму на продажу - нельзя.

2. Чётко перечислены допустимые постройки.
   К ним относятся:
   - сараи,
   - бани,
   - теплицы,
   - летние кухни,
   - навесы,
   - погреба,
   - колодцы и другие бытовые постройки.

Всё, что связано с коммерцией (гостиницы, автомойки, магазины), - под запретом.

Чем грозит нарушение

Если участок используется "не по назначению", возможны:

• штрафы;

• предписание устранить нарушение;

• в крайних случаях - изъятие земли через суд.

Главное, что нужно запомнить

• Новых запретов нет. Всё, что разрешалось раньше, можно и сейчас.

• Закон лишь уточнил детали, чтобы не было разночтений.

• Садовый участок - это для семьи, для себя, для души. А коммерцию лучше выносить за пределы СНТ.

🌿 Если вам важны простые и понятные разъяснения законов, подпишитесь. Здесь мы рассказываем о даче, доме и правах так, чтобы было ясно и без юридических премудростей.