Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Перемещайте деревянные блоки и направляйте их в ворота, соответствующие их цвету! Это спокойная и расслабляющая головоломка без таймеров и ограничений — играйте в комфортном темпе.

Деревянные цветные блоки

Головоломки, Казуальные, Логическая

Играть

Топ прошлой недели

  • Animalrescueed Animalrescueed 43 поста
  • XCVmind XCVmind 7 постов
  • tablepedia tablepedia 43 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
10
severgeo
severgeo
Лига Недвижимости

5 ошибок при межевании участка, которые могут стоить вам земли⁠⁠

28 дней назад

Межевание земельного участка — ответственный процесс, от которого зависит ваше право собственности. Давайте разберем самые опасные ошибки, которые могут привести к потере земли и длительным судебным разбирательствам.

5 ошибок при межевании участка, которые могут стоить вам земли

Зачем нужно межевать участок

Многие собственники земельных участков совершают распространенную ошибку, полагая, что фактические границы их территории определяются наличием забора, колышками или другими условными отметками.

Однако такой подход может стать источником серьезных проблем в будущем. Реальные границы земельного участка определяются исключительно: кадастровым паспортом, межевым планом, регистрационными документами. А для этого необходимо провести межевание. Оно позволяет определить, где на самом деле проходят границы участка, какова его площадь и форма, и соответствие правоустанавливающим документам.

Ошибка №1: Часть построек находится за границей участка

Если по результатам межевания какие-то объекты или их части (гаражи, бани, сараи, заборы), окажутся за пределами вашего земельного участка, вы становитесь потенциальным нарушителем. Такое нарушение можно классифицировать как самовольное занятие земельного участка.

Использование «ничейной» земли чревато административной ответственностью в соответствии со статьёй 7.1 КоАП РФ. Наказание - штраф. Для граждан - в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 рублей; для юридических лиц — от 2 до 3% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей.

Ошибка №2. Игнорирование наличия других построек на участке

Многие собственники ошибочно полагают, что после получения документов на межевание можно расслабиться. Однако существует критически важный этап, который нельзя пропустить! Необходимо проверить расположение всех построек на вашем участке, соответствие границ фактическому расположению строений соседей, отсутствие наложений на соседние территории.

Порой после уточнения границ (если они изначально были смещены) оказывается, что на вашем участке находятся постройки соседей. И это нельзя игнорировать.

Основные риски при игнорировании этого фактора:

  • конфликты с соседями из-за неправильно установленных границ;

  • потеря части территории из-за наложения построек;

  • судебные разбирательства по поводу прав собственности;

  • финансовые потери на исправление ошибок.

Ошибка №3. Игнорирование согласования с соседями

Если ваш сосед владеет земельным участком на праве собственности/пожизненно наследуемого владения/постоянного бессрочного пользования/аренды, и он не проводил межевание, то его подпись в ваших документах ОБЯЗАТЕЛЬНА. Без подписей соседей в акте согласования границы могут быть оспорены в суде.

Это можно сделать лично (это самый быстрый способ, подходит тем, у кого дружеские отношения с соседями). Причём подпись в акте согласования должен поставить именно правообладатель земельного участка либо лицо действующее по доверенности. Также это можно сделать через извещение по почте (на этот вариант уйдет 1-2 месяца) или через СМИ. Последний способ необходимо использовать, если сосед не принял извещение, направленное ему по почте, а также в случаях, когда в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе правообладателя.

Ошибка №4: Пренебрежение проверкой документов

Важность документальной проверки при межевании земельного участка невозможно переоценить. Многие собственники упускают этот критически важный этап, что может привести к серьезным последствиям.

Основные риски при отсутствии должной проверки документов:

  1. Неверные границы участка (несоответствие фактических и кадастровых границ; наложение на соседние территории; потеря части законной территории; необходимость повторных замеров и корректировок и т.д.)

  2. Земельные споры (конфликты с соседями и родственниками, судебные разбирательства, финансовые потери на юристов).

Документы, требующие проверки:

  1. Правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, акты приема-передачи, свидетельства о наследовании.

  2. Кадастровая документация: кадастровый паспорт, межевой план, выписки из ЕГРН, технические планы.

  3. Исторические документы: старые планы участка, архивные материалы, документы предыдущих владельцев.

Помните: тщательная проверка документов — это инвестиция в безопасность вашей собственности и спокойствие в будущем. Не экономьте на этом этапе, ведь цена ошибки может быть слишком высока.

Ошибка №5: Экономия на профессионалах

Финансовая экономия сегодня может обернуться серьезными затратами завтра. Многие владельцы земельных участков пытаются сэкономить, обращаясь к случайным исполнителям кадастровых работ, не проверив их квалификацию и репутацию.

Основные риски при выборе непроверенных специалистов:

  • документальные проблемы (опечатки в технической документации, неправильное оформление межевого плана, отсутствие необходимых подписей);

  • неточные геодезические измерения;

  • искажение реальных размеров участка;

  • нарушение границ соседних территорий;

  • юридические последствия (отказ в регистрации в Росреестре, необходимость повторных измерений, судебные споры с соседями).

Помните: правильное межевание — это ваша защита и гарантия спокойного владения землёй. Не допускайте ошибок, которые могут стоить вам не только денег, но и самого участка.

Показать полностью 1
[моё] Земельный участок Недвижимость Межевание Земля Участок Ошибка Риск Специалисты Документы Соседи Дом Дача Баня Сарай Забор Гараж Кадастровый инженер Длиннопост
11
1
TheTrinity
TheTrinity

Уверованное убеждение⁠⁠

30 дней назад
Перейти к видео

https://t.me/thetrinityy

Помните мой пост о купании с другом Серёгой? Так вот, сегодня был новый вызов. Заплыв от берега до берега.

Откуда желание? Изнутри. Во мне собралась огромная туча сомнений: «Не смогу», «Вода холодная», «Осень на дворе», «Онемею и пойду ко дну». Я даже проиграл в голове этот сценарий — онемение и погружение.

И тут я поймал себя на мысли: это же шанс. Шанс испытать высший опыт. Не зря же я всё это время закалялся. Я же проктолог того, что со страхом нужно что-то делать! И моя мысль уже была спокойна — я не боюсь воды.

Всю дистанцию я проиграл заранее. На глаз — метров 350 туда и обратно. Но эти метры дали о себе знать.

При погружении — привычные ощущения. Ничего удивительного. Но потом, после минуты усерного плавания, накатило максимальный шок. Всё тело горело! Но не от холода, а будто изнутри. Жутко напряглись гланды и что-то в шее — видимо, мой высший стержень холода.

Проплыв первый круг, я мягко говоря, был в а**е. Тело пылало так, что я перестал чувствовать воду.

На обратном пути я почувствовал, что такое онемение. Оно начинается с живота. И я понял: в такой воде нельзя усердствовать, нужно переводить динамичную нагрузку в более плавную, статичную. Иначе реально можно утонуть, я на полном серьёзе.

Когда я уже подплывал к берегу, страшной обстановки не было. Я снова доказал себе, что у страха глаза велики.

В общем, я прошёл свой головной Рубикон. И чертовски этим доволен. С здоровьем всё замечательно.

Дисклеймер: Не повторяйте этого, если не проводите регулярную профилактику с холодной водой. Это может быть опасно.

Хочу поделиться с вами этим вызовом.

Мой телеграмм канал
https://t.me/thetrinityy.

Показать полностью
[моё] Вызов Страх Закаливание Победа Ощущения Риск Опыт Преодоление Доверие Осень Видео Вертикальное видео Короткие видео
3
7
Montenegro7
Montenegro7

Альтернативно одаренного человека видно сразу)⁠⁠

1 месяц назад
Перейти к видео
Волна Риск Слабоумие и отвага Видео Вертикальное видео Короткие видео
2
hawkeye777
hawkeye777

В Австрии трепанацию черепа произвела 12-летняя девочка⁠⁠

1 месяц назад

Это случилось в одной из больниц города Грац. Девочка очень интересовалась медициной и упрашивала маму-нейрохирурга взять ее на операцию. И однажды случай представился. В больницу доставили фермера, которому на голову упало дерево. Ему была показана экстренная операция, предусматривающая вскрытие черепной коробки. Мама взяла дочку в операционную, пробрифовала, как надо бурить пациенту его череп и та произвела трепанацию самостоятельно, без посторонней помощи.

https://www.gazeta.ru/social/news/2025/10/15/26963138.shtml?...

Трепанация черепа Австрия Грац Медицина Риск Дети Текст
16
64
Musrepov
Musrepov
Скриншоты комментов

Риск⁠⁠

1 месяц назад
Риск

#comment_369591403

Показать полностью 1
Цыгане Преступление Риск Комментарии на Пикабу Скриншот Мат
0
330
Ruti
Ruti

Ответ на пост «Водитель спас пассажиров»⁠⁠1

1 месяц назад

Я как-то работала спасателем в одном частном бассейне, который был открыт до 22:00, то есть - работал и в ночное время суток, было освещение. Так когда там испортилась фильтрационная система и три дня вода была мутная, на третий день я сказала, что не могу взять на себя ответственность, что кто-то не утонет (там и пожилые плавали), а я при так себе освещении и мутной воде могу этого не заметить. Два дня предупреждала, на третий сказала, что закрываю бассейн с наступлением темноты, оделась и ушла. Так жадная администрация сказала, что я уволена и нашла вместо меня какую-то спасательницу на... восьмом месяце беременности. До сих пор хренею с таких...

Ладно, начальство деньги "экономит", но крайним-то тебя выставят - ты же согласился ехать на лысых шинах или работать в ненадлежащих условиях, подвергая людей опасности. Не будьте дураками.

[моё] Спасатели Бассейн Администрация Жадность Риск Ответ на пост Текст
18
1
InvestView
InvestView

Стоит ли покупать акции Русала прямо сейчас⁠⁠

1 месяц назад
Стоит ли покупать акции Русала прямо сейчас

💭 Анализируем текущее положение компании и ее инвестиционную привлекательность...

💰 Финансовая часть (1 п 2025)

📊 Объем произведенного алюминия сократился на 2%, продажа металла увеличилась на 22% благодаря использованию запасов. За счет роста цен на металл общая выручка достигла 7,52 млрд долларов, увеличившись на 32%. Однако себестоимость продукции поднялась почти на 40%, составив 6,11 млрд долларов. EBITDA оказалась ниже прошлогоднего уровня на 4,8%, достигнув отметки в 748 млн долларов, а рентабельность EBITDA упала до 10%. Несмотря на положительную динамику валовой прибыли (+7,7%), операционная прибыль резко снизилась на 42,7%.

💳 Результатом стало появление чистого убытка в размере 87 млн долларов, тогда как в прошлом году компания зафиксировала чистую прибыль в 565 млн долларов. Кроме того, повышение расходов и усиление национальной валюты привели к негативному свободному денежному потоку (-127 млн долларов). Вследствие этого чистый долг увеличился на 15%, достигнув суммы в 7,4 млрд долларов, а соотношение долгового бремени к EBITDA ухудшилось до 5,1х по сравнению с прошлым показателем в 4,3х.

✔️ Операционная часть (1 п 2025)

🏭 Заводы Русала значительно нарастили железнодорожный экспорт алюминия — на 26%, достигнув объема в 1,78 млн тонн. Общий объем перевозки алюминия с заводов компании вырос на 15% и составил 2,03 млн тонн. Однако внутренние российские поставки сократились почти на треть — до 250 тысяч тонн. Ранее российское предприятие Белая Калитва («Алюминий Металлург Рус») тоже занималось транспортировкой металла внутри страны.

⚠️ Несмотря на рост объемов поставок, большая часть предыдущего года характеризовалась снижением экспорта алюминия из-за введения новых ограничений. Весной 2024 года США и Великобритания наложили эмбарго на российский алюминий, медь и никель, изготовленные после апрельского запрета. Это усилило проблемы с внешними платежами и снизило объемы международных продаж цветных металлов.

⏯️ Компания начала испытания микрокремнезема в аграрной компании. Это удобрение частично заменит традиционные азотно-фосфорно-калийные удобрения. Эксперименты показали его эффективность в повышении стрессоустойчивости и продуктивности растений, а также способности аккумулировать влагу. Испытания проходят в Хакасии на 45 демо-полях. При успешном завершении будет начата сертификация.

🇮🇳 Русал завершил первую стадию сделки по приобретению 26% акций индийского завода Pioneer Aluminium Industries Limited за $243,75 млн. Ранее было объявлено о намерении приобрести до 50% долей в компании. Завод обладает проектной мощностью 1,5 тонны в год, сделка осуществляется поэтапно.

📌 Итог

🤷‍♂️ Компания продолжает сталкиваться с трудностями в поддержании достаточной рентабельности вследствие увеличения стоимости исходных материалов для изготовления алюминия. Санкционное послабление может вызвать сильную переоценку котировок, но это спекуляции, а не инвестиции. Фундаментально у компании проблемы, и текущие котировки отражают реальность: Русал не выглядит дешёвым для бизнеса с нестабильными финансовыми результатами и отсутствием дивидендных выплат.

🤔 Компания находится в состоянии балансирования между успехом и рисками, где успех во многом зависит от внешних факторов и способности менеджмента эффективно управлять текущей ситуацией.

🎯 ИнвестВзгляд: Идеи нет.

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - нестабильные финансовые результаты вполне предсказуемы, но потенциал у компании при стабилизации геополитической напряженности достаточно высокий.

💣 Риски: ⛈️ Высокие - зависимость от рыночной конъюнктуры, неблагоприятные внешние условия и значительное увеличение долговой нагрузки делают риски крайне значительными.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Решение о покупке лучше отложить до появления позитивных изменений.

👌 Не игнорируйте возможность поставить лайк!

$RUAL #RUAL #Русал #акции #инвестиции #финансы #риски #биржа #металлургия #алюминий #промышленность #санкции #развитие

Показать полностью
[моё] Биржа Инвестиции Акции Инвестиции в акции Дивиденды Русал Развитие Риск
0
0
alogach
alogach

Если⁠⁠

1 месяц назад
Если

Говорят, когда к Спарте подошла армия врагов, они прислали послание: «Если мы войдём в ваш город — мы сожжём поля, перебьём мужчин, уведём женщин». Ответ спартанцев был лаконичным: «Если».

В разработке «если» может звучать иначе. Когда команда растёт, появляются люди, которые начинают строить бесконечные гипотезы:
— А если заказчик поменяет требования?
— А если инфраструктуру не предоставят?
— А если будет стихийный рост запросов?
— А если…
И так до бесконечности.

Обсуждать риски важно — это часть зрелого планирования. Но есть тонкая грань между оценкой рисков и коллекционированием страхов.

В первом случае ты смотришь на последствия: если риск случится, какой будет ущерб? Если урон критичный — нужно готовиться. Во втором случае человек просто перечисляет все ужасы подряд, парализуя работу.

Тут и возникает потребность в навыке отличить одно от другого.

Иногда лучшим ответом на бесконечное «а если» будет то самое спартанское: «Если». Потому что лучше сделать и решать проблемы по мере их появления, чем так и остаться в мире гипотетических угроз.

Сталкиваешься с такими «если»? Помогает или мешает?


А ещё меня можно читать в телеграме

Показать полностью 1
[моё] Гипотеза Разработка Команда План Страх Риск Ущерб Последствия Проблема Угроза Спарта Спартанцы А что если
0
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии