Управдомы штрафуют жильцов за кухни и балконы
Различные штрафы стали значительным источником доходов многих регионов, и местные управляющие компании пытаются не отставать от тенденции. Теперь получить штрафной квиток от управдома может любой владелец квартиры, даже тот, который полностью уверен, что у него-то всё в порядке.
Право управдомов в любой момент проконтролировать, что собственники делают в своей квартире, было дано им ещё в 2011 году постановлением Правительства № 354. Доступ в квартиру должен быть предоставлен, даже если нет какой-либо аварии или жалоб соседей. Например, если необходимо произвести осмотр оборудования или конструкции помещения. Впрочем, если случай не экстренный, то коммунальщики должны заранее согласовать дату и время своего визита и такие посещения должны быть не чаще одного раза в три месяца. И этим правом они стали пользоваться повсеместно, чтобы оштрафовать собственника.
Самый большой подарок для проверяющего из управляющей компании – это перепланировка. Снос стены при ремонте, увеличение санузла или кухни за счёт жилых комнат – всё это грозит штрафом до 2,5 тыс. рублей и, главное, предписанием всё вернуть, как было. За свой счёт, конечно же. И с обязательной дальнейшей проверкой выполнения этого предписания.
Впрочем, даже без таких крупных перепланировок управдомы сегодня находят к чему придраться. Например, они всё чаще стали смотреть, что и как устроено на кухнях. Ведь по-прежнему действуют ещё советские нормативы, согласно которым подключение дополнительного оборудования (например, стиральной или посудомоечной машины) к общим сетям должно быть согласовано. За нарушение может последовать наказание как за незаконное подключение к инженерным сетям. Кроме того, очень многие при ремонте передвигают на более удобное место мойку или газовую плиту, пытаясь сделать свою кухню более функциональной. Однако это тоже могут счесть перепланировкой и оштрафовать.
Причём если плита газовая, то оштрафовать могут сразу дважды: первый раз на 2,5 тыс. рублей за перенос плиты, а второй – за самовольное подключение к газу (7.19 КоАП РФ) – до 15 тыс. рублей.
Штрафует, конечно, не сама управляющая компания, а жилищная инспекция, куда придёт акт о выявленных нарушениях.
И кроме штрафа обязательно придётся эти нарушения устранять. То есть передвинуть мойку и плитку в те места, которые указаны в техническом паспорте, по нормативам лохматых советских годов.
– Штрафы за подключение посудомойки или стиральной машины пока ещё не стали повсеместной практикой, – говорит партнёр коллегии «Николаев, Рубин и партнёры» Артём Николаев. – В основном потому, что для этого нужно составлять довольно сложный акт-обследование, но действительно, управляющие всё чаще начинают к этому придираться.
https://octagon.media/istorii/upravdomy_shtrafuyut_zhilcov_z...