Как мы писали ранее, участились случаи мошенничества при сделках с недвижимостью, оставляющие покупателя и без приобретенного жилья, и без потраченных денег. Поскольку зачастую, особенно в случаях с продажей единственного жилья, суд встает на сторону продавца, защитить интересы покупателя решили депутаты Госдумы.

Первое предложение предполагает заморозку средств на защищенном счете или банковском аккредитиве. Продавец получит деньги только через неделю и только после регистрации объекта на нового собственника, рассказывает «Парламентская газета».

Цель, как и при любой заморозке средств, дать продавцу оценить ситуацию, освободиться от влияния мошенников и отказаться от сделки, если он сочтет это необходимым.

В сущности, механизм сделок с недвижимостью через аккредитивы активно используют и сейчас. Просто сроков заморозки он не предусматривает.

Второй законопроект более целенаправленно защищает покупателя, поскольку предусматривает возврат недвижимости продавцу при признании сделки недействительной только после возврата покупателю всех понесенных расходов. Для этого депутаты предлагают поменять нормы Гражданского кодекса и закона «О государственной регистрации недвижимости».

Есть и третье предложение — создание автоматизированного государственного контроля размещаемых объявлений.

Законодательно тут ничего менять не планируют, да и обязательной такую проверку недвижимости из объявления делать не собираются. Как референс приводятся подробные автоматизированные отчеты различных сервисов проверки продаваемых автомобилей.

Возможность проверки жилья на предмет обременения, реальности указываемых владельцев, соответствия информации в объявлении действительности, а также других критериев безопасности сделки в одном месте, может помочь покупателям отсеять хотя бы часть сомнительных предложений от недобросовестных продавцов и агентов.

В любом случае, дело довольно быстро сдвинулось с проблемной точки. И, скорее всего, такого рода аферы при сделках с недвижимостью побороть будет существенно проще, чем мошенничество в финансовой сфере.

Обычно, когда говорят о мошенничестве, вспоминают про «лохотронщиков», «банковских аферистов» и мелких жуликов, выманивающих деньги у доверчивых граждан. В массовом сознании это нечто маргинальное: всегда были те, кто пытался обмануть, и всегда будут. Но если приглядеться, масштабы современных схем уже не выглядят как частные случаи — это полноценное социальное явление, отражающее состояние экономики и общества.

Почему именно сейчас мы видим такой взрыв мошенничества? Причина не только в развитии технологий, хотя цифровые инструменты, конечно, дали аферистам новые возможности. Корень проблемы глубже: деградация производства и вытеснение людей из сферы материального труда.

Когда закрываются предприятия, а оставшиеся предприятия работают на условиях, которые мало кто готов принять (низкие зарплаты, тяжёлый труд, отсутствие перспектив), люди идут в сферу услуг. Но и там рынок труда оказывается перегруженным. Более того, значительную часть рутинных функций уже автоматизировали: переводчиков заменили программы, копирайтеров — нейросети, продавцов — роботы-обзвонщики. Человек оказывается вытеснен даже из сервисной экономики.

В результате миллионы остаются без нормальной занятости и возможностей для самореализации. В идеале, накопившееся напряжение должно бы прорваться в форме социального протеста. Но в условиях политической пассивности и подавленной самоорганизации оно находит выход в другой плоскости — в росте мошенничества. Это своеобразный суррогатный протест: если общество не даёт легального способа «вырваться», часть людей ищет обходные тропинки.
Именно поэтому телефонные аферы, псевдобанковские «службы безопасности», фишинг и онлайн-лохотроны приобрели такой размах, что о них говорят с утра до вечера. Это уже не отдельные жулики, а целая социальная ниша, куда вытолкнула людей система.

Но проблема не ограничивается «низовым уровнем». Мошенническая логика пронизывает и «респектабельный» бизнес. Банки, операторы связи, маркетплейсы строят свою прибыль на схемах, которые де-факто являются ловушками для клиента: хитро составленные договоры, скрытые комиссии, навязанные услуги, подписки с автоматическим продлением, интерфейсы сайтов и приложений, сознательно спроектированные так, чтобы пользователь наверняка ошибся. Формально это законно, но суть та же — извлечение выгоды из чужой невнимательности и уязвимости.

Так формируется целый пласт экономики, где прибыль создаётся не за счёт развития производства или честного обмена, а за счёт эксплуатации ошибок, нужды и слабостей людей.
Мошенничество перестало быть исключением, оно стало симптомом. Симптомом общества, где производительные силы выталкивают человека за борт, а государство и капитал не предлагают реальной альтернативы. Поэтому этот всплеск аферистских схем стоит рассматривать не как вопрос «воспитания» или «индивидуальной жадности», а как отражение структурных проблем: отсутствия индустриального развития, дефицита рабочих мест, неравномерного распределения ресурсов.
И чем дольше эти проблемы будут замалчиваться под лозунгами «видеть только хорошее», тем глубже будет разрастаться сама болезнь.

Выход из этой ситуации не в морализаторстве и не в бесконечных призывах «быть внимательнее» или «воспитывать честность». Это всё вторично. Сколько ни повторяй людям «не попадитесь на уловку», сама почва для этих уловок никуда не денется.

Проблема системная: пока экономика не создаёт достаточно рабочих мест с достойными условиями, пока прибыль строится не на развитии производства, а на эксплуатации ошибок и слабостей, мошенничество будет оставаться массовым явлением. И никакие уголовные дела или рекламные кампании с лозунгами «осторожно, аферисты!» его не искоренят.

Реальный выход — это изменение социально-экономической модели. Там, где государство и общество берут на себя задачу создавать рабочие места, развивать промышленность и защищать людей от произвола корпораций, исчезает сама база, на которой паразитируют мошенники. В противном случае мы будем и дальше наблюдать, как миллионы лишённых нормальной занятости людей оказываются вовлечены в серые и криминальные схемы, а «уважаемые компании» продолжают зарабатывать на полулегальном обмане своих клиентов.

Мошенничество — это зеркало, в котором отражается реальная логика капитализма: зарабатывать не производя, а присваивая. И пока эта логика доминирует, никакие «цифровые удобства» не спасут общество от новых и всё более изощрённых форм обмана.