хозяйство неплохо и сам народ растаскивал.

В 1960-м голу, после начала хрущёской "оттепели" (на самом деле контрреволюционного переворота), был принят новый УК, и рассмотрение мелких хищений (на сумму до 50 рублей) проходило преимущественно в товарищеских судах.

Это давало преимущество глупцам и ворам, развращало рабочих. Перерожденцы в партии фактически поощряли несунов и воришек, поощряли как раз тех рабочих, кто "хотели взять от общества побольше и получше, в дать поменьше и похуже", как писал Ленин.

Серия статей по теме:

1. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков

2. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 2, практика)

3. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 3, обратная сила закона)

4. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 4, "потребительский терроризм")

5. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 5, обманутые дольщики)

6. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 6, стандарты)

7. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 7, ст. 333 ГК РФ)

8. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 8, постановление № 326)

9. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 9, законодательные акты Госдумы)

10. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 10, обжалование постановления № 326)

11. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 11, в ожидании чуда)

12. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 12, требование)

13. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 13, распроданность новостроек)

14. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 14, причины)

15. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 15, заявления)

16. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 16, встречные обязательства)

17. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 17, продление постановления № 326)

18. Как Госдума с Правительством РФ кидают дольщиков (часть 18, "народные" депутаты)

Для тех, кто статьи выше читать не хочет (не может, некогда и т.д.), кратко сообщу, что Госдумой и Правительством РФ с 2020 по настоящее время были приняты следующие законодательные акты: постановление № 423, ФЗ-46, постановление № 479, постановление № 1534 (продление постановления № 479), ФЗ-266 с поправками к ФЗ-214, постановление № 326, постановление № 1916 (продление постановления № 326), ФЗ-482 с поправками в ФЗ-214, ФЗ-494, постановление № 589, постановление № 925 (продление постановления № 326).

Принятие вышеназванных норм носит системный характер и направлено на поддержку застройщиков (строительных олигархов) за счёт дольщиков-физлиц (простого народа). Мораторные постановления Правительства РФ в период их действия повлекли отмену подлежащих взысканию с застройщиков в пользу дольщиков неустоек, процентов, штрафов, иных мер ответственности, предусмотренных ФЗ-214 и ЗоЗПП. По ранее начисленным процентам, неустойкам, штрафам и т.д. предоставили застройщикам отсрочку в период действия норм. Принятые народными избранниками (депутатами Госдумы) Федеральные законы, внесли изменения в ФЗ-214, существенно уменьшив ответственность застройщиков в сравнении с ранее действующей редакцией ФЗ-214. Также поправками изменено действие ЗоЗПП, который по большей части более не применяется к договорам долевого участия (далее - ДДУ). Кроме того, ФЗ-266 и постановление № 326 применяют обратную силу "закона" к ДДУ, заключенным до вступления в силу указанных норм. Применение обратной силы "закона" в нарушение Конституции РФ существенно изменило ранее установленную ФЗ-214 и ЗоЗПП ответственность застройщиков, что в свою очередь привело к существенному нарушению прав и законных интересов дольщиков.

В этой статье поговорим об исполнении вступивших в законную силу решений судов по договорам долевого участия (ДДУ). Почему об исполнении? Во-первых, мы с вами долго к этому шли через всю серию. Во-вторых, сам прохожу эту стадию. В-третьих, неоднократно поднимались вопросы по данной теме.

Итак, вы дольщик-физлицо (потребитель), прошедший все круги ада судебных споров с застройщиком (подробнее в предыдущих частях серии). С учётом антинародных постановлений Правительства и не менее антинародных поправок Госдумы к ФЗ-214, предположим в вашу пользу всë же присудили какие-то крохи (может чуть больше, чем крохи).

Казалось бы всё худшее позади. К сожалению нет, вы прошли только пол пути. Впереди вас ждёт не менее увлекательное исполнительное производство за выбивание своих денег из вороватых застроев.

С целью взыскания с застройщика присужденного вы обращаетесь в суд за исполнительным листом. Через некоторое время вам его выдают. Перед вами встают логичные вопросы: куда предъявить исполнительный лист? как взыскать с застройщика присужденное в вашу пользу?

Перед вами открывается несколько путей. Попробуем рассмотреть основные из них.

Бытует мнение, что этот путь наиболее быстрый. Мол, от подачи заявления с исполнительным до перечисления банком денег на ваш счёт, проходят считанные дни. Быстро и эффективно.

Возможно так бы и было, если бы не одно но. Это НО заключается в том, что Правительству РФ оказалось недостаточным лишить вас процентов, штрафов, пеней, неустоек и прочего в периоды действия мораторных постановлений, по которым указанные финансовые штрафные взыскания не начислялись. То есть, за каждый период действия каждого мораторного постановления нами горячо любимого Правительства М. Мишустина нас, дольщиков-физлиц, лишили денег, которые являлись компенсацией за невыполненные обязательства застройщиков. Правительству перечисленного оказалось мало, и оно в период действия мораторного постановления (сейчас это постановление № 326) запретило выплачивать то, что вам каким-то образом было присуждено.

Так вот. Банку абсолютно параллельно на ваш исполнительный в условиях, когда есть действующее постановление № 326. Банк просто положит ваш исполнительный на полку до окончания действия моратория, который, напомню, постоянно продлевается. Да, банк выплатит вам копейки, не подпадающие под действие моратория: судебные издержки, моральный вред и прочую мелочь, не урегулированную ФЗ-214. Сути это не меняет. Основное всё же подпадает под действие моратория и ФЗ-214.

Ещё. Прежде чем обратиться за взысканием в банк должника-застройщика вам с оригиналом исполнительного листа нужно вначале обратиться в ФНС с запросом информации о счетах застройщика в различных банках. Далее выбрать оптимальный банк для обращения и взыскания.

Здесь всё серьёзнее, потому медленнее.

Начнём с того, что приставу абсолютно параллельно как на самого М. Мишустина, так и на его постановления, которыми он пытается освободить от любой ответственности вороватых застройщиков.

Пристав в своей деятельности руководствуется ФЗ-229 "Об исполнительном производстве". Основной задачей пристава является точное исполнение решения суда, указанного в исполнительном. Что это значит на практике? - спросите вы.

Ровно то, что если в решении суда (а значит в исполнительном листе) не будет указана отсрочка для застройщика, то Мишустин с Хуснуллиным могут хоть убиться ап стену пристав абсолютно не обязан учитывать мораторий и предоставлять отсрочку застройщику.

Конечно же застрой в соплях и в слезах побежит к приставу клянчить отсрочку, засыплет пристава туалетными бумажками ходатайствами об отсрочке. Но пристав сам отсрочку не предоставляет. Еë предоставляет лишь суд, вынесший решение. Слезы застроя на туалетной бумаге здесь не помогут.

Особо хитрожопые застрои (как мой например) вначале подают заявление об отсрочке в суд, а пристава просят приостановить исполнительное производство на время рассмотрения судом заявления об отсрочке. Но и в этом случае пристав не обязан выполнять хотелки вечно скулящих вороватых застроев. При этом суд рассматривает любую бумажку месяцами, а значит время не на стороне застройщиков. Впрочем, здесь как повезёт.

Если отсрочка в решении (а значит в исполнительном) всё же указана, то здесь возможна очередная развилка в решениях пристава в рамках исполнения судебного решения.

Всё дело в том, что как говорилось в предыдущих статьях серии, новоиспечённые "народными" избранниками (депутатами Госдумы) антинародные поправки к ФЗ-214 (в частности штраф, взыскиваемый с застройщиков при не удовлетворении в добровольном порядке правомерных требований потребителя (дольщика-физлица)) вступили в силу относительно недавно, с 1 сентября 2024 г. Ранее начисление штрафа регулировалось ЗоЗПП, при этом штраф начислялся в размере 50% от присужденных судом выплат (цены иска). Указанный штраф благодаря "народным" с 1 сентября 2024 теперь начисляется в размере 5% (уменьшен в 10 раз!) и не по ЗоЗПП, а по ФЗ-214.

Соответственно, штраф, присужденный по ЗоЗПП, подлежит выплате, поскольку постановление № 326 не регулирует начисления, произведённые по ЗоЗПП. Если быть более точным, то постановление № 326 регулирует исключительно начисления (штраф, неустойку, проценты, убытки и т.д.), произведённые по ФЗ-214. Соответственно, ВСË то, что вам начислено не по ФЗ-214 (в том числе потребительский штраф по ЗоЗПП), не подпадает под действие мораторного постановления правительства и подлежит безусловной выплате.

Вышеуказанные доводы нужно грамотно изложить в заявлении о возбуждении исполнительного производства, либо отдельным разъяснением (ходатайством). Нужно помочь приставу помочь вам. Потому что, если вам это не надо, то приставу с его загрузкой тем более некогда вникать в ваши проблемы. Следовательно, ваши законные начисления в виде штрафа по ЗоЗПП могут попасть под действие моратория. А так есть шанс содрать с паршивой овцы (застройщика) хоть шерсти клок.

Этот вариант предполагает вначале обращение в банк должника-застройщика. Разумеется вначале нужно обратиться с оригиналом исполнительного листа в ФНС, чтобы получить информацию о счетах застройщика в различных банках, ну чтоб не в слепую в банк тыкаться. Затем уже обратиться в банк.

Банк довольно оперативно перечислит вам всю мелочь, не попавшую под мораторий. Затем исполнительный лист вы из банка забираете и обращаетесь с ним в ФССП за взысканием оставшихся (основных) денежных средств, присужденных в вашу пользу.

Можно поступить таким образом. Лично я обратился сразу к приставам, не стал связываться с банком.

Удивляет упоротость, с которой Правительство наперегонки с Госдумой, начиная с 2020 года, освобождают от ответственности (а также снижают ответственность) застройщиков по невыполненным обязательствам перед дольщиками-физлицами (простым народом), приобретающими жильë для себя. При этом в отношении того, от чего освободить не могут, предоставляют бесконечные отсрочки, называя их временными. Дикость какая то для правового государства. Мракобесие.

Напомню, постановления № 326 было уже дважды продлено. До него действовало постановление № 479, также с продлением. До 479'го соответственно, действовало постановление № 423.

Налицо системная работа властей по освобождению в течение длительного периода времени виновных лиц (застройщиков) от ответственности. Беспрецедентные по наглости и цинизму в ущерб народу решения.

При этом государство согласно действующему законодательству ОБЯЗАНО в правоотношениях дольщик-застройщик поддерживать именно дольщиков-потребителей (дольщиков-физлиц), как наиболее слабую сторону правоотношений.

В этой связи налицо невыполнение своих прямых обязанностей чиновниками правительства и госдумы.

Очень надеюсь, что всем чиновникам, участвовавшим в развязанном в отношении народа (дольщиков-потребителей) правовом беспределе, в скором будущем дадут надлежащую правовую оценку.

На этом пока всё. Не забываем проголосовать в этом опроснике.

P. S. Всё ещё хотите стать дольщиком? - тогда мы идëм к вам.

2023

16 ноября в Астрахани на наружной стене пятиэтажного жилого дома появилась трещина. Затем произошло обрушение третьего и четвертого подъездов. Из дома было эвакуировано 213 человек, из них 37 детей. По предварительным данным, погибла женщина 1939 года рождения, еще несколько человек числятся пропавшими без вести.

28 октября вечером в городе Щелкино на северо-востоке Крыма в многоквартирном доме обвалился балкон шестого этажа. Жители дома решили застелить балкон новой плиткой, для чего срезали пожарную лестницу, соединявшую балконы и являвшуюся, в том числе, их опорой, после чего произошло обрушение. В результате погибли 44-летняя женщина и 55-летний мужчина. Еще одна женщина получила травмы и была госпитализирована.

19 сентября стало известно, что в Якутске на детей, которые играли под бывшим лестничным пролетом, обрушилась бетонная плита многоквартирного дома. Пролет находился в стадии демонтажа. Погибла девочка 11 лет, в больницу были доставлены мальчик пяти лет и две девочки семи лет с различными травмами.

25 апреля вечером в городе Немане под Калининградом был эвакуирован трехэтажный дом после того, как жители почувствовали толчок, а часть крыши рухнула. Опасности для жителей дома не было.

22 марта в городе Киреевске Тульской области произошло обрушение части двухэтажного многоквартирного дома, признанного аварийным, но не расселенного. В результате происшествия восемь квартир оказались непригодными для проживания, погибших и пострадавших в результате происшествия нет.

14 марта в городе Серове Свердловской области произошло частичное разрушение фасада жилого многоквартирного дома из-за балкона, на который упал лед с крыши. В результате инцидента пострадавших нет.

14 февраля в городе Ртищево Саратовской области в многоквартирном жилом доме обрушился лестничный пролет. По данным Ртишевской межрайонной прокуратуры, причиной обрушения стало разрушение кирпичной кладки основания под лестничным маршем. В результате происшествия пострадавших нет.

12 февраля в Рязани в одном из домов по проезду Грибоедова, проживание в котором ранее признали небезопасным, произошло обрушение стены дома. В результате происшествия никто не пострадал.

2022

17 ноября в Краснодаре в многоквартирном жилом доме произошло обрушение стены балкона, находившегося на третьем этаже. В результате происшествия один человек погиб, еще один пострадал.

6 ноября в Сочи (Краснодарский край) на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома рухнул балкон с людьми. В результате инцидента погибли три человека.

7 сентября в Барабинске Новосибирской области из-за сильного ветра в жилом многоквартирном доме произошло обрушение фронтона, что повлекло за собой обрушение облицовочного покрытия стены дома.

19 августа в Уфе (Башкирия) в жилом двухэтажном доме произошло частичное обрушение балкона, расположенного на втором этаже. В результате инцидента пострадали два человека, находившиеся в это время на балконе.

12 августа в Омске частично обрушился пятиэтажный многоквартирный дом. ЧП произошло в доме №53 по улице XX Партсъезда. По данным экстренных служб, площадь обрушения составила 200 квадратных метров, эвакуировали 40 человек. Причиной происшествия стало ветхое состояние здания, пострадавших нет.

16 июля в Саратове обрушилась стена многоквартирного аварийного жилого дома. После обрушения в ней образовалась сквозная дыра примерно полтора метра в высоту и около полуметра в ширину. В результате обрушения пострадавших нет.

4 февраля в центре Саратова обрушилась кирпичная кладка жилого дома. По данным региональной прокуратуры, инцидент произошел в двухэтажном доме 1917 года постройки на улице Гоголя, где находились четыре квартиры, две из которых – жилые. На момент обрушения в доме проживало восемь человек, все они были эвакуированы из здания, пострадавших нет.

2021

13 декабря в Саратове во время демонтажа обрушилась стена расселенного дома на углу улиц Рахова и Большая Казачья. В результате ЧП под завалами оказались два автомобиля, водитель одного из них был госпитализирован в состоянии средней тяжести.

28 августа в Казани на улице Зорге в подъезде дома №81 рухнул лестничный марш. По словам местных жителей, причина – в высокой влажности из подвала, которая и разрушила лестницу. Как сообщили в комитете ЖКХ исполкома Казани, в результате ЧП никто не пострадал, угрозы дальнейшего обрушения не было.

В ночь на 19 августа в Тамбове произошло обрушение стены аварийного жилого дома по улице Октябрьская, 63. По информации властей города, здание 1917 года постройки, в 2019 году было признано аварийным. По данным ГУМЧС по региону, пострадавших и погибших в результате происшествия нет.

23 июля в центре Ростова-на-Дону произошел обвал внешней стены дома по адресу улица Социалистическая, 130. Как сообщил глава администрации города Алексей Логвиненко, в связи с ливнями элементы конструкции здания намокли, стали значительно тяжелее в весе, и стена здания не выдержала. Во время ЧП никто не пострадал. По информации Логвиненко, дом был признан аварийным в 2009 году, квартиры в нем выкупили, жильцов расселили.

8 июня в Челябинске в одном из жилых домов произошло частичное обрушение стены. Пострадавших в результате происшествия нет. В двухэтажном доме проводился капитальный ремонт, но после отслоения штукатурки на фасаде цокольного этажа 26 мая работы были приостановлены.

2 мая в городе Киселевске Кемеровской области обрушилась внешняя стена многоэтажного жилого дома. В ходе осмотра было установлено, что размер обрушения – шириной около четырех метров и высотой около 2,5 метра. В результате происшествия никто не пострадал. В доме проживали 27 человек.

20 апреля в Миассе Челябинской области в жилом доме обрушилась часть стены. Площадь обрушения составила восемь квадратных метров. Все жильцы были эвакуированы. Дом был признан аварийным в 2015 году. По данным на 2015 год, в доме были прописаны 140 человек, но по факту проживали 40 человек.

14 апреля в Самаре рухнула стена многоквартирного трехэтажного жилого дома, расположенного по улице Садовой. Пострадавших в результате происшествия нет, жильцов эвакуировали.

6 апреля в Канске Красноярского края обрушилась часть жилого двухэтажного кирпичного дома. Было эвакуировано 42 человека, из них 18 детей. Пострадавших нет. По словам жильцов, за несколько дней до ЧП они сообщали в компетентные органы о начале разрушения стены дома.

25 марта в городе Урене Нижегородской области часть кровли жилого дома обрушилась на площади 200 квадратных метров. В результате ЧП никто не пострадал. На момент обрушения в квартирах никого не было, эвакуация не требовалась.

18 марта в Самаре обрушилась несущая стена жилого дома 1909 года постройки. Жилой дом, где обрушилась стена, в 2020 году был признан аварийным, в январе 2021 года в доме расширилась трещина, жильцам были предложены квартиры в маневренном фонде, но не все согласились. В доме было зарегистрировано 13 человек, в момент обрушения в доме находилось шесть жильцов. В результате обрушения никто не пострадал.

14 января в Самаре произошло обрушение стены в жилом многоэтажном доме. В результате происшествия один человек погиб, еще один пострадал. Обрушение внутренней кирпичной кладки наружной стены на площади трех квадратных метров произошло в результате проведения строительных работ. ПРУФ

Постер фильма "Дурак" выбрано не случайно.

Сюжет фильма:

Молодого слесаря-сантехника Дмитрия Никитина, который попутно учится на инженера-строителя, вечером вызывают в общежитие, где прорвало водопроводную трубу. В ходе осмотра здания Никитин определяет, что оно находится в аварийном состоянии и может рухнуть. Он едет домой, где понимает, что здание не выдержит больше суток. В общежитии проживают более восьмисот человек, которые даже не подозревают о грозящей им опасности... ИСТОЧНИК