Покупать землю под строительство или дом с землёй?
В комментариях к моим постам про дом, регулярно возникал вопрос, почему покупали дом, а не землю.
Главная причина тотальная ограниченность в средствах. При наличии 4-5 миллионов, купила бы землю, заказала подрядчику и никаких проблем. Но увы! У меня было 850 тысяч на всё. На покупку, переезд и тд. Потом появилось от продажи квартиры ещё 220 тысяч остальное с пенсии.
Начинаем считать варианты.
Земля. В то время, в нашей местности земля стоила 50 тысяч -сотка. Мой участок-15 соток. умножаем на 50 , получается 750 тысяч. А я купила дом за 600 тысяч.
Вода. Централизованной воды нет. Все бьют скважины. Глубина не менее 25 метров. Стоило это тогда около 100 тысяч. Я купила со скважиной.
Газ. Газ к своему новому дому я подводила на много дешевле, потому что я была официальным абонентом, делала как бы небольшую корректировку. .Если бы даже на этом участке, где проведён газ, построить рядом дом, но на другого хозяина, это всё надо оформлять как новое подключение от магистрали, на много дороже и больше согласований и бумаг. Плюс вступать в кооператив села, который создали при проведении газа в село. Я же заплатила за небольшой кусок тонкой трубы в новый дом , 4 часа работы сварщиков и замену счётчика.
Свет. Тоже самое. Мы просто написали заявление и вызвали электриков на перенос счётчика и точки входа на 2 метра выше. Подводка линии к дому на голом месте- геморройней и дороже. И тут тысячи сэкономлены.
Строительство. Я получила в сельсовете бесплатно и без проблем разрешение на реконструкцию дома. Мы пристроили новый к старому, потом старый снесли и на его месте достроили вторую половину. Для строительства нового дома на пустом месте гораздо больше согласований.
Сад. Пусть не большой, деревьев 18-20 ( не помню уже сколько), и деревья старые, но плодоносили. Орехи, груша, черешня, виноград, абрикосы, сливы, персики, вишня , шелковицы,яблони. Большинство потом спилили- старые. Но пока не заплодоносил посаженный нами сад, мы были с фруктами. Так же они давали тень, что очень важно в местном климате летом.
Огород. В нашем случае он был запущен, но с другими домами продавались ухоженные огороды.
Был уличный туалет, хоть мы его скоро заменили, но первое время выручил. Всё же не голое поле.
Сараи. Сарая было 2 , очень запущенных, но первый год послужили, так как сразу купили кур и козу. Ведь в чистом поле кур не поселишь. Потом развалюхи снесли подчистую.
Место проживания. Если бы мы жили рядом, например в Таганроге или соседней деревне и строили дом, то без проблем, приезжай в свободное время и строй неспеша. Но мы приехали с крайнего севера. Родных и знакомых нет. Снимать жильё- на что строиться? Да и жить три года на квартире, в пожилом возрасте- бррр. Построить быстро мы не могли- деньги. В нашей ситуации, мы жили в своём большом доме, с газовым отоплением, воду, канализацию, душевую кабину в доме сделали через три месяца. Понимаете, мы полноценно жили. Кухня, удобства, тепло. Двор с деревьями и тд.
Ещё была высокая антена ТВ. и подведёна телефонная линия,. Я сразу подключила интернет ростелеком. Через 4 года протянули оптику, появились ещё 2 провайдера.
Главное, потом не жалеть дом, снести. Что бы не портил вид, не "жрал" деньги на постоянный мелкий ремонт. Многие не сносят и живут рядом с этой халабудой.