Нет не какого смыла писать название к данному видео:))
Источник телеграм канал FanVideoPrikol https://t.me/top_ugar/4001
Источник телеграм канал FanVideoPrikol https://t.me/top_ugar/4001
Всем привет. Вопрос - дом 2014 г. Квартира куплена в 2018 г., уже начислялись взносы на капремонт. Погуглила, пишут, что до 5 лет новый дом не облагается взносам на капремонт. Какой порядок оспаривания? Может кто прошёл путь?
Каждый вечер семья Кирилловых засыпает в доме с мыслью проснуться ли они утром. Дело в том, что дом в центре Астрахани по улице Победы, 23 буквально складывается во внутрь.
Фасад дома можно разломать голыми руками. Из-за ветхости перекошены стены, которые все в трещинах. Потолок провисает, и чтобы влага не попадала в жилище его вынуждены были накрыть на чердаке баннерами.
Из-за наклона пола мебель и техника в доме стоит на подставках, ровного места просто нет. В некоторых местах неровности достигают 15-20 см.
Дом отапливается печью, но и она стала отходить от стены. Люди боятся долго топить, и зимой вынуждены находится и спать в верхней одежде.
Семья с 2017 года добивалась признания дома аварийным, но чиновники администрации сделали это лишь в 2019 году. Сейчас они обещают переселить семью до 2027 года.
Женщина с тремя детьми и питомцами поселилась в подъезде московской новостройки, где находится ее собственная квартира. Москвичка пыталась сэкономить, но осталась без крыши над головой.
Женщина сдала свою просторную квартиру квартирантам, которые заплатили ей сразу за полгода 1,2 млн рублей. Сама она с тремя детьми, тремя кошками и собакой переселилась на съемную квартиру подешевле в Подмосковье. Но долго им там оставаться не дали и выселили.
Москвичка хотела вернуться в свой дом, но вернуть арендаторам деньги не смогла – уже потратила. Те в свою очередь отказались съезжать.
После чего, женщина перевезла свою мебель в подъезд, расставив ее у дверей своей же квартиры. Теперь она живет там с детьми 8, 10 и 13 лет.
В деле разбирается прокуратура.
Мне 4 или 5. Самое начало 80-х. Живем мы с родителями в старинном доме, дореволюционной постройки. Дому этому сейчас лет под двести наверное. Сейчас он уже не жилой. Просто памятник архитектуры уездного значения.
Внутри этого дома, за входной дверью огромный холл. Лестница из белого мрамора, с кованными перилами, ведущая на второй этаж. Перед окном, которое вы видите по центру фасада, огромная лестничная площадка. Говорили, что раньше там был балкон, но проход на него заложили кирпичом, потому что сам балкон разрушился, от времени и осадков.
Остатки былой купеческой или дворянской роскоши в камне..
Холл и лестница огромны. Эхо всегда от любого звука. Будь то открывание входной двери или просто топот каблуков по лестнице.
Бывшие барские хоромы поделены на коммунальные клетушки по 15м2. Из удобств только электричество, канализация и отопление. За водой на колонку, к счастью она во дворе. Готовили на электроплитке, на ней же добывали горячую воду. По выходным всей семьёй в баню. Мы жили на первом этаже. Дом врос, со временем, в землю так, что уровень пола ниже чем уровень земли. Видите как низко окна и подоконники на первом этаже? Из за этого в квартире сыро, особенно весной и осенью.
Дом живет дружно. Все друг другу помогают. Контингент жильцов тоже разный. В основном молодые семьи, такие как наша. Но есть и старички доживающие свой век.
На втором этаже жила Лидия Ивановна, бывший школьный учитель музыки и пения на пенсии. Обладательница весьма крупных форм, черного кота, усов под носом, привычки курить папиросы "Герцеговина Флор" и роскошного низкого грудного голоса. Она рассказывала, что до учительства, когда была молода, пела в опере. По большим праздникам, на которых собирался весь дом, прямо во дворе, под яблонями, она исполняла женские партии из обожаемого ей Вивальди. Одна из них - Ария Ферначе из одноименной оперы. Название запомнил на всю жизнь.
На дворе лето, солнце, а мать занята стиркой. Подхожу спрашиваю мать, можно мне выйти во двор одному погулять. Мать смотрит на меня, потом на кучу белья. Вздыхает. Говорит: "Можно, иди".. Только далеко не уходи и подходи постоянно к окну в нашей комнате, чтоб я видела что ты далеко не ушел.
Во дворе только песочница, но это гораздо интереснее чем сидеть в 4-х стенах. По телевизору только скучные взрослые передачи. Игрушки, которых не много, все уже надоели. А во дворе лето, солнце, голоса соседских детей.
Решаюсь.
Одеваюсь, беру на всякий случай хоккейную клюшку. Зачем? Не знаю..
Выхожу сначала в общий коридор нашего крыла, потом в подъезд. В подъезде полумрак, сырость, пахнет мышами. Двигаюсь вдоль стены, так безопаснее. Впереди лучик солнца через щель в входной двери манит к себе. До него рукой подать.
И вот когда до заветной цели осталось буквально пара метров, сверху, с площадки второго этажа, раздалось громоподобное:
"Барсик! Сука, иди жрать!"
Женский грудной голос закалённый в оперных партиях и в криках на учеников в школе. Загрублённый пачкой папирос в день, до тигриного рыка, отраженный от стен и мрамора лестницы обрушился на меня лавиной, буквально вдавив в пол и в стену.
Голос прозвучал, как гром среди ясного неба и оглушил меня.
Руки мои разжались, оружие моё, клюшка, выпала из рук и застучала по мрамору пола. Мочевой пузырь показал мне, что бывает, если меня и его сильно напугать.
С воплями, соплями и слезами, в мокрых колготках, я как раненый лось, ломанулся обратно домой, к маме, забыв и про лето и про песочницу.
Путаясь, в слезах и соплях, сквозь рыдания рассказал матери, что произошло. Она быстро переодела и успокоила меня.
Подошла к окну нашей квартиры, открыла.
Можешь выйти и зайти пока тут.
Лето, солнце, песочница, друзья, встречайте! Я уже бегу.
А клюшку я вечером забрал, когда нашу орущую ватагу матери загнали домой.
Такое вот первое детское воспоминание.
Меньше чем через год мы переехали, в новую квартиру. С газом, горячей водой и собственным туалетом. Там, в первый же день во дворе, я встретил друга, с которым дружу до сих пор. Но это отдельная история. как и при каких обстоятельствах, я его встретил.
А ещё, меня уже смело гуляющего около дома после того случая, однажды чуть не увели цыгане... Во время то было!
Всем спасибо, что прочитали.
Сегодня перевернула пол города, но нашла близких этой женщины, которая обналичивала мат. кап. Убедила, что это незаконно, и если ч проиграю суд, писать буду заявление на 159. Люди до неё это донесли. Оказывается, её просто за пугали и пообещали, что ей ничего не будет. В-общем, она поменяет свои показания. Скажет, что реально покупала дом. Тем более у неё есть расписка что Валя получала деньги. И между обналичкой и переписью на Давида прошло 2 года. Теперь надеюсь на положительный исход дела.
Связалась с Давидом. Согласие Веры на продажу дома у него есть, позже обещал скинуть фото и скрины их переписок во время продажи, что подтверждает её осведомленность о продаже. И чеки, где он ей переводил половину суммы.
Здравствуй, новый 2015 год с нюансами по ипотеке )
Собственно, все сказано в заголовке ))
Кто инвестировал и не успел выйти - ну, сорри. Мы предупреждали!
Кто стоит в бетоне на ключах - ну, сочувствуем... Часики тикают...
Кто по переуступке на ипотеке 8-9-10% в Сбере - есть шанс! Но шнеллер, шнеллер...
Кто в депозитах или в ОФЗ - тот молодец!*
Кто планирует покупку новостройки под инвест - тот ***
Кто перекладывается из 3-4 в 1-2 х 2, тот поспеши!
Насчет инвестиций в новостройки - сами застройщики в а*уе! (Не верите - спросите у Мангазеи, они второй месяц не могут определиться со стартовыми ценами, 4 проекта на пре-сейле, и никак, никак не стартанут, потому что где же деньги??)
На Инвест.Москоу тихая паника, ТАКОЙ новострой нам не нужен! (ТМ)
2023-2024 МосЛифт охреневает от того, ЧТО ему сдают по реновации. Жилищники туда же. Подземные паркинги - это хорошо, но есть нюансы (1, 2, 3, 4..., 22, 23, 24...). Парковка, лифты, вода (очень разная, всякая), энергетика, сигналка (несколько), пожарка, а это всё специалисты, сертификация, МЧС, надзор, и т. д., и т.п.... И пойди это впарь Жилищнику, если он не хочет, а он забесплатно не хочет, хоть и ГУП, и тут Собянин подахуел удивился - ну а че, ему хорошо, УКС хорошо, а кому еще хорошо?
Всем хорошо, и Бирюкову хорошо, ему это все принимать, что таджики понастроили.
Только за просто так он не хочет, не дурак, уголовку на себя вешать, хоть по пожарке, хоть по лифтам, вот и стоят дома годами, на балансе у города - да, но по обслуживанию - нет, отсюда и аварии, в домовых чатах на НГ все все видели, и фото, и видео, и проливы суточные, и канализация в паркингах, и шахты затопленные, и пожарные на 23 этаж пешком, и проезды нечищенные с декабря, и подъезды без света, и т. д., и т. п.
И хаты, что за 19 предлагались летом, уже и за 16 никому не нужны, и это только начало.
На IT-ипотеку лимиты за 2023 выбраны, на этот год ждем марта, апарты никому не нужны, Самолет в ***, Инград там же, на коне ПИК и Сбер, тут выборы март, там выборы ноябрь, Техас и Мексика, Хуситы, Иран, Ирак, ОАЭ, Вьетнам, биткойн, СургутНефтегаз.
У кого свободные средства - 3-х месячные депозиты, для начала, кто продает недвижимость - у вас есть 2-3 недели, пока все не ломанулись продавать, залоги - зло, комиссия за продажу 4%, и дальше будет больше хуже, в Москве по залогам умеет работать 4 агентства, потом будете бегать под 6% не найдете, спрос уходит в Подмосковье на ИЖС, у подрядчиков очереди на год вперед, цены растут на 30% за 9 месяцев, посмотрим, что будет в марте.
Всем добра, с вами был Макс, риелтор из Москвы (ТМ)
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
Реклама ООО «Горенье БТ», ИНН: 7704722037
В продолжение сюда:
Итак, ситуевина. Вы решили продать квартиру (дачу, гараж, апартаменты, кладовку, м/м и т. д.).
Можно выставиться с рекламой "от собственника" или от "Агента", чтобы тебе не звонили риелторы с предложением услуг, и тут можно сделать следующее:
1. Поднять рекламную цену на сотку и написать в первой строчке: "бонус за клиента 100.000 рублей".
2. Написать в первой строчке "есть свой агент на сопровождение".
3. Написать "бонус агенту при взаимной симпатии" (умные поймут).
4. Написать "работаю с агентством по факту приведенного клиента, 2%".
5. Разместить объявление от агента, а не от собственника (ЦИАН не проверяет, но стоит 1500 руб./мес.)
6. И т. д.
7. И т. п.
8. Вариантов МАССА.
То есть, вариантов избежать как минимум 90-95% нецелевых звонков есть, и их ему рассказал бы бесплатно любой вменяемый риелтор, но чувак предпочел поиметь вот это и вдобавок пришел сюда (за сочувствием?).
Ну, или ебитесь сами вы мазохист.
Холодные звонки бывают разные.
1. Вас обзванивает стажёр отработать навыки продаж по телефону
2. Наставник по громкой связи, который учит группу стажеров (см. выше)
3. Агент подбирает аналоги своему объекту
4. Агент подбирает варианты своему клиенту
5. Агент подбирает объект для торга под инвестора
6. И т. д. и т. п.
...
10. Неадекват, который думает, что он покупатель, но нет
...
16. Свекровь, которая подыскивает квартиру зятю после развода, про который пока никто ничего не знает
...
22. Теща, которая подыскивает... и т. д.
Ну, и у продавцов ситуации тоже бывают всякие разные, от реальных до нереальных, и не надо наезжать на риелторов, если вы сами накосячили, не понимаете рынка, и ждете сказочного пони, который вам купит сраную двушку на Аэропорте за 400.000 за метр 5-й этаж без лифта, 4 собственника, наследство меньше 3 лет, один чернобылец, второй несовершеннолетний гражданин Белоруссии, еще один в Штром Z, и еще одна ебанашка скрывается в Грузии от призыва, и еще неплоная стоимость, а риелторы виноваты, что ваши фантазьки не бьются с реальностью, и что летом это будет стоить 250к за метр, а через год 210-220к, а так и будет
Так что если вам надо продать объект по рынку, выходите на агента (агентство), и не надо экономить, сейчас рынок покупателя, не продадите сегодня за 10, завтра будет 9,5, а через месяц 9, а что будет через 3, никто не знает, но лучше (дороже) не будет точно