Мне кажется, что это очень смешно: в очередной раз ищу съёмную квартиру. Да, комиссия агенту, который просто придёт и передаст ключи - ок, уже дело привычное. Но, я никогда не задумывался о том, что передать ключи от однокомнатной квартиры в старой пятиэтажке - стоит 30.000р, а передать ключи от двухкомнатной квартиры в новостройке, которая стоИт рядом с ранее упомянутой пятиэтажкой - стоит 55.000р. В чём разница??? Почему передача ключей стоит столько же, сколько стоит месячная аренда квартиры??? Т.е., один и тот же риелтор показал мне 2 квартиры в соседних домах и берёт 30 или 55 т.р. Почему так?! :)))
Для ЛЛ: Авито Недвижимость закрыли новый аккаунт с новым платным объявлением, на этапе модерации. Требуют биометрию. Деньги не возвращают. Оферта Авито имеет признаки нарушения прав пользователей.
1. Квартиру оформлял на Маму, поэтому, перед продажей, предусмотрительно зарегил новые номер тел. и аккаунт на её имя и оплатил 1254 ₽. Все подобные объявления для частников - платные. К слову, два главных конкурента Авито приняли объявление гладко и Бесплатно. 2. 16 мая заблокировали аккаунт с требованием видео подтверждения + письменное заявление. Ссылаются на оферту - "В п. 7.5 оферты указано, что возврат неиспользованного остатка денежных средств осуществляется на основании письменного заявления пользователя по установленной Компанией форме." 3. Пишу на support.avito.ru и ft@avito.ru Запрос 49002937. Профиль заблокирован 49005059. Номер профиля 379444866 Отказываюсь от всех соглашений по оферте через признание оферты ничтожной. (Для этого не требуется заявление в суд и т.д. Достаточно письма, с указанием на противоречия текста оферты законам РФ.) 4. Ответы были от Виктории, менеджера по рискам с vgsherstobitova@avito.ru ещё с ft@avito.ru и от Александра с support.avito.ru Повторно требуют видео фейса + рукописный текст. Скрин приложил.
Ранее, Стороны договора идентифицировали друг друга на этапе публикации объявления. Принятие денег от пользователя, являются доказательством тому. У Авито имеются все необходимые данные для возврата средств. Но у Руководства, видимо, есть более изящный план: Приём денег - блок аккаунта - заморозка денег - требование биометрии.
Товарищи юристы, можно ли без возни с коллективным иском, привлечь ФАС или Роспотребнадзор или Совет по правам человека ? У конторы 61 млн. чел./мес. активных пользователей. Фокус с офертой так себе.
Туда же, куда Вы их денете когда решите продавать квартиру.
Есть у меня клиенты, с которыми мы работаем уже несколько лет. По мере истечения минимального предельного срока владения (чтобы не платить налоги) недвижимость выводим на продажу.
Первая квартира: - Это квартира нашей бабушки, великий была человек! На этом пуфике она любила сидеть, эту подушечку она вышивала, это её дипломы/стихи/заметки/любимые книги, серьги, это она мне подарила, это я ей и т.д. Газель, груженая с верхом отчаливает в неизвестном направлении.
Проходит полгода-год и направление газели становится известным частично. - Это квартира нашей второй бабушки. Вот тут некоторые коробки с той квартиры. Вы их не трогайте - мы их заберем. Пожалуйста, научные труды, заметки/фотографии/записные книжки, картины, корзины картонки - не выбрасывайте. Мебель можете утилизировать - её не потащим. Груженая газелька отчаливает в неизвестном направлении.
Через год все эти коробки обнаруживаются на даче. - Ну а куда нам это всё? Фотографии заберем, а остальное - можно раздать.
Угу. Раздать в Москве и раздать в Подмосковье - это две очень разные задачи...
Не проще ли было бы сразу забрать только самое ценное и не тратить деньги, время и усилия на промежуточные перемещения ненужных вещей между квартирой и мусоркой?
Так что, если в квартире, которую вы планируете сдать, есть вещи, которые Вы желаете видеть у себя дома - забирайте сразу. Остальное - отпускайте: раздавайте, продавайте, выбрасывайте, оставляйте арендаторам, если оно им ннада.
Квартиры-студии скоро могут исчезнуть с рынка недвижимости Татарстана. В недавнем майском указе Владимир Путин поставил цель - обеспечить граждан жильем не менее 33 кв.м на человека. После этого в Москве запретили проектирование квартир менее 28 кв.м.
В Казани уже сейчас в продаже больше полсотни таких квартир... Что с ними случится после нового указа и изменится ли рынок жилья в Татарстане, выяснил наш сомелье по недвижимости Тимур Гараев.
Однако, пока готовят фундамент модули также могут изготовлять на заводе - эти процессы могут идти параллельно, что сокращает срок строительства
Два бетонных модуля по краям дома образуют несущую конструкцию. Если пролет между ними небольшой - метра 3 допустим, его можно сделать из более легких материалов например.
То есть нужно
Фундамент
Два модуля
Пол между ними - например бетонные плиты, они дешевые и долговечные.
Стены и крыша между модулями - поскольку особой нагрузки не несут, требования к ним ниже. Крышу можно сделать внахлест - поверх боковых модулей.
Для иллюстрации идеи, вот вариант в южном исполнении - с максимальным остеклением. Возможны и другие варианты - в зависимости от потребностей каждого.
2 модуля 6x3,6 + 2 плиты 6x1,5м+ остекление
Если ориентироваться на минимальные цены производителей, которые встречал, то 2 модуля будут стоить 170+170= 340 тыр.
2 ЖБИ плиты 6x1,5x0,22 м примерно 30 тыр
Итого 370 тыр + фундамент + остекление за дом 61 м2.
Примерная схема дома. Естественно, все размеры могут быть другими. Это принципиальная схема
Монтаж за 1-2 дня, насколько я понимаю - нужно будет установить 2 модуля и 2 плиты. Потом остекление.
Центральную часть со стеклом можно также сделать в виде модуля - Металлический каркас со стеклопакетами. Думаю в 100, максимум 200 тыр можно уложиться.(металлическую раму для бытовки 6x2,5 продают примерно за 25 тыр)
Принципиальная схема дома. Каркасный модуль поднят вверх, чтобы его было лучше видно.
Использование крыши
Поскольку дом имеет плоскую крышу, её также можно использовать - для этого нужно сделать ограждение используемой части.
Можно принимать солнечные ванны, любоваться на закаты за чашкой чая или смотреть на звездное небо
По стоимости и срокам разброс большой по регионам и по компаниям.
Запросил стоимость и сроки изготовления модуля под заказ.
Размеры и материалы дома
Изготовление модуля в этой компании (бетонная коробка) в этих размерах оценили в 600-700 тыр - в зависимости от размера окон и дверей (есть более выгодные предложения)
По большим размерам дома описано в других постах.
Срок изготовления - неделя.
Судя по фото, пол довольно толстый(это другой проект, просто пример. Судя по комментам не все поняли)
Это - одна из фото. Судя по всему незаконченный модуль. Оконные проемы могут любого размера.
Это ориентир по срокам и цене. Цены есть и более дешевые (9-23 тыр/м2), по срокам кажется тоже более быстрые - одна из компаний пишет:
Обрабатываем бетонные корпуса паром, что позволяет достичь прочности 80% через 48 часов
Идеальный вариант - недорого, быстро, качественно.
Я изучил предложения по строительству домов - чего-то близкого по соотношению цена/качество/долговечность просто нет.
В Анапе небольшой домик (21м2) под ключ(с отделкой и всеми коммуникациями) можно изготовить за 400-500 тыр, в Москве где-то за 800-1000р. С заводским качеством - хватит на всю жизнь.
Конечно, если средства позволяют можно и площадь больше и отделку премиальную заказать.
Существенный плюс - площадь и этажность всегда можно увеличить, то есть для начала нужен минимум средств. Есть шанс обойтись без ипотечного рабства)