Осторожно к Вам стучится Газпром
Прошу извинить дал неверную информацию. Обидно что цены растут. Думал, что оплатил предыдущую квитанцию. В результате произошла дурпцкая путаница.
Прошу извинить дал неверную информацию. Обидно что цены растут. Думал, что оплатил предыдущую квитанцию. В результате произошла дурпцкая путаница.
Не знаю совпадение или нет, но в официальной группе ВК в день выхода коренного поста вышел этот пост https://vk.com/magnit.family?w=wall-180550223_110807
Пост для тех, кто хочет минимизировать риски.
Регулярно ко мне за помощью обращаются представители малого и среднего бизнеса. Со временем стал замечать, что существенная часть проблем, которые приходится решать, является следствием ошибок, допущенных руководством компании. И ошибки эти, надо сказать, серьезные, поэтому далее я расскажу об основных из них.
Неправильная организационно-правовая форма. Работа любого бизнеса начинается с регистрации. Уже на этом этапе не все предприниматели считают нужным детально разбираться во всех отличиях ИП и ООО. В результате неправильно выбранная организационно-правовая форма либо ограничивает возможности бизнеса, либо становится невыгодной и обременительной из-за юридических, бухгалтерских и налоговых особенностей.
Бизнес в равных долях. Уставный капитал ООО нельзя делить пополам (50 на 50%). У одного из участников обязательно должна быть доля большего размера. В ином случае, при возникновении разногласий между учредителями, работа бизнеса может просто встать, а это убытки, репутационные издержки и т.д.
Поверхностная проверка контрагентов. Перед подписанием любого соглашения нужно тщательно проверять вторую сторону. Если этого не делать, можно столкнуться с фирмами-однодневками, мошенниками и банкротами.
Неразумная налоговая оптимизация. Каждый предприниматель стремится максимально сократить свои издержки, в том числе и налоговые. Делать это можно, но очень аккуратно. Например, недопустимо заниматься дроблением бизнеса и применять иные схемы с целью необоснованного сокращения платежей в бюджет. В ином случае такая «оптимизация» обернется лишь доначислением налогов, штрафными санкциями и уголовной ответственностью.
Нарушения трудового законодательства. Всем работодателям важно внимательно следить за соблюдением прав своих работников. Даже малейшее нарушение может привлечь нежелательное внимание контролирующих органов.
При наличии в штате грамотного юриста избежать всех перечисленных проблем не составит труда. Но что делать представителям малого и среднего бизнеса, которым нецелесообразно и накладно нанимать на постоянную основу специалиста? Вариантов несколько, но на мой взгляд оптимальный только один - обратиться за помощью к консалтеру. Юридическое сопровождение защитит бизнес от возможных правовых проблем и при этом будет выгоднее постоянного несения незапланированных убытков из-за допущенных ошибок.
Нравится эта статья? Читайте больше в нашем сообществе:
https://vk.com/gebel_consulting
Консалтинг на слуху уже не меньше 20 лет, но многие до сих пор считают его очередным стереотипным атрибутом миллениалов наряду со смузи и рафом на безлактозном молоке, а профессия “консультант” ассоциируется только с навязчивым продавцом в магазине.
Действительно - с чего вдруг суровым нефтяникам или прошедшим суровые девяностые бизнесменам прислушиваться к офисным хипстерам, которые учат их, как правильно вести дела? Но в последние годы рынок конкретно штормило - это заставило даже прожженных консерваторов менять свою точку зрения и понимать, что консалтинг - вовсе не мода, а самая настоящая необходимость.
Почему консалтинг популярен?
Небезызвестная ковидно-санкционная ситуация последних лет не обошла стороной никого - кому-то просто изрядно потрепала нервы, а у кого-то надолго выбила почву из-под ног. Кризис привел к тому, что даже самые надежные, годами проверенные решения перестали работать. Чтобы устоять, нужно мыслить принципиально по-новому и использовать новые инструменты - именно таким и стал консалтинг.
Так чем вообще занимаются консультанты? С головой погружаются в ваш бизнес, наизнанку выворачивают производственные процессы, выдергивают сотрудников на интервью и отвлекают их от важных дел. Зачем? Чтобы понять, что вы делаете не так, где у вас проблемы, а где - возможности, которые вы не используете. А это помогает выработать новые решения, которые помогут стать лучше именно вашему конкретному бизнесу - никаких обобщенных советов, только четкий пошаговый план действий.
“Но ведь у нас целый штат своих специалистов, которые годами, а то и десятилетиями работают на компанию и знают каждый “кирпичик” нашего бизнеса. Почему бы не обратиться к внутренним ресурсам, которые мы сами взрастили, зачем нанимать кого-то со стороны?” - спросите вы. Именно это мнение со стороны - одна из причин популярности консалтинга. Бизнесу нужен свежий, незамыленный взгляд, который сможет выявить возможности, которые могут в упор не замечать даже самые лучшие эксперты из штата компании. А еще так гораздо проще говорить о проблемах - до сих пор далеко не каждый сотрудник сможет прийти к руководителю и заявить: “А вы неправильно управляете!”. Консультант в этом смысле - как “безжалостный” врач: сначала сделает больно, чтобы потом было хорошо.
Опыт крупных брендов
Откроем секрет - консалтингом пользуются все известнейшие бренды, причем и зарубежные, и отечественные. Среди них - и представители инновационного бизнеса, и консерваторы из тех сфер, кто еще недавно с подозрением и недоверием косился в сторону новомодной профессии консультанта. Кроме этого, консалтингом пользуются даже госучреждения - например, Почта России или Министерство энергетики. Вот еще несколько примеров:
Роснефть;
Газпромбанк;
Сколково;
РЖД;
Лукойл.
Но в последнее время консалтинг перестал быть прерогативой сильных мира сего - теперь к нему обращаются представители среднего и даже малого бизнеса. Чаще всего предприниматели хотят прокачаться в антикризисном управлении и сделать свою компанию более устойчивой к изменчивому миру. Также среди них популярен запрос на креативные решения и личностный рост топ-менеджеров - как владельцев бизнеса, так и директоров.
Чем занимается консалтинг
Консалтинг помогает бизнесу адаптироваться под изменения рынка, развиваться и масштабироваться. Для каждой компании подбирается индивидуальный план действий, который поможет приблизиться к мечте “стать лучшим”. Вот для чего к консультантам обращаются чаще всего:
• открыть перед собой новые бизнес-горизонты - запустить новинки, освоить новые рынки, оптимизировать рабочие процессы и разработать решения, которые помогут тратить меньше, а зарабатывать больше;
• глубоко проанализировать рынок и разработать стратегию управления компанией в кризис, научиться предсказывать риски и избегать худших сценариев;
• стать не просто злым начальником, а настоящим лидером - выбрать идеальный стиль управления для себя и для топ-менеджмента;
• прокачаться в продажах - провести тренинги, разработать новые скрипты, выработать стратегию взаимодействия с аудиторией, чтобы клиенты уходили от вас довольными и обязательно возвращались;
• правильно распоряжаться специалистами - сделать так, чтобы они не растрачивали свой талант на неподходящей должности, а находили то место, где они могут реализоваться по максимуму;
• улучшить микроклимат в коллективе, повысить мотивацию и вовлеченность, чтобы на вас работали по любви, а не “за кусок хлеба” - от развития корпоративных ценностей и прививания сотрудникам гордости за родную компанию до программы корпоративов, которые помогут расслабиться и “прочистить мозги”;
• сосредоточиться на кадрах - провести индивидуальные тренинги для персонала, чтобы помочь им реализовать профессиональные амбиции и освоить технологии, которые помогут им стать сильными профи.
Как не потратить деньги на ветер
Скажем честно: консалтинг - не панацея и он вполне может стать пустой тратой денег. Это происходит в двух случаях. Во-первых, если вы сами не знаете, для чего вам это нужно и обращаетесь в консалтинговую компанию просто потому, что это модно или так уже сделали все ваши приятели по бизнес-клубу. Во-вторых, если вы неправильно выберете консультанта - например, он плохо разбирается именно в вашем направлении бизнеса или попросту некомпетентен.
Как не потратить деньги на ветер?
Определите свои цели. Нужно понять, в какую сторону вы хотите развиваться и что вы хотите “подтянуть”, а еще решить, какой результат вы хотите получить и как будете его отслеживать, чтобы не пришлось измерять прогресс “в попугаях”.
Тщательно выбирайте консультанта. Хорошие отзывы и наличие кейсов в вашей сфере - это необходимый минимум. Если вы уже давно сотрудничаете и выполняете все предписания, а результата нет, не стоит ждать, что вы еще чуть-чуть потерпите, а потом все наладится. Меняйте консалтинговую компанию.
Не ждите, что все сделают за вас, а вы будете отдыхать и грести деньги лопатой. Консультанты выявляют ошибки в управлении, разрабатывают стратегию развития, дают советы, но их реализация - задача бизнес-лидера. Заранее готовьтесь к тому, что придется усердно поработать.
Итак, консалтинг создан вовсе не для того, чтобы трудоустроить амбициозных офисных хипстеров и дать им возможность поучить жизни опытных бизнесменов. Он может стать глотком свежего воздуха и толчком для развития бизнеса. Но ничего не получится, если вы сами не знаете, для чего вам консалтинг и просто стараетесь следовать моде или ждете, что консультант решит все проблемы за вас.
Понравилась статья? Читайте больше в ВК сообществе Консалтинговой Группы "Гебель". Пишем про консалтинг в промышленности, обсуждаем право, кадровые и налоговые вопросы. Ссылка: https://vk.com/gebel_consulting
Если машину поцарапали на парковке:
6 действий, чтобы получить компенсацию.
1. Выясняем: ДТП или нет?
- С точки зрения Федерального закона «О безопасности дорожного движения» ДТП — это «событие, возникшее в процессе движения по дороге транспортного средства и с его участием, при котором погибли или ранены люди, повреждены транспортные средства, сооружения, грузы либо причинен иной материальный ущерб».
- Соответственно, если вашу припаркованную машину повредил проезжающий мимо автомобиль (или задел, паркуясь) — вызывайте ГИБДД. Произошло ДТП на парковке.
- Если же ваш неподвижный автомобиль поцарапали открывающейся дверью стоящего рядом авто, такой инцидент тоже должен быть признан страховым случаем по ОСАГО, т.к. водитель обязан убедиться в безопасности высадки пассажиров.
2. Обходимся без полиции.
Европротокол можно оформить, если:
- у обоих участников аварии есть полис ОСАГО;
- в аварии участвовало не более двух автомобилей;
пострадали только машины.
Если повреждения получила инфраструктура (ограждение, мусорный бак, дерево) — вызывайте ГИБДД.
Лимит страхового возмещения при оформлении ДТП на бумажном бланке не превысит 100 тысяч рублей. Он может быть увеличен до 400 тысяч, если у вас нет разногласий и вы отправите электронный протокол с фотографиями повреждений через приложение.
3. Выполняем требования ПДД.
Если виновник скрылся, а происшествие можно квалифицировать как ДТП, выполните требования п. 2.5 ПДД: включите аварийную сигнализацию и выставите аварийный знак на расстоянии минимум 15 м от автомобиля. С точки зрения закона ДТП с припаркованным авто ничем не отличается от столкновения двух машин.
4. Собираем доказательную базу.
До приезда полиции сфотографируйте и снимите на видео полученные машиной повреждения.
- Важно, чтобы на видео были зафиксированы дата, время и место происшествия (в кадр должен попасть номер дома, название улицы, соседние дома).
- Найдите свидетелей (желательно попросить их сфотографироваться рядом с пострадавшим авто), запишите их контактные номера.
- Посмотрите, где находятся ближайшие камеры наружного видеонаблюдения — их данные помогут восстановить картину происшествия.
- Возможно, у кого-то из владельцев авто работал видеорегистратор. Чем больше свидетельств, тем выше шанс на возмещение ущерба.
Важно!!! Не пытайтесь догнать виновника!
- В законе не прописано, что за оставление места ДТП наказывают только виновника аварии. Вас также могут лишить прав на срок от 1 года до 1,5 лет по ч. 2 ст. 12.27 КоАП РФ.
5. Сообщаем все про ДТП.
- Полицейские составят протокол осмотра места происшествия, укажут видимые повреждения автомобиля. Также сотрудники ГИБДД инициируют поиск уехавшего водителя.
- Узнайте, в какое ГИБДД передают ваше дело — туда можно будет приехать позже, чтобы написать дополнительное пояснение (если найдутся свидетели или появятся новые подробности о происшествии).
6. Звоним в страховую.
- Если у вас есть каско, можно звонить сразу после получения справки от ГИБДД — этого документа достаточно для возмещения ущерба. Правда, если ваше авто было припарковано с нарушением ПДД, в выплате могут отказать.
- Если каско нет, ремонт оплатят, только когда (и если) виновник будет найден — ведь для возмещения ущерба нужны данные его полиса ОСАГО.
Когда можно будет получить выплату?
- Если водителя нашли, и оказалось, что у него есть полис ОСАГО и он признает свою вину, документы для страховой вы получите быстро.
- Если же виновник будет отпираться, придется идти в суд. Получить все документы для страховой вы сможете только после того, как суд признает второго водителя виновником аварии. Рассмотрение дела в суде может растянуться на месяцы.
- Еще сложнее будет получить выплату, если у виновника нет действующего полиса ОСАГО. После того как вина этого водителя будет установлена в суде, вам придется подавать еще один иск — о возмещении нанесенного вашему имуществу вреда. В данном случае поможет мини каско от бесполисных.
- Если виновник найден не будет, выплаты по ОСАГО вы получить не сможете. В отличии от ОСАГО, по КАСКО выплата будет, даже если виновник не найден.
На прошлой неделе удалось взыскать в пользу пострадавших, чьи квартиры подверглись протечкам с кровли самую крупную сумму возмещения морального ущерба в моей практике – 100 000 рублей.
Районный суд рассмотрел иск СПб ООП «Справедливость» в интересах петербуржцев к управляющей организации, которая допустила протечки в жилое помещение.
Кроме материального вреда и судебных расходов взыскивался моральный ущерб.
В семье доверителей трое несовершеннолетних детей, которым пришлось несколько лет пребывать в помещении, обезображенном протечками и зараженном колониями грибов.
Нами проинструктированная истица рассказала суду о тех внутренних переживаниях, с которыми пришлось столкнуться, в том числе о факте наблюдения у врача психиатра. Также к материалам дела были приобщены справки педиатра и невролога. Документы подтверждали наличие негативных последствий у детей, вызванных залитием квартиры.
Суд учел данные пояснения, собранные доказательства и решил взыскать с Жилкомсервиса 100 000 морального вреда.
Напомним, что из примерно 200 выигранных нами дел максимальные суммы морального ущерба составляли до этого момента 50 000. С 2013 года, когда впервые удалось взыскать 50 000 рублей, продумана стратегия увеличения вероятности присуждения бОльших сумм:
1. Мы просим суд в пользу каждого пострадавшего по 100 000 рублей
2. Собираются и представляются документы, подтверждающие индивидуальные особенности этого дела:
2.1. свидетельства о рождении несовершеннолетних, в том числе, малолетних,
2.2. удостоверения блокадников и пенсионеров,
2.3. микологические экспертизы, подтверждающие опасность нахождения людей в квартире,
2.4. справки лечащих врачей
3. Проводится подробный инструктаж по даче пояснений о том, в чем заключается моральный вред с точки зрения закона (если у истца есть время ходить в заседания).
Частая ошибка рассказывать суду о потраченном времени или хамском общении сотрудников. Такие факты не говорят о том, испытывал ли пострадавший какие-либо чувства. Важно изложить свои переживания и эмоции:
Гнев
Отвращение
Страх
Печаль
Презрение
Смущение
Волнение
Чувство вины
Стыд
Стресс
К сожалению, суду часто приходиться слушать рассказы о них в разных сочетаниях.
P.S. некоторое обстоятельства изменены
Основные риски и причины, по которым уже заключённый и даже зарегистрированный договор купли-продажи недвижимости, могут признать недействительным и аннулировать его:
Продавец или его супруга объявили себя банкротами.
При признании физического лица банкротом – арбитражный управляющий может оспорить в судебном порядке все сделки, совершённые должником за 3 года до признания его банкротом и все сделки после признания. Тоже самое это касается и супруга/супруги должника.
Главная опасность и рычаг давления арбитражного управляющего – это продажа должником имущества по заниженной стоимости.
Если квартира продана по рыночной цене, то риск признания сделки недействительной становится на много меньше.
Доверенность, по которой продавец продаёт недвижимое имущество, представляя интересы собственника – недействительна.
Дело в том, что при таких сделках всегда существует реальный риск того, что собственник жилья отзовёт доверенность прямо перед сделкой. В таком случае у его доверенного лица не будет полномочий на осуществления никаких действий от имени собственника. Поэтому лучше всего заключать договор на прямую с собственником жилья.
Продавец является психически нездоровым или недееспособным.
Нередко встречаются случаи, когда продавец является пожилым человеком и уже не в состоянии осознавать, что именно он делает. Даже если продавец не состоит на учёте в психиатрической клинике, и не ограничен в дееспособности, но его признают таковым после совершения сделки, его законный опекун может оспорить данную сделку. Однако ему придётся доказывать, что на момент совершения сделки, состояние продавца уже не позволяло ему совершать подобные сделки. Что бы минимизировать такие риски, лучше всего оформлять сделку в нотариальной форме, нотариус обязан удостоверится в том, что продавец осознаёт все условия проведения такой купли-продажи.
Нарушение преимущественного право покупки.
Тут уже скорее речь о продаже доли в праве собственности, например комнаты в коммуналке. Согласно закону продавец обязан сначала предложить приобрести его долю остальным долевым собственникам, а уже после третьему лицу. Если этого не сделать или продать третьему лицу дешевле, чем предлагалось остальным, сделку можно оспорить.
Отсутствие согласия супруга/супруги на совершение сделки.
При продажи любого совместно нажитого имущества в период брака, супруг/супруга обязаны получить согласие другого супруга на совершение такой сделки. Даже если они уже в разводе, и имущество записано полностью на одного из них, если она приобретено в период брака, без такого согласия не обойтись. В противном случае, такую сделку можно легко оспорить в судебном порядке.
Обманутый/введённый в заблуждение продавец.
Если вскроется что продавец совершал сделку находясь обманутым или был введён в существенное заблуждение. Сделку признают недействительной
Мошеннические действия.
Случай, когда квартиру пытаются продать не собственники жилья, предварительно подделав документы. Обычно они стараются как можно быстрее продать квартиру по заниженной стоимости. Если квартиру продали без ведома собственника, сделку признают недействительной в судебном порядке.
P.S. Если вы проводите сделку с недвижимостью, не поскупитесь оформить её в нотариальной форме и привлечь юриста для её оформления. Никакие расходы не стоят рисков остаться и без денег, и без квартиры.
Отвечаю на вопросы в своем Telegram-канале и ВКонтакте.
Добрый день уважаемые читатели, в данной статье я хочу поднять вопрос об оказании ненадлежащих, низкокачественных стоматологических услуг. Ведь все мы рано или поздно обращаемся к стоматологу и хотим, чтобы лечение зубов было проведено качественно и недорого.
Как снизить риск получения некачественной услуги:
При выборе стоматологической клиники изучите отзывы посетителей и цены на услуги.
Не поленитесь запросить (у частной клиники) сертификат и лицензию на право оказания медицинских стоматологических услуг. В этом нет ничего страшного: клиника обязана предоставить данные документы по первому требованию. Если по какой-либо причине они отказываются это сделать - лучшим вариантом будет выбрать другую клинику для лечения.
Внимательно ознакомьтесь с договором оказания услуг стоматологической клиники. В первую очередь в договоре обратите внимания на содержание разделов "Права и обязанности сторон", "Стоимость услуг и порядок расчётов", "Срок гарантии на выполненные стоматологией услуги". Лучше всего отсканировать договор или сделать фото после его подписания всеми сторонами.
Если после оказанных вам услуг вы чувствуете, что ваше состояние ухудшилось, появилась боль или выпала пломба, то нужно решить для себя: обратиться в клинику, в которой проводилось лечение или в другую, которая специализируется на проведении экспертизы в данном направлении.
Что можно потребовать от стоматологической клиники, оказавшей некачественные стоматологические услуги:
Безвозмездное устранение недостатков оказанной услуги;
Уменьшение стоимости за некачественно оказанные услуги;
Если вы устраняли недостатки уже в другой клинике, то вы вправе требовать у первой клиники, полного возмещения понесённых вами расходов, на исправления их некачественной работы.
Вы можете предъявить требования по оказанным стоматологическим услугам ненадлежащего качества при принятии работы, в процессе её выполнения. Если же недостатки выявились уже после принятия такой работы, то требования можно предъявить в течении гарантийного срока или в течении 2(двух) лет с момента оказания таких услуг.
Если стоматологическая клиника удовлетворяет ваши требования – на этом конфликтная ситуация может быть исчерпана (если вы конечно не хотите возмещения морального вреда и не готовы идти в суд).
Если стоматологическая клиника отказывает вам в ваших требованиях – добиваемся справедливости в досудебном/судебном порядке.
Чтобы доказать факт оказания некачественной стоматологической услуги, следует сделать экспертизу, обратившись в специализированную клинику. Стоматолог-эксперт обязан зафиксировать все нарушения, которые были допущены при оказании услуг в первой стоматологической клинике и выдать вам на руки экспертное заключение, на основании которого вы и будете предъявлять к ней требования.
После того, как вы получили заключение эксперта, нужно подготовить досудебную претензию, (подробнее как это сделать я расскажу в другой статье), делаем в 2(двух экземплярах) или снимаем копию что бы приложить её в дальнейшем к иску.
Важно ! Претензию отправляем заказным письмом с уведомлением, с описью вложения (на описи должна быть подпись сотрудника и печать почтового отделения, через которое вы осуществляете отправку), это является законным подтверждением направления претензии ответчику.
Срок рассмотрения претензии – 10 (десять) календарных дней со дня ее получения. Если в указанный срок претензия будет проигнорирована или на составленную и врученную претензию будет получен отрицательный ответ - следует обращаться в суд.
Огромное и первостепенное значение для суда, имеет заключение судебного медицинского эксперта. В судебном споре судьей может быть назначена судебная экспертиза, кроме той, которую вы уже сделали.
Лучше всего обратиться за помощью к юристу: он поможет истребовать с проигравшей стороны все судебные расходы, и в том числе - за услуги по оказанию юридической помощи.