Сбер запустил ипотеку на коммерческую недвижимость для физлиц
Ставка по коммерческой ипотеке составит от 12,7% годовых. Первоначальный взнос — от 30%. Срок кредита — от 1 года до 25 лет, сумма — от 500 тыс. рублей до 100 млн рублей. Обеспечение по ипотеке — купленная коммерческая недвижимость, другие залоги и поручительства программой не предусмотрены.
За что боролись на то и напоролись! 25% бюджетных строек проектируются с серьезными ошибками
Вы только вообразите, 25% бюджетных строек проектируются с серьезными ошибками.
Вообще странно, что об этом так открыто говорил первый замначальник "Главгосэкспертизы" Вадим Андропов.
Если кратко, то расчувствовался за круглым столом на тему повышения качества проектирования.
С его слов поступающие на проверку в Главгосэкспертизу проекты имеют недочёты, а "серьёзные недочёты", читай проблемы проектирования, есть в каждом 4-м или 26-28% случаев за последние четыре года.
А за что боролись застройщики? Приоритет всегда — цена. Застройщики на аукционах ужимают цены и часто дают 50% от первоначальной цены.
Что думаете, это начало глобальных перемен?
Или просто вскрылся очередной пиздец?
Справка для ипотеки
Для ЛЛ: смотрите в самом конце
Михаилу нужно было получить справку о доходах за последние три года для подачи заявления на ипотеку. Он пошел в налоговую инспекцию, где ему сказали, что для этого ему нужно заполнить специальную форму и предоставить копии паспорта, трудовой книжки и справки из банка. Михаил сделал все это и вернулся в налоговую. Там ему сказали, что форма заполнена неправильно, потому что он не указал свой ИНН. Михаил сказал, что он не знает свой ИНН, потому что никогда не получал его. Ему сказали, что для получения ИНН ему нужно обратиться в другое отделение налоговой инспекции по месту жительства и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении и справки о прописке.
Михаил пошел в другое отделение налоговой инспекции, где ему сказали, что для получения справки о прописке ему нужно обратиться в жилищную инспекцию по месту жительства и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении и договора аренды квартиры. Михаил пошел в жилищную инспекцию, где ему сказали, что для получения договора аренды квартиры ему нужно обратиться к хозяину квартиры и попросить его заверить договор у нотариуса. Михаил позвонил хозяину квартиры, который сказал, что он не может заверить договор у нотариуса, потому что он не является законным владельцем квартиры, а только наследником по завещанию своего дяди. Для того, чтобы стать законным владельцем квартиры, ему нужно получить свидетельство о праве собственности в регистрационной палате.
Михаил пошел в регистрационную палату, где ему сказали, что для получения свидетельства о праве собственности на квартиру хозяину нужно предоставить копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и акта о приемке-передаче квартиры. Михаил пошел к хозяину квартиры и попросил у него все эти документы. Хозяин сказал, что у него есть все документы, кроме акта о приемке-передаче квартиры. Для того, чтобы получить этот акт, ему нужно обратиться в комиссию по приемке-передаче жилья по месту нахождения квартиры и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и технического паспорта квартиры.
Михаил пошел в комиссию по приемке-передаче жилья, г
Получено сообщение. Хорошо, я попробую рассказать такую историю. Вот она: Михаилу нужно было получить справку о доходах за последние три года для подачи заявления на ипотеку. Он пошел в налоговую инспекцию, где ему сказали, что для этого ему нужно заполнить специальную форму и предоставить копии паспорта, трудовой книжки и справки из банка. Михаил сделал все это и вернулся в налоговую. Там ему сказали, что форма заполнена неправильно, потому что он не указал свой ИНН. Михаил сказал, что он не знает свой ИНН, потому что никогда не получал его. Ему сказали, что для получения ИНН ему нужно обратиться в другое отделение налоговой инспекции по месту жительства и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении и справки о прописке. Михаил пошел в другое отделение налоговой инспекции, где ему сказали, что для получения справки о прописке ему нужно обратиться в жилищную инспекцию по месту жительства и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении и договора аренды квартиры. Михаил пошел в жилищную инспекцию, где ему сказали, что для получения договора аренды квартиры ему нужно обратиться к хозяину квартиры и попросить его заверить договор у нотариуса. Михаил позвонил хозяину квартиры, который сказал, что он не может заверить договор у нотариуса, потому что он не является законным владельцем квартиры, а только наследником по завещанию своего дяди. Для того, чтобы стать законным владельцем квартиры, ему нужно получить свидетельство о праве собственности в регистрационной палате. Михаил пошел в регистрационную палату, где ему сказали, что для получения свидетельства о праве собственности на квартиру хозяину нужно предоставить копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и акта о приемке-передаче квартиры. Михаил пошел к хозяину квартиры и попросил у него все эти документы. Хозяин сказал, что у него есть все документы, кроме акта о приемке-передаче квартиры. Для того, чтобы получить этот акт, ему нужно обратиться в комиссию по приемке-передаче жилья по месту нахождения квартиры и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и технического паспорта квартиры. Михаил пошел в комиссию по приемке-передаче жилья, где ему сказали, что для получения технического паспорта квартиры хозяину нужно обратиться в бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и кадастрового плана квартиры. Михаил пошел в бюро технической инвентаризации, где ему сказали, что для получения кадастрового плана квартиры хозяину нужно обратиться в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и заявления о постановке на учет квартиры. Михаил пошел в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, где ему сказали, что для получения заявления о постановке на учет квартиры хозяину нужно обратиться в местную администрацию по месту нахождения квартиры и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и справки о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Михаил пошел в местную администрацию, где ему сказали, что для получения справки о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам хозяину нужно обратиться в управляющую компанию по месту нахождения квартиры и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и квитанций об оплате коммунальных услуг за последние шесть месяцев. Михаил пошел в управляющую компанию, где ему сказали, что для получения квитанций об оплате коммунальных услуг за последние шесть месяцев хозяину нужно обратиться в банк, через который он оплачивал эти услуги, и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и номера лицевого счета.
Михаил пошел в банк, где ему сказали, что для получения номера лицевого счета хозяину нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении и справки о доходах за последние три года.
Михаил вернулся в налоговую инспекцию по месту жительства и понял, что замкнулся круг. Он решил забыть про справку о доходах за последние три года и подать заявление на ипотеку без нее. Он пошел в банк, где ему сказали, что для подач
Получено сообщение. Дальше произошло следующее: где ему сказали, что для получения технического паспорта квартиры хозяину нужно обратиться в бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и кадастрового плана квартиры. Михаил пошел в бюро технической инвентаризации, где ему сказали, что для получения кадастрового плана квартиры хозяину нужно обратиться в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и заявления о постановке на учет квартиры. Михаил пошел в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, где ему сказали, что для получения заявления о постановке на учет квартиры хозяину нужно обратиться в местную администрацию по месту нахождения квартиры и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и справки о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Михаил пошел в местную администрацию, где ему сказали, что для получения справки о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам хозяину нужно обратиться в управляющую компанию по месту нахождения квартиры и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и квитанций об оплате коммунальных услуг за последние шесть месяцев. Михаил пошел в управляющую компанию, где ему сказали, что для получения квитанций об оплате коммунальных услуг за последние шесть месяцев хозяину нужно обратиться в банк, через который он оплачивал эти услуги, и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и номера лицевого счета. Михаил пошел в банк, где ему сказали, что для получения номера лицевого счета хозяину нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении и справки о доходах за последние три года. Михаил вернулся в налоговую инспекцию по месту жительства и понял, что замкнулся круг. Он решил забыть про справку о доходах за последние три года и подать заявление на ипотеку без нее. Он пошел в банк, где ему сказали, что для подачи заявления на ипотеку без справки о доходах за последние три года Михаилу нужно предоставить копии паспорта, трудовой книжки, справки из банка и договора аренды квартиры. Михаил сказал, что у него есть все эти документы, кроме договора аренды квартиры. Банк сказал, что без договора аренды квартиры Михаил не может получить ипотеку. Михаил сказал, что он не может получить договор аренды квартиры, потому что хозяин квартиры не является законным владельцем квартиры. Банк сказал, что тогда Михаил должен обратиться к хозяину квартиры и попросить его решить эту проблему. Михаил сказал, что он уже обратился к хозяину квартиры и попросил его решить эту проблему, но для этого хозяину нужно получить свидетельство о праве собственности на квартиру в регистрационной палате. Банк сказал, что тогда Михаил должен обратиться в регистрационную палату и помочь хозяину получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Михаил сказал, что он уже обратился в регистрационную палату и попытался помочь хозяину получить свидетельство о праве собственности на квартиру, но для этого хозяину нужно предоставить копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и акта о приемке-передаче квартиры. Банк сказал, что тогда Михаил должен обратиться в комиссию по приемке-передаче жилья и помочь хозяину получить акт о приемке-передаче квартиры. Михаил сказал, что он уже обратился в комиссию по приемке-передаче жилья и попытался помочь хозяину получить акт о приемке-передаче квартиры, но для этого хозяину нужно предоставить копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и технического паспорта квартиры. Банк сказал, что тогда Михаил должен обратиться в бюро технической инвентаризации и помочь хозяину получить технический паспорт квартиры. Михаил сказал, что он уже обратился в бюро технической инвентаризации и попытался помочь хозяину получить технический паспорт квартиры, но для этого хозяину нужно предоставить копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и кадастрового плана квартиры. Банк сказал, что тогда Михаил должен обратиться в федеральную
Получено сообщение. Банк сказал, что для подачи заявления на ипотеку без справки о доходах за последние три года Михаилу нужно предоставить копии паспорта, трудовой книжки, справки из банка и договора аренды квартиры. Михаил сказал, что у него есть все эти документы, кроме договора аренды квартиры. Банк сказал, что без договора аренды квартиры Михаил не может получить ипотеку. Михаил сказал, что он не может получить договор аренды квартиры, потому что хозяин квартиры не является законным владельцем квартиры. Банк сказал, что тогда Михаил должен обратиться к хозяину квартиры и попросить его решить эту проблему. Михаил сказал, что он уже обратился к хозяину квартиры и попросил его решить эту проблему, но для этого хозяину нужно получить свидетельство о праве собственности на квартиру в регистрационной палате. Банк сказал, что тогда Михаил должен обратиться в регистрационную палату и помочь хозяину получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Михаил сказал, что он уже обратился в регистрационную палату и попытался помочь хозяину получить свидетельство о праве собственности на квартиру, но для этого хозяину нужно предоставить копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и акта о приемке-передаче квартиры. Банк сказал, что тогда Михаил должен обратиться в комиссию по приемке-передаче жилья и помочь хозяину получить акт о приемке-передаче квартиры. Михаил сказал, что он уже обратился в комиссию по приемке-передаче жилья и попытался помочь хозяину получить акт о приемке-передаче квартиры, но для этого хозяину нужно предоставить копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и технического паспорта квартиры. Банк сказал, что тогда Михаил должен обратиться в бюро технической инвентаризации и помочь хозяину получить технический паспорт квартиры. Михаил сказал, что он уже обратился в бюро технической инвентаризации и попытался помочь хозяину получить технический паспорт квартиры, но для этого хозяину нужно предоставить копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и кадастрового плана квартиры. Банк сказал, что тогда Михаил должен обратиться в федеральную служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сказала, что для получения кадастрового плана квартиры хозяину нужно обратиться в местную администрацию по месту нахождения квартиры и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и заявления о постановке на учет квартиры. Михаил пошел в местную администрацию и понял, что замкнулся еще один круг. Он решил забыть про ипотеку и продолжить жить в арендованной квартире. Он пошел домой и увидел, что на двери его квартиры висит объявление: “Квартира продается. Обращаться к хозяину”. Он позвонил хозяину и спросил, что произошло. Хозяин сказал, что он решил продать квартиру, потому что он нашел другую квартиру, которая ему больше нравится. Михаил спросил, как он смог продать квартиру, если он не является законным владельцем. Хозяин сказал, что он нашел покупателя, который не требовал никаких документов, а просто заплатил ему наличными. Михаил спросил, кто этот покупатель. Хозяин сказал, что это был банк.
Получено сообщение. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сказала, что для получения кадастрового плана квартиры хозяину нужно обратиться в местную администрацию по месту нахождения квартиры и предоставить там копии паспорта, свидетельства о рождении, завещания дяди и заявления о постановке на учет квартиры. Михаил пошел в местную администрацию и понял, что замкнулся еще один круг. Он решил забыть про ипотеку и продолжить жить в арендованной квартире. Он пошел домой и увидел, что на двери его квартиры висит объявление: "Квартира продается. Обращаться к хозяину". Он позвонил хозяину и спросил, что произошло. Хозяин сказал, что он решил продать квартиру, потому что он нашел другую квартиру, которая ему больше нравится. Михаил спросил, как он смог продать квартиру, если он не является законным владельцем. Хозяин сказал, что он нашел покупателя, который не требовал никаких документов, а просто заплатил ему наличными. Михаил спросил, кто этот покупатель. Хозяин сказал, что это был банк.
Михаил сделал то, что любой разумный человек бы сделал в такой ситуации. Он собрал свои вещи, вышел из квартиры и пошел на рыбалку. Он решил, что жизнь слишком коротка, чтобы тратить ее на борьбу с бюрократией. Он решил, что лучше наслаждаться природой, свежим воздухом и спокойствием. Он решил, что он счастлив и без ипотеки и без справки о доходах за последние три года. Он решил, что он свободен...
Да, это придумал Bing Chat, по запросу:
расскажи абсурдную историю про попытку получить справку в ужасной российской бюрократической машине
P.S. Скажу честно - мне было лень, поэтому я даже часть из этого читать не стал.
Тостосумы обеднели и стали чаще приобретать элитное жилье в рассрочку
Покупатели премиального жилья Москвы стали на 10% чаще выбирать квартиры с рассрочкой от застройщика.
По предварительным итогам агентства Intermark Real Estate и холдинга «РСТИ» с первого квартала, доля сделок с рассрочкой достигла рекордного значения – 80%, что также обусловлено активным использованием этого инструмента стимуляции продаж девелоперами.
Прижать хитрецов, которые пишут мелкими буквами «информация не является офертой"
ФАС жестко вздрючило кубанского застройщика ССК за обещания в буклете ЖК «Дыхание». А именно, застройщик заявлял, что в ЖК имеются IP-домофоны, зоны отдыха барбекю, Wi-Fi во дворе.
Однако бдительный гражданин, направивший в УФАС жалобу, приложил к ней фотографии, из которых следовало, что заявленные элементы комфорта отсутствуют.
Антимонопольный орган выдал обеим организациям предписание об устранении нарушения закона о рекламе. Не согласившись с документом ФАС, застройщики обжаловали его в суде.
При рассмотрении заявления Арбитражный суд Краснодарского края указал, что «потребитель при выборе товара делает свой выбор, исходя из самой запоминающейся и понятной информации из рекламы». В большинстве случаев используемые в рекламной информации фразы, по мнению суда, трактуются рядовым потребителем буквально, он не должен анализировать рекламу и проверять ее достоверность. «Таким образом, используемые в тексте рекламы данного застройщика сведения могут создать у потребителя иллюзии о рекламируемом товаре»,— говорится в решении.
Отличный прецедент! По этой схеме можно прижать каждого. Даже тех хитрецов, которые пишут мелкими буквами «информация не является офертой». Является!
[UPD] - #comment_269687414
[UPD2] - #comment_269696330
Нейросеть Сбера показала, как выглядит дача мечты россиян
Новая генеративная модель Сбера — Kandinsky 2.1 — показала, как выглядит дача мечты россиян. Изображения созданы на основе самых популярных запросов пользователей на витрине Домклик.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Рефинансирование ипотеки
Смотрю периодически предложения о рефинансировании ипотеки. Очень много предложений купить сниженную ставку. Например платёж 25 тысяч. Покупаешь ставку и платёж становится 20 тысяч. Иду узнавать, сколько же стоит покупка ставки? Считают исходя из остатка по ипотеке, страховке жилья, жизни и здоровья, включая шляпу домового и лоток кота, получается почти 500 тысяч.
Прошу посчитать какой будет платёж если я единовременно внесу в счет погашения 500 тысяч. Получается те же 20 тысяч.
Иду домой и думаю, от перемены слагаемых вроде как сумма не меняется. Если бы у меня были лишние поллимона я бы и так мог их внести для погашения. Ввязываться в мутную схему банка по покупке ставки не хочется.
И самое интересное ни один из пяти банков не согласился дать ознакомиться с шаблоном договора. Везде стандартный ответ: будете заключать тогда и почитаете.
Как бы не оказалось, что покупка ставки действует год, а потом всё станет по старым условиям.